广润新生活项目市场调查总结报告

广润新生活项目市场调查总结报告

广润新生活项目市场调查总结报告

一、调查时间：201*年10月7日201*年10月22日

二、调查对象：服装、鞋帽、家纺、酒店、宾馆、珠宝首饰及美容美发美体等

三、调查目的：进一步宣传渗透新生活项目，了解调查对象的基本情况及其对新生活项目的认知态度、投资意向以及有无好的建议。四、调查内容：商铺的经营面积、房屋性质、商品档次、经营状况以及对我们新生活项目的投资意向。五、调查结果：

我们组经过半个月的走访调查，了解了市内大部分商家的基本信息。（一）、服装类商家的经营总面积约为12281平方米，共108家（只算外面店铺的），其中95%的商家是租赁的房屋，商品档次如图⑴，经营状况如图⑵，投资意向如图⑶；

1、服装类经营档次图⑴

40家23家16家13家7家9家高档中高档中高低档中档中低档低档

2、服装类经营状况图⑵

72家

19家

好良好差

3、重点商家进驻意向概况如下：图⑶

经营类别服装鞋帽家纺首饰珠宝商铺总数（家）108191710有意向商家数（家）25743意向商家占总数百分比（）23372430备注34家未见到店主，意向不明，13家在市内设有一个以上分店。17家1家未见到店主，意向不明。8家未见到店主，意向不明。5家未见到店主，意向不明。（二）、鞋帽类商家经营总面积约为2965平方米，共19家，其中74%的店铺是租赁的，商品档次为经营纯高档的1家、中高档的5家，中高低档的1家，中档的4家，中低档的5家，低挡的3家；经营状况6家好，9家良好，4家差；投资意向见图⑶。

（三）、家纺类商家经营总面积约为2520平方米，共17家（不包括工农

兵商场的），94%的商家都是租赁的房屋，商品档次为1家经营高档的，8家中高档，7家中高低档，1家低挡；经营状况1家好，13家良好，3家差；投资意向见图⑶。

（四）、珠宝首饰金店类商家经营总面积约为1520平方米，共10家，都是租赁的的房屋，其中有3家有意向的，5家没见着店主，意向不明。除此之外，我们还对六家服装鞋帽大店进行了客流统计，具体数字见图⑷。

4、大型商铺客流量统计如下：图⑷

序号123456名称时间进店量21人869人129人78人48人150人成交量3次4次6次5次5次时间14:0015:00进店量成交量成交比例（％）9人1次2次20次5次11次13216156新时代百货10:0011:00工农兵冠豪鞋业10:0011:0010:0011:0014:0015:001007人14:0015:00141人14:0015:0014:0015:0083人20人沈阳批发城10:0011:00万豪内衣千色部落10:0011:0010:0011:0014:0015:00118人

5、所调查的商家数量统计如下：图⑸

序号1234类别服装鞋帽家纺珠宝首饰总计数量（家）经营总面积10819171012281296525201*20备注工农兵内有144个商铺，新时代内有88个商铺，沈阳批发城内有19个铺位。沈阳批发城内有19个精品间新时代二楼有8个童鞋商铺。工农兵三楼有15个商铺.反响一般，多持观望态度。567891011酒店宾馆旅店浴池美发美容美体广告复印435246811532824978701656001370011000452039301630反响不强烈，但都期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。有30%左右的商家愿意进入反响一般，多持观望态度。反响不强烈，有意向的不多

（五）、以上情况表明：服装、鞋帽、家纺类，总体以经营中高档品牌的商家反响较好。经营中低档品牌的商家，由于受到新时代百货的不良影响，和考虑地理位置与客流量问题，反映态度不明确。服装类如：金利来、恒源祥、真怡美等中高档品牌的商家大多期待“新生活广场”的建成，并有意向进驻。鞋帽类如：百信、冠豪、仁信等经营中低档品牌的大型综合鞋店反映淡漠。大兴鞋业、卓越名品鞋店等经营中高档品牌鞋的商家进驻意向明确些。也有少部分效益好的中低档鞋店欲进驻扩大规模。家纺类同样以经营中高档品牌的反响较好。（如：罗莱家纺、紫罗兰家纺等）。

酒店、宾馆、浴池大多持冷淡态度，但站在消费者的角度看，都期待“新生活广场”这样有规模、有特色的，大型城市综合体的建成。后期调查种类居多，主要以美容美发商家反响较好。

六、市场分析：

随着人们生活水平的不断提高，人们对生活的质量要求也不一样了。

县级市中能够拥有一个集衣食住行、吃喝玩乐为一体的场所，那是人们的梦寐以求。在走访调查中，有不少人就说磐石没有一个真正的休闲娱乐场所，想看个大片都没地方去看，更别说其他要求了。说我们新生活项目的建设正好填补了这些空白，真是太好了，确实是人们所需要的。这也说明了我们的发展前景是可观的。

七、建议：

商家提出的建议：①免租或免税吸引商家进驻。②设大型停车场和客运中转站，并在市内设置免费循环车，并提供载客司机免费午餐等优待，聚集客流。③家电、家具等大型商品可设在一楼，方便搬运。④内部规划要好，不可杂乱无章。

我的建议：①内部设计一定要新颖，要与众不同，凸显广润的风格。②内部规划要有秩序，搭配要得当，让人看到不乱，感到温馨与放松。③可先建住宅，让人口带动经济。④早出方案，时间不宜拖得过长，要趁热打铁。⑤建议新生活项目应以休闲娱乐为主，购物为辅，特别是服装鞋帽类。因为买服装鞋帽的人多是随机性的，没有特定的目标，不像买大件商品的（如家电、家具类），他们目标明确，而且价格差距也很大，所以他们不会计较路途远近。

调查人：贾淑兰、郭鹏、黄丹

扩展阅读：调查情况总结

磐石地区市场调查报告

调查对象：服装、鞋帽、家纺、酒店、宾馆、浴池、珠宝首

饰、美容、美发、广告复印社、银行、当铺、影楼、特产、茶、彩票。

调查时间：201*年10月7日201*年10月22日

一、通过对磐石市区各个商铺的走访调查发现，近几年磐石市内陆续经营起，贵夫人皮草、金利来、巴黎春天皮草等高档服装店。目前磐石地区的市场经营状态，也是多数以经营中高档商品的商家经营前景较好。而主要经营低档商品的商店几乎都处于低迷状态。由此可见，随着生活水平的提高，人们的消费观念也随之改变，大多数消费者都注重商品的品质和档次。商家也反应，对于经济条件较好的消费者，价格已不再是首要关注的条件。所以经营中高档商品的商店效益都比较好。众多消费者也都表示，很期待“广润新生活广场”的建成，并期望“新生活广场”可以带动磐石的发展，也能为群众带来方便。

二、关于“广润新生活广场”的建设，有些商家和消费者提出了以下建议：①免租或免税吸引商家进驻。②设大型停车场和客运中转站，并提供载客司机免费午餐等优待，聚集客流。③家电、家具等大型商品可设在一楼，方便搬运。④内部规划要好，不可杂乱无章。我认为我们应该突出自己的优势，做出自己的特色，抓住消费者的消费观念。随着生活水平的提高，消费者多注重生活的品质，以健康、时尚，以及下一代的成长为主体。那么我们就可以多趋向于年轻人追求时尚的观念，中老年人对健康生活的要求，以及孩子们的成长生活去经营。并要以服务、信誉至尚。要使消费者有种宾至如归的感觉，能购买到放心的商品，并且消费者的权益能够得到保障，建立良好口碑。这样可增加消费者的购买率，并会推荐其他亲朋好友前来消费。目前，我们应该让我们的项目深入百姓心里，让大家看到我们“新生活”项目的美好前景，并对我们的项目充满期待及信心。尽早的出台价格及优惠政策，否则商家知其项目也会觉得遥遥无期，也降低了印象。三、通过对商家的走访发现，服装、鞋帽、家纺类，总体以经营中高档品牌的商家反响较好。经营中低档品牌的商家，由于受到新时代百货的不良影响，或考虑地理位置与客流量问题，反映态度不明确。服装类如：金利来、恒源祥、真怡美等中高档品牌的商家大多期待“新生活广场”的建成，并有意向进驻。鞋帽类如：百信、冠豪、仁信等经营中低档品牌的大型综合鞋店反映淡漠。大兴鞋业、卓越名品鞋店等经营中高档品牌鞋的商家进驻意向明确些。也有少部分效益好的中低档鞋店欲进驻扩大规模。家纺类同样以经营中高档品牌的反响较好。（如：罗莱家纺、紫罗兰家纺等）。酒店、宾馆、浴池类商家大多持冷淡态度。但站在消费者的角度看，都期待“新生活广场”这样有规模、有特色的大型城市综合体的建成。后期调查河北区域的商家，经营种类居多，主要以珠宝首饰商家和美发行业反响较好。四、重点商家进驻意向概况如下：

经营类别商铺总数（家）有意向商意向商家占总家数（家）数百分比（）备注34家未见到店主，意向不明，13个在市内设有一个以上分店。服装鞋帽家纺首饰珠宝美发10819131053257431323373030251家未见到店主，意向不明。4家未见到店主，意向不明。5家未见到店主，意向不明。大部分都看好“新生活”项目。

四、所调查的商家数量统计如下

序号123456789类别服装鞋帽家纺珠宝首饰酒店宾馆旅店浴池后期调查（美容、美发等）总计数量（家）108191310435246810161备注工农兵内144个商铺，新时代内88个商铺。沈阳批发城内新时代二楼有8个童鞋商铺。工农兵三楼有15个商铺.反响一般，多持观望态度。反响不强烈，多部分认为地理位置偏远。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。站在消费者角度，期待“新生活”的建成。调查种类较杂，多以美发业反响较好。五、大型商铺客流量统计如下：

序号123456名称新时代百货工农兵冠豪鞋业沈阳批发城万豪内衣千色部落时间10:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:0010:0011:00进店量21人869人129人78人48人150人成交量3次4次6次5次5次时间14:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:0014:0015:00进店量9人1007人141人83人20人118人成交量成交比例（％）1次2次20次5次11次13216156调查人：贾淑兰、郭鹏、黄丹

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