创业基地基本情况简介
一、概述
（一）***大东科技城基本情况
***大东科技城有限公司创建于2000年，距今已成立12年。原为国营企业，经改制后体制为民办企业，其母公司是***吉美乐公司，为泰豪集团***分公司。
科技城现分东、西两块区域，两区总建筑面积为40000平方米，是集中小企业孵化基地、高新科技企业汇集地、现代服务业中心、“技经贸”、“产学研”为一体的大型综合性创业基地。西区为楼宇型基地，位于山大路南端，山大路与文化东路交汇口东北角，主楼六层，副楼三层，总建筑面积15000余平方米。东区为综合型基地，位于***高新开发区，占地面积70亩，建筑面积25000平方米，其中写字楼10000平方米，车间厂房15000平方米。自成立以来，累计共有120余家企业入驻。认定并培育孵化科技企业100余家，已有87家企业毕业，创业成功率为86%。科技城每年新入驻企业3-5家；培育成规模以上企业的有15家，可以连续滚动孵化小企业成长壮大、毕业。目前科技城共入驻各类企业80余家，实现投资3000万元，就业人数3000人左右。201*年基地企业共实现销售收入3亿元，上交税金1000万元，实现了良好的经济和社会效益。
历年来，科技城和企业相互理解、相互支持，双方建立起了互利互信的良好合作关系。目前，科技城入驻企业中既有很多像***金立信科技有限公司（高新技术企业、双软企业）、***万众天和信息科技有限公司（高新技术企业、双软企业）、***百强信息技术服务有限公司、***汇景市场研究咨询有限公司等知名的高新技术公司、中介服务公司；也有象华健网络科技、***绿讯科技、欧凯自动化等规模较小、但发展前景好、具有自主研发能力和领先技术的小企业。入驻东区的***智和弘盛光电科技、***海能仪器有限公司、***通商条码技术有限公司等单位，是经科技城西区孵化、扶植起来的企业，现已发展壮大，具备一定规模，有的已成为所在行业的骨干企业。
（二）成立创业基地的背景及意义
随着经济体制改革的不断深化，自主创业者成为主流，小企业创业队伍不断扩大，创业者对创业服务、创业基地的需求与日俱增。
在各级政府部门的领导与支持下，大东科技城坚决贯彻科学发展观，以鼓励创业带动就业为主线，积极引导各类创业主体、资金、项目向大东科技城集中，充分发挥现有服务优势，努力开创服务项目、提高服务水平和档次，大力发展大东科技企业孵化器，不断完善创业环境，切实构筑起园区集中创业平台。依托历下区优越的区位优势和智力密集优势，整合各类资源，以服务创新促进科技创新，优化服务模式与服务功能，使科技城及其孵化企业得到快速发展。吸收更多的人就业、再就业，以优惠的价格，优质的服务，为创业者提供低租金、低费率、一站式服务的创业环境，增强创业成功率；开辟大学生创业园，鼓励大学生创业，为政府分忧解难，实现大东科技城的社会价值。建立大东小企业创业辅导基地，有利于为我市小企业的发展创造局部优良环境，有效利用国家对小企业重点扶持政策，促进小企业快速发展壮大，能使其成为新型小企业乃至龙头企业的孵化器。根据我市区域经济发展的具体情况和已形成的园区经济发展格局，“十二五”期间，建设高标准的大东小企业创业辅导基地，势在必行。
二、组织架构
人员分布：
组织架构是总经理负责制。下设市场部、企业部、物业部、财务部等，现有管理人员及工程、后勤保障人员33名，平均年龄：35岁；大专及以上文化程度25人。
总经理负责科技城整体运营工作。市场部负责招商，引进小企业。企业部负责入驻企业的工商注册、税务、政策咨询；技术、信息交流；会议室、商务中心、产品展示中心、物流中心等管理、服务。物业部负责水、电、空调、电梯、保安、保洁及停车场的管理服务，保证企业的正常运营及经营、办公的需求。财务部负责企业的财务、税务指导，税务筹划；政策咨询；工商年检；房租收费等服务。
三、经营范围、服务功能内容
经营范围：计算机软件开发；高新技术成果转让及技术信息咨询服务；房屋租赁；物业管理；计算机外围设备、办公设备、办公用品及耗材。
目前，写字间出租业务，主要面向科技类公司，其中以小企业为主。还有其他如商贸类、现代服务业等类型的小企业。
服务功能内容：
科技城市场部、企业部、财务部、物业部等部门根据分工为入驻企业提高全方位、高品质服务。
1、 科技城根据企业需要设计了各种类型、面积、价格的房间200余间，目前出租率为99%。其中绝大部分为小企业承租。充分考虑小企业创业的艰难，科技城为小企业制定了低廉的租金，免收物业服务费，付费方式灵活多样，免除了小企业的后顾之忧，使小企业入驻后全心全意的投入到创业中去。科技城的租金比同区域的写字楼底20%左右，科技城自成立以来，共为小企业减免租金近500万元。
2、设立了大型会议室1个、中型会议室1个、小型会议室1个，以上会议室均具备投影仪、大屏幕、会议音响等设施。科技城近年来，多次接待省市领导指导工作；开展大型研讨会5次；企业交流会21次；配合企业人员招聘会30次；各小企业利用各类会议室开展活动150余次。
3、商务中心2个。为小企业提供邮件收发、杂志报纸收发、传真、订餐订票、商务服务、咨询等服务。满足了入驻企业的不同需求。
4、科技城共为80余家入驻企业提供创业过程中的工商注册服务。从各种材料的准备、核名、到成功注册，实行全程服务，对于遇到的各类问题立即解决，绝不推诿。
5、每年协助企业税务登记服务50余次。协调税务部门对企业进行年检，指出存在的问题，帮助企业整改。
6、对于一些科技类企业，科技城主动与科技局联系，定期召开科技政策研讨会，宣讲科技政策，积极指导并帮助企业争取各级各类科技政策支持。鼓励企业积极申报“高新技术企业”、“双软企业”等，帮助企业申报专利、知识产权。共计帮助企业申报专利、著作权等知识产权80余项，科技项目申报30项，立项20余项。共获政府资金支持300余万元。
7、培训、咨询服务及技术交流。为帮助企业尽快驶入发展的快车道，在培训、咨询服务等工作上狠下功夫。科技城安排专人负责企业员工的培训工作，按照企业的要求，联系专业培训机构对新入职员工进行培训；联系专家教授对企业负责人进行工商管理、营销等方面培训；邀请政府有关领导宣讲国家相关政策，引导企业的发展向符合国家产业政策的方向靠拢，避免走弯路。组织企业定期交流，相互介绍企业情况，有意向合作的可以进一步交流，不定期邀请科研院所的专家教授到科技城为负责人介绍各领域先进水平、前沿技术等方面的情况；经常性的邀请山大、山师、***大学等高校的教授以及省科学院、省社科院等研究机构的专家进行交流，借助外脑，帮助企业与专家教授产学研合作，借助研究成果形成更大的生产力，使企业快速稳定的发展。期间，共组织各类培训、咨询活动、技术交流40余次，极大地促进了企业的发展，所有企业受益匪浅，均体现出欣欣向荣、蒸蒸日上的气象。
8、融资服务、专利、著作权等知识产权转让。针对小企业融资难、贷款难的情况，科技城联系银行与企业一起座谈，帮助企业解决资金难的问题。先后帮助多家小企业获得支持。对于企业研发取得的专利技术、著作权等知识产权，科技城通过组织会议，协调关系，积极帮助企业促进专利、著作权等知识产权的转化，使之尽快转变为生产力。拓宽营销渠道，帮助企业迅速进入良性循环，提高生存能力和竞争力。
9、产品展示中心。小企业创业艰难，产品销售也面临知名度低、客户少、销售渠道不多等困难。科技城与企业密切合作，帮助企业解决困难。专门设置产品展示中心，将各企业的产品集中展示，通过信息平台、召开新闻发布会等形式广泛对外宣传，打造声势，取得良好效果。
10、信息共享平台建设。为了使小企业信息更灵、决策更准，行动更快，充分利用小企业中科技公司的技术优势和人才优势，搭建了信息共享平台，使平台具备了专业化的技术咨询和信息发布能力。把入驻的各个企业链入信息共享平台，各企业可以把自身情况介绍、经营范围、产品及服务内容发布在信息平台；园区内部信息共享，各企业可以在平台上寻找资源；外部的企业也同样可以通过信息共享平台了解企业情况，找寻合作伙伴。
四、发展规划与远景目标
（一）发展规划、实施方案
1、拟于201*年开工，在西区副楼现有三层的基础上再增加三层与主楼平齐，主体结构为框架结构，建筑面积增加3100平方米，内部安装空调、无线宽带、消防、有线电视等设施，设置大型会议室一个，进行人员培训、辅导。
2、同年拟在楼后B座与D座连接处新建全自动立体停车库一座，设计停车位80-100个，实现全自动停车、取车，以满足日益增长的停车需求，彻底解决停车难的问题。
3、完善、更新各项配套设施，增加各项服务管理功能。如智能监控系统；楼宇智能化建设和信息服务平台以及科技园区信息共享平台；消防设施；综合布线系统和系统集成；通讯机房；外部周边绿化环境；修整、规划停车广场。
4、拟在东区新建12000平方米写字楼，地下2层，地上12层。
5、软件建设方面。科技城将服务水平、专业知识、强化辅导手段作为重点工作，进一步提高，满足、适应企业的要求。
6、在前期“信息共享平台”的基础上，升级到“基于云计算的虚拟化园区服务平台建设”。
大东科技城在多年来经营发展的基础上，结合云计算和虚拟化的技术，提出了建设基于云计算的虚拟化园区服务平台项目。“工欲善其事必先利其器”，本项目将会成为创业服务的高效管理运营平台，成为中小企业创业发展的强力助手。本项目是随着社会经济发展和中小企业创业趋势应运而生的服务性平台项目。该项目基于中小企业创业过程中的各种现实问题，由创业服务中心为主导，依托各种社会资源，采用云计算和虚拟化技术，建设虚拟的中小企业发展园区，将物理上分散的企业集中到虚拟园区中。一方面，虚拟园区系统依托创业辅导基地能够提供的各种丰富资源，对资源进行有效整合和合理调度，形成园区企业可共享的资源；另一方面，虚拟园区系统在充分分析企业发展需求基础上，将各种共性需求转为云系统中的服务组件，在信息化基础上，为园区企业提供全方位的服务，解决企业发展中的各种问题，成为国家政府和企业之间的连接纽带。
本项目通过对各种资源进行整合，分析园区覆盖范围内个体企业的共性需求，共享园区的资源，基于J2EE的开发架构，采用云计算技术，实现了Iaas、Paas和Saas，在信息化平台之上为虚拟园区的企业提供咨询、商务、金融、培训、会务、行政、人力资源等等服务，致力于降低园区企业负担、提高企业的运行效率和质量，解决中小企业发展过程中的各种问题，使企业集中精力在自身发展上。
（二）远景目标
1、以创建小企业创辅基地为契机大力宣传，吸引更多的小企业入驻，逐渐形成集团化，产业化，实现同系统的内部分工协作，做大、做长产业链。吸收引进的范围重点是IT产业、动漫产业、文化创意产业类的小企业，将对符合产业政策的企业重点扶持。争取到2020年达到年经贸、生产总值10亿元以上，利税1.5亿元以上，新增就业岗位万余个。
2、充分发挥投融资作用，通过入股、信贷、减免房租等方式进行支持，对取得专利、著作权等知识产权较多的企业进行奖励，尽快使在孵企业发展壮大，做大做强。
3、充分利用和发挥集团公司的产业优势，将动漫产业引进***落户***。形成以科技城为主体和平台的集动漫培训、制作、发行等环节为一体的动漫产业基地，从而带动周边动漫产业的发展，为***乃至***的动漫产业增添新鲜血液和活力。
4、充分发挥民营企业创建“创辅基地”的特色和机制灵活的特点，力争打造成全省民办“创辅基地”的典范，积极带动民办“创辅基地”的发展势头，为“创辅基地”的发展做出应有的贡献。
5、秉承公司的“勇于承担社会责任，不断的承担社会责任”的企业精神，积极为政府分忧解难。利用科技城的影响和平台，建立“大学生创业园”，大力支持大学生在大东科技城自主创业，使大学生创业的火种在大东科技城渐成燎原之势。
201*年-201*年：
1、进一步完善各方面的服务条件，努力提高服务水平和档次，积极开拓服务的影响和范围。***大东科技城将进一步争取政策，最大限度的争取政府的支持，为小企业的发展提供更多的支持和优惠，吸引更多的企业到大东创业，在大东发展。
2、积极进行基础建设，实现全覆盖无死角的管理和服务，提升创业基地的硬件水平，以求达到4A甚至5A写字楼的标准，力争在***乃至***树立创业基地的标杆，使***大东科技城在***的小企业辅导基地中成为引领者。
3、创建“省级创辅基地”，科技城辅导小企业认定为高新技术企业及双软企业，支持100家企业创业，帮助其发展壮大，每年20家企业毕业。使大东科技城真正成为创业基地、小企业的生产中心。
（三）预期效益
201*年，入驻企业将超过100家，新增就业人员2000人，实现营业收入将超过4亿元、利税1500万元。201*年预计创业企业可以达到150家，实现就业人员5000人，实现营业收入超过5亿元、利税2500万元以上。
（1）创辅基地将为中小企业提供完善的配套设施，实施专业化、社会化服务，落实优惠政策，营造优良环境，为创业者提供适宜的共享空间和设施，基本满足不同层次创业企业的需求，满足企业日益增长的深层次需求，大大减轻创业者和创新企业的创业负担，促进企业的发展，创造巨大的社会、经济效益。
（2）创辅基地的建设将拓展融资渠道，构建新型投融资体系，为企业和项目提供强有力的资金支撑，解决创业的瓶颈，中小企业的建立和相关产业的带动将大大解决就业和再就业问题。预计201*年底，就业人口5000人，解决大学生就业人数达1000余人。
（3）创辅基地将促进企业与大学、科研院所的合作，一方面将大大促进科技成果的转化，实现产业化生产，造就一批具有自主知识产权的高新技术骨干企业；另一方面将实现人才和技术试验平台的共享，为企业创新发展提供雄厚的人才支持、技术支持。这将解决目前产、学、研脱节的严重问题，实现资源的优化配置和良性循环。
（4）促进科技成果转化，加快企业产品打入市场的步伐。
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