广场项目建议书(精选多篇)

第一篇：广场项目建议书

广场项目建议书

项目研读

xx广场项目是一个占地面积50余亩的围合式商业空间：中间以3000平方米的广场为核心，四周围合高度二、三层楼商铺。总商业面积约为14000平方米。

我们对项目的初步判断：

一、商业氛围正在形成。

项目位于xx商业中心边缘，闹中取静。当地最繁华的商业街xx中路近在咫尺。大型商场“八佰伴”和正在招商的“第3大道”紧邻项目。项目区块与xx中路商业街形成了xx的核心商圈。两者对比，一个是新兴的现代化商业综合体，一个是传统的商业街。

二、建筑形态独具风格。

项目建筑形态呈欧陆风格，具有独特的异国情调和高端品位。这在xx是唯一的。这样的建筑形态虽在艺术审美上具备看点，却不太符合现代商业建筑通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“双刃剑”的效果。

项目思路

根据项目外在基础条件，我们对项目打造的基本思路是：

依托本项目住宅群（近1000户）和规划待建的一幢公寓式酒店、一幢写字楼，借助“八佰伴”、“第3大道”大型商场的集聚效应，打造一个体现历史文化风貌、中西融合的中心城镇旅游购物景点，辐射整个xx市区的唯一的，集购物、美食、休闲、观光、娱乐、游憩于一体的，能满足消费者物质与精神需求的，独具个性的高端（相对xx地区）商务空间。

一、主题概念

绿城商务休闲购物广场——欧陆风情，时尚空间。（暂定）

二、业态定位

主打女性时尚消费品，辅以美食、咖啡、娱乐、休闲、文化等业态。

三、商业模式

“商铺+会所”，即一层为体验式商铺，二、三层为不同主题的商务会所。

四、消费对象

以白领女性为消费主体。

五、时空延伸

户外：利用广场打造露天商业空间，设置露天休闲吧；

时间：利用商务会所的功能，发挥“夜间经济”效应。

招商理念

一、品牌与品质。

产品品牌与建筑品质相对称。以国内一线品牌为主打。

二、体验与休闲。

突显体验式消费与休闲购物、定制服务现代消费理念。

三、差别与错位。

项目应与周边八佰伴、第3大道等大型百货商业形态形成错位经营，确立项目唯一性的特色。

项目合作

项目开发商与xx武林路时尚女装街结为战略合作伙伴关系。

合作内容

一、编制项目业态规划、商业景观规划。

二、武林路品牌导入。发挥xx武林路时尚女装街品牌影响力，提升项目商业价值。

三、双方组建招商团队，共同开展招商运营。

四、武林路管委会提供商业管理培训。

五、武林路管委会通过xx尚品商业管理有限公司开展商业化运作。该公司为武林路品牌唯一授权机构。

六、制作项目招商手册等推广资料。

以上建议仅为我们的初步想法，不足之处请谅解。相关细节有待进一步磋商。

第二篇：啤酒广场 项目建议书

华强啤酒广场项目建议书

一、项目概况

1、项目名称：华强啤酒广场

2、建设性质：新建

3、项目业主：南宁华强产业投资有限公司

4、建设内容：新建占地面积为35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层

5、建设地址：南宁东盟经济开发区武华大道南侧

6、投资估算：总投资1500万元

二、项目背景和政策支持

南宁东盟经济开发区是广西省重要产业园区，园内的广西珠江啤酒公司生产基地毗邻该项目处在地，因此此项产业的发展具有巨大的发展空间。同时，园区大力扶持第三产业的发展，旅游、餐饮、娱乐是园区的重要发展方向。

三、建设条件

1、土地使用政策优势

投资华强啤酒广场，按土地征收报批过程中土地补偿费、安置补助费及各种税费确定的最低价供地。该地块位于南宁东盟经济开发区武华大道南侧，空气新鲜，自然环境优美，土地成连片状态，易于开发。

2、成本资源丰富

该项目可依托园区广西珠江啤酒有限公司年产20万吨的啤酒资源，品种

丰富。园区学校师生、企业员工较多，客源丰富。华强啤酒广场北向面对大帽山公园，规划环境优美，基地地势平坦，局部略有起伏，东侧保留有山体，为后期景观规划保留了很好的条件。项目南向为住宅区，东西和北面为厂区，因此有极佳的商业区位优势。

3、交通优势

南宁东盟经济开发区是中国－东盟“10＋1”、泛珠三角经济圈和北部湾经济合作“一翼两飞”的组成部分，是广西发展工业的重点区域和产业发展基地。园区位于南宁市半小时经济圈内，交通非常便利。基地北临武华大道，交通便利。

4、环境良好

这里群众生活富裕，安居乐业，文明程度较高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社会稳定，切实为消费者缔造一个舒适、安全的消费娱乐环境。

5、区位优势

基地北临大帽山公园，项目以大帽山公园所构成的城市区域在整个城市绿地规划系统中具有非常重要的作用，它是连接南北绿地系统的主要节点，是整个绿地系统能更好的链接。

四、项目开发思路及初步规划：

1、项目开发的目标及指导思想

建设旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的华强啤酒广场，把它发展成为园区重要的啤酒娱乐城。

2、总体规划布局

建设华强啤酒广场，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色烧烤、啤酒浴、啤酒

健身乐园、广西啤酒节等。

3、建设周期：1年。

五、建设内容与投资规模

35.38亩的华强啤酒广场，建筑面积为18720平方米，建设层数为1—2层。项目建成后将成为集旅游、参观、餐饮、娱乐于一体的园区重要啤酒娱乐城。

六、投资估算和资金来源

1、投资估算：预计总投资1500万元。

2、资金来源为企业自筹

七、华强公司简介

南宁华强产业投资有限公司成立于二〇一四年六月二十四日，注册资本为：壹亿元人民币；公司性质为：国有独资；主要经营范围为：对农业、工业、旅游业、仓储物流运输业、文化体育等产业的投资，以自有资金为中小企业提供抵押担保、抵押贷款、投资与资产管理、房地产开发。

公司是由南宁华侨投资区（南宁-东盟经济开发区）管委会及国资委授权的投资主体、经营主体和责任主体。目前公司已拥有南宁-东盟经济开发区价值为3600万元的路网、南宁-东盟经济开发区在建标准厂房项目（该项目计划总投资1.75亿人民币）等实体资产；经开发区管委会批准，公司将参加竞买开发区建设用地，以增强公司实力；积极参与开发区项目用地土地平整前期开发和项目代建等工作，公司还将享受开发区的各项优惠扶持政策。可以预期，华强公司今后将在南宁-东盟经济开发区各项产业投资、基础配套设施建设、房地产开发等领域发挥积极和重要作用，极具广阔的发展空间和前景。

八、 环境影响和保护措施

1、项目环境条件

本项目主要处于山地地貌，项目地点及周边有草地植被等，生态环境良好，现状几乎没有污染源。

2、环境影响分析

项目运营期间对环境的影响主要表现为：一是施工期间对自然生态环境的影响，如施工废水和污水对水环境的影响，土石方工程对天然植被的破坏等，二是停车场使用后对环境的影响，主要表现为噪音、汽车尾气对环境的影响。

3、环境保持措施

搞好宣传工作，增强环境忧患意识和水土保持法制观念；多方争取资金，增加环境污染的治理投入；加大水土保持科技投入，提高科学治理水平。实施科教护航的战略，提高环境保护科技含量，提高科学技术在环境开发中的贡献率。

九、消防和节能措施

1、消防措施

本项目内停车场停放车辆的燃油、人员流动性大，所以对消防有较高的要求，项目建设中设多个自来水消防栓、泡沫式和干粉式灭火器，大功率的照明灯用防爆型灯具，切实做好消防系统。项目的建设期，要注意工地的消防措施，在驻扎工棚里严禁放置易燃易爆物品，同时，在工棚里要放置干粉灭火器。

2、节能措施

本项目贯彻国家有关节能方针，采取以下的节能措施：

（1）用节能路灯设备和交通控制设备。

（2）根据实际情况尝试局部采用太阳能交通设备。

（3）全部采用不耗能的反光交通标志牌。

（4）所有照明灯采用节能灯具，空调制冷采用节能性设备。

十、项目效益评估

1、经济效益

预计年实现营业收入可达250万元，上缴税金50万元，获利润200万元，投资回收期为5年。

2、社会效益

项目建成后，既可扩大社会就业机会，又带动了社会其它产业的发展，形成地方经济协同发展，共同进步的良好局面。有利于南宁东盟经济开发区生态环境的保护和恢复，改善人与自然的关系，促进人们保护环境、保护资源，促进当地经济又好又快发展。

十一、结论

综上所述，建设华强啤酒广场具有较好的开发价值和开发前景，经济效益、社会效益明显，是一个投资者掘金旺地。

南宁华强产业投资有限公司

二〇一四年四月二十五日

第三篇：潍坊项目建议书中心广场项目目录,范文,案例

济南远翔神思经济信息咨询有限公司出品

【潍坊项目建议书服务范围--介绍】

潍坊项目建议书市政工程项目案例,潍坊幼儿园项目建议书,项目前期费申请报告,潍坊物流中心项目建议书,潍坊公路工程项目建议书,潍坊农业种植项目建议书,潍坊太阳能热水器项目建议书,及企业立项、用地及申请资金必须的其他各类项目建议书等。

一、潍坊项目建议书发展商提供返租的资金预算及可行性论证（发展商对返租承诺的确定及补偿手法）

对于发展商提供返租的方案，当然在操作手法上会有些难度，但结合我司多年的营销经验，其操作应当说是非常可行的。

1、潍坊项目建议书返租营销与自售营销的对比分析

a、返租营销方式

首先分析目标客户群是哪些，在返租方式情况下，我们的目标客户群是针对投资客户，投资客户最多的一类阶级－中产阶级，他们购铺所看重的是获取投资高回报及铺位具有可见的升值空间，因而具有稳定的回报与升值就成为他们闲余资金的避风港，在我们销售的彩福世纪商城客户中，购买返租铺位客户都是冲着10年返租每年8%租金收益而来，对于8％的租金回报来讲，高于存款利息近4倍，而且又有国有房地产公司的兑现保障，因而购铺风险较其他投资品种低，客户购铺对于他们来说只需支付40％的首期款，其余的供铺款可用返租租金冲抵，10年后的商铺用于出租或转让均有更大收益，当然这也是客户对宏观经济执续向好有信心的表现。

二、潍坊项目建议书 项目周边的消费人流对本项目商业的支撑力分析

商业项目能否取得成功，一个重要的因素在于周边有多大的消费群体，既有无购买力支撑。本项目的消费支撑力分析如下：

三、潍坊项目建议书 商铺购买主力分析

a、使用商铺的常常不是商铺的买家

b、真正的主流购铺群是投资者

1、 大型商家的进驻印证了此商城的区域位置属于商业发达地段。

2、 商家进驻可提升本项目的商业价值含量

3、 大商家的进驻可适当提高商铺的售价

4、 大型商家进驻可解决了出售与返租的矛盾

i. 结论

经过我司对潍坊商铺市场细致入微的调查以及慎密的实证分析,我司认为：引入大型知名商家进驻，同时实行返租销售，无论在理论上，还是在实践上都是可行的。

【我公司提供的潍坊项目建议书服务案例介绍】

[农产品深加工项目可研报告【项目编制案例/1111】]

[201*年5月，公司完成多功能汽车检测线及大型汽车修配厂建设项目可行性研究报告]

[201*年11月，远翔神思为浙江席丹家居完成品牌策划]

[生猪屠宰及深加工项目可研报告修改项目【项目编制案例/1205】]

[矿山基础设施物流园项目可行性分析报告【项目编制案例/1202】]

[民俗工艺品项目商业计划书【项目编制案例/1111】]

[种业/年产2500吨棉花种子生产线项目可行性分析报告【项目编制案例/1201】]

[201*年8月，为陕西西安客户完成行业垂直网站商业计划书]

[多功能除胶车项目商业计划书【项目编制案例/1204】]

想了解更多潍坊项目建议书服务详情请百度‘济南远翔神思’

第四篇：淄博项目建议书商业广场项目模板,案例,目录

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【淄博项目建议书服务范围--介绍】

淄博项目计划书建筑工程案例,淄博机械加工项目建议书范文, 淄博农业开发项目建议书,淄博道路工程项目建议书, 淄博项目建议书农贸市场项目,学校申请报告,淄博农村公路项目建议书,及企业立项、用地及申请资金必须的其他各类淄博项目建议书等。

一、总论

（一）淄博项目建议书项目建设背景

近几年来，我国城市商业网点建设发展很快，对繁荣市场，满足消费需求发挥了重要的作用。商业网点是城市物质文明和精神文明建设的重要窗口，商业网点规划已纳入城市国民经济和社会发展计划以及城市总体规划，尤其是我国加入www.bsmz.net)[201*年1月，公司完成湖南物流城市综合体项目可行性研究报告]

[绿色有机农产品流通体系建设项目可研报告【项目编制案例/1205】]

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第五篇：项目建议书格式

项目建议书格式（项目建议书可由项目单位专业技术人员编写） 工业项目建议书格式一、 总论 1、项目名称： 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造 项目指原企业情况） 3、拟建地点： 4、建设内容与规模： 5、建设年限： 6、 概算投资： 7、效益分析： 二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括 场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等） 、其它 条件分析（政策、资源、法律法规等） 3、资源条件评价（指资源开发项目） ： 包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等） 、资源品质情况（矿产品位、 物理性能等） 、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（达产达标后的规模） 2、产品方案（拟 开发产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案 1、生产方法（包括原料 路线） 2、工艺流程（二）主要设备方案 1、主要设备选型（列出清单表）

2、主要设备来源（三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 （附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构 筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资， 后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总 资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 其它来源 六、效益分析（一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、 成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、 投资回收期 5、投资利润率（二）社会效益七、结论 2、

农业项目建议书格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改 造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 限： 6、概算投资： 7、效益分析： 4、建设内容与规模： 5、建设年

二、项目建设的必要性和条件 1、建设的必要性分析 2、建设条件分析：包括

场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等） 、其它 条件分析（政策、资源、法律法规等） 三、建设规模与产品方案 1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工 规模） 2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案） 四、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案 1、种植业生产技术与流 程 2、养殖业主生产技术与流程 3、农副产品加工生产技术与流程（二）主要 设备方案 1、种植业要设备选型（种植业

、养殖业、农副产品加工设备列出清 单表） 2、主要设备来源（三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构及 面积方案（附平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主 要建、构筑物工程一览表 五、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资， 后分述建筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总 资金估算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 它来源 六、效益分析（一）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、 成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、 投资回收期 5、投资利润率（二）社会效益 七、结论 水利水电项目建议书格式 一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改 造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 限： 6、概算投资： 7、效益分析： 4、建设内容与规模： 5、建设年 2、其

二、市场预测 1、水利水电供应、需求现状 2、水利水电供需预测 3、水利水 电价格现状与预测 三、水利水电资源开发利用条件 1、流域及电网现状与开发利用规划 2、拟开 发河段水利水电资源量、品质及开发利用的可能性 3、拟建项目在整个流域内 或电网中所处的位置和作用。 四、水文和气象 1、流域概况（工程所在流域听地理状况、河道和水土保持状 况） 2、气象特征 3、其他情况

五、工程地质 1、区域地质条件 2、水库区工程地质条件 3、坝址及枢纽主要 建筑物工程地质条件 4、其他部分地质条件（排水线路、堤防和河道） 六、工程任务与规模（一）土建工程 1、挡水泄水建筑物 2、水电站厂房及开 关站（二）水利水电设备 1、发电机组 2、电力接入系统方式及主接线 3、主 要电力设备及辅助设备（列出含单价的清单表） 七、工程选址及工程总体布置 1、工程等级和设计标准 2、坝址选择 3、坝型 与枢纽布置 八、环境影响评价 1、区域环境概况 2、工程对水体、水系、生物、水土流失 影响分析 3、保护措施 九、组织机构与人力资源配置 1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方 案、管理机构图） 2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要 求） 3、员工培训 十、项目实施进度 1、建设工期 2、进度安排

十一、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（建筑工程费、 设备购置安装费和库区淹没处理补偿费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表 （总资金估算表、 单项工程投资估算表） （二） 资金筹措 1、 自筹资金 其它来源 十二、效益分析（一）

）经济效益 1、销售收入估算（编制销售收入估算表） 2、 成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表） 3、利润与税收分析 4、 投资回收期及投资利润率（二）社会效益 十三、结论 社会发展项目建议书格式 一、总论 设内容： 1、项目名称： 5、建设规模： 2、项目法人： 6、概算投资： 3、建设地点： 7、效益分析： 2、建议书 2、 4、建 2、

二、项目建设的必要性（一）项目背景： 1、建设单位概况 编制依据 3、提出的理由与过程（二）基本条件： 1、拟建地址状况 拟建地址的建设条件： （三）项目建设的意义：

三、建设内容、规模及工程方案（一）建设内容与规模 1、建设规模及理由 2、 建设内容技术方案 3、建筑安装工程量及“三材”用量估算

四、投资估算及资金筹措（一）投资估算 1、投资估算依据 算 贷融资 五、效益分析（一）经济效益（二）社会效益 七、结论 城市基础设施项目建议书格式

2、建设投资估 2、信

3、投资估算表（二）资金筹措方案 1、项目法人自筹资金

一、总论 1、项目名称 2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改 造项目指原企业情况） 3、拟建地点： 概算投资： 7、效益分析： 4、 建设规模： 5、建设年限： 6、

二、市场预测 1、供应现状。 （本系统现有设施规模、能力及问题） 2、供应预 测。 （本系统在建的和规划建设的设施规模、能力） 3、需求预测。 （根据当前 城市社会经济发展对系统设施需求情况， 预测城市社会经济发展对系统设施需求 量分析。 ）三、建设规模（一）建设规模与方案比选（二）推荐建设规模及理由 四、项目选址（一）场址现状（地点与地理位置、土地可能性类别及占地面积等） （二）场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、政策、资源、法律法规征 地拆迁工作、施工等）五、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案 1、 技术方案选择 2、主要工艺流程图，主要技术经济指标表（二）主要设备方案 （三）工程方案 1、建、构筑物的建筑特征、结构方案（附总平面图、规划图） 2、建筑安装工程量及“三材”用量估算 3、主要建、构筑物工程一览表六、投资 估算及资金筹措（一）投资估算 1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建 筑工程费、设备购置安装费等） 2、流动资金估算 3、投资估算表（总资金估 算表、单项工程投资估算表） （二）资金筹措 1、自筹资金 2、其它来源七、效 益分析（一）经济效益 1、基础数据与参数选取 2、成本费用估算（编制总成 本费用表和分项成本估算表） 3、财务分析（二）社会效益 1、项目对社会的 影

响分析 2、项目与所在地互适性分析（不同利益群体对项目的态度及参与程 度；各级组织对项目的态度及支持程度） 3、社会风险分析 4、社会评价结论 八、结论煤矿安全改造项目建议书格式 一、总论（一）项目背景 1、项目名称 2、承办单位概况 3、 可行性研究报告编制依据 4、项目提出的理由与过程（二） 项目概况 1、拟建地点 2、建设规模与目标 3、项目投入总资金及效益情况 4、

主要技术经济指标二、需求分析与建设规模（一）需求分析（二）建设规模方案 包括建设结构形式、建筑面积、使用功能三、场址选择（一）场址现状 1、地 点及地理位置 2、场址土地权属类别及占地面积 3、改建项目现有场利用情况 （二） 场址及其它建设条件四、 建筑方案选择 （一） 建筑设计指导思想与原则 （二） 项目总体规划方案 1、总平面布置和功能要求 2、规划设计方案描述 3、规划 设计图，选定主要参数（三）主要工艺设备系统及配套设施（给排水、供电、供 热、燃气、通风、空调等）五、环境影响评价（一）场址环境现状（二）项目建 设及运营对环境的影响（三）环境保护措施（四）环境保护设施的投资六、组织 机构及劳动定员（一）组织机构（二）人力资源配置七、项目实施进度（一）建 设工期（二）项目实施进度安排（三）项目实施进度表（横线图）八、投资估算 与资金筹措（一）投资估算 1、投资估算依据 2、建设投资估算（工程费、设 备及工器具购置费、安装工程费、其他费用） 3、投资估算表（项目建设投资 估算汇总表、投资计划表） （二）资金筹措方式与来源九、财务评价（一）财务 评价基础数据选择（二）服务收入支出预测（三）财务评价指标（使用效益、运 营成本、借款偿还期）十、社会评价（一）项目对社会的影响分析（二）社会风 险分析十一、结论 附图、附表、附件（一）附图（总体规划图） （二）附表（建 设投资估算汇总表） （三）附件（批复文件等）

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