外装饰工程年终总结

外装饰工程年终总结

201*年度项目部工作总结

201*年已经过去，一年来在公司各级领导和相关部门的支持和配合下，在项目部全体参建人员的不懈努力下，我项目部基本完成了预定工作计划，取得了一定的成绩，下面我对项目部201*年一年来的工作情况进行简要汇报。

201*年西旅项目部共设置正式管理人员4人，临聘管理人员3人，延续201*年工作，计划完成产值1150万元，实际完成产值约1300万元。项目经理继续负责全盘管理、负责与甲方、总包及其它相关施工单位进行沟通协调；项目技术员主要负责施工技术和质量工作，并协助资料员完成工程技术资料；项目安全员主要负责现场及施工过程中的安全工作，并协助技术员进行施工质量检查；项目资料员主要负责施工工程中的所有资料的整编工作；临聘安全员主要负责现场安全措施的执行落实和施工工程中的安全巡查工作；临聘电工主要负责现场临时用电系统的正常运转和施工工程中的用电安全工作；临聘库管主要负责进场材料、物资的收发工作，并专职负责现场易燃材料的看护工作。项目部管理人员各司其职，互相配合，在现场克服了种种困难，指挥各分包队伍较为顺利的完成了全年工作任务。

〈一〉201*年全年工作内容：

201*年我项目部继续负责幕墙装饰工程，共包括石材幕墙约11000m2；铝塑板幕墙约5000m2；隐框及点式玻璃幕墙约750m2；幕墙保温约11000m2；石材地面铺装约800m2；钢结构玻璃雨棚约100m2；石材门套及玻璃地弹门、铝合金地弹门共约300m2。〈二〉全年各项工作完成情况：

（1）施工安全：根据项目工程大面积高空作业、现场电焊施工的特点，项目部制定了工程事故应急预案、工程防火专项方案、易燃材料专项管理制度以及现场临时用电专项管理制度，并安排项目部管理人员贯彻实施。施工中，我们坚持将安全管理作为日常管理的重点，将确保职工生命安全作为项目部工作的第一要务。高层幕墙工程，吊篮高空作业和现场电焊防火是安全管理的重点，为此，我们从以下几个方面加强了管理工作：

1、加强安全技术交底工作。通过进场时的三级安全教育、上岗时的专项安全交底来加强工人的安全意识。

2、加强安全检查和巡视，及时发现违规作业等问题及时整改，尽力杜绝安全隐患。同时，加强安全防护措施，对现场的全部设备实行了专人管理。设备进场时项目部统一进行检查，施工中，定期进行设备的保养和检查，一旦发现安全隐患，及时进行修理更换。

3、外墙保温板施工时，项目部特别制定了防火施工方案：首先，坚持执行电焊动火作业审批制度，作业过程中灭火设备配置到位，严控危险源头；第二，坚持保温板施工分区域小范围作业，及时进行外表面砂浆抹面防火保护，尽量减少外墙保温板裸露时间及范围；第三，坚持电焊作业及保温板裸露施工时，项目部安全员专人在场监护，以防意外发生。

在项目部全体人员的齐抓共管之下，整个施工期间未发生重大安全事故。

（2）工程质量：

“质量第一”是企业永恒的主题，我们在保证项目利润的同时，始终把质量放在首位，坚持用质量来赢得信誉，来满足业主需求，来扩大企业市场。我们坚持的措施有：

1、对于工程易出现质量问题的施工部位，项目部设专人做好监控管理，同时，项目经理亲自到场巡查，发现问题及时解决。2、在质量管理中动员所有参建人员要严格按规范施工，把住每一道工序的质量，使产品一次成活，杜绝二次维修、返工。

3、我们始终坚持在项目上形成人人把关的质量管理氛围。质量管理不单是质量员的工作，其它项目管理人员也要有质量意识，也要对质量负责。操作人员对自已作业面负责，各分包队对承包区域负责，使工程质量管理严格处于受控状态下。

4、在工程后期，项目部要求所有参建人员树立极强的成品保护意识，对已完工的作业面及时采取措施、进行成品保护工作。特别是对中空钢化玻璃，从进场存放直至安装完毕的整个施工过程，保护措施一直没有放松。一层的石材地面在施工过程中，也一直进行分区域围挡、覆盖防护。

我们严格控制施工质量，从基础龙骨制作到面板安装，一步一个脚印的进行，重点控制结构尺寸和安装牢固性，确保设计尺寸准确和良好的观感质量。整个幕墙工程的施工，经过项目部的认真控制，全部施工内容基本符合设计要求，整体观感质量质量较好，得到了甲方的认可。

（3）工程进度：

项目部根据甲方施工进度要求，对各个施工班组具体进度、生产内容提出了具体要求。在生产过程中，我们根据实际情况，通过制定月计划和周计划，对整个工程生产进行了控制管理。在工期管理上，我们一直坚持：

1、坚持用施工计划指导现场的作业安排，同时，根据作业面交叉施工的实际情况合理调整各工序施工节奏，尽量保证施工进度按照计划去落实。

2、我们时刻关注现场的材料、劳动力、机具、设备等生产要素，做好调配，并根据工程进展情况，提前做好生产要素的测算，及时提醒相关部门及人员注意落实，加强了材料、劳动力、机具、设备的合理配置，尽力保证施工不间断。3、针对工程多工种作业、大范围交叉施工的特点，我们坚持的原则是：统一协调，合理安排、见缝插针。根据本项目的特点及难点，合理安排施工流程和施工顺序，尽可能提供施工作业面，使各分项工程可交叉进行。同时，根据各分项工程的实际进展情况，见缝插针、及时做出调整，力求避免作业面闲置现象。

在全体参加人员的共同努力之下，工程进度基本上达到了甲方的要求。

（４）工程效益：

1、材料、设备管理是保障工程效益的重要素，我们根据施工预算，组织制定了施工材料需用计划。材料进场码放，尽量一次到位，减少二次倒运；材料使用上，要求工队合理用料，避免大材小用，作业面剩余材料及时整理归库，杜绝材料浪费、丢失。整个施工期间，项目部及时退还了各种租赁材料和设备，基本没有发生积压现象。

2、针对项目工程合同总价包死的特殊性，我们调整常规工程尽量争取工程量的思维方式，积极与甲方沟通协商，在不影响工程整体效果的前提下，尽量减少各单项工程的合同内施工面积，以达到直接节约工程成本的目的，直接减少施工面积共计约300m2，节约成本十多万元。认真分析、研究合同条款，在项目工程合同总价包死的情况下，积极向甲方争取近十项工程签证，签证造价近百万元。

〈三〉工作失误：

①施工安全：在石材幕墙面板大面积施工期间，工地两部施工电梯承运包括总包在内近十家施工单位的人员、材料和施工机具，运力严重不足。我们与甲方及总包多次积极斡旋协商，因涉及施工单位太多，施工电梯的使用分配问题最终没能得到有效解决。由于工期紧、任务重，工队在现场二次倒运石材到楼层时违规作业、一次装车太多，项目部安检巡查又未及时发现、制止，料车在出电梯时不慎发生斜翻，致使一名工人腿部被压，严重受伤。当时我和公司审监部正在工地进行质量巡查，闻讯后及时赶赴事故现场，迅速安排相关人员将伤员就近送医院救治，并积极处理善后事宜。虽然后来受伤工人经医治后只是轻度伤残，但对公司造成了不良影响。这个教训，警示我们对以后的安全管理工作要更加细致，要妥善处理工期和安全的矛盾。

②工程质量：在石材幕墙面板大面积施工期间，由于工期紧、任务重、工地协调事务繁多，项目部质检工作不到位，局部特殊部位石材挂板安装质量不合规范要求未及时发现。虽然后来我抽查时发现后，项目部已责令工队进行了整改，但这对我们来说是一个教训，提醒自己对以后的质量管理需要进一步加强。

3施工进度：从总体来讲，进度基本上达到了甲方的要求。但由于对石材下料的准确○

性和提前性重视不够，导致施工期间几次出现局部作业面停工待料，甲方对此颇有不满。项目部还需要在材料计划上多下功夫，进一步加强进度管理。

〈四〉201*年工作计划：

在新的一年中，我项目部将从以下几点作好工作。

①继续抓好工程收尾竣工工作，确保工程按照预期全部完成，交付使用。②做好工程竣工决算工作为公司争取最大的利润，力争工程尾款尽早收回。③做好工程竣工内部结算工作。

④加强管理人员业务知识培训，继续提高管理水平。

项目部

201*年岁末

扩展阅读：山西某室外装饰装修工程监理工作总结报告_secret

关于xxxx装饰工程监理工作总结报告

经双方协商一致达成协议并签订合同的情况下，我方自201*年12月1日派监理工程师2人进驻现场，在贵方现场代表的配合下有序展开监理工作。

一、工程概况：

1、项目名称：xxxx室内外装饰装修工程2、建设单位：天星xxx餐饮有限公司

3、建设地点：南内环街xxxx对面山西xxxx大楼4、工程规模：一、二、三、四、五层面积约8000M25、工程概算：3000多万左右6、设计单位：杭州xx设计公司

7、施工单位：山西xxxx、山西xx装饰、北京xx装饰等8、施工日期：201*年10月

9、监理单位：山西xxxx装饰监理有限公司二、监理组织结构，监理人员和投入的监理设施；监理人员：装饰监理工程师两名

监理设施：安全帽，监理人员胸卡，监理检测工具三、监理合同履行情况

合同期限：201*年12月1日-201*年5月19日(实际时间)四、监理期间存在的问题及解决办法：

1.对本工程所需材料进行验收索证取样合格后方可进场施工，对不合格的材料一律取缔并清除施工现场。以防施工中因混用造成质量问题而出现返工现象的发生，减少不必要的损失。

2.材料浪费现象监理方提出严重警告，如果此类现象不能杜绝，必须重罚。装饰施工方在施工过程当中，对原材料有损坏现象，监理方在会上多次提到过，现场得到明显改善。

3.装饰施工方在施工当中发现有乱搭接电源，不加插头现象，这样容易造成触电或火灾，希望装饰施工方加强员工安全教育，避免事故发生。在我方监理期间没有发生任何触电和火灾的安全问题。

4.装饰施工方在三、五层有大量施工垃圾，施工所使用的原材料乱堆乱放现象严重，经我监理方多次警告，最终也得到了解决。

5．地面找平未按比例和要求拌料摊铺不合适，造成起沙和龟裂现象，也未做保养。去年冬天由于气温低所做的地面找平出现空鼓龟裂，事后经过我方督促检查已做返工处理。

6.隔墙内部的隔音棉薄厚不均匀，影响保温隔音效果，我方及时

下达了监理通知（监理通知单为证），年后未经验收合格擅

自封板的部分，经拆板检查已做返工整改处理。

7.我监理方发现局部石膏板与龙骨固定不牢固为隔墙存在质量问

题，另外隔墙部分外表面固定不牢固的部分需要加固，石膏板接缝大小不均匀。我监理方要求接缝处必须进行底板加固后，方可进行下一道工序。

8.钢结构加层，所用材料及构配件进场我方进行索证验收。并且现场除锈、涂刷防锈漆的跟踪工作。在安装过程中，对螺栓的拧紧程度进行严格检查验收。

9.三层厨房墙砖由甲方提供，我方在检测过程中发现有掉棱、翘曲，平整度不够，大小不一的质量不合格现象，给施工过程带来不同程度的难题，直接影响粘贴质量和效果。我监理方多次协商，需更换货源取证至今未得到圆满解决。我方在进场时，在第一次例会上就提到无论是甲方还是施工方所供材料必须提供检验报告和本产品的合格证件。

10.对需要装饰方提供的各个施工阶段验收报告单。必须在每道施工程序经三方验收后方可进行下道工序所出具的依据。

11.在施工过程中上水、下水、三层厨房地面的防水、我方强制

施工方做了2-3次的试水和闭水、蓄水实验，每次都是现场跟踪才完成的。此项隐蔽工程关键部位完全达到规范要求。

12．对于现场成品保护问题，我监理方对已安装的免漆线条以及隔墙的石膏板、地面穿线管、及地面上水、下水管等在堆放其它材料和交叉施工过程中提高保护意识（一经破坏无法修复）。减少了尽可能不必要的损失和麻烦。

13.安全方面：由于中铁十二局的土建所施工的楼梯及电梯口没做防护保护措施，一旦黑夜或施工等人员不小心就会掉下去，会导致人员伤亡事故，我方及时安排装饰施工方安装照明和做了防护保护措施，预防并杜绝了事故的发生。

14.装饰施工方在对装饰过程中的消防、应急、照明及正常所需用电的线盒内的线头对接烫锡上存在没有完善的基础上。根据国家标准规范《电器安装工程》内的施工要点规定穿入配管导线的接头应设在线盒内，接头应牢固，绝缘胶带包裹应均匀紧密即可。国家规范没有提到烫锡必须达到百分之百的具体严格要求，施工中有个别接头搪锡不到位现象，在甲方要求下，我监理方配合做了逐一的严格验收检查。

15.为了推动本工程质量与工程进度。我方每日对施工现场的施

工人员做统计（详情见监理日记）及天气变化情况做详实登记确保工程顺利开展打下基础。

16.现场签证：对本工程所有变更的（增、减）工程量，由我方会同甲方、施工方共同检测、核实，确认无误的情况下进行了签证。

六、监理工作的依据

1、依法成立的本工程建设工程监理合同及其附件；。2、依法成立的本工程施工承包合同；

3、工程施工图、工程建设计划、施工图预算及其它相关文件；4、委托方认可的施工监理规划。

5、国家、本市和行业主管部门的有关法律、法规和规定；6、建设工程质量管理条例（国务院第279令）；

7、实施工程建设强制性标准监督规定（中华人民共和国建设部令第81号）；

8、建设工程监理规范（GB50319-201*）；

9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-201*）；10、屋面工程质量验收规范（GB50207-201*）；11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-201*）；12、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-201*）；13、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

（GB50242-201*）；

14、通风与空调工程质量验收规范；

15、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-201*）；16、电梯工程施工质量验收规范（GB50310-201*）七、监理工作内容和范围1、监理工作的范围：

本工程施工图纸所涉及的装饰工程、安装工程等范围内的施工监理工作。

2、监理工作的内容：钢结构焊接加层、空调安装、消防安装、中国移动及中国联通的信号频闭仪的布置、强弱电的布管穿线安装、吊顶施工、轻质隔墙施工、地面找平施工、地面防水施工、电梯安装、上下水管道安装、砌墙抹灰、墙地砖粘贴等施工工程质量监理。

1）参加施工图会审；

2）审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。

3）督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准，协调

4）审核施工单位或业主提供的材料构配件和设计的数量及质量；5）审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程预算书审核及进度款支付工作。

6）审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制的

月度及周施工计划；分阶段协商施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。

7）督促施工单位严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量；

8）督促、检查施工单位落实安全保证措施；

9）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；10）负责施工现场签证；

11）督促施工单位整理合同文件和技术档案资料；八、监理工作目标质量控制目标：合格率95%文明施工目标：文明工地

根据技术标准、规范、规程、质量验收标准和设计图纸、文件，以严格的监理方法，完善承包商自检和监理单位抽检的质量保证体系；进行一丝不苟的中间检验和现场验收；重视事前预防的环节监理。确保工程质量达到规范要求的等级。1、质量目标

通过合理审查施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题，确保各分部分项工程的施工质量，从而确保该工程总体质量符合建筑工程施工质量验收统一标准的要求，确保实现《施工承包合同》确定的质量目标。2、安全文明施工控制目标加强安全、文明施工的监督，确保无重大安全事故。

通过对工程施工过程中的人、机、环、料及全过程进行评价、监督和督查，有效地把该工程安全控制在允许的风险度范围以内，确保文明施工工地目标的实现。3、档案资料方面

我方现场监理工程师指导、帮助、督察施工单位按要求完成归档资料，并向提供完整的隐蔽工程及竣工资料。

九、安全监督

1）对施工单位在施工过程中的各项安全措施进行检查、审核并对其实施情况进行监督；

2）督促协调施工单位严格执行有关安全作业的法规、规定、标准，对可能预见的事故积极提出预防和改进措施，及时制止和纠正各种违章作业，在施工的全过程贯彻实施安全作业，消除隐患。

3）对施工现场机械设备的数量、性能、检修及特殊工种作业人员操作证进行审核，确保施工机械设备的正常运转，确保作业人员持证上岗；

4）审查施工单位提交的施工现场平面布置图，督促施工单位定期检查施工用电、机械设备、周边防护、消防器具等情况。十、监理人员主要职责：

1）熟悉掌握施工图和设计意图、施工工艺和操作规程、工程

质量验收标准及有关的法规和条例；负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查；旁站监理、跟踪检查，工序间交接检查、验收及签署；负责工程计量、验收及签署原始记录，及时汇报现场发生的质量情况；负责现场施工安全、防火的检查监督；坚持记监理日记、及时如实填写原始记录。2）参加施工图纸和文件、施工组织设计（或施工方案）、施工质量保证体系的审核，编写监理细则；审核承包方提交的施工总进度计划、月度施工计划、工程量申报表及付款申请表；3）4）

确认进场的施工机具和性能、规格、数量的适用性；以跟踪、旁站等方式现场检查工程施工质量，特别是

隐蔽工程，在施工方自检合格的基础上，进行复验。对经复验合格的部位签署隐蔽工程验收单，批准进行下道工序；5）

对于达不到要求的作业，经口头提出，未及时进行整

改的，可提出施工质量整改通知单。十一）1、吊顶装饰工程

吊顶龙骨分项工程的质量控制在施工前应按要求对房间的净高、洞口标高、吊顶内的管道设备极其支架的标高进行交接检验，吊顶内的木吊竿、木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。吊顶工程内的预埋件金属吊竿应进行防锈度锌处理，吊杆距主龙骨端部距离不得大于300，大于300应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。吊杆、

龙骨、饰面板安装间距连结方式必须牢固，所使用的材料均应有产品合格证、检测报告和隐蔽工程验收记录。

2、轻质隔墙装饰

主要材料：CB100*50*0.6主龙骨、天地龙骨、CB50*20*0.5穿心龙骨、、ф8膨胀螺栓、12厚石膏板、、铁钉、25mm自攻螺丝、隔音棉等

1．按设计要求沿地面、天花顶棚弹出隔墙纵线，用CB100*50*0.6天地龙骨与地面天花固定，上下以竖向CB*50*0.8用￠4铆钉与天地龙骨铆接上，竖向龙骨中间穿上CB50*20*0.5穿心龙骨。2．以间距600mm900mm在地面和顶面打眼，嵌入ф8膨胀螺栓，将天地龙骨用铁钉固定在天花和地面上，竖向龙骨以400mm的间距排列在天地龙骨上用铆钉铆接，穿心龙骨用卡子固定在竖向龙骨上。3．竖向龙骨侧面用12mm厚石膏板3.5mm自攻钉固定住，从一侧塞上隔音棉，整个墙面无间隙填满。

十二）水电安装施工与质量控制

在此阶段中主要是通过平时的质量巡查、中间及隐蔽验收和必要的试验进行控制。

1）每日跟踪到施工现场进行质量巡查，发现问题及时处理。2）中间及隐蔽验收。对所有隐蔽工程，在隐蔽前进行隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续，未经核验合格的不准进行隐蔽。如预埋管线、预留孔洞、套管、埋地及吊顶内的埋线、保温的管线等。

3）试验、试压。在水电工程中，为确保工程质量还必须借助试验、试压和必要的量测手段。主要有：

电器设备和照明器具必须进行通电检查（试火）。给水管道必须进行水压试验及冲洗。

隐蔽排水管道必须进行灌水试验，排水系统完成后还需进行通水试验。

设备必须进行试运转。

4）对于在监理过程中发现的质量问题，及时监理通知书的形式通知施工单位进行整改，并做好质量跟踪；整改后必须重新按报验程序办理验收手续。十三）空调工程水系统安装

空调风机盘管电机通电试验运行，空调冷凝水管通水试验，需要保温的管道进行隐蔽验收。十四）消防系统施工与质量控制

1）自动喷淋系统必须按照《给排水验收规范》和《自动喷水灭火系统验收规范》施工，并且注意管道压力进行管道吹扫、清洗和试压试验达到规范和设计压力要求。另外必须保证自动喷水灭火设备用水量30t/s和火灾持续时间1h。十五）电梯安装工程的施工质量控制1）电梯安装前的准备工作

电梯安装应由电梯制造商或专业安装单位进行，安装前，监理人员应会同业主及制造单位、施工单位一起开箱，查看装箱单，

对所有零部件应与装箱单一一核对，由各方代表当场签字。并按图纸检查机房，井道内的预留孔尺寸位置是否符合电梯安装要求。

2）机房内的机械设备包括承重梁、曳引机、制动轮的安装。3）井道内设备包括导轨架、导轨的安装。

4）轿厢、层门的组装包括轿厢安装、层门地坎、门套、门扇、厅门指示灯及召唤盒、导靴安装。5）电气装置的安装应检查材料与设备的要求，检查电缆型号、规格、电压等级、电缆截面等，控制屏、柜、限位开关是否符合设计要求；机房电器装置的安装包括控制屏、柜的安装、机房布线、电源开关的设置；井道内主要电器装置有：电线管、槽、接线盒、箱、各种限位开关、井道传感器、底坑电梯停止开关、井道内固定照明等；轿厢电器安装主要注意轿顶和轿内电器装置的安装要求；供电及控制线路的安装应注意灌录、线槽的敷设原则、导线选用和蝮蛇原则以及悬挂电缆安装和接地要求。6）按电梯的调试要求进行调试。

7）管道、趾支架及设备的防腐保温按设计要求进行，管道及设备的保温材料、规格、要求按设计、施工总说明

进场后我方监理人员严格按照国家规范要求进行监督。要求各施工单位递交企业资质证、施工方案及关键节点施工技术交底经审核同意后方可进行施工。在施工过程中从进场材料开始严把质量关，对隐蔽工程的施工，监理人员在现场旁站，对违规操作及可能出现质量隐

患时及时指出要求处理，出现质量问题后要求施工单位限期整改，整改完毕后报请监理及甲方检查验收，施工质量基本达到规范要求。另外，部分工序未按有关要求施行如隔断岩棉填充厚度及密实度、配电线接头搪锡不到位的情况我方监理工程师及时下发监理通知单并跟踪整改同贵方现场代表共同逐一验收（具体详见监理通知单）。

在监理过程中我方监理严格按照监理细则和《建筑法律法规》进行现场监督，做好现场施工过程的真实记录(详见监理日记1-4册)。

山西xxxx装饰工程监理有限公司

201*年6月7日

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