201*年征地拆迁安置工作总结
201*年征地拆迁安置工作总结
201*年我区征迁工作在区委、区政府的正确领导下及区包保领导的关心、支持下，紧紧围绕“大拆迁服务大建设、大建设推动大发展”的工作目标，切实加强组织领导，强化政策宣传，强化工作保障，依法按规操作，强力推进重点项目拆迁。今年除完成了新东外环南段、烈青路南段计沱河东路的扫尾工作之外，主要实施了宿丁路及卧牛路的拆迁、杨庄村旧房改造、洪庄文化创意产业园、烈山花园一期建设、南湖迎宾馆及沱河中路6个项目的拆迁，总户数为1895户（含41家企事业单位），总面积358303平方米。截至目前已拆户，拆迁面积平方米，完成了市政府下达的拆迁任务。
一、重点项目拆迁情况（一）进展情况
1、宿丁路（卧牛路）：共涉及拆迁居民531户，企事业单位29户。目前，居民签协议508户，拆除423户，企事业单位签协议24户，拆除26户。
2、沱河中路：涉及拆迁户共有75户，其中新北村46户，烈山村25户，二郎庙村4户。自项目启动以来，进展迅速，目前新北村签约、拆迁已基本完成，烈山村签21户。
3、香港街：涉及600户，已签596户拆594户。4、洪庄文化创意产业园：涉及178户，已签177户拆175户。
（二）主要做法1、实行领导包保制，靠前指挥。重点项目拆迁所涉及的镇、村成立工作组，每天在拆迁现场，针对拆迁中的热点难点问题，现场办公，当场解决。同时，镇、村干部能够统一思想，积极配合，强化时间观念，只争朝夕，做耐心细致的思想工作。
2、工作细致、数据扎实对被拆迁户进行入户调查，摸清家庭基本情况，对被拆迁户的人口、宅基地、房屋情况进行登记、丈量、复核，确保无误。
3、方案制定科学合理。在制定方案前最大限度地征求村组集体、党员干部及群众代表意见，在政策规定范围内，以人为本，确保被拆迁人合法利益。依照“淮政【201*】25号”、“淮政【201*】19号”的规定，结合实际情况制定切实可行的补偿安标准。
4、加大宣传，突出重点。在项目启动前期，加大对拆迁补偿安方案的宣传，让被拆迁户了解政策，知道标准。同时在拆迁工作中遇到的重点、难点问题，以党员干部为突破口，抓两头促中间，逐步推进。
5、参与工作人员坚持公平、公开、公正、阳光操作拆迁，做到“统一拆迁补偿标准、一把尺子量到底、统一操作程序、统一解释口径”，得到了广大拆迁户的认可，加快了重点项目的拆迁进程。
二、拆迁工作存在的问题
1、部分村干部对征地拆迁工作的认识还不到位；做好群众工作的水平和能力有待进一步提高。
2、宣传不到位，致使各拆迁组做细致、耐心的思想工作及政策的宣传把握上有欠缺，超政策提出不合理要求的情况时有发生。
3、强拆程序走的太慢。三、下一步打算
随着城市东扩南移步伐的加快，新条例的即将出台，明年的拆迁任务特别巨大。明年启动的项目有长山南路、淮北师范大学等13个和宋疃、古饶村庄整合，总面积约110万平方米，总户数达到8885户。
1、强化培训，提高素质。重点对镇办分管领导、直接参与人员进行业务培训，认真学习即将出台的新拆迁条例。
2、明确任务，责任到人。继续实施重点项目区领导包保制，进一步明晰相关部门及项目所在镇（办）的责、权、利，责任到人，及时兑现奖惩。
3、认真谋划，制定科学合理的拆迁安方案。明年的拆迁方案特别是东部南部宅田合一的村庄整体搬迁，把人口纳入进去作为分房的依据，每户的人口数量实行三榜公示，最后一榜结束时的人口数即为分房的人口依据，房屋等附属物按重价除以安房的成本价折算面积，房屋不再直接还原面积。这样既照顾到弱势群体，又能有效遏制抢建。
扩展阅读：园区征地拆迁安置办201*年度工作总结
园区征地拆迁安置办201*年度工作总结
及201*年度工作计划
一、201*年工作总结
一年来，园区征地拆迁安办在园区工管委、北坝镇党委政府的正确领导下，在区镇各部门的积极配合和大力支持下，以“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕打造青东坝工业集中区和北坝城市新区，强力推进项目建设奋斗目标，本着以人为本精神，构建和谐社会的要求和“拆迁一处，造福一片，稳定一方”的原则，严格按照征地拆迁法律法规要求，依法行政，平安拆迁，积极稳妥快速推进各地块征地拆迁和项
目进场进程，超额完成全年工作任务。
201*年新征收土地118.93亩，提供项目落地土地1376.7亩，出让土地246.82亩，划拨用地287亩，土地出让收入29471.64万元，拆迁农户123户，旧房15000平方米，支付土地补偿、青苗及附着物补偿费585.85万元，房屋拆迁补偿1412.3万元。
（一）突出重点，青东坝工业集中区再现亮点。
201*年青东坝工业集中区共完成拆迁59户，拆除旧房面积7080余平方米。
1、完成了青东坝防洪堤用地所涉东涪村一社64.27亩、二社28.66亩土地的征收及青苗附着物的赔付，完成了整个防洪堤用地1208.24亩（其中防洪堤用地197.97亩）的土地征收工作，
保障了青东坝防洪堤的顺利进场。
2、完成了锦峰纺织等五家企业用地范围内50亩土地的青苗附着物清点和赔付，保障了项目的用地和顺利进场。
3、完成了区间道路共28户的拆迁，安人口99人，拆除旧房面积4018.43平方米。特别是其中两户重点户和雅晶科技所涉用地中的一户的重点户。
4、完成了波鸿机电公司外涉及入区道路绿化带上8户拆迁户的搬迁，受到了市领导现场办公会的肯定。
5、完成了污水处理厂泵站、自来水厂减压泵站、变电站及天然气调压站所涉41.22亩用地上的拆迁户搬迁和青苗附着物补偿。
6、近期正积极开展污水处理厂用地上23户拆迁户的拆迁工作，有望在年内完成全部拆迁。
（二）关注民生，真正做到依法和谐拆迁
1、已完成耀森上城安房4.3万平方米的腾地工作及青苗附着物补偿，今年拆迁25户、79人，拆迁面积3856.7平方米，现安房已全面开工建设。
2、已完成耀森路安房用地37户拆迁户协议的签定，其中今年拆迁15户、78人，拆迁旧房面积4209.13平方米。
3、已完成恒昌路安房28亩用地（连恒昌路延伸段和龙潭路共50余亩）青苗附着物赔付，待安房设计和招投标完成后方可动工。
4、已完成贵熙帝景二期用地6户拆迁户协议的签定，拆除旧房面积606.7平方米，安人口20人。
5、已完成会仙路东段、耀森路及断头路的前期地勘工作和青苗附着物的补偿。
（三）顾全大局，强力推进全县重点项目建设。
1、滨涪路一、二期用地：已完成刘家壕整治及污水处理厂管沟一期用地103亩的划拨出让，刘家壕整治及滨涪路二期共需用地160余亩，现已划拨出让70余亩，所有前期工作都已完成，待资金到位后可完成全部用地划拨。2、马望路建设：
①已完成马望路建设新增用地26亩的土地征收及青苗附着物赔付。
②已完成马望路所涉北塔村拆迁户18户拆迁协议签定，安人口90人，拆除旧房1740.4平方米。
③提供马望路砌土场用地共265亩。3、项目用地：
①已完成耀森上城安房28亩用地的相关供地手续办理，现已顺利开工进场。
②已完成垃圾中转二站3.97亩用地的红线图出具及相关供地手续办理。
③已完成老龄委5.23亩、残联15亩用地的红线图出具及相关供地手续办理。
（四）依法供地，土地出让收入创新高。
1、依法挂牌出让给贵熙房地产公司位于北泉路段38673.36平方米土地，成交价为3480万元。
2、依法挂牌出让给信鸿房地产公司位于梓州干道和北塔路两处各27456.04平方米、15433.35平方米土地，成交价为3302万元、3280万元。
3、依法挂牌出让给波龙房地产公司位于水电巷7385.57平方米土地，成交价为1729万元。
4、依法挂牌出让给倍乐房地产公司位于琴泉路以北66287.83平方米土地，成交价为14069万元。以上5宗地出让实现土地收益2亿余元。（五）夯实基础，征地拆迁更加科学规范。
1、建立了园区土地管理信息化平台，保障了园区土地使用的科学性和准确性。
2、已完成北坝城市规划区内931户房屋摸底调查工作。3、已测算了出让给斌达公司、耀森上城范围内及倍乐公司用地的拆迁成本。
4、对青东坝1500余亩山地进行了土地测绘，形成了成果，资料已验收完成。
5、已完成凤凰山森林公园改造涉及310户拆迁户的房屋摸底。
6、已挂牌出让土地8宗，其中青东坝3宗（锦峰纺织、雅晶科技、波鸿机电），北坝城市新区5宗（体育馆以北、斌达公司用地、京冶以南土地、北塔路以北土地、东河路社区涪江大桥头）。
7、老龄委、残联、滨涪路、垃圾中转站用地均属划拨用地，共287亩。
8、完成了占用信用联社70余亩土地的换。
9、完成了宏达公司办理抵押物换手续60亩土地相关手续的办理。
二、存在的问题
尽管在过去的工作中取得了一定成绩，但在工作过程中还存在一些问题：
一是部分拆迁户期望值过高，拆迁补偿要求脱离实际。有的想拆一还几，少量补差价，甚至不补差价；有的想通过拆迁发财致富，进而漫天要价，无理取闹；有的不仅要求解决住房安问题，还要求解决诸如下岗、就业、医保、养老等一系列社会问题，等等。
二是评估估价比较困难，制约了拆迁工作的顺利开展。原因之一是“城中村”、“棚户区”拆迁平房较多，建筑年代长，占地面积多，院大，不好比较。原因之二是住改非现象严重、私搭乱建现象时有发生。大量破门破窗改房现象屡见不鲜，违章和不法建设零星存在，破坏了房屋原貌。
三、201*年工作计划
201*年即将过去，这是不断取得成绩的一年，但是也是需要认真总结的一年，在工作中不但取得了明显的成绩，更获得了很多值得总结的宝贵经验。新的一年即将到来，201*年是十二五规划的第一年，是一个崭新的开始。我办做出如下工作计划：
（一）继续做好项目的用地、落地工作，保障项目的顺利进场，特别是青东坝工业项目用地涉及的拆迁补偿。（二）完成700亩农村集体建设用地整理。
（三）做好660亩城市规划区土地一级开发整理所涉用地的征收和拆迁，一是青东坝工业集中区；二是北塔村；三是龙潭村（含凤凰山改造）。
（四）配合县上做好重点项目工程如凤凰山改造等的进场工作。
（五）进一步做好和谐拆迁工作。完成1680户、4080人的住房拆迁安。其中：青东坝工业集中区拆迁660户、1800人的住房拆迁安；北塔村460户、1800人的住房拆迁安。（六）完成4处360户、920人“城中村”“棚户区”改造。
（七）完成园区已出让用地范围内220户、560人的住房拆迁安。
（八）整理出成片可出让的工业用地860亩，城市建设用地500亩。
（九）实现土地出让收入3.6亿，其中工业6000万元，商
住3亿。
我办将继续紧紧围绕党的十七届五中全会精神并结合十
二五规划的要求，和园区工管委、北坝镇党委政府的工作布署，针对诸多不足，立足基层工作人员，周密布署，推动征地拆迁工作再上新台阶。我们一定要深刻领会十七届五中全会对形势的分析、“十二五”的指导思想和目标任务。看到新形势、新问题，增强机遇意识和忧患意识，抓住新机遇、把握新情况、发现新问题、探索新方法，找准实际工作与党的中心工作、上级重点工作的结合点和切入点，在打造青东
坝工业集中区和北坝城市新区工作中把握发展重点、突出新的
亮点、在难点问题和薄弱环节中找准创新的着力点，不辜负县委、县政府领导和人民群众的深切期望，做好园区征地拆
迁安工作，争取在“十二五”开始的第一年打好一仗，交
出一份漂亮的成绩单。
二○一○年十一月二十二日
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