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“钉子户”究竟“钉”的是谁

网站:公文素材库 | 时间:2019-05-15 06:08:50 | 移动端:“钉子户”究竟“钉”的是谁

“钉子户”一般用来指房屋拆迁而不配合工作的那些人,现在很常见的就是拆迁,小编今天整理了一篇有关于钉子户的文章,希望与大家分享。

昨日,一则河南城管与警察冲突的新闻瞬间刷屏浏览各大平台网友的评论,满满都是“负能量 “充斥与耳。然而从这则新闻背面,我又在思考另一层问题,引发这起冲突的3户“钉子户”真的需要同情么?在网络信息这样发达的现代,弱势真弱?强势真强么?

现如今,拆迁难,已经成为社会普遍公认的话题,但凡涉及城区改造、征地拆迁就总会出现所谓“故土难离”的“钉子户”,打着维权的正义外衣,站在道德制高点上,只身对抗“拆迁大军”,博得无数网友同情支持。

然而,就在我们敲击键盘,痛斥政府和开发商强权暴力,指责拆迁条件不合理时,又可曾真正站在理性的角度慎重的思考过?客观上,在开发和拆迁的过程中也常出现征迁条件不合理的问题,但也并不是每次拆迁开发商都有问题,之所以会出现一边倒支持“钉子户”的现象,归根结底还是和普遍的仇富心理有关。事实上,每一个开发项目的启动,涉及征迁的群众何止百户,如果绝大多数原住民都接受了征迁条件,选择动迁,就说明政府或开发商给出的征迁条件是合理的,是能够被绝大多数群众接受的,那么在这种前提下,依然“一钉到底”的“钉子户”真的是因为故土难离么?并不见得吧?我想根本原因还是征迁条件没有达到其理想的心理预期,还不足以“一拆暴富”,在加上现实中又不乏所谓“拆二代”,所以才会有如此之多“舍得一张脸,幸福后代人”的“钉子户”的存在。

由此一来,我们就要说一说“钉子户”维权,损害的又是谁的利益!

我们一直在喊房价高,是因为高房价的背后隐藏着高成本。一块楼盘的开发建设,需要投入的资金是巨大的,从土地开发权的获取,到征迁条件的议定和发放,再到建筑人力、物力的投资,如此庞大的资金供给,没有任何开发商是能够独立垫付完成的,因此绝大多数房地产开发都是走自投垫付、预售募集和银行贷款三种渠道来融资的。这其中银行贷款所占的比重最大,也因此,整个开发项目每延迟一天,开发商就要给付银行一天的利息,可想而知这个数额是巨大的。而这些额外的支出最终又会体现在房价上,这也就是为什么房屋价格只升不降的原因。

另外,我们还必须了解,在我国房产的持有并不是永久的,现行房屋政策规定:一般商品房的产权有效期为70年,其起算年限从开发商获得土地开发使用权之日算起,而不是从购房者购房之日算起。这也就是说,一个开发项目启动后,征迁时就已经在计算房产的产权使用年限了!再看这次事件中的3户“钉子户”,在所谓捍卫自身权益的同时,已经无形中损害了未来该住宅区业主6年的房屋产权权益,假定未来这一住宅区计划容纳1000户,每户售价70万的话,那么在这6年里,3户“钉子户”已经对未来业主造成了6000万的经济损失,这笔账谁来买单?这样的维权真的值得同情么?

在现代这个以财富和地位衡量成就的社会,如果继续任由这样的投机行为横行,那么我们身处的社会环境只会越来越糟。归根结底,还是希望法律能够更加系统健全,在保护个体利益的同时,还要维护绝大多数的权益,让投机者再无容身之地!

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