工程造价考试总结

工程造价考试总结

工程造价含义：工程造价的直意就是工程的建造价格。

以业主角度：工程造价是指建设一项工程预期开支或支付的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需一次性费用的总和。

承包商角度：工程造价是指工程价格.即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

工程造价的特点：1、工程造价的大额性2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性5、工程造价的兼容性

工程造价的计价特征：1、计价的单件行2、计价的多次性3、造价的组合性4、造价方法的多样性5、依据的复杂性

计价的多次性：1、投资估算2、设计概算造价3、修正概算造假4、预算造价5、合同价6、实际造价

建设项目的这种组合性决定了计价的过程是一个逐步组合的过程，其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价。

工程造价计价的基本方法：1、直接费单价、定额计价方法2、综合单价、工程量清单计价方法

装饰工程预算，是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰工程设计文件的内容和国家规定的装饰工程定额、各项费用取费率标准及装饰材料预算价格等资料，预先计算和确定每项新建或改建装饰工程所需要的全部投资额的经济文件。

装饰工程施工图预算，是指在施工图设计阶段，当装饰工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸计算的工程量，装饰单位工程施工组织设计和国家规定的现行室内装饰工程预算定额，单位估计表及各项费用的费率标准，装饰材料预算价格，建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定装饰单位工程建设费用的文件。装饰工程施工预算，施工阶段、施工图、施工定额。施工图预算与施工预算区别：

施工图预算是组织施工管理和加强经济核算的基础，是签订施工合同的依据，亦是办理工程价款结算的依据，施工图预算价值为预算成本，是实行经济核算的基础。

施工预算则是提供准确的施工用量，作为编制施工计划，材料需用计划，劳动力使用计划以及对外加工定贷计划的依据；又是按施工定额用量，对班组下达任务单，实行班组核算及限额领料的依据和考核施工图预算，降低工程造价的措施。

施工图预算与施工预算进行对比称作“两算”对比，它是装饰施工企业为了防止工程预算成本超支而采取的一种措施，施工图预算确定的是装饰工程预算成本，施工预算确定的是工程计划成本。它们是按不同角度进行计算的两本帐，通过“两算”对比分析，可以预先找出节约的途径或超支的原因，研究解决的措施。

总之，施工图预算和施工预算编制方法不同，深度不同，作用也不同，因此计算时不能混同。

竣工结算：指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容（包括增建设计变更，现场工程更改签证，材料代用等资料）按合同及工程造价计算的有关规定，对原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件。

竣工决算：指在竣工验收阶段，项目完工后，由建设单位编制的反映建设项目从筹建到建成使用或投产的全部实际成本的技术经济文件。

竣工决算的资料来源：一是装饰单位自身开支和自营工程决算

二是发包工程，即装饰施工单位在每项单位工程完工后向装饰单位办理工程结算，两者汇总而成。

竣工决算的编制和内容包括：竣工装饰工程概算表、竣工财务决算表、交付使用财产总表以及交付使用财产明细表

装饰工程预算定额，指规定消耗在一定计量单位上的装饰工程分项工程或结构构件上的人工、材料、机械台班的数量及价值量标准

确定定额指标的方法：人工消耗量指标、材料消耗量指标、装饰预算定额机械台班消耗量指标

非周转性材料消耗量=材料净用量+材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）材料损耗率=损耗量/净用量*100%

基价，是一种工程单价，是装饰预算定额中以货币指标反映消耗在单位装饰工程基本构造要素上的人工、材料、机械台班的价值额度。

人工日工资标准由工人等级、工人等级系数、地区月工资标准。

材料预算价格是指装饰材料由货源地运到工地仓库或施工现场存放装饰材料地点后的出库价格。

定额项目表由分节说明（工程内容）、子项目栏、计量单位、附注等。换后人工费=定额人工费*（1+某项工程人工费调整百分比）

换算后定额基价=换算前定额基价+或【换算材料定额消耗量*（换算材料市场价-换算材料预算价）

定额主材实际消耗量=主材实际用量/工程项目工程量*工程项目定额计算单位换入材料费=换入材料市场价格*相应材料定额单位消耗量换出材料费=患处材料预算价格*相应材料定额消耗量

换算后的定额基价=换算前的定额基价+或（换入材料费-换出材料费）

编制依据：1、经过审批后的设计图纸和说明书2、施工组织设计或施工方案3、现行《装饰工程预算定额》4、地区单位估计表

5、材料预算价格6、有关的标准图和取费标准7、其他资料8、装饰工程施工合同或协议

编制条件：1、施工图纸经过审批、交底和会审后，必须由装饰单位、设计单位和施工单位共同认可2、施工单位编制的装饰工程施工组织设计或施工方案，必须经其主管部门批准。

3、装饰单位和施工单位在材料、构件、配件和半成品等加工、订货和采购方面，都必须有明确分工或按合同执行4、参加编制预算的人员，必须具有由有关部门进行资格培训，考核合格后签发的相应证书。

施工图预算编制方法：单位估计法、实物造价法

工料分析的概念：工料分析是分析完成一个装饰工程项目中所需消耗的各种劳动力、各种种类和规格的装饰材料的数量。

工料分析的方法：工料分析就是以所算工程量、已经填好的预算表为依据，按定额编号从预算定额手册中查出各分项工程定额计量单位人工、材料的数量，并以此计算出相应分项工程所需各工种人工和各种材料的消耗量，最后汇总计算出该装饰工程所需各工种人工、各种不同规格材料的总消耗量。

人工=∑分项工程工程量*工日消耗定额材料=∑分享工程量*材料消耗定额

装饰装修工程消耗量定额是指在一定的施工技术与建筑艺术创作条件下，为完成规定计量单位、质量合格的装饰装修分项工程产品，所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的数量标准。板材定额含量=定额规定实贴（铺）面积*（1+损耗率）块材用量（含量）=定额计量单位/（块料长+灰缝宽）（块料宽+灰缝宽）*（1+损耗率）工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各分项工程或结构构件的数量。

2

楼地面装饰面层的面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m以内的孔洞所占面积。墙面镶贴块料按实贴（挂）面积，以平方米计算。

墙面贴块料，高度在300mm以内者，按踢脚板定额执行。

实贴尺寸即指按饰面外围尺寸，在其转角处要加上砂浆厚度和块料面层之和的尺寸。大理石、花岗岩楼地面拼花按成品考虑。

2

镶拼面积小于0.015m的石材执行点缀定额。

2

楼地面装饰面积按饰面的净面积计算，不扣除0.1m以内的孔洞所占面积，拼花部分按实贴面积计算。块料面层按实铺面积计算。

楼梯面层按楼梯设计图示尺寸，水平投影面积计算。台阶面层按设计图示尺寸以台阶水平投影面积计算。

点缀按个计算，计算主体铺贴地面面积时，不扣除点缀所占面积。墙柱面块料面层，按实贴面积计算。

柱饰面面积按外围饰面尺寸乘以高度计算。

天棚面层在同一标高者或高差在200mm以内为平面天棚，天棚面层高差在200mm以上为跌级天棚，其面层人工乘以系数1.1。

各种吊顶天棚龙骨按主墙间净空面积计算，不扣除间壁墙，检查洞附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。

天棚基层按展开面积计算。

天棚装饰面层，按主墙间实钉（胶）面积以平方米计算。灯光槽按延长米计算。

门窗安装均按洞口面积以平方米计算。

艺术天棚分为：锯齿型、阶梯型、吊挂式、藻井式

扩展阅读：_造价员考试资料总结

一、工程造价(复习思考题)

1、工程造价有那些特点？答：1、工程造价的大额性

2、工程造价的个别性、差异性3、工程造价的动态性4、工程造价的层次性

工程造价有3个层次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细，工程造价的层次就增加分部工程和分项工程而成为5个层次。5、工程造价的兼容性

2、现行建筑工程造价由哪些费用组成？

3、什么是工程造价的理论价格？由哪几部分组成？

答：所谓的理论价格：按照马克思主义的价格形成理论计算出来的价格C：过去劳动创造的价值

V+M劳动者为自己和社会创造的价格

C+V构成产品计划成本，是商品价值主要部分的货币表现，

M则表现为价格中所含的计划利润和税金。

4、按成本估算法，国产非标设备的原价由哪些费用组成？表达式如何？

答：国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：（1）材料费：材料费=材料净重X(1+加工损耗系数)X每吨材料综合价（2）加工费：加工费=设备总重量(吨)X设备每吨加工费

（3）辅助材料费(简称辅材费)：辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标（4）专用工具费。（5）废品损失费。（6）外购配套件费。（7）包装费。（8）利润。

（9）税金：增值税=当期销项税额进项税额当期销项税额=销售额X适用增值税率（10）非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算。

单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)X（1+专用工具费率）

X(1+废品损失费率)+外购配套件费]X(1+包装费率)-外购配套件费}X（1+利润）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费

5、采用装运港船上交货的进口设备，其抵岸价的构成要素有哪些？表达式如何？答：进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费，(1)货价(FOB)。(2)国际运费为：

国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)X运费率国际运费(海、陆、空)=运量X单位运价

(3)运输保险费：运输保险费=（原币货价(FOB)+国外运费）/(1保险费率)X保险费率(4)银行财务费。一般是指中国银行手续费，可按下式简化计算：银行财务费=人民币货价(FOB)X银行财务费率（一般是0.4～%0.5%）(5)外贸手续费：

外贸手续费=(装运港船上交货价(FOB)+国际运费+运输保险费)X外贸手续费率(6)关税：关税=到岸价格(CIF)X进口关税税率(7)增值税：

进口产品增值税额=组成计税价格X增值税税率

组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税

(8)消费税：应纳消费税额=（到岸价+关税）/（1消费税税率）x消费税税率(9)海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价X海关监管手续费率(一般为0.3％)(10)车辆购置附加费：

进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）X进口车辆购置附加费率6、工程建设其他费用指的是什么费用？其内容大致可分为几类？

答：工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。

工程建设其他费用，大体可分为三类。1、指土地使用费；2、与工程建设有关的其他费用；3、与未来企业生产经营有关的其他费用。7.工程造价管理的改革思路是什么？

答：工程造价管理的改革最终目标是建立以市场形成价格为主的价格机制,实行工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际接轨，8、工程造价管理站（处）有那些职能？

答：1986年年国家计委发文，明确规定各行业主管部门和各地区的工程造价管理机构职能：“制订工程造价管理制度；制订并管理工程建设的估算指标、概预算定额、费用定额，扩大材料消耗定额；收集、存储、分析已完成工程造价资料，建立数据库；掌握材料设备价格信息，预测价格上涨系数及发布结算价格指数；监督检查工程预算或招标承包工程的标底及中标是否合理。”9、工程造价管理的含义、目标、任务、内容各是什么？

答：含义：工程造价有两种含义，工程造价管理也有两种。建设工程投资费用管理（投资管理范畴）；建设工程价格管理（价格管理范畴）

目标：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。

任务：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一

内容：工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效地控制工程造价。

10、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？

答：1、所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

⑴在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算。经有权部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。

⑵在可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有权部门批准，即为该项目控制造价。⑶在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有权部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。对初步设计阶段，实行建设项目招标承包制签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。

⑷在施工图设计阶段，按规定编制施工图预算，用以核实施工图阶段预算造价是否超过批准的初步设计概算。

⑸对施工图预算为基础招标投标的工程，承包合同价也是以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。⑹在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量，以合同价为基础，同时考虑因物价上涨所引起的造价提高，考虑到设计中难以预计的而在实施阶段实际发生的工程和费用，合理确定结算价。

⑺在竣工验收阶段，全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。

2、工程造价的有效控制就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价控制造价在这里强调的是控制项目投资。有效控制工程造价应体现以下三原则；

⑴以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。

⑵主动控制，以取得令人满意的结果。将系统论和控制论研究成果用于项目管理后，将“控制”立足于事先主动地采取决策措施，以尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离，这是主动的、积极的控制方法，因此被称为主动控制。我们的工程造价控制，要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。

⑶技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。

11、建设工程造价管理工作有哪些要素？

答：造价管理的工作要素。工程造价管理围绕合理确定和有效控制工程造价这个基本内容，采取全过程全方位管理。

12、工程造价咨询单位分几个等级，等级标准如何？序号1内容专职技术负责人：具有高级专业技术职称、并取得造价工程师注册证书甲级（已取得乙级）从事工程造价专业工作15年以上乙级从事工程造价专业工作10年以上2人员配备从事工程造价专业工作的人员其中：具有中级专业技术职称以上的人员取得造价工程师注册证书的人员不少于20人不少于16人不少于10人不少于100万元不少于500万元面积不少于10m2不少于12人不少于8人不少于3人不少于50万元暂定期内营业收入不少于50万元面积不少于10m2345注册资金近3年营业收入具有固定的办公场所，健全的组织机构，完善的技术经济档案管理制由人才交流中心或政府人事部门认可的有关机构出具的人事档案证明员工的社会养劳保险手续齐全企业的出资人中造价工程师人数>60%；出资额不低于注册资本总额的60%6√√7√√8√√13、工程造价咨询单位资质的许可程序如何？

答：申请甲级工程造价咨询单位资质的，由国务院建设行政主管部门认可的特殊行业主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门进行资质初审，初审合格后报国务院建设行政主管部门审批。申请乙级工程造价咨询单位资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门商同级有关专业部门审批

资质的申请、受理、审查和决定

14、工程造价师有哪些权利和义务？

答：执业工程造价人员享有下列权利：①使用工程造价师名称；②依法独立执行业务；③签署工程造价文件、加盖专用章；④申请设立工程造价咨询单位；⑤对违反国家法律、法规的不正当计价行为，有权向有关部门举报。

执业工程造价人员履行下列义务：①遵守法律、法规，恪守职业道德；②接受继续教育，提高业务技术水平；③在执业中保守技术和经济秘密；④不得允许他人以本人名义执业；⑤按照有关规定提供工程造价资料。

15、工程造价从业人员管理有那些规定？

答：按造行业自律和建设部的有关要求,造价人员管理的具体办法正在制定中.

二、工程经济基础知识（复习题）

1．什么是资金的时间价值？

答：货币作为社会生产资金（或资本）投入生产或流通领域，参与再生产过程，就会带来利润，得到增值，这就是资金的时间价值。2．什么是利息和利率？

答：利息是指货币（资金）的所有者（债权人）因货出货币（资金），而从借款人（债务人）处获得的报酬。利息的大小用利率表示，即一定时期内所付利息额与所借的资金额之比。

3．利息的计算方式有哪几种？

答：利息是占用资金所付代价或放弃使用资金所获报酬，它是资金时间价值的表现形式之一。利息分单利和复利。单利指仅对本金计息，对所获的利息不再计息。我国的城乡居民存款通常以复利计算。计算公式为：

F=P(1+i*n)（单利）I=P*n*i（总利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（计息次数）；F（本金与利息之和）(简称本利和)。I（所付或所收的总利息）

复利是指对本金和前期累计利息总额之和计息。我国的银行贷款通常以复利计算计算公式为：F=P(1+i)n（复利）复利分为间断复利和连续复利。

项目经济评价采用复利法进行资金等值变换

4．什么是名义年利率和有效年利率？(具体内容详见P31)答：表示计算利息的时间单位称为计息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，

式中：i(有效年利率);ｒ(名义年利率)，ｍ(年计息次数)；5．如何画现金流量图？（具体内容详见P32）

6．资金时间价值计算基本公式？(具体内容详见P35表格)

7．施工企业会计有哪些特点？

答：施工企业的基本职能是为社会提供建筑产品和安装产品，完成工程建设任务。施工企业的基本经济活动是施工活动。与其他行业会计相比，施工企业主要有一下几点：1、分级核算2、分别计算每项工程的成本3、工程成本核算与工程价款结算的分段性

8．什么是法定资本金？资金在企业内部如何循环与周转运动？答：（1）所谓法定资本金，又叫法定最低资本金，是指国家规定的开办企业必须筹集的最低资本金数额，即企业设立时必须要有最低限额的本钱，否则企业不能成立。

（2）施工企业的施工生产经营活动包括供应过程，施工生产过程和工程结算（销售）过程三个阶段。在供应过程，货币转化成储备资金形态；施工生产过程，储备资金和一部分货币资金以及一部分固定资金就转化成生产资金；在施工生产过程结束，生产资金就转化为成品资金形态，即建筑产品；在工程结算阶段，成品资金又转化货币资金形态。资金从货币形态开始，经过三个阶段的运动，最后又回到货币的过程，成为资金循环。资金周而复始的循环就叫资金周转。9．会计要素有哪些内容？

答：会计要素分为资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。（详见P40、P41、P42）

①资产：指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益，其按照流动性分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产和其他资产。

②负债：指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出该企业。按照流动性分为流动负债和长期负债。

③所有者权益：指所有者在企业资产中享有的经济利益，所有者权益分为投入资本、资本公积、盈余公积和未分配利润四部分

④收入：指企业在销售商品,提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入,包括主营业收入,和其他业务收入。

⑤费用：指企业为销售商品、提供劳务等日常活动所发生的经济利益的流出。包括生产成本和期间费用⑥利润：指施工企业在一定会计期间的经营成果,包括营业利润、利润总额和净利润

10．编制财务会计报告有什么作用？财务会计报告由哪些内容构成？答：（1）编制财务会计报告作用：

a。施工企业通过对财务会计报告提供的各项指标进行全面的考核和分析，可以了解自身施工生产经营活动情况、财务状况、经营成果和现金流量的信息，检查、落实财务成本计划和有关方针政策的执行情况，总结企业在施工生产经营管理活动中取得成绩和存在的问题，以便采取更为有效的措施，扬长避短，同时为施工企业编制下一期的财务计划，进行财务决策提供科学的依据。

b．施工企业的投资者、债务人通过对财务会计报告的分析，可以了解施工企业的偿债能力、盈利能力以及资本结构的变化，为他们进行决策提供重要的依据。

c.财政、税务等政府部门及其他机构，通过财务会计报告提供的资料，可以了解施工企业的资金使用情况，检查施工企业对国家有关财务会计政策、法规、制度的执行情况以及施工企业的税收执行情况，从而促使施工企业遵纪守法，不断提高经营管理水平，同时也为国家经济管理部门进行宏观经济调控提供决策依据。

(2)财务会计报告构成：

①财务会计报告分为年度、半年度、季度和月度财务会计报告。

②施工企业对外提供的财务会计报告的内容、会计报表种类和格式、会计报表附注的主要内容等，由国家统一的会计制度规定；施工企业内部管理需要的会计报表，如成本报表、内部责任中心业绩考核报表等，由施工企业自行规定。

③为了减轻施工企业编制财务会计报告的负担，一般仅要求在年度和半年度财务会计报告中包含会计报表附注和财务情况说明书。

④半年度中期财务会计报告中的会计报表附注至少应当披露所有重大事项。11.财务评价和国民经济评价有什么关系？

答：财务评价是国民经济评价的基础，国民经济评价是决定建设项目是否可行的主要依据。国民经济评价对财务效果具有指导作用。

12．财务评价的基本报表有哪些？

答：财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。（一）现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支（现金流入和现金流出），用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同，现金流量表分为：１．全部投资现金流量表２．自有资金现金流量表

（二）损益表：该表反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况，用以计算投资利润率、投资利税率和资本金利润率等指标。

（三）资金来源与运用表：该表反映项目计算期内各年的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划，并为编制资产负债表提供依据。

（四）资产负债表：该表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用以计算资产负债率、流动比率及速动比率，进行清偿能力分析。

（五）财务外汇平衡表：该表适用于有外汇收支的项目，用以反映项目计算期内各年外汇余缺程度，进行外汇平衡分析。

13．财务评价指标有哪些？（详见P45）

答：财务评价指标根据不同标准，可分为以下几种；①是否考虑资金时间价值，分动态指标和静态指标

②按指标性质分，分时间性指标、价值性指标、比率性指标

③务评价目标，反映赢利能力指标、反映清偿能力的指标、反映外汇平衡能力的指标14．什么是盈亏平衡点，如何计算？

答：盈亏平衡点，就是当达到一定产量（销售量）时，销售收入等于总成本，项目不盈不亏（赢利为零）。

盈亏平衡点越低，表明项目适应市场变化的能力越大，抗风险能力越强。

BEP（生产能力利用率）=年固定总成本/(年产品销售收入年可变总成本年销售税金及附加)*100%BEP（产量）=年固定总成本/(单位产品价格单位产品可变成本单位产品销售税金及附加)*100%BEP（产量）=设计生产能力XBEP（生产能力利用率）

15．何谓价值工程，价值工程的工作程序和实施步骤分几阶段？P54

答：价值工程，又称价值分析，是运集体智慧和通过有组织的活动，着重对产品进行技术功能分析，以较低的总资本，可靠地实现产品必要的功能，从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。

V=F/C式中，V为价值系数、F为功能系数、C成本系数

提高价值工程的途径：①提高功能，降低成本，这是最理想的途径②功能不变，降低成本③成本不变，提高功能

④功能略有下降，但带来成本大幅度降低⑤成本略有下降，但带来功能大幅度提高

可见，价值工程包括三个基本要素，即价值、功能和成本。

三、建筑安装工程造价（复习题）

1．计价依据的定义是什么？现阶段我国的计价依据有哪几个层次？P56

答：所谓计价依据，是指运用科学合理的调查、统计和分析测算方法，从工程建设经济技术活动和市场交易活动中获取的可用于测算、评估和计算工程造价的参数、数量、方法等。计价依据是编制工程设计概算、招标标底的指导性依据，是承包人投标报价（或编制施工图预算）的参考性依据，也是国有资金投资为主的建设工程造价控制性标准。

2．综合单价法和工料单价法的概念。201*版施工取费定额中的“工料单价法”与传统预算定额采用的工料单价法有何区别？答：（1）综合单价法：是指分部分项项目及施工技术措施项目的单价采用除规费、税金外的全费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润，并考虑风险因素。

（2）工料单价法：指分部分项工程项目单价采用直接工程费单价（工料单价）的一种计价方法，综合费用（企业管理费和利润）、规费及税金单独计取。工料单价是指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费。

201*版施工取费定额中的“工料单价法”与传统预算定额采用的工料单价法的主要区别如下：①建筑安装工程费用项目组成不同。

②采用的消耗量不一样。201*版的工料单价法采用的消耗量可以采用本省统一的消耗量定额，也可以根据企业定额作适当调整。而传统的工料单价法采用的是本省统一的工程预算定额。

③单价的计算方法不一样。03版的工料单价法，直接把人工、材料、施工机械使用台班的市场信息价与消耗量相乘，即单价为市场价，一步到位，而传统的工料单价法，现按定额预算价计价，再将人工、材料、机械的动态价采用价外补差的方法进行计算。

④计费基础不同。03版工料单价方法，采用人工费＋机械使用费或人工费为取费基数；传统工料单价法采用直接费或人工费为取费基数。

⑤人工、材料、机械使用单价的取定不一样。03版工料单价法，人工、材料、机械使用单价是施工企业根据市场行情结合自身情况自主确定，即每个施工单位的价格是不一样的。传统的工料单价法中，人工、材料、机械使用单价是实行动态管理方法，价格参照建设工程价格管理机构定期发布的价格信息执行。⑥费率不同。03版工料单价法采用的费率是浮动费率，编制单位可根据实际情况在浮动范围以内自行取定。传统的工料单价法采用的是固定费率，编制单位应按费用定额上规定的费率取定。3．合同价的类型及其使用范围？

答：①固定价合同是合同总价或者单价在合同约定的承包范围内不予调整，一般适用于工期较短且技术

简单的工程。

②可调价合同是合同总价或者单价可根据合同约定的事项和方法调整。施工工期一年以上的工程或建材市场价格波动较大时宜采用可调价合同。

③成本加酬金合同时工程成本按实际发生计算，承包人按约定的方式计取相应的酬金。一般适用于较特殊复杂的工程。

在施工合同签定时，应根据工程实际情况，选择合适的类型。4．工程索赔的一般程序和处理原则时什么？

答：索赔的一般程序：①索赔方确立索赔事项②索赔方在规定的时效内提交索赔报告③被索赔方审核索赔报告④索赔方补充索赔理由和证据⑤被索赔方批准索赔索赔报告

2)索赔处理的原则：①以合同为依据②以完整、真实的索赔证据为基础③及时、合理地处理索赔

5．建筑安装工程造价的概念，它由哪些费用项目构成？

答：建筑安装工程造价：建设工程中的建筑安装工程费用，是施工图设计阶段建筑安装工程的货币表现⑴直接费：

①直接工程费：施工工程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费②措施费：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用⑵间接费

①规费：是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用

②企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用⑶利润：施工企业完成所承包工程获得的赢利

⑷税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城乡维护建设税、教育费附加及按本省规定缴纳的水利建设专项基金。

6．建筑安装工程类别分类？建筑工程和装饰工程的类别分别用什么方法来判别？答：建筑安装安装工程类别分类1、工业建筑2、民用建筑单层多层居住建筑公共建筑特殊建筑3、钢结构4、专业结构单层多层土石方工程打桩工程建筑工程类别是根据单位工程的规模、高度、跨度、层数和施工技术难度等来划分的，具体划分标准参考“施工取费定额”

安装工程分机械设备安装、热力设备安装、静置设备与工艺金属结构工程，工业管道安装，给水、采暖、染气安装，通风、空调安装，自动化控制装置及仪表安装来划分工程类别，具体划分标准参考“施工取费定额”

7．本省建筑安装工程费用计算由哪几种方法？每种方法又有哪几种程序？

答：综合单价法和工料单价法两类不同的工程费用计算，每类费用计算程序又分以人工加机械费为基数和人工费为计算基数的两种计算程序。

1．人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表：序号一

5、构筑物及其他单独车库冷库锅炉房变电所水塔烟囱贮油（水）池贮仓费用项目分部分项工程量清单项目费计算方法∑（分部分项工程量清单×综合单价）二三四五六七其1．人工费中2．机械费措施项目清单费（一）施工技术措施项目清单费其3．人工费中4．机械费（二）施工组织措施项目清单费其他项目清单费规费危险作业意外伤害保险费税金建设工程造价（一）+（二）∑（技术措施项目清单×综合单价）∑[（1+2+3+4）×费率]按清单计价要求计算（一+二）×相应费率（一+二+三+四）×（1+税率）×相应费率（一+二+三+四+五）×相应费率（一+二+三+四+五+六）2．人工费为计算基数的工程费用计算程序表：序号一二三四五六七费用项目分部分项工程量清单项目费1．其中人工费措施项目清单费（一）施工技术措施项目清单费2．其中人工费（二）施工组织措施项目清单费其他项目清单费规费危险作业意外伤害保险费税金建设工程造价（一）+（二）∑（技术措施项目清单×综合单价）∑[（1+2）×费率]按清单计价要求计算（1+2）×相应费率（一+二+三+四）×（1+税率）×相应费率（一+二+三+四+五）×相应费率（一+二+三+四+五+六）计算方法∑（分部分项工程量清单×综合单价）工料单价法计价的工程费用计算程序

1．人工费加机械费为计算基数的工程费用计算程序表：序号一二三四五六七八

费用项目直接工程费其1．人工费中2．机械费施工技术措施费其3．人工费中4．机械费施工组织措施费综合费用规费总承包服务费危险作业意外伤害保险费税金计算方法∑（分部分项工程量×工料单价）∑（措施项目工程量×工料单价）∑[（1+2+3+4）×相应费率]（1+2+3+4）×相应费率（一+二+三+四）×相应费率分包项目工程造价×相应费率（一+二+三+四+五+六）×（1+税率）×相应费率（一+二+三+四+五+六+七）×相应费率九建设工程造价（一+二+三+四+五+六+七+八）2．人工费为计算基数的工程费用计算程序表：序号一二三四五六七八九四、工程造价清单计价方法(复习思考题)

1、工程清单的概念，以及清单包含的内容？

答：工程清单的概念：①工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。②工程量清单是招标文件的组成部分。工程量清单内容：工程量清单说明、工程量清单表

①工程量清单说明。工程量清单说明主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。

②工程量清单表。工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。

2、工程量清单项目编码的设置规定？

答：项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：（1）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；

（2）第二级表示章顺序码（分二位）；（3）第三级表示节顺序码（分二位）；（4）第四级表示清单项目码（分三位）；（5）第五级表示具体清单项目码（分三位）。例如：

030208004-XXX

03：第一级为分类码，03表示安装工程

02：第二为章顺序码，02码表示第二章电气设备安装工程08：第三级为节顺序码，08表示第八节电缆安装004：第四级为清单项目名称码，004表示电缆桥架

10

费用项目直接工程费1．其中人工费施工技术措施费2．其中人工费施工组织措施费综合费用规费总承包服务费危险作业意外伤害保险费税金建设工程造价计算方法分部分项工程量×工料单价措施项目工程量×工料单价∑[（1+2）×相应费率]（1+2）×相应费率（1+2）×相应费率分包项目工程造价×相应费率（一+二+三+四+五+六）×（1+税率）×相应费率（一+二+三+四+五+六+七）×相应费率（一+二+三+四+五+六+七+八）XXX：第五级为具体项目清单项目编码（由工程量清单编制人编制，从001开始）3、清单项目工程量的计算规则？

答：工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。

（1）建筑工程包括土石方工程，地基与桩基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程。

（2）装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程。

（3）安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，径直设备与工艺金属结构制作安装工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化控制仪表安装工程，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。

（4）市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工程。

（5）园林绿化工程包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程。4、工程量清单计价的基本方法和程序？

答：工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。

投标报价是在业主提供的工程量计算结果的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。

（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量X分部分项工程单价）

其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。（2）措施项目费=∑（措施项目工程量X措施项目综合单价）

其中措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目，措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。，

（3）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（4）单项工程报价=∑单位工程报价（5）建设项目总报价=∑单项工程报价5、工程量清单计价的特点、作用？

答：工程量清单计价方法的特点：与在招投标过程中采用定额计价法相比，采用工程量清单计价方法具有如下一些特点：

（1）满足竞争的需要。

（2）提供了一个平等的竞争条件。

（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。（4）有利于实现风险的合理分担。（5）有利于业主对投资的控制。

2.工程量清单计价方法对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用

（1）用工程量清单招标符合我国当前工程造价体制改革中“逐步建立以市场形成价格为主的价格机制”的目标。

（2）采用工程量清单招标有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。

（3）有利于业主获得最合理的工程造价。（4）有利于标底的管理与控制。

（5）有利于中标企业精心组织施工，控制成本。6、何谓工程量清单指引？它的适用范围以及使用方法？

答：国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-201*)于201*年7月1日起实行。工程量清单指引用与指导招标投标各方的计价活动。

《浙江建设工程工程量清单计价指引》适用本省建设工程工程量清单计价活动具体为：

①实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其工程量清单、投标报价的编制、工程结算参照本指引。②招标工程设有标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法，按照本省201*版计价规则和计价依据，参照本指引进行编制。

工程量清单项目指引表，它是以国家规范《建设工程工程量清单计价规范》五个附录为基础，按照工程量清单计价的原理，将工程量清单项目的名称、项目的特征以及项目包括的工作内容等，与现行预算定额子目进行一对一、甚至一对多的组合，它是国家规范与现行预算定额有机结合的产物。清单项目指引表包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容、可组合的主要内容、对应的定额管理子目等八个栏目，其中前六个栏目的设置于《计价规范》对应的清单项目完全一致，后二个栏目即“可组合的主要内容”和“对应的定额子目”，则是为了编制清单计价指引而新增添的7、工程造价信息的概念、特点和分类？

答：工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。

工程造价信息的特点：(1)区域性(2)多样性(3)专业性(4)系统性(5)动态性(6)季节性工程造价信息的分类

对工程造价信息进行分类必须遵循以下基本原则：1)稳定性；2)兼容性；3)可扩展性；4)综合实用性。

工程造价信息的具体分类。

1)从管理组织的角度来划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；2)从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；

3)按传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息；4)按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；

5)从时态上来划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息；6)按稳定程度来划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。8、工程造价指数的概念、分类以及编制方法？

答：工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。

工程造价指数的分类：（1）各种单项价格指数（2）设备、工器具价格指数（3）建筑安装工程造价指数（4)建设项目或单项工程造价指数工程造价指数编制方法：各种单项价格指数的编制：

（1）人工费、材料费、施工机械使用费等价格指数的编制。这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。其计算公式如下：

人工费（材料费、施工机械使用费）价格指数=Pn／Po

式中Po基期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价）；Pn报告期人工日工资单价（材料预算价格、机械台班单价），

（2）其他直接费、现场经费、间接费及工程建设其他费等费率指数的编制。其计算公式如下：

其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率指数=Pn／Po

式中Po基期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率；Pn报告期其他直接费（现场经费、间接费、工程建设其他费）费率。2，设备、工器具价格指数的编制

如前所述，设备、工器具价格指数是用综合指数形式表示的总指数。运用综合指数计算总指数时，一般要涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象，叫指数化因素；另一个是将不能同度量现象过渡为可以同度量现象的因素，叫同度量因素。当指数化因素是数量指标时，这时计算的指数称为数量指标指数；当指数化因素是质量指标时，这时的指数称为质量指标指数。很明显，在设备、工器具价格指数中，指数化因素是设备、工器具的采购价格，同度量因素是设备工器具的采购数量。因此设备、工器具价格指数是一种质量指标指数。

（1）同度量因素的选择。既然已经明确了设备、工器具价格指数是一种质量指标指数，那么同度量因素应该是数量指标，即设备、工器具的采购数量。那么就会面临一个新的问题，就是应该选择基期计划采购数量为同度量因素，还是选择报告期实际采购数量为同度量因素。根据统计学的一般原理，此处可分为拉斯贝尔体系和派许体系。

1）拉斯贝尔体系。按照拉斯贝尔的主张，以基期销售量为同度量因素，此时计算公式可以表示为Kp=∑qop1/∑qopo

式中Kp-综合指数；p.和p1-基期与报告期价格；qo-基期数量。

2）派许体系。按照派许的主张，以报告期销售量为同度量因素，此时计算公式可以表示为Kp=∑q1p1/∑q1p

式中Kp-综合指数；p.和p1-基期与报告期价格；ql-报告期数量。

就质量指标指数而言，拉斯贝尔公式（简称拉氏公式）将同度量因素固定在基期，其结果说明，按过去的采购量计算设备、工器具价格的变动程度。公式分子项与分母项的差额，说明由于价格的变动，按过去的采购量购买设备、工器具，将多支出或少支出的金额，显然是没有现实意义的。而派许公式（简称派氏公式）以报告期数量指标为同度量因素，使价格变动与现实的采购数量相联系，而不是与物价变动前的采购数量相联系。由此可见，用派氏公式计算价格总指数，比较符合价格指数的经济意义。

实际上，这一原则可以表述为，确定同度量因素的一般原则是：质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素，即使用派氏公式（公式3.3.8）；而数量指标指数则应以基期的质量指标作为同度量因素，即使用拉氏公式（公式3.3.7）。

（2）设备、工器具价格指数的编制。考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备、工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏公式进行计算如下：

∑（报告期设备工器具单价X报告期购置数量）

设备、工器具价格指数=-∑（基期设备工器具单价X报告期购置数量）3、建筑安装工程价格指数

建筑安装工程价格指数与设备、工器具价格指数类似，也属于质量指标指数，所以也应用派氏公式计算。但考虑到建筑安装工程价格指数的特点，所以用综合指数的变形即平均数指数的形式表示。

（1）平均数指数。从理论上说，综合指数是计算总指数比较理想的形式，因为它不仅可以反映事物变动的方向与程度，而且可以用分子与分母的差额直接反映事物变动的实际经济效果。然而，在利用派氏公式计算质量指标指数时，需要掌握q1po（基期价格乘报告期数量之积的和），这是比较困难的。而相比而言，基期和报告期的费用总值（∑poqo，∑plql）却是比较容易获得的资料。因此，我们就可以在不违反综合指数的一般原则的前提下，改变公式的形式而不改变公式的实质，利用容易掌握的资料来推算不容易掌握的资料，进而再计算指数，在这种背景下所计算的指数即为平均数指数。利用派氏综合指数进行变形后计算得出的平均数指数称为加权调和平均数指数。其计算过程如下：设Kp=p1／po表示个体价格指数，则派氏综合指数可以表示为：

派氏价合指数=∑q1p1/∑q1po=∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）

式中∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）即为派氏综合指数变形后的加权调和平均数指数。

（2）建筑安装工程造价指数的编制。根据加权调和平均数指数的推导公式，可得建筑安装工程造价指数，具体的计算过程如下（由于计划利润率不会变化，可以认为其个体价格指数为1）：

建筑安装工程造价指数=（报告期建筑安装工程费）/（报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期建筑安装工程其他费用/建筑安装工程其他费用综合指数）

4.建设项目或单项工程造价指数的编制

建设项目或单项工程造价指数是由建筑安装工程造价指数，设备、工器具价格指数和工程建设其他费用指数综合而成的。与建筑安装工程造价指数相类似，其计算也应采用加权调和平均数指数的推导公式，具体的计算过程如下：

建设项目或单项工程指数=（报告期建设项目或单项工程造价）/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备、工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数）

编制完成的工程造价指数有很多用途，比如作为政府对建设市场宏观调控的依据，也可以作为工程估算以及概预算的基本依据。当然，其最重要的作用是在建设市场的交易过程中，为承包商提出合理的投标报价提供依据，此时的工程造价指数也可称为是投标价格指数，具体的表现形式如表3.3.4所示。

工程造价指数还可以通过图形的形式来表示，可以更加直观、形象地反映出在一定时期内工程造价的波动状况，图3.3.1为深圳市各类建筑工程造价指数1987-201*年各季度的变化情况（1986年为100）。

五、工程造价定额计价方法（复习题）

1．什么是工程建设定额？工程建设定额分哪些种类？

答:工程建设定额是指在工程建设中单位产品消耗人工、材料、机械、资金的规定额度。工程建设定额是在工程建设中各类定额的总称。属于生产消费定额的性质。工程建设定额的种类

(一)按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动消耗定额；机械消耗定额；材料消耗定额

(二)按定额的编制程序和用途分类：施工定额；预算定额；概算定额；概算指标；投资估算指标；工期

定额

(三)按照专业性质划分：全国通用定额；行业通用定额；专业专用定额

(四)按主编单位和管理权限分类：全国统一定额；行业统一定额；地区统一定额；企业定额；补充定额

2．什么叫施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标、工期定额？

答：1)施工定额是以同一性质的施工过程工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。是施工企业组织生产和加强管理在企业内部适用的一种定额，属于企业定额的性质，也是工程建设定额中的基础性定额。施工定额本身由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

2)预算定额。预算定额是以建筑物或构造物各个分部分项工程为对象编制的定额。其内容包括劳动定额、机械台班定额、材料消耗定额三个基本部分，是一种计价的定额。

3)概算定额。概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的，计算和确定该工程项目的劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。

4)概算指标。概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以便为扩大的计量单位来编制。内容包括劳动、机械台班、材料定额三个基本部分，是一种计价定额。概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。概算指标的设定和初步设计的深度相适应。

5)投资估算指标是在项目建议书和可行性研究家阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定

额。

6)工期定额。是为各类工程规定的施工期限的定额天数。包括建设工期定额和施工工程定额量个层次。3．工程建设定额由什么特点？（P114）答：1．科学性特点

①工程建设定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律。②工程建设定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。2．系统性特点

工程建设定额是相对独立的系统。它是由多种定额结合而成的有机的整体。工程建设本身的多种类、多层次就决定了以它为服务对象的工程建设定额的多种类、多层次。3．统一性特点

工程建设定额的统一性按照其影响力和执行范围来看，有全国统一定额，地区统一定额和行业统一定额等；按照定额的制定、颁布和贯彻使用来看，有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途。4．权威性特点

5．稳定性与时效性

4.预算定额的编制原则、依据、步骤和方法是什么？答：（一）预算定额的编制原则

1．按社会平均水平确定预算定额的原则。2．简明适用原则。

坚持统一性和差别性相结合原则。（二）预算定额编制依据(1)现行劳动定额和施工定额；

(2)现行设计规范乙施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；(3)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；(4)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；(5)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料；(6)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。（三）预算定额的编制步骤1、准备工作阶段；(1)拟定编制方案。

(2)调抽人员根据专业需要划分编制小组和综合组。2、收集资料阶段；(1)普遍收集资料；(2)专题座谈会；

(3)收集现行规定、规范和政策法规资料；(4)收集定额管理部门积累的资料；(5)专项查定及实验。3、定额编制阶段；(1)确定编制细则；

(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则；

(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。4、定额报批阶段；(1)审核定稿；

(2)预算定额水平测算。5、修改定稿、整理资料阶段。(1)印发征求意见。(2)修改整理报批。(3)撰写编制说明。(4)立档、成卷。（四）预算定额编制方法（一）预算定额编制中的主要工作1、确定预算定额的计量单位。2、按典型设计图纸和资料计算工程数量；

3、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标；4、编制定额表及拟定有关说明。（二）人工工日消耗量的计算

人工的工日数可以有两种确定方法。一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观测定资料为基础计算。

（三）材料消耗量的计算

材料消耗量完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下4种：（1）主要材料。（2）辅助材料。（3）周转性材料。（4）其他材料。

（四）机械台班消耗量的计算。

1、根据施工定额确定机械台班消耗量的计算

2、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量5.人工、材料、机械台班消耗量如何取定?答：（一）人工工日消耗量：以劳动定额为基础确定；以现场观测定资料为基础计算。1.基本用工

基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括：

（1）完成定额计量单位的主要用工；按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。基本用工=∑（综合取定的工程量X劳动定额）（2）按劳动定额规定应增加计算的用工量；

（3）由于预算定额是以施工定额子旨综合扩大的。

2、其他用工。包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。

（1）超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距

（2）辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。辅助用工=∑（材料加工数量X相应的加工劳动定额）

（3）人工幅度差。指在劳动定额作业时间之外在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容如下：

①各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工；②施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；③质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；

④班组操作地点转移用工；

⑤工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。（二）材料消耗量的计算

材料消耗量完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下4种：①主要材料。②辅助材料。③周转性材料。④其他材料。材料消耗量计算方法主要有：

（1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量。

（2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。（3）换算法。

（4）测定法。包括试验室试验法和现场观察法。

材料损耗量，指在正常施工条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输损耗及施工操作过程中的损耗等。

损耗量：材料损耗率=-×100%

净用量：材料损耗量=材料净用量×损耗率；材料消耗量=材料净用量+损耗量或材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率）

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数（三）机械台班消耗量的计算。

1，根据施工定额确定机械台班消耗量的计算

预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）2，以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量

6.定额人工单价、材料预算价格、机械台班单价由哪些内容组成?详见第四节答：人工单价：工资（总额）、职工福利、劳动保护费、社会保险奖金、住房公积金等材料预算价格：供应价格、运杂费、采购保管费

机械台班单价：折旧费、大修费、经常修理费、按拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、其他费用7.什么叫工程单价?分部分项工程单价如何编制?答：（一）工程单价的含义

所谓工程单价,一般是指单位假定建筑安装产品不完全价格.通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价.

(二)分部分项工程单价的编制方法

工程单价的编制方法,简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程.①分部分项工程直接工程费单价=单位分部分项工程人工费+材料费+机械使用费人工费=∑(人工工日用量×人工日工资单价)材料费=∑(各种材料消耗量×材料预算价格)机械使用费=∑(机械台班用量×机械台班单价)

③分部分项工程全费用单价=单位分部分项工程直接工程费+措施费+规费+企业管理费其中，措施费、规费、企业管理费一般按规定的费率及其计算基础计算。8.概算定额、概算指标、投资估算指标如何编制?

答：（一）、概算定额的编制一般分三阶段进行，即准备阶段、编制初稿阶段和审查定稿阶段。1．准备阶段

该阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题，明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。2．编制初稿阶段

该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各

种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。3．审查定稿阶段

该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5％以内。概算指标的编制步骤

（二）、以房屋建筑工程为例，概算指标可按以下步骤进行编制：

1、首先成立编制小组，拟定工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。

2、收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸，设计预算等资料，充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。

3、按指标内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。按基价所依据的价格要求计算综合指标，并计算必要的主要材料消耗指标，用于调整价差的万元工、料、机消耗指标，一般可按不同类型工程划分项目进行计算。4、最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。随着有使用价值的工程造价资料积累制度和数据库的建立，以及电子计算机、网络的充分发展利用，概算指标的编制工作将得到根本改观。（三)概算指标编制方法

下面以房屋建筑工程为例，对概算指标编制方法作一简要概述：

1、编制概算指标。首先要根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工程量的目的有两个：第一是以1000m3建筑体积为计算单位，换算出某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。

工程量指标是概算指标中的重要内容，它详尽地说明了建筑物的结构特征，同时也规定了概算指标的适用范围。计算工程量的另一目的，是为了计算出人工、材料和机械的消耗量指标，计算出工程的单位造价。所以计算标准设计和典型设计的工程量，是编制概算指标的重要环节。

2、在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量。确定的方法是按照所选择的设计图纸，现行的概预算定额，各类价格资料，编制单位工程概算或预算，并将各种人工、机械和材料的消耗量汇总，计算出人工、材料和机械的总用量。

3、最后再计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的主要人工、材料和机械实物消耗量指标，次要人工、材料和机械的消耗量，综合为其他人工、其他机械、其他材料，用金额“元”表示。

对于经过上述编制方法确定和计算出的概算指标，要经过比较平衡、调整和水平测算对比以及试算修订，才能最后定稿报批。

六、工程造价的编制与确定

1、投资估算各阶段如何划分，分别有什么作用？

答：投资估算:是指在整个投资决策过程中,依据现有的资料和一定的方法,对建设项目的投资额进行估计。由于投资过程可进一步划分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，所以投资估算工作也相应分为四个阶段。提出项目建议书进行可行性研究投资估算

初步设计设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算工程招标合同价合同实施竣工结算竣工竣工决算2、投资估算的编制方法有哪些？

答：①估算建筑工程费用②估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用④估算其他费用⑤估算流动资金⑥汇总出总投资

3、设计概算包含哪些内容，如何编制？

答：设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

1．单位工程概算:是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

2．单项工程综合概算:是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

3．建设项目总概算:确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的。

㈠单位工程概算的编制方法1．单位工程概算

建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、概算指标法㈡单项工程综合概算的编制方法1．单项工程综合概算

单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)和综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)两大部分。1)综合概算表的项目组成。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就是建筑工程一项。

2)综合概算的费用组成。一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具和生产家具购置费所组成。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产方向调节税等费用项目。

㈢建设项目总概算的编制方法

1．建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。

2．总概算的内容

设计总概算文件一般应包括：封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。其中：

总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资；动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化等多种因素所需的投资。4、施工图预算有什么作用，有哪些编制方法？

答:作用：(1)施工图预算是落实或调整年度计划的依据。（2）在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合同的依据，（3）在委托承包时，施工预算图预算是办理财务拨款、工程贷款和结算依据。（4）施工图预算是施工单位编制施工计划的依据（5）施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。（6）施工图预算是实行招标、投标的重要依据。

编制方法：①综合单价法（又称工程量清单法）②单价法③实物法5、建设工程施工合同有哪些？如何选择施工合同类型？

答：建设工程施工合同类型：1、价合同（总价固定合同）：①固定总价合同②调值总价合同③固定工程量合同2、单价合同：①估计工程量单价合同②纯单价合同③单价与包干混合式合同

3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金额酬金合同③成本加奖罚合同④最高限额成本加固定最大酬金合同。

选择施工合同类型：

1、项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险，业主比较愿选用：对这类项目，承包人同意采用总价合同的可能性较大，因为这类项目风险小，不可预测因素少。

2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少，则承包人拥有的主动权较多，可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型。

3、项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着：一是对承包人的技术水平要求高；二是项目的风险较大。因此，承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项目的复杂程度低．，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。

4、项目的单项工程的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确，则可选用的合同类型较多，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同，此时单价合同为最合理的合同类型。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确，则无法采用单价合同。

5．项目准备时间的长短。项目的准备包括业主的准备工作和承包人的准备工作。对于不同的合同类型，他们分别需要不同的准备时间和准备费用。对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目，给予业主和承包人的准备时间都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，则可采用单价或总价合同形式。

6．项目的外部环境因素。项目的外部环境因素包括：项目所在地区的政治局势、经济局势因素(如通货膨胀、经济发展速度等)、劳动力素质(当地)、交通、生活条件等。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多，承包商很难接受总价合同方式，而较适合采用成本加酬金合同

6、竣工结算有什么作用，有那些编制方法？答：作用：（1）竣工结算是确定工程最终造价，是了结业主和承包商的合同关系和经济责任的依据（2）竣工结算是为承包商确定工程最终收入，是承包商经济核算和考核工程成本的依据。（3）竣工结算反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完成情况，是业主编报项目竣工决算的依据。（4）竣工结算反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定额、概算指标的基础资料。

编制方法：1、在审定的施工图预算造价或合同价款总额基础上，根据原始变更材料的计算，在原预算造价基础上做出调整2、根据竣工图、原始资料、预算定额及有关规定，按施工图预算的编制方法，全部重新计算。

7、竣工结算争议解决的方法有哪些？

答：1、工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托、编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效．当事人一方对报告有异议的，可对工程结算中有异议部分、向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

2、发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工来验收但实际投入使用的工程、其质量争议按该工程保修合同执行；己竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理、双方可就有争议的工程委托有资质的的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。

3、当事人对工程造价发生合同纠纷时，下列办法解决：（一）双方协商确定；（二）按合同条款约定的办法提请调解：（三）向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

七、工程实施阶段的造价管理（复习题）

1.工程价款结算的主要方式有哪些?答：（1）按月结算。这是一种以分部分项工程为对象，实行旬未或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法。

（2）竣工后一次结算。对于规模较小的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。（3）分段结算，这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。

（4）目标结算方式。即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收一个单元，就支付该单元的工程价款。

（5）结算双方约定的其他结算方式。2.何谓工程预付备料款,如何计算?’

答：1、工程预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重，材料储备期；施工期。

备料款限额=年度承包工程总价X主要材料所占比重/年度施工日历天数X材料储备天数

建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30%，安装工程按年安装工程量的10%，材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨款。2、备料款的扣回

备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其起扣点公式：备料款起扣点=工程价款总额预付备料款限额／主要材料所占比重。还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。3.工程变更的分类及处理要求如何?

答：工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等。

（1）工程变更的分类：设计变更、其他变更（变更工程质量标准）（2）工程变更的处理要求

1)如果出现了必须变更的情况,应当尽快变更.如果变更不可避免,不论是停止施工等待变更指令,还是继续施工,无疑都会增加损失.

2)工程变更后,应当尽快落实变更.工程变更指令发出后,应当迅速落实指令,全面修改相关的各种文件.承包人也应当抓紧落实,如果承包人不能全面落实变更指令,则扩大的损失应当由承包人承担

3)对工程变更的影响应当作进一步分析.工程变更的影响往往是多方面的,影响持续的时间也往往较长,

对此应当由充分的分析.4.变更后合同价款如何确定?答：（一）工程变更的程序1.设计变更的程序

（1）发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。（2）承包人原因对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。

（3）设计变更事项。能够构成设计变更的事项包括以下变更：①更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；②增减合同中约定的工程量；

③改变有关工程的施工时间和顺序；④其他有关工程变更需要的附加工作。2，其他变更的程序

从合同角度看，除设计变更外，其他能够导致合同内容变更的都属于其他变更。（二）变更后合同价款的确定1.变更后合同价款的确定程序

设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之日起14天后变更工程价款报告自行生效。2.变更后合同价款的确定方法

变更合同价款按照下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；、

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。5.工程索赔产生原因及其分类?

答：1)工程索赔产原因：当事人违约、不可抗力事件、合同缺陷、合同变更、工程师指令、其他第三方面原因

2)工程索赔产分类：

㈠按索赔的合同依据分类：①合同中明示的索赔；②合同中默示的索赔㈡按索赔目的分类：①工期索赔；②费用索赔

㈢按索赔事件的性质分类：①工程延误索赔；②工程变更索赔；③合同被迫终止的索赔；④工程加速索赔；⑤意外风险和不可预见因素索赔；⑥其他索赔6.处理工程索赔的一般原则是什么?

答：处理工程索赔的一般原则：①工程索赔必须以合同为依据②及时、合理地处理索赔③加强主动控制,减少工程索赔

7.竣工决算的内容有哪些?P181

答：竣工决算由“竣工结算报表”和“竣工情况说明书”两部分。

大、中型建设项目的竣工决算报表包括：竣工工程概算表、竣工财务决算表、建设项目交付使用财产总表和建设项目交付使用财产表明细表等；

小型建设项目的竣工决算报表包括：竣工结算总表、建设项目交付使用财产表明细表

大、中、小型建设项目竣工决算的内容包括该项目从筹建开始到项目竣工交付生产使用为止的全部建设费用，其内容包括以下四个内容：（一）、竣工决算报告情况说明书1、建设项目概况，对工程总的评价2、资金来源及运用等财务分析

3、基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况4、各项经济技术指标的分析

5、工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题6、需要说明的其他事项

（二）、竣工财务决算报表

1、建设项目竣工财务决算审批表2、大、中型建设项目概况表

3、大、中型建设项目竣工财务决算表4、大、中型建设项目交付使用资产总表5、建设项目交付使用资产明细表6、小型建设项目竣工决算总表（三）、建设工程竣工图

1、凡按图竣工没有变动的，有施工单位（包括总包和分包单位，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图

2、凡在施工工程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，注明修改部分，并附以设计变更同志单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图

3、凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及其他重大改变，重新绘制改变后的竣工图

4、为了满足竣工验收和竣工决算需求，还要绘制竣工工程全部内容的工程设计平面示意图（四）、工程造价比较分析1、主要事物工程量2、主要材料消耗量

3、考核建设单位管理费、建筑及安装工程其他直接费、现场经费和间接费的取费标准。8.保修费用的处理原则?P185(五)答：（一）保修费用的含义

保修费用是指对保修期间保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用一般可参照建筑安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建筑安装工程造价或承包工程合同价的一定比例计算（目前取5%）。（二）保修费用的处理

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，在保修费用的处理问题上，必须根据修理项目的性质、内容以及检查修理等多种因素的实际情况，区别保修责任的承担问题，对于保修的经济责任的确定，应当由有关责任方承担。由建设单位和施工单位共同商定经济处理办法。

（1）承包单位未按国家有关规定、标准和设计要求施工，造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任。

（2）由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任，可由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔，不足部分由建设单位负责协同有关方解决。

（3）因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于承包单位采购的或经其验收同意的，由承包单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。（4）因使用单位使用不当造成的损坏问题，由使用单位自行负责。

（5）因地震、洪水、台风等不可抗拒原因造成的损坏问题，施工单位、设计单位不承担经济责任，由建设单位负责处理。

（6）根据《中华人民共和国建筑法》第七十五条的规定，建筑施工企业违反该法规定，不履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款。质量缺陷因勘察设计原因、监理原因或者建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的，根据民法规定，施工企业可以在保修和赔偿损失之后，向有关责任者追偿。因建设工程质量不合格而造成损害的，受损害人有权向责任者要求赔偿。因建设单位或者勘察设计单位的原因、施工的原因、监理的原因产生的建设质量问题，造成他人损失的，以上单位应当承担相应的赔偿责任。受损害人可以向任何一方要求赔偿，也可以向以上各方提出共同赔偿要求。有关各方之间在赔偿后，可以在查明后向真正责任人追偿。

（7）涉外工程的保修问题，除参照上述办法进行处理外，还应依照原合同条款的有关规定执行。9.工程项目风险分类?(各分类地细节分类详见(P188、P199)答：工程项目风险分类：

1、按风险来源：自然风险、社会风险、经济风险、法律风险和政治风险；

2、按风险涉及的当事人划分：业主的风险、承包商的风险和咨询监理单位的风险；

3、按工程项目的进展阶段划分：项目建设阶段的风险、项目试生产阶段的风险、项目生产经营阶段的风

险；

4、按项目风险的可控制性划分：项目核心风险、项目环境风险。10.工程保险防损地原则及每个阶段对应地防损方法如何?答：工程保险防损地原则㈠系统性原则㈡针对性原则㈢指导性原则对应地防损方法①承保控制

②风险发生前地防损③风险发生时地减损

11.工程担保的基本功能和主要类型?

答:功能:保证合同履约、保障债权的实现类型(各细节内容详见第七节P199)㈠投标担保

㈡履约担保：①银行履约包涵②履约担保书③保留金

㈢预付款担保：①银行包含②发包人与承包人约定的其他形式

㈣支付担保：①银行包涵②履约保证金③担保公司担保④抵押或者质抵押

八、工程造价计算机软件

1、工程造价计算机应用软件发展有哪几个阶段、各自特点？

答：1、UCDOS操作系统平台利用平面数据库技术开发的工程造价预决算软件以及使用构件表格公式法计算工程量的第一代软件

2、WINDOWS操作系统的出现，运用图形学原理和多媒体技术开发出具有良好交互界面的第二代工程造价计价软件和算量软件

3、信息数字化催生第三代工程造价计价软件和工程管理软件迅速出炉

2、工程造价计价软件如何通过量、价、费三元素之间的运算完成工程实时计价？

答：

3、请说出计价软件两种计价方法和编制输出三种工程造价文件的名称？

答：

4、综合单价计价（工程量清单计价）、工料单价计价（定额计价）主要有哪些步骤？

答：

5、计价软件编制界面是如何分隔与布置的？

答：

6、工程量清单编号有那三种输入方法？

答：

7、如何输入暂估子目、临时材料？

答：

8、如何输入工程量和跨专业工程定额子目？

答：

9、计价软件有哪10种换算的方法？

答：

10、设置综合单价费率、取费表？

答：

11、报表有那三类？

答：

12、掌握工程量清单计价的编制方法和步骤，能参照本章工程量清单计价实际上机完成造价文件的编制和输出。

九、工程建设管理概论（复习题）

1．什么是建筑市场?建筑市场有什么特点?

答：1)概念：建筑市场是以工程建设承发包交易活动为主要内容的市场2)特点：

①建筑产品生产与交易的统一性②建筑产品的多样性③建筑产品交易的长期性

④建筑产品完工后的不可逆转性⑤建筑产品交易的阶段性⑥建筑产品交易价值的高额性

2．什么是工程建设项目?有哪些特点?

答：1)工程建设项目：是以实物形态表示的具体项目,它以形成固定资产为目的.(P248)2)工程建设项目的特点:

工程建设项目除具备一般项目的特点外,还具有以下特点:①投资额巨大,建设周期长.②整体性强.③具有固定性.3.什么是工程项目建设程序?有哪几个阶段?

答：1)概念:工程项目建设程序是指工程项目从策划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中,各项工作必须遵循的先后次序.工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映,是工程项目科学决策和顺利进行的重要保证.2)阶段:

①根据国民经济和社会发展长远规划,综合行业和地区发展规划的要求,提出项目建议书②在勘查、试验、调查研究及详细技术经济论证的基础上编制可行性研究报告③根据咨询评估情况,对工程项目进行决策④根据可行性研究报告,编制设计文件

⑤初步设计经批准后,做好施工前的各项准备工作

⑥组织施工,并根据施工进度,做好生产或动用前的准备工作

⑦项目按批准的设计内容完成,经投料试车验收合格后正式投产交付使用⑧生产运营一段时间(一般为1年)后,进行项目后评价4.什么是工程项目管理?有哪些主要内容?答：1)概念：项目管理是指在一定的约束条件下,为达到项目目标(在规定的时间和预算费用内,达到所要求的质量)而对项目所实施的计划、组织、指挥、协调和控制的过程.

一定的约束条件是指定项目目标的依据,也是对项目控制的依据.项目管理的目的就是保证项

目目标的实现.项目管理的对象是项目,由于项目具有单件性和一次性特点,要求项目管理具有针对性、系统性、程序性和科学性.只有用系统工程的观点、理论和方法对项目进行管理,才能保证项目的顺利完成.

2)主要内容:

①业主的项目管理(建设监理)

②工程建设总承包单位的项目管理③设计单位的项目管理④施工单位的项目管理5.工程施工招投标的概念?

答：1)工程施工招标,是指招标人在发包工程项目之前,公开招标或邀请投标人,根据招标人的意图和要求提出报价,择日当场开标,以便从中择优选定得标人的一种经济活动

2)工程施工投标,是指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件,经过初步研究和估算,在指定期限内

填写标书,提出报价,并等候开标,决定能否中标的经济活动.6.施工招投标的范围、方式和原则是什么?答：（1）、范围：

㈠.工程施工招投标的项目

①关系社会公共利益,公众安全的基础设施项目②关系社会公共利益,公众安全的公用事业项目③使用国有资金投资的项目④国家融资的项目

⑤使用国际组织或者外国政府资金的项目

㈡.国务院发展与改革部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目,以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目①项目技术复杂或有特殊要求,只有少量几家潜在投标人可供选择的②受自然地域环境限制的

③涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不公开招标的④拟公开招标的费用与项目的价值相比,不值得的⑤法律、法规规定不宜公开招标的

㈢.需要审批的工程建设项目,有下列情形之一的,由前款规定的审批部门批准,可以不进行施工招标①涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的②属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工③施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的

④施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的

⑤在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具有承包能力的⑥法律、行政法规规定的其他情形

㈣.不需要审批但依法必须招标的工程建设项目,有前款规定情形之一的,可以不进行施工招标㈤.根据工程施工范围的大小及专业的不同,可对项目全过程、单项工程和特殊专业工程等招标,但不得对单位工程得分部、分项工程进行招标.（2）、方式：

①工程施工招标分为公开招标和邀请招标

②采用公开招标方式得,招标人应当发布招标公告,邀请不特定得法人或者其他组织投标.依法必须进行施工招标项目的招标公告,应当在国家指定的报刊和信息网络上发布

③采用邀请招标方式的,招标人应当向三家以上具备承担施工招标项目能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书（3）、原则

①工程施工招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则

②工程施工招标投标活动,依法由招标人负责.任何单位和个人不得以任何方式非法干涉工程施工招投标

活动

③施工招投标活动不受地区或者部门的限制7.工程施工招标必须具备的基本条件?答：招标人已经依法成立

㈠初步设计及概算应当履行审批手续,已经批准

㈡招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准㈢由相应资金或资金来源已经落实㈣由招标所需的设计图纸及技术资料㈤招标所需的其他条件已经具备8.工程施工招投标的程序有哪些?答：(一)工程施工招标的程序A.审查建设单位资质

㈠建设单位必须是法人或依法成立的其他组织㈡有与招标工程相适应的经济、技术和管理人员㈢有组织编制招标文件的能力㈣有审查投标单位资质的能力㈤有组织开标、评标和定标的能力B.招标申请C.编制招标文件

D.发布招标公告和招标邀请书E.资格审查F.发放招标文件G.踏勘现场H.标底的编制

(二)工程施工投标的程序A.报名参加投标

B.按要求编制并填写资格预审书C.领取招标文件D.研究招标文件E.调查投标环境

F.编制施工计划,制定施工方案G.编制投标文件H.投送投标文件

9.评标的程序?现阶段一般有哪几种评标方法?答：（一）程序：评标可按两段三审进行.两段是指初审和终审;三审是符合性评审、技术性评审和商务性评审

（二）法：评议法、百分比法、合理低标价法10.以付款方式进行划分,施工合同可以分为几种?答：㈠总价合同㈡单价合同㈢成本加酬金合同11.施工合同的概念?

答：即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同.施工合同是工程建设的主要合同，是工程建设质量、进度控制、投资控制的主要依据12.施工合同文件的组成及解释顺序答：组成文件：

㈠施工合同协议书㈡中标通知书㈢投标书及其附件㈣施工合同专用条款㈤施工合同通用条款

㈥标准、规范及有技术文件㈦图纸

㈧工程量清单

㈨工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为协议书的组成部分

上诉合同文件应能够互相解释、互相说明.当合同文件中出现不一致时,上面的顺序就是合同的优先解释顺序13.简述允许施工合同解除的几种情形?答：㈠合同的协商解除

㈡发生不可抗力时合同的解除㈢当事人违约时合同解除

①当事人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同②承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同

③合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同14.施工合同双方的违约责任如何处理?详见P274答：（一）承包人的责任

第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；

第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。（二）发包人的责任

第一，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

第二，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

第四，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

第五，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

十、经济法律法规

1、经济法律关系的含义？其构成要素是什么？

答：经济法律关系是指在国家协调经济运行过程中，根据经济法律法规的规定发生的权利和义务关系。经济法律关系由经济法律关系主体、经济法律关系客体和经济法律关系构成要素：经济法律关系主体、经济法律关系客体、经济法律关系内容2、济法律事实的概念？

答：所谓经济法律事实，是指由经济法律法规所确认的、能够引起经济法律关系发生、变更和终止的客

观现象。法律关系的发生、变更和终止，必须具备两个条件：一是要有国家制定的相应的法律规范。法律关系产生的另一个条件，就是要有一定的法律事实。3、代理具有那些特征？无权代理包括哪几种情况？

答：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。代理具有如下特征：1、代理人以实施民事法律行为为职能

2、代理人以被代理人名义从事民事法律行为

3、代理人在代理权限范围内独立地表示自己的意志4、代理行为的法律后果由被代理人承担

4、诉讼时效一般为几年？在什么情况下为一年？答：诉讼时效一般为2年

以下情况为一年：1、身体受到伤害要求赔偿的;2、出售质量不合格的商品未声明的;3、延付或者拒付租金的;4、寄存财物被丢失或者损毁的。"5、建筑工程许可包括哪几个方面？

答：建筑工程许可：包括建筑工程施工许可和从业资格两个方面。

1、建筑工程施工许可制度。是指建设行政主管部门依据法定程序和条件，审查建筑工程的施工条件，对符合条件者准许开工并颁发施工许可证的管理制度。

（1）施工许可证的申领。除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

申请领取施工许可证，应当具备如下条件：①已办理工程用地批准手续；②在城市规划区内的，已取得规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已确定建筑施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；③法律、行政法规规定的其他条件。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内，对符合条件的申请者颁发施工许可证。

（2）施工许可证的有效期限。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限，施工许可证自行废止。

（3）中止施工和恢复施工。在建工程因故中止施工，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。工程恢复施工时，应当向发证机关报告；对中止施工满一年的工程，恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

（4）批准开工报告的建筑工程不能按期开工或中止施工的处理。按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

2、从业资格制度。从业资格制度包括从事建筑活动的企业、单位资质制度和专业技术人员资格制度。（1）企业单位条件要求。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位应当具备：①有符合国家规定的注册资本；②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；③有从事相关建筑活动所应有的技术装备；④法律、行政法规规定的其他条件。

（2）企业单位资质管理。从事建筑活动的施工企业、勘察、设计和监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备、已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

（3）专业技术人员资格。从事建筑活动的专业技术人员，如建筑师、结构工程师、造价工程师、监理工程师等，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。6、筑工程发包的概念、种类、条件是什么？

答：建设工程发包，是指建设单位采用一定的方式，在政府管理部门的监督下，遵循公开、公正、公平的原则，择优选定设计、施工等单位的活动。建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类。招标发包可以采取公开招标和邀请招标两种方式。

下列建设工程应当采用公开招标或者邀请招标的方式发包：㈠政府投资的工程㈡行政事业单位投资的工程㈢国有企业投资或者控股的工程㈣集体企业投资或者控股的工程㈤利用外国政府或者国际金融组织赠款㈥法律、法规规定的其他工程

7、建筑工程承包的概念及承包的方式是什么？

答：建筑工程承包是指承包单位（勘察、设计、施工、安装单位）通过一定的方式取得工程项目建设合同的活动。

（1）承包单位的资质管理。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质登记许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

（2）联合承包。大型建筑工程或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。（3）工程分包。建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。禁止分包单位将其承包的工程再分包。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

8、无效经济合同的概念和法律规定？

答：所谓无效经济合同，是指不具备有效经济合同条件，国家不予承认和不受法律保护的合同。无效经济合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。二、无效经济合同的条件（一）属于下列情况之一的合同无效：

１．一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。２．恶意窜通，损害国家、集体或第三方利益。３．以合法形式掩盖非法目的。4．损害社会公共利益。

5．违反法律、行政法规的强制规定。9、经济合同变更和解除的条件是什么？

答：①原以存在有效的合同关系②须有合同的内容变化③合同的变更须依当事人的协议或法院、仲裁机构的裁决

10、济合同担保的概念？担保方式有哪些？

答：合同担保是依照法律规定或当事人约定而设立的确保合同义务履行和合同权利实现的法律措施.担保方式：①一般担保和特别担保②人的担保、物的担保和金钱的担保③法定担保和约定担保④原担保与反担保

11、违反经济合同的责任形式有哪些？经济合同纠纷的解决方式有哪几种？答：：违反经济合同的责任形式有：（1）违约金。又称惩罚性违约金。（2）赔偿金。赔偿金应在明确责任后10天内偿付，否则按逾期付款处理。（3）继续履行合同的义务。

经济合同纠纷解决方式有：当事人协商或调解解决、申请仲裁机构仲裁、人民法院起诉12、建筑工程施工合同的概念？

答：建筑工程合同是指建设单位（业主、项目法人）与勘察、设计、施工、监理以及建设物资采购等单位依法签订的，以完成某项建筑工程或者是该工程的一部分或某个方面为内容，明确双方权利与义务的书面协议。

13、施工合同的主要条款有那些？

答：根据《合同法》第275条规定，施工合同的主要条款包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。14、解决争议有哪几种方式

答：解决争议几种方式：当事人协商或调解解决、申请仲裁机构仲裁、人民法院起诉15、建筑工程施工合同发、承包双方的违约责任如何？答：发包方的违约责任：

(1)未能按承包合同的约定履行自己应负的责任。除竣工日期得以顺延外，还应赔偿因此发生的实际损失；(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员与机械设备调迁、材料与构件积压的实际损失；(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，因此而发生的质量或其它问题，由发包方承担责任；(4)超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。承包方的违约责任：

(1)工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期的违约金；

(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。16、允许变更或接触合同的条件是什么？答：

17、招标投标的概念，范围及方式？

答：招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物的买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，愿意成为卖方（提供方）者提出自己的条件，采购方选择最优者成为卖方（提供者）的一种方式。

必须进行招标的范围：

第一，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。第二，全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。第三，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

对上述必须进行招标的建设项目，任何单位或者个人不得将其化整为零或者以其他任何方式规避招标。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督。招标方式：公开招标、邀请招标

（1）公开招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。依法必须进行招标的项目，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者媒介发布招标公告。

（2）邀请招标。邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。采用邀请招标方式的招标人，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

18、招标投标的一般程序？评标的方法？

答：一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序

评标的方法：经评审的最低标投标价法、综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标法。

经评审的最低标投标价法：一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

综合评估法：不宜采用经评审的最低标投标价法的项目，一般采用综合评估法进行评审。19、何谓不正当竞争行为？不正当竞争行为应承担什么法律责任？答：不正当竞争行为：1、虚假行为：

㈠虚假标识行为：①假冒他人的注册商标②擅自使用知名商品特有的或与其近似的名称、包装、装潢，使购买者误认③擅自使用他人的企业名称或姓名，引人误认④在商品上伪造、冒用认证标志、名优标志等质量标志，伪造产地、对商品质量作引人误解的虚假表示

㈡虚假宣传行为。指经营者利用广告或其他方法对商品的质量、制作成为性能、用途、生产者、有效年限、产地等作引人误解的虚假宣传。

2、限制竞争行为：滥用优势地位行为、滥用行政权力行为。（Ⅰ、限制购买或者限制经营Ⅱ、地方封锁）3、不当交易行为：商业贿赂、亏本销售、强行搭售、不正当有奖销售行为4、商业侵权行为：侵犯商业秘密行为、商业诽谤行为5、串通投标招标行为:（1）抬高或者压低投标标价；（2）轮流以高价位或者低价位中标；（3）其他损害招标者利益或者社会公共利益的手段。（4）擅自开启标书，获取其他投标者的报价或者其他投标条件；（5）非法获取或者泄露招标底价等暂不公开的信息；（6）通过贿赂等不正当手段，在审查、评选标书时，对同样的标书实行差别对待。

不正当竞争行为应承担的法律责任：经济责任、行政责任、刑事责任20、173号省长令适用范围？

答：适用范围：对建设工程造价计价活动的管理；对建设工程造价计价依据编制活动的管理21、我省各类计价依据编制、颁布和解释的主体？

答：㈠指导性计价依据的属性和编制、颁布、解释主体。㈡补充计价依据的编制、颁布主体。㈢市场信息价格的发布

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