地籍管理(自己总结的)
1，地籍:依据法律规范,对每宗地的土地权属、位置、界址、数量、质量以及利用状况进行调查（包括测绘），并将所获状况记载在案（成图、成卡、簿册、文件或库及法律证书）的信息集及其载体，其核心意义在于反映土地权利之归属。2，土地分类标志：对土地进行归并划类时应用的分类指标或者分类标准。
田坎系数：指耕地图斑中田坎面积占耕地图斑的面积比例。
3，地籍调查：是指遵照国家法律规定，通过权属调查和地籍测量的方法，查清每一宗土地及其附着物的位置、权属、界线、数量、质量、和用途等基本情况，并以图、簿表示，为土地登记、核发证书提供依据的调查工作。
4，宗地：是指由权属界线所封闭的独立权属地段。
5，四至：相邻土地所有者或使用者的名称及与之为界的永久性明显地物的名称和距离。
6，作用分值：指同一定级因素内某一设施，中心对土地定级区域内某块土地的影响强度。7，因素分值：指同一定级因素内各设施，中心对某一块的作用分值之和。
8，总分值：指某一地块上所得个定级因素分值的加权总分值。
9，变更地籍调查：是指完成初始地籍调查后，为适应日常地籍管理的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地权属及其界址点，线的变更调查。
10，土地分等定级：是在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。
11，土地登记：是指土地登记机关按法律规定，将土地权利人的合法土地权利，依法记录于专门设置的簿册上（或载体上）的行为和过程，也是国家对土地实施有序管理所需建立的一种制度。
12，变更土地登记：是指土地总登记或初始土地登记后，土地登记机关对土地所有者，土地使用者以及他项权利拥有者因土地权属变更，名称，地址和土地用途等事项发生变更而进行的土地登记。
13，土地统计：是利用数字、表格、图件、及文字记录，对土地数量、质量、分布、权属、利用及其动态变化的情况进行系统的调查、整理、分析和预测的统计工作。
14，地籍档案：凡是在实际工作中直接形成的，具有查考使用价值，经立卷归档，集中保管起来的各种历史性文件材料都叫做档案。
15．随着土地的深度开发和利用，各种形式的变更、出让、出租等越来越频繁。变更调查工作的全面展开，特别是城市建设的空前发展以及土地有偿使用法规的实施，使得地籍管理工作得以日趋细化、地籍信息量也越来越大，对地籍管理也提出了更高的要求。面对如此数量巨大、来源多样、变更频繁的信息，传统的管理方法已经愈来愈不能满足现代化土地管理的需要。
1，地籍的分类
（１）按地籍的主要功能的变化分类：①税收地籍②产权地籍③多用途地籍（２）按地籍开展的先后时序分类：①初始地籍②日常地籍（３）按地籍开展范围和对象特征分类：①城镇地籍②农村地籍
（４）按地籍手段和成果形式分类：①常规地籍②数字地籍
2，地籍管理的基本内容：土地调查，土地分等定级，土地登记，土地统计，地籍档案管理。
3，土地分类体系：土地自然分类体系；土地评价分类体系，土地利用分类体系；4，野外调绘作业的基本方法：①选好站立点。②确定航（卫）片方位。③抓住特征地物。④掌握航片比例尺。⑤边走边判读。⑥地类的判定和权属界的判定应当借助于访问和凭据的收集。⑦借助立体观察。5，《第二次全国土地调查技术规程对》最小上图图斑规模（按图上面积计）：城镇村及工矿用地4.00mm2，耕地、园地6.0mm2，林地、草地等其他地类为15.0mm2。
地类图斑界线必须闭合，不应有大于0.3mm的短缺点。界线标绘的点位精度要求偏离不大于0.3mm，调绘困难地区或片上影像不明显处可放宽至1.0mm。
6，土地面积量算的总原则：①图幅为基本控制。②分幅进行量算。③按面积比例进行平差。④自下而上逐级汇总。图斑地类面积=（图斑面积-内涵小图斑面积-现状地物面积-零星地物面积）×（1-田坎系数）
7，地籍调查的类型：①根据地籍调查时期和任务不同，可分为初始地籍调查和变更地籍调查；②根据地籍调查区域范围和功能不同，可分为城镇地籍调查和农村地籍调查。
8，地籍调查的内容：①地籍测量：测量宗地权属界线；测量界址点（线）；测量位置、形状；测量地类界。②权属调查：查清宗地位置；查清界址点（线）；查清宗地的使用情况；查清宗地权属。
9，（初始）地籍调查的基本程序：①准备工作：组织准备，收集资料，踏勘设计，制定调查计划，宣传教育。②权属调查：宗地权属状况调查，确界设置界标，绘制宗地草图，填写地籍调查表。③地籍测量：地籍控制测量，界址点测定，地籍图测绘，制作宗地图，面积量算。④资料整理：技术总结，工作报告。⑤检查验收
10，宗地草图上应绘制以下内容：①本宗地号和门牌号，权属主名称和相邻宗地的宗地号，门牌号，权属主名称。②本宗地界址点，界址点序号及界址线，宗地内地物及宗地外紧靠界址点线的地物等。③界址边长，界址点与邻近地物的相关几何距离和条件距离。④确定宗地界址点位置，界址边长方位所必须的建筑物或构筑物。⑤指北针和概略比例尺，丈量者，丈量日期。
11，宗地草图具有如下作用：①用于处理土地权属纠纷，恢复界址点和界址线。②用于装绘地籍原图，检核各宗地的几何关系，边长，面积，界址坐标等，以保证地籍原图的质量。③用于计算规则图形宗地面积。④用于变更地籍测量及其他地籍日常管理。
12，土地利用变更调查的任务：①更新数据，保持资料的现势性；②纠错、改错和补遗工作；③实现调查资料的同步与统一；④形成系统的土地利用资料，为制定土地利用政策及科学研究提供基础数据。
13，变更调查的主要技术环节：①变更之判定。②变更单元。③图斑编号。④平衡。
14，变更地籍调查的特点：①主动申请。②目标分散，发生频繁，调查范围小。③政策性强，精度要求高。④调查与资料变更连锁进行。⑤任务紧急。
15，土地分等定级的理论基础：①地租理论；②区位理论；③土地可持续发展理论；④土壤肥力理论；⑤土地质量观。16，土地分等定级的基本原则：①综合分析原则。②主导因素原则。③区域差异原则。④级差收益原则。⑤定性与定量相结合的原则。
17，单元划分的原则：①单元内土地的质量状况应基本一致，而相领单元之间应有明显的差异。②单元面积规模取决于土地利用的集约程度或价值水准。③具有整体功能作用的区域不宜分割。18，历史上的三种基本土地登记制度：①契据登记制②权利登记制③托伦斯登记制19，我国土地登记制度要点：①强制登记。②经登记的土地权利受法律保护。③进行实质性审查。④登记具有绝对公信力。⑤自我举证。⑥统一登记。⑦颁发土地证书。20，土地登记的分类：Ⅰ按登记时间和内容划分：①初始土地登记②变更土地登记Ⅱ按权属性质划分：①国有土地使用权登记②集体土地所有权登记③集体土地使用权登记④土地他项权利登记。Ⅲ按权属的主从关系划分：①主登记②附记登记。Ⅴ按地域性质的不同划分：城镇土地登记；农村土地登记21，土地登记的基本程序：①土地登记申请；②审查核实；③注册登记；④颁发或则更换土地证书。22，变更土地登记的类型：①土地权利人变更登记；②土地权利人姓名（名称）、地址和土地用途变更登记；③土地他项权利变更登记。23，土地统计的特点：①数量性；②工具性；③整体性；④数量的地域性；⑤总面积的稳定性；⑥统计数据、图件与实地的一致性；⑦质量的相对性32，点、现状土地因素作用分值计算公式：①典型线性模型表达公式：fi=F(1-r)fi表示某设施、中心对自身客体所在位置上的作用分值，F某土地指标的作用分基值，r地块相对距离（以r=d/D计算，d为某点、线设施距某地的实际距离，D
为某点、先设施的影响半径）②指数模
型公式：fi＝F(1-r)
24，土地统计的主要内容：①土地面积；②土地质量；③土地分布；④土地权属；⑤利用状况。25，土地统计的类型土地统计：A初始土地统计：①国家土地统计②基层土地统计B年度土地统计：①国家土地统计②基层土地统计26，土地统计指标分类：Ⅰ按其说明的总体现象的内容不同：①土地数量指标②土地质量指标③土地权属指标④土地利用指标。Ⅱ按其数值所采用的计量单位的不同：①实物指标②价值指标27，土地综合指标分析：①土地总量指标分析②土地相对指标分析③土地平均指标分析④众数和中位数⑤土地标志变异指标。28，我国现行土地统计报表制度：①国家土地统计年报②基层土地统计报表系列。29，地籍信息的特点：①信息数量庞大，内容全面，形式多样。②精确，准确。③真实，具有法律效力。④信息变化快，现势性强。30，我国档案工作基本原则（地籍档案管理的原则）：①统一领导、分级管理档案工作；②维护档案完整与安全；③便于社会各方面对档案的利用。31，地籍档案的作用：①为国家的生产和建设提供依据。②地籍档案是土地管理工作的依据。③地籍档案是国土教育，宣传的素材。④地籍档案是研究土地科学的可靠资料。⑤地籍档案是土地信息储存的一种手段。33，面状土地因素分值计算公式：fi=100(xi－xmin)/(xmax－xmin)fi`－某定级因素的作用分值；xmin,xmax,xi－分别为指标的最小值，最大值和某土地因素指标
3扩展阅读：地籍管理工作总结
农九师国土资源局团结农场分局分局201*年
地籍管理工作总结
按照师国土资源局201*年工作要点和部署，团结农场国土资源分局地籍管理工作紧紧围绕师局201*年工作要点文件精神，以第二次土地调查工作为核心，规范地籍管理各项业务，充分发挥地籍管理工作在团场经济建设中的基础作用，在土地登记发证、内业工作等方面都做了大量的工作。现将201*年地籍管理工作总结如下:
一、第二次全国土地调查工作
第二次全国土地调查工作面临时间紧，任务重，工作量大等一系列问题，自201*年11月开始，到201*年11月，分局始终贯彻落实兵团、师有关第二次全国土地调查工作会议精神，围绕第二次全国土地调查工作的目标要求，开展了大量的工作：。
1、切实做好外业调查、内业矢量化上图工作
201*年11月3日，我团正式进入外业测量阶段，在农九师国土资源局、农九师二次调查办的正确领导和团场党委的大力支持下，调查队伍由分局通过培训的业务骨干和团场抽调人员组成，负责设计路线、记录外业调查手簿、认定地类，对测量成果负总责，在外业调查中，严格按照兵团第二次土地调查技术规程要求操作，在第二次土地调查全体人员的共同努力下，历时9天，我团第二次土地调查外业调查工作基本结束，共调查图幅5余幅，圆满地完成了外业测量任务。在完成本团工作的同时，分局根据师局的要求，又抽调人员帮助165团、166团完成了外业测量任务。
201*年6月10月，根据师局有关文件精神，分局和兵团设计规划研究院的人员一起，完成了内业上图矢量化工作，并根据本团特点，和塔城市、额敏线完成了土地接边工作。并接受了国家、兵团、农九师第二次土地调查办的审核，对有问题的地方进行了认真的修改，在此基础上，完成了农九师团结农场第二次土地调查四报告的编写工作。
2、城镇土地调查完成前期准备工作
完成了团场城镇地籍图的变更工作，地籍城镇数据库更新工作、CASS地籍图件按兵师局要求，都已更新至201*年10月31日。
3、继续规范土地登记发证工作
分局土地登记发证工作按照兵团地籍管理规范化的要求，制定了土地登记规范化实施方案和目标，师地籍管理人员经常利用检查工作的时间对土地登记人员进行现场指导，使土地登记各类表格填写的日渐规范，归档资料愈加齐全。201*年共发放国有土地使用证2本，全团已累计发放国有土地使用证302本。
4、土地利用现状变更调查工作
按照师国土资源局的要求，201*年土地利用现状变更调查的重点是：一是全面查清201*年新增建设用地情况；二是查清了耕地变化情况。今年通过二次调查工作，全面查清了今年土地利用现状变更情况，为下一步工作打下了坚实的基础。在即将过去的一年里，分局地籍管理工作在师局的关心和支持下，工作取得了一定的成绩，但我们也看到了自己的不足之处。在今后的地籍管理工作中我们还要再接再厉，克服困难，努力工作，使分局的地籍管理工作迈上新台阶。
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