宁宝社区网格化建设实施情况汇报

宁宝社区网格化建设实施情况汇报

宁宝社区网格化建设实施情况汇报

（201*年12月25日）

为深入推进社会管理创新工作，进一步创新服务方式，健全服务网络，整合社区资源，强化服务功能，加强和改进社会管理工作，根据市、区、街道推进城市社区网格化建设的工作要求，宁宝社区按照“一岗多责、一专多能”的运行模式，建立起“以块为主、条块结合”的综合岗位模式，以实现“责任网格化、平台信息化、管理精细化、服务人性化”为目标开展工作。现将我社区开展网格化建设实施情况汇报如下：

一、基本情况

宁宝社区隶属集美区杏林街道，东至海边（杏滨路），西至文华路，南至杏林东路，北至杏前路，面积1.33平方公里。辖区人口10748人，其中常住人口8231人，流动人口2517人。辖区驻有集美区城管执法局、集美区文体旅游局、杏林派出所、宁宝小学、福建化工学校化校及杏林街道杏东社区卫生服务站等100多家企事业单位及私营企业，是设施建设、人文环境俱佳的省级示范小区，被集美区政府确定为亮点社区。

我社区地域环境较复杂，有杏东路、文达路、建南路、杏滨路、文华路、纺织东路、文滨路等七条主次干道贯穿我辖区，既有旧城区，分布着无物业管理的老居民楼，也有多个新建的小区，其中有物业管理的小区有宁宝花园、金海湾、海韵华庭、文康花园、宝华花园、文华苑、宁宝世家等多个楼盘。其中宁文康花园和金海湾为新楼盘，交房不久，许多居民正陆续搬迁入住。另外还有在建的大型小区宁宝世家预计明年交房。

二、网格建设

我社区综合考虑社区地域情况、人口构成比例、小区性质、管理难易等因素，主要以路块、小区来划分，根据社区实际按照每四百户左右为一网格，每网格配备1名网格员的原则为标准来设置网格单元。通过多次认真的研究，把社区划分成14个网格单元。社区网格分为三个层级：第一层级为协调与督办层级：由社区总支书记、社区主任及主管委员组成。设立总网格长1名，由社区党总支书记陈丽丽担任，全面组织管理网格工作，由社区主任洪惠玲担任副网格长，协助组织管理网格工作；网格长下面设9个网格主管委员，由居委会“两委”担任，并设置AB岗，负责对网格员的工作指导，对网格长负责。第二层级为具体处理层级：每网格设立网格管理员1名，一岗多责，由社区工作站人员担任，具体负责网格内日常事务管理工作，对社区网格主管委员负责，邻近的两个网格的网格员设置AB岗。第三层级为协助层级：即网格助员理，由居民小组长、物业管理人员、派出所协警、社区志愿者、业主代表等担任，协助网格员工作。

三、建立网格化管理制度

一是建立网格队伍机制，整合社区工作站四大员，一律安排入格，统一为网格员；二是建立社区网格化管理工作制度，如网格例会制度、总网格长、网格成员职责、业务培训学习制度、入户走访制度、问题协调解决与情况反馈制度等。通过制度建设，使网格员“一岗多责”，成为发现、受理、处置、协调、报告的第一人。对于居民反映的问题，网格员现场受理，能够解决的现场予以解决；对于不能现场协调处理的，带回社区向主管委员汇报，接到指示向居民反馈。对于无法解决的问题和突发性事件，上报给社区总网格长或上级有关部门协助解决。

四、信息技术平台建设

根据区域网格化原则，通过完善组织体系、搭建信息平台、优化工作流程、理顺运行机制，以全面实现社区管理和服务的全员化、信息化和精细化，实现民情联系无遗漏、社区管理无盲点、社区服务无缝隙社区管理的总目标。在集美区政务中心、集美电信局的牵头下，开发独具特色的社区服务管理平台，目前已开始试运行，为网格的信息和服务管理做好技术准备。通过社区服务管理平台，社区的情况一目了然，不但可以为上级领导的决策提供帮助，并且还可以通过社区服务管理平台的建设对网格员的工作量、工作情况进行监督，确保社区管理更加到位。此外社区服务管理平台还提供社区总机、信息发送技术等技术，使社区对居民的宣传和服务更加便捷。

我社区坚持因地制宜，根据社区管辖范围等实际情况，尽可能地合理划分网格，配齐网格责任人；坚持统筹协调，网格员作为网格内全部事务的第一责任人，全面协调解决网格内的社区事务；通过开展相关政策、知识和技能培训，努力提高网格管理人员素质，以期更好地推进社区服务管理网格化。坚持优化资源，充分调动物业、居民小组长、社区片警、派出所协警、社区志愿者等积极性，尽力做到服务管理的全覆盖。但由于网格划分时间不长，许多工作正处于探索阶段，还请各位专家给予指导。

扩展阅读：1宁宝世家

7.9宁宝世家一期开盘报告

概况：

案名投资兴建建筑设计基本情况建筑楼层层高公摊系数店面面积27层XX米20.6%40左右18套100左右12套可售总额楼层差价朝向差价店面量体企划销售规划用途基地面积建筑面积宁宝世家杏林建设开发公司厦门国有资产投资集团有限公司唐氏地产住宅&商业&教育3005290000车位主力面积起价单价范围平均单价主力总价位置436104m两房2150m左右四房90万8800-10500元/9500元/两房95万三房140万50---2,008店面价格2集美区建南路以东，编织东路以北规划户数售出户数销售率绿化率工程进度物管费银行贷款公司贷款公开日期预计5万/23413558%38%地面建至五层XX元/------201*-7-9销售未售简介：宁宝世家即J201*G02地块，由杏林建设在201*年6月8日竞得。

宁宝世家秉承曾营、高浦等大厝的历史文脉，地理位置优越，交通便捷，又坐拥优美风景，此地既是观海赏景的好地方，也留下众多文人雅士的赞美诗篇。涌现了许多彪炳史册的杰出人物，留下许多盛誉为后人追怀。

提倡国际主流生活标准的宁宝世家，定位为别墅级高尚花园社区，项目共有5栋高层和7栋联排别墅组成，主力户型为80多平米两房，150平米四房，产品包括精品高层公寓和多庭院豪门大宅，倾力以卓越的品质和前瞻的风格，为海西主流阶层打造别具匠心的简欧公馆生活。

滨海成熟生活圈

生活配套：3分钟之内就能自如切换多种生活需求宁宝购物美食中心，厦门第一医院杏林分院，利民生鲜超市等KFC，邮政，银行，祥发广场等中心商业区，多种日常配套。商业休闲：杏东公园，园博苑等成熟配套无忧生活。文教资源：金海湾幼儿园，宁宝小学，省级达标学校第十中学，100米距离抵达2.5万平方米的集美文体中心，丰富的文教资源，岛内也极难寻觅。便捷交通：杏林大桥，BRT公交，快速直达岛内，核心位置无可取代。项目规划尺度

以宽绰、舒适的人性化尺度规划了带别墅区的精品高层公寓和多庭院豪门大宅，构建现代人文和自然生态的有机融合。全明通透舒适臻品户型

通透板式，全明户型，干湿，动静分离，大面宽景观客厅，主卧室带卫生间，带独立衣帽间。次卧带观景飘窗。宽适豪华等价值亮点新古典质品建筑

宁宝世家秉承新古典主义建筑风格精粹，融合西方古典建筑精粹，对建筑的方位格局、外形韵律、楼栋间距等方面都精心考究推敲，散发贵族世家的华丽与权威。英式古典园林

精心规划15000m英式古典园林，六大座不同主题的宫廷庭园，巧妙配置的喷泉广场，对称的几何造型花坛、精心修剪的绿雕艺术为社区增添四季风情。全景式花园泛会所

超高架空花园，让社区绿化与建筑空间相互渗透，利用架空层内的设置主题泛会所，红酒坊/茶吧，商务会馆、休闲会馆、运动会馆等多项休闲设施，为世家族群搭建一个休闲、娱乐等多元化的交流沟通平台。资深老牌国企--厦门杏林建设

厦门市杏林建设开发公司创建于1989年9月，属房地产开发二级资质国有企业，注册资金壹亿人民币。25年来杏林建设根植杏林，宁宝世家是杏林建设精心打造的第三代住宅产品，承袭王者居住尊贵，将续写厦门世家传奇！区位特征地处集美区建南路以东，纺织东路以北，项目所在地段是杏林的“禾祥西”，闹中取静，天赋名门世家。该区域现已成为杏林高品质的人居领地。秉承曾营、高浦等大厝的历史文脉，地理位置优越，交通便捷，又坐拥优美风景，此地既是观海赏景的好地方，也留下众多文人雅士的赞美诗篇。涌现了许多彪炳史册的杰出人物，留下许多盛誉为后人追怀。

宁宝世家即J201*G02地块，由杏林建设在201*年6月8日竞得。

宁宝世家秉承曾营、高浦等大厝的历史文脉，地理位置优越，交通便捷，又坐拥优美风景，此地既是观海赏景的好地方，也留下众多文人雅士的赞美诗篇。涌现了许多彪炳史册的杰出人物，留下许多盛誉为后人追怀。

提倡国际主流生活标准的宁宝世家，定位为别墅级高尚花园社区，项目共有5栋高层和7栋联排别墅组成，主力户型为80多平米两房，150平米四房，产品包括精品高层公寓和多庭院豪门大宅，倾力以卓越的品质和前瞻的风格，为海西主流阶层打造别具匠心的简欧公馆生活。

配套：

厦门第一医院杏林分院、宁宝购物中心、利民生鲜超市、白泉菜市场、祥发百货、嘉华电影院、KFC、杏东公园、园博苑等。幼儿园、小学、中学、高校。公交路线：

乘坐411,904,925,926,956,982等多路公交车到宁宝小区站下。便捷交通，杏林大桥，BRT公交，快速直达岛内，核心位置无可取代。

户型配比：户型四房两厅两房两厅合计面积144-152104套数15678234比例66.7%33.3%100%共三种户型，104两房，144四房，152四房。户型详见下图（下页）：104m两房两厅两卫一阳台共78套

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舒朗两房

户型：2室2厅2卫

面积：约约104平米

介绍：舒朗的两房两卫设置，全明设计，实用性强；客厅宽敞，与观景阳台相连，体现出精致的品质生活；两卧室全朝南、全飘窗，宽绰矜贵，光线明亮充足，将空间利用最优化；两个卫生间+衣帽间，令居住生活更加舒适，也可根据家庭需要改做功能房。

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152m四房两厅两卫两阳台共78套

豪华板式四房

户型：4室2厅2卫

面积：约约152平米

介绍：宽阔、豪华的板式四房设置，动静分明，尊贵阔朗，南北通透；6米豪华客厅，丈量奢适宽度，相连连接进深1.8米超大阳台，享尽园内雅致美景生活；主卧配备专属衣帽间、观景飘窗、明卫，大气格局，尊品墅级享受。

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144m四房两厅两卫两阳台共78套

舒适板式四房

户型：4室2厅2卫

面积：约约144平米

介绍：舒适的板式四房设置，动静分明，设计方正，南北通透，客厅、餐厅组成的公共活动区和4个室组成的生活区有着明显的分界线，让主人生活的私密性得到了保证，特别是4.4米宽敞客厅，连接进深1.8米超大阳台，都在很大程度上提升了生活的品质；270度转角飘窗，将中心园林风光一览无余。主卧配备专属衣帽间、观景飘窗、明卫，尊品墅级享受。

开盘现场情况：

1#2#3#

1、价格及优惠

本次开盘为1-3#，共234套房源，截止7月11日共认购135套，销售均价9500元/，开盘销售率为58%；整体面价均价9500元/，实际成交均价9200元/；

开盘活动：两天之内认购及七天之内签约可享受300元/的优惠。

2、开盘流程：领号区领号-沙盘讲解-选房区选房-签约区签约-财务区交款

3、现场客户情况：项目于7月9日9时开盘，截止当天中午12时，到场客户约50组左右，现场气氛冷清。驱车前往售楼处的客户约10组，均为闽D车牌，到场客户中，80%为杏林本地客户，集美、岛内客户占15%，其余5%。

优点：生活配套完善教育资源丰富

缺点：周边配套仍在完善当中

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