金沙县卫生食药监局上半年固定资产投资总结 Microsoft Word 文档
金沙县卫生食药监局201*年项目建设
半年工作总结
201*年以来，我局在县委、县政府的正确领导下，坚持以科学发展观为指导，坚决贯彻落实“1月18日全县经济工作会议”精神，在做好部门职能工作的同时大力实施项目带动战略，切实推进项目建设，努力形成“谋划一批，争取一批，建设一批”的工作机制，继续将“项目建设年”作为本部门的重要工作来抓，全力抓好“项目双争、固定资产投资和招商引资”工作，现将上半年项目建设的有关工作情况总结如下：
一、上半年项目工作开展情况
1、“双争”工作开展情况。201*年1月18日以来，我局领导单独或在县政府分管领导的带领下多次前往省会贵阳市和毕节市争取协调项目，今年协调设立三甲医院一家（金沙黎明医院）和县人民医院整体迁建规划获批准，争取到平坝乡等五个乡镇卫生院的改扩建即规范化建设项目，争取到建设资金720万元。
2、项目实施情况。①重点项目建设：金沙黎明医院完成土地购置、项目核准批复、平场工程和地勘钻孔工作，进入施工图设计阶段；金沙县人民医院住院综合楼完成规划、土地购置、可研报告编制、平场工程和地勘钻孔工作，进入
施工图设计阶段；县中医院住院综合大楼完成地上五层施工。②其它项目建设：妇幼保健院业务综合楼完成地下层施工，进入地面建筑施工阶段；22个乡镇卫生院附属工程一期工程除岩孔镇卫生院外，其余21个完工；230个行政村卫生室信息化建设完成设备（电脑、打印机、扫描枪）招标采购、接收验收、配发和人员培训；卫生监督所业务用房、清池镇中心卫生院建设项目初步设计评审通过，平坝乡等五个乡镇卫生院规范化建设项目完成可行性研究报告编制；201*年争取中央投资项目完成可行性研究报告编制。
3、固定资产投资完成情况。今年县委县政府安排我局完成固定资产投资2.5亿元，截止目前完成投资9443万元，完成年度投资任务37.77%，其中：黎明医院完成投资2100万元，人民医院住院综合楼2313万元，中医院住院综合楼2090万元，金沙县妇幼保健院业务综合楼354万元，安底康佳医院建设项目947万元，金沙县人民医院妇科诊疗中心500万元，设备购置1139万元。
4、招商引资情况。201*年县委政府安排我局完成招商引资任务4000万元。截止6月份，共招商3个项目，完成招商引资1500万元，占年任务的37.5%。其中：协助乡镇政府完成招商引资一个，即协助新化乡人民政府引进贵阳小河区平民医院对新化乡卫生院进行改扩建升级建设，拟引进资金3000万元以上，今年到位资金1000万元，根据有关规定，
我局占30%即300万元；自主招商项目两个（人民医院妇科诊疗中心和金沙南苑宾馆），人民医院妇科诊疗中心项目引资500万元，已完成建设，形成固定资产500万元，金沙南苑宾馆项目引资700万元，已完成建设，形成固定资产500万元。
二、存在的问题
一是重点项目开工较晚或未开工。黎明医院今年投资任务20500万元，占我局任务的82%，但该项目和人民医院住院综合楼项目直到4月份才开工建设，是造成我局固定资产投资完成率低的主要原因。列入计划的金沙春晖精神病专科医院、卫生监督所业务用房、清池镇中心卫生院建设因前期工作没有完成直至目前尚未开工，中医院住院综合楼建设进度缓慢，也是影响我局固定资产投资未完成的重要原因。二是固定资产投资新的增长点较少较小，增加的数额与任务数距离巨大，不足以弥补重点项目建设的缺陷。三是招商引资受行业部门的局限较大，难以谈成行业以外的项目。
三、下半年的工作打算
1、提高思想认识，增加时间紧迫感，加强、加大督促管理力度，确保年底完成固定资产投资25000万元。现在已时过半年，我局将与项目实施单位、施工单位、监理单位制定科学合理的倒排工期表，严格按照工期表跟进项目的督促管理，积极与有关部门协调沟通，减少或排除项目建设过程中
存在的困难和问题。
2、努力加强“双争”工作，加大招商引资力度，确保年底完成招商引资4000万元任务。
二O一二年六月十三日
扩展阅读：《固定资产投资审计》习题册Microsoft Word 文档 (26)
《固定资产投资审计》习题册
计算分析部分
[习题一]
[背景]
某工程有9.9m的钢筋砼简支梁，经初步计算，下表中所示三种断面尺寸都满足作用荷载下的强度、刚度等要求。当前适用的有关预算定额基价为：A种砼为220元/m3，B种砼为230元/m3，C种砼为225元/m3；梁侧模为21.4元/m2，梁底模为21.4元/m2，钢筋制作、绑扎为3390元/t。
方案一二三断面尺寸（mm）300×900500×600300×800钢筋（kg/m3砼）9580105砼种类ABC[问题]
根据上述资料，哪一种设计方案最经济？[题解]
三种方案的费用情况计算如下表：
项目砼钢筋梁侧模板梁底模板砼费用钢筋费用模板费用直接费合计单位m2Kgm2m2元元元元第一方案2.673253.917.822.97588.06860.72455.001903.78第二方案2.97237.611.884.95683.10805.46376.991865.55第三方案2.376249.515.842.97534.6845.81412.631793.04由直接费用合计栏的数据比较可知：第三种方案的经济效果较好，宜采用第三种方案。
[习题二]
[背景]在某公路桥的设计中，根据目前交通情况只需二车道桥，但根据今后交通的增加可能需要四车道桥，现提出两种设计方案。方案A：现时只修建两车道桥，需投资150万元，今后再加宽两车道，需再投资90万元；方案B：现时就修四车道桥，需投资200万元。
[问题]
为了满足交通需要，可能在第五年末就需要四车道桥。应选择哪一方案？（设利率为9%）
[题解]
按两种方案的现值作平衡点分析。取时间x（年）为变量。
方案A：PVa=f1(x)=150+90(P/F,0.09,，x)
方案B：PVb=f2(x)=200
令f1(x)=f2(x)
则150+90(P/F,，0.09，x)=200
(P/F,，0.09，x)=0.5556
查复利表：当x=6时，（P/F，0.09，6）=0.596，
当x=7时，（P/F，0.09，7）=0.547。
内插：x=6.82年（平衡点）。因五年末就需要四车道，需选B方案，即现在就修四车道。
[习题三]
[背景]
某工程主体结构标准层楼板施工中，施工单位为加速模板的周转，拟采用可早拆的钢木组合模板体系代替小钢模施工，根据搜集的技术经济指标（见下表），运用价值工程，对两种施工方法进行
项目模板单方造价模板总造价实际工效模板周期拆装操作小钢模120.93元/m2145万元5.5m2/工日15天/次需技术工作及机械配合完成组合模板体系300元/m2120万元21m2/工日3天/次不需高级技工简单两人完成
技术经济分析如下：
①功能定义：沿用给出的五个功能。
②功能打分：使用“0-4分”法。
A模板单方造价B模板总造价C实际工效D模板周期E拆装操作A04231B40342C23011D34101E12110得分1013795功能权重10/44=0.2270.2950.1590.2050.114
③功能评价系数计算:
功能因素功能权重方案得分(及加权重)小钢模组合模板0.227×7=1.5890.295×10=2.950.159×10=1.590.205×10=2.050.114×10=1.149.3190.531ABCDE0.2270.2950.1590.2050.114方案加权平均总分功能评价系数0.227×10=2.270.295×9=2.6550.159×6=0.9540.205×7=1.4350.114×8=0.9128.2260.469
[问题]一、请分别按模板单方造价、总造价因素，求成本系统、价值系数。
二、给出评价意见。
[题解]
一、1．计算成本系数：
方案名称小钢模组合模板单方造价成本系数120.93÷420.93=0.287300÷420.93=0.712总造价成本系数145÷265=0.547120÷265=0.4532．计算价值系数
方案名称小钢模功能评价系数0.469成本系数0.2870.547价值系数0.469/0.287=1.6340.469/0.547=0.8570.531/0.713=0.7450.531/0.453=1.172组合模板0.5310.7130.458二、（略）
[习题四]
[背景]
某汽车制造厂选择厂址。经过对A、B、C三个城市的地理位置、气象、天文、地质地形条件和社会经济现状、交通、运输及水电气的现状和发展趋势的考查，综合专家评审，对厂址选择应考虑的内容及其重要性、各城市的相应得分如下表：
1、原材料、钢铁、煤、木材及生活资料的供应要有充分保证。
2、除上述大量原材料要运进工厂外，每年要向外输出大批成品汽车、废料及垃圾。因此，交通条件最好是兼有水陆运输之便。
3、邻近要有各种辅助工业（如汽车发动机零件的配套供应条件等）和国产化水平在很大程度上决定了经营期产品的质量和生产成本的高低，而且在建设阶段影响投资规模，并且要提供足够电力。
4、劳动力的文化素质、技术水平及吸引和稳定高技术人才的条件。5、现场地形要求平坦，水源充足，但地下水位不宜太高，此类自然条件对基本建设投资与周期影响。
XYA市选址得分B市9090707085C市9580907080材料供应交通运输配套基地劳动力资源自然环境Z0.350.20.20.150.19075858590[问题]
一、上表中的X、Y、Z栏目名称是什么？
二、计算各城市综合得分。
三、根据综合得分，选择理想厂址，并说明理由。
[答题要点]
一、X为评价要素；Y为要素权重，Z为评价指标值。
二、A市为85.25，B市为82.5，C市为82.75。
三、经上述计算可以看出：C市综合指标得分最高，是三市中较为理想的厂址。由于C市材料供应及配套基地都优于另两市，最大利于投产后的企业运营。而劳动力资源及自然环境虽然较差，但这两方面的问题对大型企业来讲，影响不是非常大。
[习题五]
[背景]
某市住宅试点小区一幢住宅楼，有三个设计方案，对此项目如下：
A楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，配合预应力大跨度迭合楼板，墙体材料采用多孔砖墙及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻钢塑窗，面积利用系数123.46%，综合性造价1437.48元/m2。B楼方案：结构方案同A，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻空腹钢窗，面积利用系数73%，综合性造价1108元/m2。
C楼方案：结构方案采用砖混承重体系，配合预应力预制多孔板，墙体材料采用标准粘土砖，窗户采用单玻空腹钢窗，面积利用系数70.69%，综合性造价1081.8元/m2。
各方案功能得分及重要性系数如下表：
方案功能A结构体系F1楼板类型F2墙体材料F3面积系数F4窗户类型F51010899方案功能得分B1010987C89778方案功能重要系数0.250.050.250.350.10[问题]
运用价值工程方法分析最优方案
[题解]
1、求成本系数：
方案名称ABC合计造价（元/m2）1437.481108.001081.803627.28成本系数0.39630.30550.29821.00002、求功能系数：
功能因素重要系数A方案功能得分加权值B0.25×10=2.50.05×10=0.50.25×9=2.250.35×8=2.8C0.25×8=2.00.05×9=0.450.25×7=1.750.35×7=2.45F1F2F3F40.250.050.250.350.25×10=2.50.05×10=0.50.25×8=2.00.35×9=3.F5总分0.100.1×9=0.99.059.05÷25.25=0.3580.1×7=0.78.758.75÷25.25=0.3480.1×8=0.87.457.45÷25.25=0.295功能评价系数3、求价值系数：
方案名称ABC功能系数0.3580.3470.295成本系数0.39630.30550.989价值系数0.9031.1360.989选优最优4、结论：
价值工程要求方案应满足必要功能的费用，清除不必要功能的费用。可以看出B方案价值系数最高，为最优方案。
虽然C方案造价最低，但使用材料及功能不满足当前及未来经济、社会各方面的要求，价值系数较低，故不能作为最优方案。
而A方案相比较而言，材料、结构选择较先进，并运用复式性住房思路取得诱人的使用面积，但因此而带来的是高昴的造价，与我国目前普遍群众随力不相适应，所以也不能在目前作为最优方案。但可以相信在不远的将来，随着人民生活水平提高，用地进一步紧张，A方案不失为较好的方案。
[习题六]
[背景]
某企业兴建一座小型工厂，设备投资为1080000元，每日可生产高科技产品72m3，单位售价87.5元/m3，该厂经济寿命为10年,不计残值，利率为15%。单位产品原材料费用为9.4元/m3。若该厂生产过程中需用卡车2辆，每辆车购置价格为46000元，残值1800元，使用寿命5年。设该厂的生产能力利用率为75%，每年开工天数按280天计。生产工人60人，日平均工资21.0元，管理人员10人，日平均工资33.50元，设备及卡车年运行、维修费125000元。
[问题]一、不考虑物价上涨因素情况下的动态年投资收益率为多少？
二、若其它因素不变，原材料费用分别上涨10%，15%，20%时，投资收益的敏感性怎样？继续下去呢？
[答题要点]
一、求动态年投资收益率（主法）
1、年销售收入=日产量×每年开工天数×生产能力利用率×单位产品售价
2、年成本
①原材料成本=日产量×每年开工天数×生产能力利用率×单位产品原材料费用
②工资=生产工人数×每年开工天数×日平均工资+管理人员数×每年开工天数×日平均工资
③维修费用
④投资成本=设备原值×（A/P，15%，10）+（卡车原值-残值）×（A/P，15%，5）+卡车残值×15%
⑤年成本合计=①+②+③+④
二、应用下表计算原材料费用的敏感性后作分析说明。
原材料单价（元/m3）原材料成本（元）总成本（元）年销售收入（元）投资收益率（%）9.410.34(+10%)10.81(+15%)11.28(+20%)
[习题七]
[背景]
某企业根据批准的项目建设书，拟建一个钢筋混凝土构件厂，项目总投资为3400000元，其中第一年800000元，第2年2600000元，第3年初正式投产。投产后即能达到10000m3的设计能力，第m3销售价格为366元，变动费用200元，包括投资借款利息在内的年固定费用总额为736000元，该项目的经济寿命期为10年，最后一年可回收自有固定资产投资1201*00元，回收流动资产投资201*00元，回收固定资产余值164000元，该部门基准投资收益率（按照税前利润计算）为20%。有关其他资料见下表。
年份资金资金净资折现率20%折现系数净现值折现率25%折现系数净现值流入量123456789101112合计00366000036600003660000366000036600003660000366000036600003660000流出量-800000-260000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000-2736000金流量-800000-2600000.83330.69440.57870.48230.40190.33490.27910.23260.19380.16150.13460.11220.80000.64000.51200.40960.32770.26210.20970.16780.13420.10740.08590.0687-85120.8
[问题]
一、画出税金流量图；
二、将表中需要计算的项目计算填入表中；
三、计算该投资项目的净现值和内部收益率；
四、作出方案是否可取的评价。
五、计算盈亏平衡点，并对计算结果进行评述。
[答题要点]
一、（图略）二、投资后各年净资金流量=3660000-2736000=924000元
最后一年资金流入量=3660000+1201*000+201*000+164000=5224000元
最后一年资金流出量同上年即为2736000元
最后一年净资金流量=5224000-2766000=2488000元
三、代入净现值公式
NPV=
计算可得净现值为：393959.2元
用插值法计算内部收益率为24.11%
四、据上述计算净现值为正值，该项目有投资收益。同时，内部收益率大于基准收益率，故该方案可取。
五、宜通过计算以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点后评述。
[习题八]
[背景]
一、某工厂拟建几幢仓库，初步拟定的设计方案有三个：A、B、C。三种方案的费用如下表所示。试分析在不同建筑面积范围采用哪个方案最经济（基准收益率为15%）。
方案造价（元/M2）寿命（年）202020维修费（元/年）28000180008000其它遇（元/年）1201*7000201*残值ABC7009001200造价×1.0%造价×1.0%造价×1.0%(提示：求费用税值；建立以面积为变量的线性议程；作图表达)
二、某拟建供水系统项目，服务寿命需25年。现有两个方案供选择：A方案：分两期建成供应系统。第一期工程建设期（1年）为在开始使用的前一年，前10年的每年维修和运行成本为8万元；第二期工程第9年末开工，第10年末建成，后15年全系统的每年维修运行成本为12万元。建设投资费用在建设期末。
B方案：一次建成整个供应系统。据估计，若实施该方案，泵站投资额为225万元，管线投资额为480万元，部分供应能力将闲置10年，但是仍需支付维修等费用。全系统年维修、运行成本为12万元。该方案建设期（1年）为在系统开始使用的前一年，投资费用在建设期期末。
设折现率为15%，请选择最优方案（计算分析时，请以系统开始使用的第1年初为0年）。
三、投资者用分期付款的方式购买了一个写字楼单位，之后用于出租经营，如果付款和收入的现金流量如下表示，则该项投资的内部收益率为多少？如果贷款利率为15%，试说明对该项投资有无还本付息能力，为什么？
年份购楼投资净租金收入装修投资转售收入净现金流量150250312020440540640740308509501050115040400四、根据《工程造价确定与控制》第四章第四节实例
1、计算（或从有关表中删去若干数据后要求计算填空）：
①税前财务净现值及静态投资回收期
②税后财务净现值及静态投资回收期
③投资利润率、投资利税率、资本金利润率
④资产负债表中资产负债率、流动比率、速动比率
2、为了提高建设项目经济评价的可信度和稳健性，反映建设项目运行的环境适应能力和抗风险能力，进行不确定性分析如下表，试绘出敏感性分析图，并简要说明可变因素对项目带来的风险大小。
基准参数变化方案因素率销售+5%生产能力销售收入总成本费用利税额投资流动资金投资利税率（%）（吨）（万元）（万元）（万元）（万元）（万元）201*201*4201*4103070.53070.51129.51339.52027.62027.650050044.7%53%价格-5%成本+5%-5%费用生产+10%-10%能力投+10%-10%资201*201*201*39904201*201*070.532242917919.597612832027.62027.62027.650052547536.4%38.2%51.3%2201*800460037803353278812679922027.62027.655045049.2%40.4%201*201*4201*201*094.93046.1110511542230.41824.850050040.5%47.6%
[习题九]
[背景]
某现浇框架建筑物的二层层高为4.0m，各方向的柱距均为6.5m，且各跨柱梁断面亦统一，柱为450×450，梁为400×600。砼为C25，采用400L砼搅拦机现场搅拌。框架间为空心砌块墙。
有测试资料如下：
1、上述搅拦机每一次搅拦循环：①装料50秒；②运行180秒；③卸料40秒；④中断20秒。机械利用系数为0.9。定额砼损耗率为1.5%。
2、砌筑空心砌块墙，辅助工作时间占作业时间7%，准备与结束工作时间占作业时间5%，不可避免中断时间占作业时间2%，休息时间占3%。完成1m2砌块墙要消耗基本工作时间40分钟，而1m2砌砖墙用砌块54块。
[问题]
一、二层1跨框架的工程量、砼用量、需砼搅拦机台班数？二、二层1跨框架填充砌块墙（无洞口）砌筑工日数？
[题解]一、
1、工程量：0.4×0.6×(6.6-0.45)=1.452m32、砼用量：1.452×
=1.474m3或1.452(1+1.5%)=1.47m3
3、砼搅拦机
一次循环持续时间：50+180+40+20=290秒
每小时循环次数：
每台班产量：12次×0.4m3×(8小时×0.9)=34.56m3台班
每m3台班：1/34.56=0.029台班/m3≈0.03台班/m3
需砼搅拌机台班数：0.03×1.474=0.044台班
二、砌块墙面积：（4.0-0.6）(6.5-0.45)=20.57m2
每m2墙定额时间：
时间定额：
砌筑填充墙
需人工数：20.57×0.096≈2工日
[习题十]
[背景]
某建筑工程公司包不包料承担该市市郊某单位的砌筑毛石护坡墙工程(坡高6.00M,M5水泥砂浆)。经查《全国统一建筑工程基础定额》浆砌毛石护坡定额人工为14.16工日/10M3；定额分部说明中规定：坡高超过4.00M时，定额人工乘以1.15系数。该公司认为：护坡超高和工程地处市郊，现场材料运输超距，需增加补充工日1.60工日/10M3和辅助用工0.45工日/10M3。因此提出该项目人工定额为：
（14.16+1.60+0.45）×1.15=16.21×1.15=18.64工日/10M3
[问题]分析以上补充定额是否妥当?如不妥应如何更正?
[答题要点]
此补充定额不妥。
《全国统一建筑工程基础定额》人工工日消耗量的确定，包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。
因护坡超过4.00M，只可以做定额调整，即：14.16×1.15=16.28工日/10M3。
[习题十一]
[背景]
某土方工程，基坑及管沟开挖平面如瓦刀形，刀把长50m，宽3.0m；刀面长69.2m，宽59.8m。设计室外地坪高-0.60m，坑底、沟底标高均为-3.60m。
场地地质层如下：表面为暗红色灰黑色之粘土，层厚0.5-1.7m
下层为黄褐色或红褐色的粘土,层厚8.5-21.0m
两层土的平均重量为1.75t/m3。
土方工程施工方法：
①挖土机挖土。按规定，挖硬塑可塑粘土1.5m以上边坡坡度1：0.67（粘土，在坑槽或沟上边挖土）。
②自卸汽车运输。平均运距为5公里，道路为三级时，3.5吨的自卸车的运输量每班为30吨，两班工作制，运输不平均系数为1.25，载重量有效利用系数为0.9，修理及预期修理的系数为1：2。
[问题]
一、土方工程量是多少？
二、本工程需要自卸汽车台班数为多少？
[习题十二]
[背景]
为概算需要，编制一砖基础的扩大结构定额单价（计量单位：1m3）如下表，表中的挖土、回填、防潮层等数量是综合确定的，所有的单价是正确选用的。
综合项目人工挖地槽人力车运土（运出）150m人力车运土（运回）150m砖基础（一砖）回填土墙基防潮层基价单价（元）11.624.784.78150.706.3267.14单位m3m3m3m3m310m2数量2.572.572.572.401.800.06合价
[问题]
一、改正上表存在的数量错误，正确求出基价。
二、如何审查补充定额？
[习题十三]
[背景]
新建某项工程。该工程适用现行取费标准为：单位费率25%，计划（成本）利润率7%，税金率3.44%。
在做该工程概算时，可利用的类似工程建筑体积1000m3，预算成本（直接工程费+单位费）为85000元，其中，直接费占63.32%，其它直接费占1.5%，现场经费占15.5%。
经测算，新建工程直接费修正系数为0.02。另外，由于局部建筑与结构的不同，相应于类似工程1000m3建筑体积净增加直接工程费12500元。
[问题]
一、利用背景资料做概算的方法是什么方法？还有哪些概算方法？当一项工程已具备初步建筑方案设计时，用哪种方法做概算（或估算）较好？
二、求新建工程拟用的概算指标（元/m3）。
三、有采用复用设计的两个工程，其施工期都在现行预算定额有效适用期内。已建工程预结算资料齐全，新建工程的预算造价如何求？[答题要点]
一、（略）
二、对应类似工程，新建工程总的修正系数为
K=a×K1+b×K2+c×K3+d×K4=63.32%×1.35+1.5%×1.12+15.5%×1.08+19.68%×1.02=1.24
总预算成本A=85000×1.24+12500×(1+25%)=121025.0元
计划利润B=121025×7%=8471.75元
税金C=(A+B)×3.44%=4454.69元
概算造价=A+B+C=133951.44元
该新建工程拟用的概算指标为建筑体积
三、复用设计意味着两上工程图纸相同；
定额适用意味着直接费相同；
重点工作在于决定不同时期的费率变化和材差变化。
[习题十四]
[背景]
从美国西海岸进口某设备1600T，装运港船上交货，货价共200万美元，建设项目位于天津港口边，不计国内运费。
已知条件：
（1）在美国境内运费20万美元，西海岸装船5万美元
（2）汇率8.3
（3）美国西海岸到天津港国际运费350美元/T（4）运输保险费率2.66‰
（5）银行财务费率5‰
（6）外贸手续费率1.5%
（7）进口关税率22%
（8）增值税率17%
[问题]
对该进口设备进行估计。
[题解]
（1）货价：200×8.3=1660(人民币)
（2）国际运费：350×1600×8.3=464.8(万元人民币)
（3）运输保险费：1660×2.66‰=4.42%(万元)
（4）银行财务费：1660×5‰=8.3(万元)
（5）外贸手续费率：(1600+4.42+464.8)×1.5%=31.94(万元)
（6）进口关税：(166+4.42+464.8+31.94+8.3)×22%=477.28(万元)
（7）增值税：(1660+4.42+464.8+31.94+8.3+477.28)×17%=449.9(万元)
合计价：(1)-(7)相加=3096.64(万元人民币)
[习题十五]
[背景]某在沪拟建项目，设备从日本进口，据调查，装运港船上交货价为100万美元，设备重800吨，国际运价为250美元/吨。已知：汇率8.3,设备运杂费率1.5%，关税率按22%计，增值税按17%计，国内同类项目建设投资参数如下：
费用名称建筑工程设备及安装临时工程其它合计（万元）2652.411879.641013.89585.80其中：设备费（万元）1496.33占投资额43.26%30.65%16.54%9.56%拟建项目其他费用开支估计为250万元。目前相应于上述同类项目参数，由于时间因素引起的定额、价格，费用标准等变化的综合调整系数均为1.15。
[问题]
该拟建项目需多少投资？
[习题十六]
[背景]
某房地产开发公司在建一幢48.6m高16层的商品住宅房，建筑面积12800m2，各层层高及平面相同。该工程经过招投标，由某施工单位包工包全部材料，以1152万元包死造价施工，工期14个月，现已施工至8层。开发公司经批准同意加建2层，设计单位经复核亦同意以原标准层图纸施工，其它无变更。施工单位愿意接受这一加层任务，并就工期顺延、合同其它条件不变等事项与甲方协商一致。现要求确定加层部分的造价。
[问题]
一、施工单位提出按1152万元÷16层×2层=144万元造价签订补充协议。你同意吗？
二、如果采用施工图预算方式确定造价，应如何编制这一预算。三、房屋建筑的层数对设计方案的经济性有何影响？
[习题十七]
[背景]
甲省某建筑安装工程公司，拟在某省承包高层商住楼项目施工任务。该公司派人前往项目现场进行勘察，收集有关资料，为投标报价作准备。
一、该公司计算工程量依据的文件各资料如下：
1、甲省现行的建筑工程预算定额；
2、商住楼的施工设计图纸、说明和施工组织设计。
二、该公司计算建筑工程量时进行分类
1、先按各单位工程进行分类
2、按分部分项工程和相应的计算规则进行计算
3、按规定的计量单位加以表示，然后汇总。
三、该公司计算有关工程量的方法如下：
1、以商住楼的各层结构、层数不同，先分别计算各层建筑面积，再求和；
2、二层及二层以上按外围水平面积计算；
3、平整场地工程量计算后扣去建筑底层占地面积部分以示优惠。
[问题]
一、该公司计算工程量的依据有何不妥？为什么？
二、该公司计算工程量的分类有何不妥？为什么？三、该公司计算工程量的方法有何不妥？为什么？
四、工程量计算有哪些准备工作？
[答题要点]
一、
1、该公司使用甲省建筑工程预算定额不妥。应使用工程所在地现行的建筑工程、安装工程预算定额、取费标准及有关预算价格。
2、商住楼建筑工程师预算工程量除依据《全国统一建筑工程基础定额》及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》各项规定外，当应依据以下文件：
（1）经审定的施工设计图纸及其说明；
（2）经审定的施工组织设计或施工技术措施方案；
另外，招标文件也是不可缺少的依据。
二、建筑工程量计算分类不对。建筑工程量计算分为建筑面积计算和具体的土建工程量计算。
土建工程量计算时，先把各单位工程进行分解，按分部分项工程和相应的计算规则进行计算，并按规定的计算单位加以整理，然后汇总而成。
三、
1、对。符合《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。
2、错误。二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3、错误。平整场地工程量按外墙外边每边各加2.0m，以平方米计算，工程量计算应按规则进行。
四、准备工作即预算程序中工程量计算这一步骤之前的那些工作（略）。
[习题十八]
[背景]
某工程项目甲乙双方在施工合同中规定工程价款结算采用月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。对跨年度峻工的工程在年终进行工程盘点，办理年度结算。结算方法则采用按预算价格承包，在合同期内，按照工程造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差。根据上述合同规定，造价工程师在月终结算时，严格按照图纸确定计量，对承包方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量坚决不予计量。同时，为了切实做好工程计量与复核工作，避免发包方与承包方之间的扯皮，加强对隐蔽工程的计量。
[问题]
一、预算经过审查，可以消除（），排除不正当提高工程预算造价的现象。
A、高估冒算B、造价提高C、高估价值D、预算不准性
二、除上述合同采用的调价方法外，项目投资常用的动态结算方法还有哪些？
三、什么叫抽料补差？它与实物法预算有什么联系与区别？
四、工程计量后，审查施工图预算应做好哪几方面的工作？
[答题要点]
一、二（略）
三、抽料补差即在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。
四、对施工图预算的审查，要做好下列工作：
1、审查预算单价的套用
（1）预算中所列各分项工程预算单价是否与预算定额的预算单价相符，有无套高不套低的现象，其名称、规格、计量单位和所包括的工程内容是否与预算定额一致；有无多算或重算的现象；
（2）对换算单价，首先审查换算的分项工程是否是定额允许换算的，其次审查换算是否正确；
（3）对补充定额和单价，要审查补充定额的编制是否符合编制的原则，单价是否正确。2、按当地规定严格审查其他直接费包括的内容是否符合规定和定额要求
3、间接费等计取的审查
（1）承包方是否按本企业的级别和工程性质计取费用，有无高套取费标准；
（2）间接费的计取基础是否符合规定；
（3）预算外调增的材料差价是否计取了间接费，直接费或人工费增减后，有关费用是否相应做了调整；
（4）有无巧立名目，乱摊费用现象；有无多算或重算的现象存在。
（5）计划利润和税金的审查，重点在计取基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定。
[习题十九]
[背景]
某建设单位为了促进设计单位编制概算时，严格执行国家有关概预算的编制规定和费用标准，力求作到准确、完整，防止任意扩大投资或出现漏项，缩小概算与预算之间的差距，达到对建设项目投资的落实提供可靠的依据，委托一造价咨询单位对设计单位提供的设计概算进行认真的审查。
[问题]
一、设计阶段的造价控制是建设（）造价控制的重点。
A、阶段B、全过程C、设计阶段D、施工阶段
二、单位工程设计概算的主要编制方法有（）。
A、扩大单价法B、概算指标法C类似工程预算法D、实物法E、单价法
三、判断有经验的造价工程师，一般对设计概算审查的方法是把设计的概算与自己掌握的经验数据进行对照，或将其内容分解，与同类工程项目的实际造价费用项目逐项进行对比，对相关较大的费用项目重点进行分析，找出其相差的原因，然后帮助编制人员进行修正。（）
四、审查设计概算工作重点是什么？
五、简述审查设计概算的审查步骤？
[答题要点]
一、二、三（略）
五、造价工程师分别对下列内容进行严格审查：
1、审查设计概算的编制依据
（1）审查编制依据的合法性；
（2）审查编制依据的时效性；
（3）审查编制依据的适用范围。
2、选择设计概算审查的重点内容
（1）审查工程量计算的正确性；
（2）采用的定额或指标是否合理；
（3）材料预算价格是否正确；
（4）各项费用是否符合规定；
（5）设备和安装的审查把注意力集中在设备清单和安装费用的计算方面。
五、掌握有关情况，进行分析对比，处理概算中的问题，研究定案、调整概算。
[习题二十]
[背景]某建筑工程承包合同价600万元，合同规定2月开工，5月完工，预付款25%，竣工结算时应留5%尾款。资料表明，该类型工程主要材料和结构构件金额占工程价款的62.5%。
该工程实际完成工程情况已经造价工程师审查签证，如下表（单位：万元）
2月3月4月5月合同价调整增加额10014018018030
[问题]
根据预付款起扣点理论公式计算按月结算工程款及竣工结算工程款。
[题解]
①预付备料款=600×25%=150（万元）
②预付备料款理论起扣点：
T=P-M/N=工程价款总额-
③按月结算：（单位：万元）
2月3月4月5月合计完成100140产值180180+30=210630100+140+180=420>T=360应结算:直接结算应开始扣预付款扣除预付款再结算部分180×(1-62.5%)+30应结100140算(预付150部分=97.5100+140+142.5+66=448.5留尾款:360-100-140=120(420-360)×(1-62.5%)=22.5630×5%万元)合计结算=120+22.5=142.5=31.5实际结算:97.5-31.5=66.0④竣工结算=预付款+按月结算累计(含合同价调整增加额)+留尾款=150+448.5+31.5=630(万元)
[习题二十一]
[背景]
某工程项目采用调值公式结算，其合同价款为18000万元，该工程的人工费和材料费占工程85%，不调值费用15%，经测算，具体的调值公式为：P=P0（
）该合同的原始报价日期为1996年6月1日，1997年6月完成的预算进度款为工程合同总价的6%，结算月份的工资、材料物价指数如下表：
工资、材料物价指数表
代号代号96年6月指数97年6月指数A0A100116B0B153．4187．6C0C154．8175．0D0D132．6169．3E0E178．3192．8F0F154．4162．5G0G160．1162．0H0H142．7159．5
[问题]
一、分析97年6月工程款经过调整后为多少？
二、实行动态结算，竣工结算造价比原始合同造价多出的金额，属于概算投资组成中的哪个费用项目？这个多出的金额是什么原因产生的？
三、什么是材料物价指数？现行预算制度中的地方材料价差系数是如何确定的？如何应用。
[题解]
一、97年6月工程款经调值后为：P=18000×6%×（
+二、三（略）
[习题二十二]
[背景]
竣工结算是施工合同履行的重要步骤，也是施工合同履行管理的最后阶段。业主应按有关部门规定的工程价款结算办法和施工合同内规定的结算程序办理工程价款结算拔付手续。
某造价工程师为施工合同中的甲方代表，被授权对施工合同进行管理的内容包括以下方面：
（一）审查施工组织设计和施工方案；
（二）监督承包方严格按合同中规定采用的规范、标准和管理程序施工；
（三）控制工程造价；
（四）核定和会签设计变更和工地洽商；
（五）参与工程质量事故的分析和处理；
（六）依照合同进行计量，并签署付款凭证；
（七）审查工程价款和工程竣工结算；
（八）参与工程阶段验收，组织工程峻工结算。
[问题]
一、上述对施工方案进行审查，应审查（）等几个方面的内容。
A、施工程序安排的审核
B、先地下、后地上、先土建、后设备，先主体、后围护，先结构、后装修
C、施工流向要合理
D、施工机械选择的审查
二、造价工程师进行计量的主要依据和前提是什么？
三、上述授权，您认为哪一项最重要？为什么？
四、竣工结算应在办完什么手续后才能进行？
[习题二十三]
[背景]
某工程项目根据《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，采用招标方式确定了承包单位，现双方按《建设工程施工合同》文本，经磋商后签订下述内容的工程承包合同。
一、《建设工程施工协议条款》；
二、《建设工程施工合同条件》；
三、洽商、变更等明确双方权利义务和纪要和补充协议；
四、招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；
五、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
六、标准、规范和其他有关资料、技术要求。
上述合同文件，互相解释，互为说明。当合同文件中出现不一致时，其解释的优先顺序应为上述文件的先后顺序。
[问题]
一、若协议条款已另作解释顺序时，应以（）为准。
A、上述文件的先后顺序B、协议条款C、仲裁D、双方协商的书面意见
二、建设工程施工合同经双方法人签署后（）产生法律效力。
A、5日后B、10日后C、15日后D、即告成立
三、造价工程师应认真按合同及有关规定进行工程量计算，计算时应注意（）。
A、严格按设计图纸及合同规定的进行
B、必须按合同要求对隐蔽工程进行验收的计量
C、加强对质量等级的检验
D、加强对工程实际进度的检查
E、支付工程价款的规定方式
四、工程验收是一项确认是否符合施工合同规定为目的行为，是进行峻工结算支付工程余额的前提，因此工程验收分为（）几种。
A、隐蔽工程和中间验收B、试车C、主体验收D、峻工验收
六、施工合同条件规定：
（一）总承包按事先约定分包工程。总承包方与分包单位签订分包合同后，应将副本送发包方代表。分包合同与主合同发生抵触，应以主合同为准。
（二）分包合同下不能解除总承包方任何义务与责任。总承包方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均被发包方视为总承包方的违约或疏忽。
（三）一般分包工程价款由总承包方与分包单位结算。
根据上述规定，你认为：分包工程经峻工验收（包括中间交工验收）达到合同规定的合格标准后应由哪些单位在验收证书上签字？验收不合格时应由哪个单位负担全部返修费用？
[习题二十四]
[背景]
某地基强处理工程，主要的分项工程包括开挖土方、填方、点、满等，由于工程量无法准确确定，按我国施工合同示范文本签订的施工承包合同规定按施工图预算方式计价。根据合同的规定，承包商必须严格按照施工图及承包合同规定的内容及技术要求施工，工程量由造价工程师负责计量，工程的总价款根据承包商取得计量证书的工程量进行结算。工程开工前，承包商向业主提交了施工组织设计和施工方案并到批准。
[问题]
一、根据该工程的合同特点，造价工程师提出了计量支付的程序要点如下。试改正其不恰当和错误的地方。
①对已完成分项工程向业主申请质量认证
②在协议约定的时间内向造价工程师申请计量
③造价工程师对实际完成的工程量进行计量，签发计量证书给承包商
④承包商凭质量认证和计量证书向业主提出付款申请
⑤造价工程师复核申报资料，确定支付款额，批准承包商付款
二、在工程施工过程中，当进行到施工图所规定的处理范围边缘时，承包商为了使击质量得到保证，将击范围适当扩大。施工完成后，承包商将扩大范围内的施工工程量向造价工程师提出计量付款的要求，但遭到拒绝。试问造价工程师为什么会作出这样决定？
三、在施工过程中，承包商根据业主指示就部分工程进行变更施工。试问变更部分合同价款应根据什么原则进行确定？
四、在土方开挖过程中，有两项重大原因使工期发生较在的拖延：一是土方挖时遇到了一些工程地质勘探没有探明的孤石，排除孤石拖延了一定的时间；二是施工过程中遇到数天季节性小雨，由于雨后土壤含水量过大不能立即进行强施工，从而耽误了部分工期。随后，承包商按照正常索赔程序向造价工程师提出了延长工期补偿停工期间窝工损失的要求。试问造价工程师是否应该受理这两起索赔事件？为什么？
[答题要点]
一、计量支付的主要要点：
①对已完工的分项工程向业主代表申请质量认证；
②取得质量认证后在协议约定的时间内向造价工程师申请计量；
③造价工程师按照规定的计量方法对合同规定范围内的工程量进行计量，签发计量证书给承包商；
④承包商凭质量认证和计量证书向造价师提出付款申请；
⑤造价工程师审核申报资料，确定支付款额，向业主提供付款证明文件。
二、造价工程师拒绝的原因：
①该部分的工程量超出了施工图的要求，不属于计量的范围；
②该部分的施工是承包商为了保证施工质量而采取的技术措施，费用应由施工单位自己承担。
三、变更价款确定原则：
①合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款；
②合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础，确定变更
。三、变更价款确定原则：
①合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款；
②合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础，确定变更价款；
③合同中没有类似和租用的价格，由承包商提出适当的变更价格，造价工程师批准执行。这一批准的变更价格，应与承包商达成一致，否则由工程造价管理部门裁定。
四、对两项索赔的处理
①对处理孤石的引起的索赔，这是预先无法估计到的情况，索赔理由成立，应予处理；②由于阴雨天气正属正常季节性的，这是有经验的承包商预先应该估计的因素，在合同工期内已作考虑，因而索赔理由不成立，索赔应予驳回。
[习题二十五]
[背景]
某工程施工为包工包全部材料、固定总价合同。工程招标文件参孝资料中提供的用砂地点距工地4公里，但开工后，检查该砂不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里供砂点采购，而在一个关键工作面上又发生了几种原因造成的暂时停工；4月20日至4月26日承包商的施工设备出了从未出现的故障；应于4月24日交给承包商的后续图纸直到5月10日才交给承包商；5月7日到5月12日工地下了该季节罕见的特大暴雨，造成了5月11日到5月14日的该地区的供电全面中断。
[问题]
一、由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。
作为一名造价工程师您批准该索赔要求吗？为什么？
二、由于几种情况的暂时停工，承包商在5月15日向业主的造价工程师提交了延长工期25天、成本损失费人民币2万元/天（此费率已经造价工程师批准）和利润损失费大人民币2千元/天的索赔要求，共计索赔人民币55万元。
1、作为一名造价工程师您批准索赔款额多少万元？为什么？
2、作为一名造价工程您认为会在业主给承包商工程款的支付中扣除竣工拖期违约损失偿金吗？为什么？
三、索赔成立的条件是什么？
四、若承包商对因业主原因造成的窝工损失，要求设备窝工按台班计算，人工的窝工按日计价是否合理？如不合理应怎样计算？
[答题要点]一、合理。因现场实际情况与招标文件中描述的情况不完全相符。可按施工条件变更（现场条件变更）处理。
二、对承包方所提出的变更价款是否合理可以上原则考虑：、
1、合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款。
2、合中中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础，确定变更价款。
3、合同中没有类似和适用的价格，由承包方提出适当的变更价格，造价工程师批准执行。这一批准的变更价格，应与承包方达成一致，否则应通过工程造价管理部门裁定。
三、主要是把握施工单价和施工期变化的科学性、合理性。
四、可以按变更处理，所发生的额外费用都可以加到原合同价上去。
[返回]
定性分析题
1、假设你是南京审计学院内部审计处的处长，准备提交一份建设项目内部审计制度，请完成制度设计初稿。
〖要求〗从内部审计角度出发，在制度设计中明确如下内容：（1）建设项目审计目标（具体）；（2）审计内容（注意可操作性）；（3）审计范围；（4）审计对象；（5）审计的主要方法；（6）审计的时间安排（针对不同内容将之细化）；（7）审计程序；（8）对审计人员的工作要求；（9）其他。
2、设你是某审计机关派出的审计小组，正在按照审计计划要求对某单位建设项目的招标投标情况进行审计，在审计通知书下发3天后，进入被审单位，在了解相关情况时，使用了调查问卷法，请设计一份招标投标审计调查问卷。
要求：（1）问题内容要全面；（2）符合招标投标审计主题；（3）问卷以下表格式为主。
序号问题有（是）无（否）选择(单项或多项)其他3、某建设项目以招标投标的方式确定了施工单位，甲乙双方按照中标价签订了施工合同，并在合同中规定：该项目按照中标价600万元一次包死，设计变更、材料价差及政策性的费用变化均不得调整。问：
（1）该项目竣工决算价与合同报价之间的关系如何。
（2）如果在审计过程中发现原合同报价中有定额套用不当、工程量计算不实等问题存在，则审计人员应如何处理？(审计主体：假设为国家审计机关)
4、某建筑工程，在施工期间由于遇到暴雨，因此停置了10天。在此条件下，施工单位要求在决算中增加机械停置费，之外，再另外增加驾驶人员在机械停置期间的工资和现场管理人员的管理费用。问：是否正确？为什么？
5、请简要叙述建设项目跟踪审计的基本思路，并评述其可操作性。
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