上海遐思置业有限公司崇明分公司201*年度
会 议 记 录
㈠本周工作事项跟进管理与讲评
1.本周物业管理费、水电费收缴工作:目前为止，物业费收缴数据354037.6元，泊位费收缴数98890元，其它收缴数6201*元，水电费收缴数150600元。
2.能耗控制工作：
⑴对工程部张经理提报的准甲楼层风机电气控制节能改造测算讲评:
①“遐思广场”中央空调系统楼层新风运行控制，原先采用的是逐层人工手动控制。系统投入运行以来，由于各楼层业主需求的不一致和控制上的人为原因，经常发生楼层不关情况，致使电能发生非正常的消耗。针对这一状况，物业工程部改用风机、漏关的了时序控制器对各楼层的新风风机的开、停，按空调开机的需要，实行时序自动控制，杜绝了人为疏漏因素，达到节约能源消耗的目的。在此基础上，根据中央空调在不同季节实际效果不同的情况，进一步对楼层新风风机的关、停时间，分别予以设定不同的时间段，使节约电能消耗更趋科学、合理。本年二月十五日起，准甲楼中央空调新风系统楼层新风风机全部投入自动时序控制。
②节电措施的效果:
-按最低节电费用计算：每月节电：2948.00 * 22 = 64856.00元
-节能改造材料成本：110 * 34 = 3740.00元
-第一个月实际节约电费：64856.00 - 3740.00 = 61116.00元
-全年按八个月计算预计节约电费：61116.00 + 64856.00 * 7 = 515108.00元
③经理室意见：拟同意
⑵对工程部张经理提报的地下车库led照明系统改造方案讲评：
①数据对比分析
-改造前费用：750只*0.04kwww.bsmz.net)t*24h＝90kw*30d＝2700kw*1.2元＝3240元
-全年可节省：每月18900kw/m*1.2元＝22680元每年22680元/月*12月＝272160元/年
-成本预估：61227元(损耗估算3000元、人工1500元、其它不可预见费用按10%测算计5567元)。
（注：根据数据分析,约三个月可收回成本。）
②经理室意见：拟同意。
⑶关于保安服务：
①地下车库保安管理、服务不到位，保安现象差，现场操作部规范等，引起重大投诉，要求保安队必须整改，服务水平必须明显提升；
②地面保安：有着装不统一现象，也必须整改；
③现场交通管控、人员管控要加大力度。
④周六、周日：业主单位的报刊信件收发工作必须按要求做好。
⑤车库收费岗保安：必须统一着装；加强收费管理制度的落实，杜绝违章收费。3.1开始，地下停车库对临时停车之社会车辆拟实行5元/小时实时收费制，取消优惠一小时政策。工程部对地下停车库收费系统进行重新设定。
⑷关于保洁服务：
①循环保洁作业没有，巡视力度还不够，保洁盲区现象依然不少；
②洗手间耗品设法控制在最低点；
⑸关于财务部工作：工作计划要有超前意识，根据轻重缓急，合理安排，不能影响正常收缴开票工作。
⑹关于客服部工作：
①对满三个月的费用欠交户，必须制定好清缴工作计划，必须有效清缴，具体操作过程中注重技巧，发收缴函，必须要由财务部进行数据核签；
②对新员工的带教培训工作要抓紧抓好。
③vip客户名单给保安、保洁否?
⑦关于办公室工作：要运转起来，做好领导真正的管理助手。
㈡下周工作计划布臵与要求：
1.财务部：停车优惠券必须再发函至销售中心，找商管部咨询一下： ⑴停车优惠券费用找谁支付认定；
⑵费用统计后必须尽快结清。
2.商管部的201*年度空臵费对账工作：
⑴财务部数据统计好后再与商管部对账核实、会签；
⑵不断跟进管理，到账时间接点要掌握好,力争本月到位（注：商管部的201*年度空臵费欠物业到底多少？必须核准清楚）；
3.电信网络覆盖，商管部在走流程，本月与物业交接：办公室、工程部作好思想准备。
4.商管部地下车库临时停车券协商问题（1本/月），限5小时，客服部王
建负责处理；
5.商管部三间仓库官司打完后拟移交：到时由客服部王清负责处理；
6.地下车库漏水预留问题与郑回南尽快沟通和去函：工程部张德负责；
7.汇创201*消防维保计划与维保单位合同复印件：商管部需要提供，工程部负责；
8.汇创201*大型设备维保计划与维保单位合同复印件：商管部需要提供，航天负责；
9.《用户手册》尽快印刷，拟印500本：办公室温特负责；
10.商管部承诺：广场地坪由商管部负责修缮：工程部展他负责；
11.好锦通信201*.5-201*.5管理费缴费跟进：办公室王笔负责；
12.客梯地毯更新，拟定做17块（460元/块），费用7820元，拟由风尚对讲机费用来冲，李华负责；
13.保洁、保安、客服贯标工作执行及月考情况跟进管理：办公室负责；
14.市国资委系统技能人才队伍建设问卷调查表：办公室负责制表与上报；
15.五角场街道物业“清缴火患”战役自查表：办公室负责制表与上报；
16.安全生产管理人员培训登记表：王宾负责制表与上报；
17.收缴工作：
⑴二月份业主物业费、水电费缴纳情况表：客服部负责；
⑵本月客服部物业费收缴数据目标要求：90万。
18.《物业办公室vrv空调节能使用规定》说明；
19.《路面临停机动车辆统计表》保安部要加注业主单元名称；
20.春节活动发票问题；
21.幕墙玻璃维保、清洗单位尽快联系、洽谈。
21.新增合同评估:
⑴上海环创机电工程有限公司《消防系统维修保养合同》费用评估：86902平方*1.2元/平方=104280.40元/年是否合理?
⑵上海浦天信息技术有限公司《移动宽带接入补充协议》风险评估：次性5000元协调费vs好锦通信合同条款风险？
世上有句话说人们都看到了花儿的芬芳艳丽，
却哪里知道它背后所经历的风霜雪雨？
、一
第二篇：入团积极分子领导发言搞开幕式领导发言稿
今天看到有这么多的同学来参加入团积极分子培训班，我感到十分高兴。这表明，在新的历史时期我们共青团仍然具有坚强的感召力和凝聚力，也显示我们学校共青团工作的勃勃生机。
现在，你们以一名入团积极分子的身份步入团校的大门，自觉接受团的知识培训和团组织考察，这说明你们在追求步的历程中迈出了新的一步，拥有了一个新的起点！组织这期培训班，主旨是通过培训使大家对团的性质、团史和团员权义等方面加以了解。并且为树立正确的世界观、人生观、价值观和入团动机打下坚实地基础。为早日加入团组织而加倍努力。
下面，我讲三意见： 一、树立正确的入团动机，坚定正确的思想意识。
入团动机就是一个人要求入团的内在原因和真实目的，坚持自发、自愿，反对蓄意、强迫。只有热爱共青团，甘愿为团组织和广大团员青年尽心竭力的服务和工作，才能更好地发挥团员的模范带头作用，彰显团员风采，这才是唯一正确的入团动机。只有端正了入团动机，才符合团章规定的团员条件，入团后才能发挥团员应有的作用。
反之，如果让那些入团动机不纯的人进入团内，就难以保证团的先进性和纯洁性，甚至会给团组织带来不良影响。因此提醒在座各位学员必须在学习和实践过程中净化和端正入团动机，不断完善自我，不断为共青团增光添彩，为班级、为学校、为社会社会多做贡献。
二、以团员标准规范约束自己，发挥团员的模范和示范作用。 凡是自愿加入共青团的同学，应从提出入团申请那一天起，应当努力践行自己的入团意愿，即使作为一名入团积极分子，也要按照共青团员标准严格要求自己，要全面、正确地认识和对待团章规定的团员标准，并且对照团员标准找出自己的差距。要以高度的自觉性，确认识自我，明确在哪些方面达到了团员标准，哪些还没有达到，找出克服和解决的办法，一步一个脚印地把自己锻炼成为一名真正的共青团员。当自己步入共青团的大门后，更要时时处处发挥团员作用。要在学习、生活、实践活动等各个方面发扬进取、互助、奉献的精神，以实际行动带动其他同学，充分发挥共青团员的传带作用，为团组织赢得良好的声誉。
三、不断增强共青团员意识，自觉接受团组织的长期考验 共青团是党领导的先进青年的群众组织，是党的助手和后备军，至今已培养和造就了一大批在各行各业甘愿奉献、勇立潮头的时代精英。在不同时期之所以能取得不朽的功绩。其根本就在于能时刻践行一名共青团员的权义，不断展示新时期共青团员的风采。因此当你们成为一名共青团员之后，要不断增强共青团员意识，在行动中履行好团员权义，做一名合格的共青团员。
同时，你们要有充分的思想准备，要有长期接受团组织考验与磨炼的坚强信心，做到百折不挠、表里如一严格要求、积极进取，始终按照团员标准指导自己的言行，经常向团组织 或团员代表征询有关人思想 学习 生活方面的意见和建议，坚持批评与自我批评相结合，扬长避短、不断进步，做到思想合格学习达标、活动积极，将自己煅炼成能经得
起团组织考验与磨炼的优秀共青团员。
同学们，希望你们坚定正确的理想信念，始终按照共青团员的标准，在团组织的指引下，勇进取、不断进步为团徽增光，为团旗添彩！最后，预祝你们顺利通过团组织考察期，光荣加入中国共青团！
谢谢大家！
第三篇：女生寝室长会议发言搞女生寝室长会议 尊敬的领导、老师，各位寝室长：
大家下午好！
首先我来介绍一下出席今天会议的有分管教学的刘校长、教导处的王主任、还有我们的女生辅导员方老师，下面我们以热烈的掌声欢迎他们。
寝室是学生休闲、学习、生活的综合场所，学生寝室的管理，一直是学生管理的重点工作之一，而寝室卫生工作的管理，更是重中之重。今天我们把学校对女生寝室管理的一些具体想法和做法，和在座的交流，以促进我校寝室管理的进一步发展。下面我们请女生辅导员方老师就寝室安全卫生管理制度做一些具体的要求：
没有规矩，不成方圆。在寝室里，我们除了做好份内的事，作为寝室长，你们能做好带头模范，成为室友的表率，
那么寝室长是什么？寝室长主体的职责有那些，我把这个也向大家作一下说明：
第一，寝室长是一名干部。有的寝室长是寝室同学选举的，有的寝室长是班主任任命的，无论前者还是后者，他都是一名干部，因为他代表着、协调着、管理着一个群体。
第二，寝室长是一个桥梁。寝室同学有什么问题、意见，不可能逐个去找班主任或学校领导，而要通过你们；学校有什么要求，一般也是通过你们转达。你们是连接同学与学校的桥梁和纽带。
再次，我想谈一下寝室长在开展工作中的方法，也就是“寝室长如何做”。
第一，明确职责，在坚持原则的前提下灵活处理。不要将规则死着用，这样很容易伤室友和气，不利于工作的开展。要在学校要求与同学感情中找到平衡点，既不伤感情，又能做好工作。
第二，做寝室闹钟。比如，在就寝、起床时间到时，就叫一下室友，不仅工作做了，还能加深点同学感情。及时开灯开门，提醒下值日人员。
第三，关心寝室同学学习、生活、思想等各方面的情况，发现本寝室同学擅自离校或外出逾期未归，熄灯时未回寝室，同学之间闹矛盾，吵架等情况及时向班主任、值周老师、等有关部门或人员汇报。 第四，明确寝室管理内容，做好5s管理。有哪些项目？（寝室长回答）
第五，管理好就寝纪律，让每一个在你管辖区域里休息的同学都能有充足的精力去学习，有饱满的热情去感受校园生活的幸福感。
寝室工作很细很复杂，但是我们也相信，只要我们足够努力，女生管理的各项工作，也会做得越来越好。祝大家能在新的学期里取得好成绩，学习进步！谢谢！
第四篇：乡镇领导班子民主生活会发言搞乡镇领导班子民主生活会发言稿
我来xx镇工作近两个月了，近两个月来，在镇党委政府的领导下，我立足本职，求真务实，努力做好分管的工作；尽职尽责，廉洁自律，全面落实党委政府的有关规定。下面，本人就目前的工作所做的努力、存在的问题和改进措施汇报如下：
一、加强学习，深刻认识求真务实和廉洁从政的重要意义
首先，积极参加集中学习和自学，深刻领会求真务实与廉洁从政的精神实质。严格按照上级的要求来客观衡量自身的思想境界，发现自身的不足，及时改进和弥补，从而提高自身的思想境界，把心思凝聚到了干事业上，把精力集中到办实事上，为在行动上做到求真务实，打下了坚实的基础。其次是坚定信念，理清求真务实与廉洁从政的着力方向。
二、立足本职，努力做好自身的分管工作
按照分工，在工作中我坚决做到了以下几点：一是坚持办实事、求实效。对于分管的工作，每项任务都做到了实事求是，务必使各项政策见实效，不摆花架子。二是在工作上做到廉洁自律。从思想上树立起正确的世界观、人生观和权力观，筑牢廉洁从政的思想防线。坚持做到了以下几点：一是忠于党和人民，忠于事业，为人处事诚实。二是从自身做起，树立正气。
三、自身思想和工作实际中存在的问题和不足
一方面系统学习还不够，对于一些新知识、新理论，缺乏刻苦专 1
研的精神，学习还不够深入。二是刚走上领导岗位，对分管的工作缺乏经验和方法，有待于加强学习和了解。
四、今后需加强和努力改进的问题
首先，尊重自己的人格，珍惜个人的名誉，维护班子的团结；其次，要开展经常性的批评与自我批评，在自律上做文章；第三，尽快熟悉自己的工作环境，全身心的投入到工作中去。
总之，今后我将在领导和同志们的帮助支持下，进一步提高思想认识，转变工作作风，改进不足，提高自己，使自己尽快成为一名勤政为民的优秀干部。
第五篇：发言搞中心组学习会发言稿
尊敬的苏书记、吉县长、各位领导下午好！
作为全县的新农村建设指导员代表之一，有幸参加今天这个会议并发言，我非常急动，由于工作时间不长，新农村建设指导员工作更是有限，工作经验不足。对于制约县城周边村庄经济发展的因素，仅谈谈我个人很细小、很浅的一点想法，说得不对的地方请（苏书记、吉县长和在座的各位领导给于批平指正）：
制约我们县城周边村庄农户经济发展的因素。除了历史背景、基础设施薄弱和自然条件等因素以外，我谈两点：
一是思想文化认识这个因素也从不周程度上制约县城周边经济发展
近两年国家材取一系列的措实对农民进行扶持（有粮食生产，种粮补贴、减免农业税；科学技术和劳动力转移技术培训等等），使广大人民群众的思想文化认识总体有所提高，但是与迅速发展起来的社会经济需要差距很大，思想文化能够促进社会主体之间相互沟通，增强群众的凝聚力。思想文化高低从某种程度上决定收入的高低，还影响农村经济发展速度的快慢。（因此在经济发展迅速的今天，充分认识思想 1
文化对经济发展的推动作用，积极提升人的素质、文化水平，不断为县城周边经济发展注入新的活力，很有必要。 ）
二是留在县城周边建设者年龄偏大：把外出工务收入回投城市也是制约的因素之一
我从参加工作以来，从事过移民、妇联、民政等基层工作，直接面对和接触的人群，除与自身有直接利益关系充突的移民户；基本上是社会中的弱示全体。这些全体中除去天灾人祸造成他们不同程度的伤残以外，更多的是因为年轻力壮的壮劳力外出造成的，乘下的是些年龄偏大的建设者，循环下来，造成部份田地得不到很好的耕种，建设无人作。我这样说不是说外出务工不好，外出务工很好，因为外出务工，使我们这些生活在边远山区的农民，走出大山，用他们的普实，勤劳羸得大城市人的信任和尊重，更换取了人家大把的吵票，让自己的收入增加，生活有了改变，思想开放，眼界开阔，想法也多了。都说人往高处走，包里有钱的年轻人大家都想着住城里跑，或者想法就是暂不回乡建设，而是把钱回投城市，这样循环投和入资金，从一定程度上还是制约南涧县城周边的经济建设发展。
谢谢大家我的话完了
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