市房管局加强和创新社会管理工作汇报

市房管局加强和创新社会管理工作汇报

市房管局加强和创新社会管理工作汇报

根据市委市政府关于市直部门社会管理创新工作任务布置，我局社会管理创新工作重点是创新出租房管理服务机制。我局认为出租房管理是社会管理的一项重要基础性工作，出租房屋管理要和流动人口管理、治安管理相结合，管好出租房对于维护市民合法权益，为市民提供良好的居住、工作环境，促进全市社会经济和谐发展具有十分重要的意义。现在，我局就如何管好出租房从工作做法和成效、面临的困难问题、下一步工作思路和举措三个方面作如汇报：

一、找源头，掌握全市出租房屋底数。

管好出租房，首先要掌握出租房屋底数。我局的做法是深入到各社区，逐户上门调查登记。今年初，我局联合公安、综治、街道（社区）在剑光、剑南、河洲、孙渡四个街道开展了一次出租房屋调查摸底，整个调查登记过程中，各部门投入人力多，用时短，作了大量的群众解释宣传工作。通过调查摸底，共计掌握出租门面4631户，出租住房1907户，登记流动人口4641人，出租房情况、流动人口信息已登记造册，并制成电子档案，动态跟踪管。二、求规范，完善出租房登记备案管理。

及时、准确掌握国家有关出租房管理的新规定，注重一线工作人员的政策法规培训，工作能力培养和个人素质提高。

我局多次派人学习外地出租房屋管理经验，并结合自身管理实际工作，严格按住建部新颁布的《商品房屋租赁管理办法》，从受理申请、手续审批、动态跟踪管理等三个方面完善了出租房登记备案。

二、促发展，谋划长效管理机制。出租房管理是一项系统管理工作，需要多方参与，形成合力联合共管。针对出租房屋新机制，新机制从建立出租房屋管理体系、进一步完善出租房屋管理措施、建章立制，长效管理三个方面详细阐述了我市出租房屋管理工作任务和目标方向。目前存在的困难和问题

出租房登记备案覆盖率小的问题。

近年来，随着我市社会经济的快速发展，房屋租赁业发展迅速，外来流动人口急剧增加，但由于我市出租房管理起步晚，管理力量还很薄弱，出租房主法律意识淡薄，出租房屋分布广等因素，造成了出租房登记备案覆盖率小。管理经费的问题

搞好出租房管理需要投入人力和物力，但没相应的财政专项资金保障。三、下一步工作思想和举措

创建以社区为平台的属地化管理模式。城区出租房屋分布在各个街道（社区），社区对出租房屋基本情况和租住人员信息最了解，要充分利用以社区为依托的管理服务平台，创建社区出租房屋服务站，形成群众广泛参与的格局。

组建协管员队伍。

协管员队伍可由社区工作人员兼任或社会招聘两种形式组建，协管员主要职责：及时采集辖区内出租房屋和流动人口信息，上报至各相关职能部门备案登记。对加强和创新社会管理工作的几点建议

建议出租房屋管理和流动人口管理工作合署管理

增加各街道出租房屋管理工作协管职能，工作绩效纳入街道工作考核。

扩展阅读：大庆市房产局与让胡路区西宾街道怡园社区结对共推社会管理活动汇报

大庆市房产局与让胡路区西宾街道怡园社

区结对共推社会管理活动汇报

为认真贯彻市委七届十一次全会精神，加强和创新社区管理，推动社区管理工作提档升级，大庆市房产局按照机关工委关于加强和创新社会管理的工作部署和构建“五和”社会、创造“五新”生活的总体目标要求,与让胡路区西宾街道怡园社区结成帮扶对子，取得了初步成效，现将工作开展情况汇报如下：

一、强化组织领导，精心组织实施。

我局接到《市直机关党组织与社区结对共推社会管理活动方案》的通知后，及时召开了局党组会，研究制定活动方案，明确活动的目标任务、工作思路和具体措施，有计划、分阶段、按步骤有序推进本次活动。并把活动作为改善民生和改进机关作风的重要内容，认真筹划，精心组织，确保领导有力、措施得当。

二、深入社区，调查研究

充分利用社区周五党团活动日的时间，由纪委书记黄诚同志带队，在机关党委副书记王建中和龙南支部领导牟荣喜等同志陪同下，走访了让胡路区西宾街道怡园社区，目的是了解社区需求，帮助社区解决实际困难和问题。一方面听取怡园社区的汇报，实地考察社区工作环境、办公设备、文化活动设施等基础建设情况，另一方面走访社区居民广泛宣传市委十一次全会精神，并召开座谈会，认真听取居民对社区管理各项工作的意见和建议，会议气氛严肃和谐，大家敞开心扉，坦率直言，找准了问题，达到了预期的目的。经过调查研究梳理出急需解决的社区基础建设、社区党建和社区社区居民思想道德素质3个方面的共8个问题。

三、召开党组会，研究解决问题的措施

调研结束后，召开局党组会，认真研究社区管理活动中存在的问题，制定了切实可行的6条帮带措施，并积极筹措资金，力争在人力物力上给以大力支持和帮助，尽最大能力满足社区合理化需求。

四、明确责任分工，解决问题落实到位

根据调研结果和局党组会制定的措施，将要解决的8个问题进一步细化，分解到每一个相关的科室，责任落实到每一个人头，使问题能够有效地得到解决，截至目前为止，已为社区解决了复印机一台、投影仪、室外音响各一套、无线麦克两支、社区市民学校桌椅30套，总价值45000元的办公设备和文化活动设施，社区基础建设明显改善；另外，在社区工作人员的协助下，我们还深入社区开展了扶贫解困活动，走访了军烈属、残疾人、低保户等，并为其困难家庭捐款捐物共计201*余元，社区居民对社区管理工作的满意度有了很大程度的提高，为促进大庆和谐发展，加强和创新社区管理，推动社区管理工作提档升级奠定了良好的基础。

通过活动的开展，取得了一定的成效，但也存在着问题和薄弱环节，在强化社区居民思想道德教育、提高社区居民各项素质的能力还显得力不从心，有待于提高。在今后的工作中将继续巩固已经取得的成果，充分发挥党支部的战斗堡垒作用和思想政治工作的优势，进一步加大党的路线方针政策的宣传力度，特别是要使党的十七届六中全会和市委七届十一次全会精神的真正进入社区，达到人人知晓，在社区得到真正贯彻落实，从而提高社区居民的思想道德观念和政治素质，以优异的成绩迎接党的十八大的召开。

中共大庆市房产管理局机关委员会

二一一年十一月二十三日

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