第一篇：《房奴》读后感
文/贺英敏
在图书馆浏览书架时，目光忽然聚焦到一本由魏子著、河南文艺出版社出版的名为“房奴”的书籍，怀着猎奇的心理，我对本书进行了通读。
《房奴》的大意是：出生于不同的家庭，从事着不同的工作，却同样为“房”而愁的主人公们，面对那些刚刚落成的住宅小区，他们心里暗暗思忖：“我要买一套漂亮的房子。”可是没有一定的经济基础，那只能是一相情愿……。为了操办体面的婚礼，又不忍心拖累含辛茹苦、日趋衰老的父母家人，迫不得已地卷入“借贷购房”的漩涡。一方水土养一方人。古代游牧先民为了更好生存与发展，随水草而居。现代人游走天南地北，云集异乡他地，目的是为了求学、打工、做生意，寻找能适应自己的生存、发展空间。人类繁衍必然要经历衣食住行、学习读书、婚嫁娶育、生老病死的过程，这一切是凭借房屋来完成的。房屋是家庭的体现，也是人生价值的体现。活得再失败的人，也需要有个可以养精蓄锐、自我安慰的窝。而房屋的地段、大小和档次，更成了人们显示经济实力的标识。为了美好的未来，《房奴》中的主人公甘愿叩响“房贷”的大门。去除日常开销和赡养老人的费用外，每天考虑最多的是节约、存钱，尽快归还“房贷”。这是激活他们不断奋斗的动力。
居者有其屋。房屋历来就是人类文明生活的载体，租借私房毕竟不是长久之计。随着人们生活和收入水平不断提高，酝酿“购房”成了茶余饭后的主题。因此在允许“借贷购房”的时代，《房奴》这本书就有了它的可读性。这是一个“70后、80后”在异乡生存中关于房子、爱情的小说。
“房奴”是近来在网络论坛上使用率较高的词汇，也是全社会关注的热点。前两年湖南卫视举办“超女”制造了“pk”一词，而时下最流行的就是“房奴”一词。这是在房价不断蹿升、贷款利息渐涨的都市中涌现的一批勇于尝试、超前消费的新新人群。这类购房者大多是70年代－80年代出生，生活在城市中的大学生。媒体上曾经流传过关于中国老太太与美国老太太，各自三十年购房情况的一段精彩对话。现在，华夏大地逐步引进了美国老太太超前消费的理念。由于基本国情不同，中国市民们的按揭购房，绝没有美国老太太那么轻松惬意，只要你拿到房屋度过那段蜜月后，便会终日忧心忡忡：如何应对万一失业、减薪或者家中发生意外、资金断链时的每月还款计划？购房是一项花费巨大的支出。我国今日的房价居高不下，超出了人们实际承受能力，影响了人们的生活质量。所以说房屋既可爱、可怨、又可恨，也会给你带来欢乐、忧愁、痛苦！因此万众瞩目仰视，期盼早日降价、早日解套，迎接那“安得广厦千万间、大庇天下之寒士”的好日子！
我认为书中叙述的一些现象确实存在：“年轻人结婚用房尚未真正落实时的那种焦急的心态，以及解决过程中所经历的磨难，”是可想而知的。但是按经济规律对协议双方制约，把其中的买方称之谓奴隶，似乎欠缺文明稳妥。看到书中的主人公为了营造自己温馨的家园，呕心沥血、力尽艰辛的经历，使我触景生情，勾起了曾经萌发的永远不能忘怀的感慨。
30年前，我没有婚房，孤身一人的姑妈恩重如山，毅然让出她的房屋，供我们完婚，自己却栖身于邻家的公共过道中。可是这间房有很多缺点，例如朝向、用水等问题，更严重的是，这间房位于三层阁，上下极不方便，楼梯极其狭窄，一边腾空且没有扶手。双小腿截肢的妻子每天上下楼梯，如履薄冰而险象环生，我只能用手捧住她的双腿胆战心惊地往上挪。我经常在夜深人静时企望：“如果我们有一间全独用的公房就好了”，我们却在那里度过了最美好的时光。
妻子怀孕后，只能望楼兴叹了，是岳父岳母眷念体惜我们-----安排最适合我们居住的也就是底层房屋的中厢房，通风和采光都极差。我经常在夜深人静时渴望：“如果我们有一间全独用的公房就好了”，我们却在这样的环境中生活了十八年。
20年前，抓住动迁机会，我咬紧牙关：“长痛不如短痛、晚搬不如早搬”，与父母一起搬迁到当时属于农村的地段，房型完全符合心意，只是家中的人多拥挤，有时彼此会产生一些隔阂……我经常在夜深人静时盼望：“如果我们有一间全独用的公房就好了”。……通过苦苦的等待和调整，今天终于实现了持续几十年的愿望。
而我那同为“80后”、生逢改革开放好时光的女儿，她的命运与我相比有着天壤之别。她的婚房是当时经过通宵排队抢盘、办妥按揭手续得来的，选择得很不错：一梯两户式的小高层电梯房，二室二厅，室内通风采光比较好，小区环境也比较好，只是他们认为幢距刚达标不够理想。经过两年多的市场观望和准备，重新选择了一套复式的房屋。他们也是采用按揭贷款、分期交付的模式，却一点也不认为自己是做了“房奴”。
把我的住房解决过程与《房奴》一书的主人公费溪的购房经历相提并论，似乎风马牛不相及，其实不然。50年代出生的人们大都于30年前进入婚期，因为当时处于计划经济缓慢发展状态，房产市场尚未形成，无法通过购买行为来满足自己的住房需求，只能在家庭内部调剂。因此很多家庭都施出十八般武艺，搭阁楼、放围墙、分隔房间等违章行为比比皆是，更有甚者通过大打出手、对簿公堂等方法来解决燃眉之急……而我是个程度较重的肢残人，家中人多拥挤，我的婚房根本没有任何途径，包括用货币购买来帮助解决，所以只能屈居于姑妈大人的三层阁中完婚和岳父岳母眷念体惜我们而提供的底层中厢房里育女，应该说这(公文素材库：www.bsmz.net发邮件时请将前面“#”改为“@”）
第五篇：从房奴到房主的一点心得 提前还清房贷倍感轻松
从房奴到房主的一点心得 提前还清房贷倍感轻松 04年买房，首付十多万，借公积金25万。贷款买下一套二房单位。昨天终于还清所有贷款。今天一觉醒来，倍感轻松。无贷一身轻。
今天上来开贴，说说关于房贷和提前还贷的一点经验。希望对准备买房和提前还贷的xdjm有点帮助。
先说房贷：
充分利用公积金，公积金的利率比商业贷款的利率低多了。而且只能享受一次。一般一个人最高可贷款25万，如果是夫妻都有公积金就可以提高到50万。(现在可能最高额度有所提高)。而且每一次加息公积金上调的伏度都比商业贷款要小。但公积金贷款比商业贷款手续上要麻烦，所以现在有不少开发商都会让你用商业贷款，而且要多交几百块，有的sales甚至会说，公积金和商业贷款利率差不多。
选择年限。最好考虑下未来5年的家庭经济情况。因为是婚后第一套房，加上自己想三十岁之前再做妈，所以在选择年限时。很保守的选择了十五年。并且选择了等额本息法，就是每月还款额度不变的那种。并且夫妻双方都处于工资上升阶段。提前还贷的可能性很大。04年房贷大概占月收入的30%。从04年供楼开始，因为利率的变化。每年年头我们都会自己算一算，这一年每月的还款数。等银行划款后，再对一对。以防万一吃亏。
选择贷款银行。当时有2家银行可选。其中一家银行提前还贷不用付违约金。所以选择这家。
选择保险，房子要贷款，银行为了规避风险，一定要买保险。但保险可以打折。所以在同sales了解情况时，一定不要忘记问保险的事。
再说说提前还贷：
05年底，家庭年收入达到预期增长。准备提前还一部分贷款。事先到贷款银行了解提前还贷事宜。每家银行对于提前还贷的额度规定。而且如果要更改年限，或期数要重新公证。公证费：1000元，并且所有手续都要自己去跑。
当时仔细算了算。与其花公证费＋误工费＋交通费，还不如不改年限，等来年再一次性还清。
另外，加上过日子可以省着点花，但做预算时一定要做足的个人理财原则。考虑到06年生bb，每月月供能少交好几百，正好够bb花。(虽然后来，bb每个月并没花到这么多，但还是充分做好预算。)
关于提前还贷后退保险之事。现在不少理财杂志上都提到提前还贷后，可要求保险公司退还部分保险。不过我们不打算退。因为当时买保险时打了折，险费并不高，如果和房价来比，这份保险并不多余。并且可以保15年。如果自己退了这份险，重新去买份财产保险只会更贵。
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