建筑工程造价结算审核方法总结(1)论文

建筑工程造价结算审核方法总结(1)论文

建筑工程造价的结算审核方法总结

摘要：建设工程造价结算审核是一项系统、复杂且政策性强、反映技术经济综合能力的工作，本文结合笔者多年的造价审核经验，对结算审查的准备工作、审查内容及的问题进行了分析，并对结算审核措施进行了探讨。

关键词：建筑工程造价结算审核方法

中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：一、准备工作

在结算审核准备阶段应做到如下几点：(1)熟悉招投标文件、工程发承包合同、主要材料设备采购合同及相关文件；(2)熟悉竣工图纸或施工图纸、施工组织设计、工程概况，以及设计变更、工程洽商和工程索赔情况等。(3)审核计价依据及资料与工程结算的相关性、有效性。

二、竣工结算审核中存在的问题1.订立合同不规范，缺乏操作性和约束力

建设工程施工合同明确了承包范围、双方的责任与权利义务、价款结算方式、风险分担、费用计算或调整、奖惩等，是约束承发包双方的法律文件，它贯穿工程施工、工程结算及结算审核的全过程，是工程竣工结算编制和结算审核的最根本、最直接的依据。但在现实情况下有些业主对施工合同重视不够，仅与承包商就工程范围、进度和质量等条款签订合同便开工建设，可到竣工结算时，才发现原合同一无工程价款，二无结算办法，连设计变更限制条款也没有，合同对工程结算没有具体约定，承包商借此夸大施工难度，以此为办理签证借口。更有甚者，个别业主凭意气用事，口头承诺订立合同，或对合同疏于细心推敲，造成合同不够严谨，缺乏操作性、约束力。

2.设计变更、漏项、清单工程量错误等引发结算争议

实施工程量清单计价后，变更、漏项、工程量错误等在合同结算中约定不明，由此而引发的结算谈判和争议调解是结算及审核工作的焦点和难点。

（1）设计变更引发费用索赔

一般情况下，变更分为业主变更、设计变更、施工过程变更。业主变更导致的增加费用无疑都是由业主承担。而对于设计变更和施工变更就须权衡和甄别，因为施工中的部分技术方案变更或新技术应用不产生费用索赔。但在目前市场环境下，个别承包商为了增加利润会通过设计联络单提出设计变更，业主若甄别不清或疏于管理，就可能出现新的变更，随之带来的就是结算费用谈判；还有部分业主不重视控制设计变更，不办理设计变更的审批，没有设置正式的设计变更通知单，特别是没有重视变更后的工程量变化与投资增减的记录，这一切都会给承包商索赔留下签证的机会。（2）工程量计算错误或清单漏项引发索赔

工程量清单模式下签订的施工合同多数为单价合同。由于造价咨询机构清单编制人员的水平或责任心等原因，造成工程量清单的项目特性描述不清或欠准确，造成投标人理解上的差错，或者发出的

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建筑工程造价结算审核方法总结

摘要：建筑安装工程造价的审核是一项很具体、细致的工作，每个环节或细节都与资金有着密切的关系，需要参与审核的工程造价人员有坚实的专业理论知识及牢固的工程造价知识，同时应有一定的工程造价编、审经验，对工程结算进行全面、系统地检查和复核，才能及时纠正所存在的错误和问题。本文结合笔者多年造价工作经验，从多个角度出发，对建筑工程造价结算审核问题进行了论述。关键词：建筑安装造价管理审核

中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：1造价审核概述

对工程的造价的预结算进行审核时，应该特别注意工程量的正确性、单价套用的合理性以及费用计区的准确性等，只有充分考虑这三个方面，并结合建筑工程的施工图、合同、协议等，对建筑工地进行细致的考察，才能使得工程造价的核算开展得更顺利。1.1工程量的审核。我们只有在掌握工程量的计算规则，才能更好的对施工图工程量进行审核，审核时要注意，工程的内容与图纸、设计及现场签证是否相符合，工程量的计算与约定的定额以及工程量的计算法则是否相符，工程量的计算单位与是否与定额的单位相一致，工程量的计算公式和计算程序是否清晰合理，分部审核的重点主要有：土石方、打桩、墙体、脚手架、柱、梁、板等基本的不可缺少的。

1.2套用单价审核。工程造价的定额无论从形式和内容，还是从计算单位和数量标准都必须按照科学性、权威性、合法性严格执行，不能随意对其更改。我们在进行审核套用预算单价是要特别注意对定额单价直接套用的审核、对定额单价换算的审核、对定额补充的审核等这几个方面。

1.3费用的审核。取费应当参考相关的文件，并根据当地的工程造价的管理部门的有关规定或颁发的相关文件来确定具体的收费标准。

2造价审核容易出现的问题2.1重复计算工程量

如果对定额或计价基础理解不够，或工程量计算顺序混乱，就有造成工程量重复计算的情况。定额子目中所包含的工作内容是需要认真掌握的，这也是熟悉工程造价审核的一个环节。2.2多计工程量

这个主要由于两个方面的原因：①施工单位出于赢利目的有意多计工程量；②由于对定额所含内容掌握不准确，对图纸及工程量清单计价规范理解不透彻，或对定额解释不了解，抱有宁多勿少的想法，也常引起多计工程量的情况。如在电气照明中的管内穿线定额中，已综合了接头线的长度，不再考虑预留长度，如果在计算工程量时，再考虑接头的预留长度，显然就多计工程量了。2.3漏算或少计工程量

这种情况在审核中时有发生。如果不熟悉施工过程，对工程量计算规则理解不透，就会出现漏算或少计工程量的情况。如电缆波型

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