201*年产权交易科总结

201*年产权交易科总结

201*年产权交易科总结

201*年，房地产产权交易科在处领导的正确指导下，按照公开透明、严格程序、规范管理、高效便捷、优质服务的原则，严格依照法律法规及各项规章制度，不断提高工作效率，改善服务态度。在全科室工作人员的共同努力下，较好地完成了各项工作目标。

（一）严格规范管理，依法交易。

严格按照相关法律法规和房地产交易管理等相关规定及龙游县政府相关规定规范交易行为，保障交易各主体合法权益，做到了依法交易。确保了产权管理登记的正常运行，面对今年房产登记发证工作量大面广的实际情况，特别3、4月份因为房地产市场调控政策措施的出台，全科室工作人员顶着比平时每天多5倍工作量的巨大压力，任是加班加点，发扬团结协作精神，克服困难，端正工作作风，严格执行服务承诺制度，无发生一件违反承诺件，（1）1-11月份共发放房屋权属证书5023本。其中：转移登记4433本，建筑面积63.87万；初始登记319本，建筑面积89.24万；变更登记246本，建筑面积10.17万；遗失登记17本，建筑面积2.37万；换证8本，建筑面积877。（2）县城区发放商品房预售许可证6本,准售住宅351套,建筑面积3.94万;非住宅60间,建筑面积0.26万。（3）商品房预售登记合同备案859件。其中：住宅619件，建筑面积7.06万；非住宅240间，建筑面积1.39万。（二）积极与各部门沟通配合，强化服务意识

积极主动与规划、国土、公证和财政等部门协调配合，强化服务意识，严把审核关，规范登记管理。以高标准、规范化、效能化为总要求不断提高业务服务水平，在同各部门之间的沟通配合中及时发现并协调解决专业方面的各种问题。另一方面与办证中心协调配合开展工作，保障了房产登记工作的真实性、合法性、一致性。

在产权交易过程中，产权科始终以服务者的态度面对交易主体，该公开的毫不保留，一视同仁，尽量公开，该保密的绝对保密。同时，做到了耐心、热心服务。

（三）房地产市场监管

规范房地产中介市场，根据上级部门的指示对我县房地产中介机构进行了全面的摸底排查，实行备案登记制度。同时也对房地产开发企业进行了检查和监督，规范了房地产开发行为，逐步规范了房地产开发商责任制。严格执行商品房销售制度，严把商品房预售许可关，加强对商品房预、销售合同的备案管理，精确测算，严格确认商品房销售面积，以更好地维护广大购房户的权益。（四）加快信息化建设

结合实际按照市房管处的工作计划要求已与电信部门签定了100兆专线合同，对现有电子信息文档进行了全面数据整理，完成了互联网对接调试等方面工作。为个人住房信息系统建设奠定了基础。

201*年工作目标

结合产权交易科工作实际，针对近年来我县房地产业的发展态势，以实事求是，强化职能管理为出发点，围绕我处的工作中心开展工作，严格制度，规范管理，注重服务，认真做好本职工作。我科室在201*年主要做好以下几项工作：

（一）继续加强房产登记及交易管理的正规化建设，全面提升房地产登记、交易等方面的业务水平。系统、准确、科学地收集、分析我县城区房地产市场信息，为政府在土地出让、制定房地产相关政策过程中提供依据。

（二）进一步加强房地产市场监管，全面规范中介组织机构。重点整治房地产中介服务机构制，定具体措施，抓好工作落实。加强与工商等部门的协作共同对房地产中介市场进行监督指导。开设房地产中介机构及从业人员不良行为记录和公示栏。联合市房协对中介人员进行培训、考核，对考核不符合要求的中介给予整改期限，整改不到位的办证窗口不予受理，并参照市局建立中介机构不良行为公示制度。

（三）在原有的数据信息基础上加强监管分析平台建设。确保在201*年底前，建设“统一数据标准，统一操作规范，统一管理平台，统一服务平台”的房地产综合性信息分析平台。全面掌握房地产行业的基础信息和动态变化，实现全市全省信息联网。

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201*年产权管理科上半年总结

一、产权登记基本情况

截至201*年8月20日，登记企业总户数49户，其中企业类别国有全资企业46户，占同级次企业的比例为94%；国有绝对控股企业1户，占同级次企业的比例为2%；国有参股企业2户，占同级次企业的比例为4%；组织形式有限责任公司29户，占同级次企业的比例为59%；全民所有制企业18户，占同级次企业的比例为37%；联营企业1户，占同级次企业的比例为2%；集体企业1户占同级次企业的比例为2%；。49户企业均为一级企业。

1、企业区域分布情况

已登记的49家企业中，吐鲁番地直企业14户，占28.57%，其资本构成情况为国有资本38575.750557万元；吐鲁番市12户，占24.48%，其资本构成情况为国有资本8901.7万元；鄯善县19户，占38.77%，其资本构成情况为国有资本35888.696911万元；托克逊县4户，占8.16%，其资本构成情况为国有资本1720.35万元。

吐鲁番地区国有企业区域分布表

单位：万元

县市企业户数吐鲁番地区14吐鲁番市128901.7鄯善县1935888.696911托克逊县41720.35合计4999786.497468国有资本38575.750557

二、监管企业快报统计基本情况

1、截止7月底，统计企业共35家。其中：地直监管企业6家；吐鲁番市监管企业10家；鄯善县监管企业15家；托克逊县监管企业4家。

2、截止7月底，35家企业实现营业收入11248万元，比去年同期的6385万元增长4863万元，实现投资收益63万元，比去年同期增长100%。实现营业外收支净额744万元，比去年同期的707万元增长5.23%，发生各类成本费用12734万元，比去年同期的7263万元增长75.32%，实现营业税金及附加477万元，比去年同期的393万元增长21.37%，共实现利润总额-1156万元，比去年同期的-563万元增亏105.32%。

3、7月底，35家企业资产总额405712万元，比去年同期的75551万元增长437%；负债总额229375万元，比去年同期的38362万元增长497.92%；所有者权益176337万元，比去年同期的37189万元增长374.16%；企业总的负债率为56.53%，比去年同期的50.77%上升5.76%。

4、35家企业工资总额2620万元，比去年同期的1775万元增长47.60%。

吐鲁番地区国有资产监督管理委员会

（产权管理科）

二一三年八月二十六日

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