***宝湾阳光高科技生态植物园建设项目建议书
一、项目概述
***宝湾阳光高科技生态植物园，集观光和高效农业经营为一体，重点利用高科技手段栽植培育、销售反季节水果、蔬菜、花卉；进行盆栽植物栽培、销售等。
本项目的建设地点位于开发区灵珠山街道，毗邻***野生动物园和灵珠山菩提寺，共占地13亩。智能连动式大棚6600平方米，由***北江实业公司投资兴建。
经营理念：精、新、奇、特。
精：主要培植、销售精品高档产品。
新：生态园为高档智能连动建设，采用高科技培植，并不断引进新技术，培育新品种。
奇：培育盆栽果蔬——樱桃，品种多样，口感怡人，且有很高的观赏价值。
特：培育名优特新品种，一年四季都可提供果蔬产品。
经营范围：农业技术开发、转让；技术服务、咨询；种植销售盆栽花卉、蔬菜、果树；加工销售、批发、配送蔬菜等农产品；农业果蔬采摘及观光旅游服务。
服务群体：随着我区经济的飞速发展及旅游资源的不断开发，人们的休闲方式也在悄然改变，尤其是中产阶层和具有小资情调的中青年群体，更加崇尚自然和回归自然。高科技生态观光园正好迎合了这一群体的休闲心理，既满足了他们的浏览、观赏目的，又让他们融入其中，在天然氧吧中享受采摘带来的收获与快乐，离开时还可以带走生态园独具特色的盆栽果蔬。
发展前景：宝湾阳光高科技生态植物园集旅游观光、果蔬采摘、盆栽培植于一体，在吸引游客观光、采摘的同时，会带动新的消费休闲风尚，也必将拉动农业经济增长，助推我区旅游业和服务业的发展进程，成为开发区农业、旅游业发展的一大亮点。
二、建设规划
按照项目发展目标，拟建设反季节大樱桃棚栽区，占地面积3亩（2000平方米）；高档盆栽蔬菜、水果棚栽区，占地面积3亩（2000平方米）；高档蔬菜采摘棚栽区，占地4亩（2600平方米），以及建设相配套的办公场所、接待服务（展厅）场所及防护设施等。每个棚栽区分别连动建设，所建大棚为高档智能连动调节式钢架构大棚，具有实用性和抗灾害性强、外观秀美的特点。
三、投资规模和效益
项目预计总投资500万元。其中固定资产投资400万元；流动资金投入100万元。
项目预计实现年销售收入1000万元，年利润100万元。
四、经营产品分析
本项目经营的绿色富硒农业产品如：反季节大樱桃、盆栽蔬菜和水果、装点花卉及工艺品等，系现代设施生产的高附加值农产品，具有品质好、科技含量高的特色，在市场广为欢迎。
其中盆栽蔬菜和水果是非常有市场销售潜力的项目。目前，我区居民大多居住于楼房，生活中无绿色种植的空间，而生态园栽植培育的盆栽蔬菜、水果等其他盆栽植物，具有很好的观赏价值，可以在居家阳台、过道、客厅摆放，又能点缀工作空间，既美化了生活空间，又增强了环保理念。盆栽果蔬可以满足游客在家中阳台建立小型生态园的愿望。
本项目农产品全部采用优质农产品生产标准，并按照特定生产方式生产，有专门机构认定和许可的专用标志。
五、环境影响评价
本项目采用的生物性农药，对土壤和空气不会造成污染。所栽培的绿色富硒农产品，会产生大量氧气，对环境的净化会起到良好的作用。
本项目在建设过程中，按照节能的原则，实施优化设计和建设施工。所利用的灌溉用水，全部采用先进的灌溉设备，可大大降低水耗，且能够节能人力、物力。
六、生产组织和技术培训
本项目建成后，按照企业经营制度规范设立管理机构，设办公室、市场部、财务部、技术部等。园区定员15名，其中管理人员3名；技术人员2名；其他人员10名（包括销售人员）。
本项目以中国农科院、山东大学高等院校及农业科研单位技术为依托，并聘请技术骨干来园区专门指导。
七、项目建设的必要性
1、实施高科技生态植物栽培，是填补我区在发展高效农业中的一项空白。由于高科技生态农业植物栽培，具备其现代高科技技术、先进工艺管理技术等特点，使该项目的投资建设，在我区具备发展农业生态科技的示范性和推广带动作用。
2、实施高科技生态植物栽培，由于投资成本和投资风险低，加之可给广大消费者提供优质、绿色富硒健康的农产品，必定会产生经济效益和社会效应。
3、由于该项目坐落于灵珠山旅游风景区，必定会给珠山旅游增添新的内涵。
4、我们需要政府给予大力支持，在经济上给予政策扶持。
***市黄岛区长江路街道办事处
张宝湾社区居委会
二○一一年七月二十日
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