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二手房买卖协议书

网站:公文素材库 | 时间:2019-05-22 06:20:39 | 移动端:二手房买卖协议书
第一篇:二手房买卖协议书

二手房买卖合同

买方(以下简称甲方):身份证:

地址:

联系电话:

卖方(以下简称乙方):身份证:

地址:

联系电话:

共有人:身份证:

地址:

联系电话:

根据有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方购买房屋签订本合同,以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:

乙方房屋坐落于,房屋结构为,房产证登记面积平方米,房屋权属证书号为:。该房屋平面图见本合同附件一。

第二条、价格:

以房产证登记面积为依据,每平方米元,该房屋售价总金额为人民币(大写)万元整。该价格为固定价格,不因日后市场价格波动而调整。

第三条、付款方式:

甲方于本合同签订之日起日内向乙方一次性支付价款人民币(大写)万元整,余款人民币(大写)万元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条、房屋交付期限:

乙方应于本合同签订之日起日内,将房屋交付给甲方。

第五条、甲方逾期付款的违约责任:

甲方如未按本合同第三条规定的时间付款,乙方有权追究甲方逾期付款的违约责任。每逾期一天,甲方按累计应付款的%向乙方支付违约金。逾期超过日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任。

第六条、乙方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,乙方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给甲方使用,甲方有权按已交付的房款向乙方追究违约责任。每逾期一天,乙方按累计已付款的%向甲方支付违约金。逾期超过日,则视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任。

第七条、关于产权过户登记的约定:

除双方另有约定外,在乙方取得《房屋所有权证》之日起日内应协助甲方向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如乙方原因造成甲方不能在日内取得房地产权属证书,甲方有权解除合同,乙方须在甲方提出退房要求之日起日内将甲方已付款退还给甲

方,并按已付款的%赔偿甲方损失。

第八条、签订合同之后的约定:

乙方保证在交易时房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前有关按揭、抵押债务、租金均在交易前办妥。由此引发的纠纷由乙方自行处理,与甲方无关。

第九条、税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳,契税由甲方向国家交纳,其他房屋交易所发生的税费除另有约定外,均按政府的有关规定由甲乙双方分别交纳。

第十条、合同的转让:

除合同另有规定或经双方协商同意外,本合同所规定的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三章。任何转让,未经另一方书面同意,均属无效。

第十一条、争议的处理:

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的可依法向龙海市人民法院起诉。

第十二条、补充与附件:

本合同未尽事宜,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十四条、合同的效力

1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。

2、本合同一式份,甲方、乙方各份,具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同与本合同具有同等的法律效力。

买方(签字、盖章):卖方(签字、盖章):年月日年月日

附件一:房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)

第二篇:二手房买卖协议书范本

卖方(以下简称甲方):____

地址:______联系电话:______

买方(以下简称乙方):____

地址:______联系电话:______

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层,共______(套)(间),房屋结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±______%)时,房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第______种方式处理:

1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月

______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米__________元,总金额为(币)______元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。

第三篇:二手房买卖协议书

卖方名称: (以下简称甲方)王金和 身份证号:152827196810271239

买方名称: (以下简称乙方) 身份证号:

甲﹑乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议:

一﹑ 房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房,面积约为127.48平米。

二﹑ 甲方自愿将上述房屋以总价:陆拾万元整(¥600000.00元)售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金,在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。

三﹑ 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。

四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。

五﹑ 本协议签订后至过户前,甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

六﹑ 本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。

甲方:王金和 身份证号:152827196810271239

乙方: 身份证号:

年 月 日

房屋买卖佣金协议

服务方(以下简称甲方): 身份证号:

买方(以下简称乙方): 身份证号:

甲﹑乙双方经友好协商,就四川南路国际新城三栋二单元904号房屋买卖达成如下协议:

一、甲方负责协助乙方办理四川南路国际新城三栋二单元904号房买卖公证相关事宜,直到公证交易完成。

二、乙方在公证交易完成之日支付给甲房屋买卖服务佣金人民币:叁仟元整(¥3000.00元)。

三、本协议签订后至公证之前,甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方没收其房屋买卖服务佣金叁仟元整;甲方反悔的,甲方应退还叁仟元整给乙方房屋买卖服务佣金,并向乙方支付于相当房屋服务佣金一倍数额的违约金。

四、本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。

甲方: 身份证号:

乙方: 身份证号:

年 月 日

第四篇:二手房买卖协议书

二手房买卖协议书

出卖人:______________(以下简称甲方)

买受人:______________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落于______________市______________路______________________房屋________套,建筑面积_________平方米售卖给乙方。上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_______________________元,由甲方售卖给乙方。

二、甲方出售的房屋内主要电器设备有格力柜式空调一台,格力挂机两台,三星电视机一台,lg滚筒洗衣机一台,松下三门冰箱一台,万家乐热水器一台,以及厨房电器。

三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元(其中现金四万元当日已付,余款六万元于201*年12月4日之前汇款转入甲方银行账户);第二期在交付房屋之日,付人民币________________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,均以乙方银行汇款到甲方账户为准,甲方出具相应收据。经甲乙双方协定于201*年2月18日交房。甲方银行帐户:中国建设银行股份有限公司湖南省分行株洲市醴陵支行 肖春艳 6227002942330146055

四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。经双方协定,于该房屋产权登记满五年时办理产权过户手续。

五、交房之前,该房屋如有应缴纳的一切费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等税(更多好范文请关注:www.bsmz.net)费均于乙方承担。

六、办理过户手续时,如与201*年政策有异动部分,由双方协商解决。

七、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责。

八、交屋时,乙方应就本房屋内部结构及设备的事宜达成认可。交屋后,甲方无须解释。

九、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得该房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方(签字):______________

乙方(签字):______________

_________年____月____日

第五篇:二手房买卖定金协议书

二手房买卖定金协议

甲方(卖方):

身份证号码:联系电话:

乙方(卖方):

身份证号码:联系电话:

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本协议。

第一条乙方预订甲方房屋,即,(以下简称该二手房)。

第二条该二手房转让总价为人民币(大写)元整(¥元)。

第三条甲、乙双方一致同意签订本协议时,由乙方向甲方支付定金人民币(大写)元整(¥元),作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方。

第四条甲、乙双方约定,自乙方交纳定金后天内,甲方与乙方签定《房屋买卖合同》。

第五条在本协议的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条甲乙双方签订房屋买卖合同后,本协议自行终止 。

第七条本协议一式两份,甲乙双方各持一份。

甲方(签章):乙方(签章):

日期:日期:

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