招商办201*年1-8月份工作总结
招商办201*年1-8月份工作总结
一、经济指标完成情况
201*年1-8月，在街道党工委、办事处的正确领导下，招商引资工作进展顺利。其中，重点项目完成投资7.41亿元，完成全年任务的57%，固定资产投资完成8.12亿元，完成全年任务62%，内联引进上报3.87亿元，完成认定2.2亿元，完成全年任务的55%。
二、主要工作（一）重点项目
201*年光荣街道列为区政府重点项目有四项，开工三项，开工率75%。
项目具体情况介绍如下：
1、太阳海住宅项目：建设单位，大连鸿基园房地产开发有限公司，该项目占地面积7.4万平方米,建筑面积为8.9万平方米,共建12栋楼，842套房屋，计划总投资为3亿元,建设起止年限201*-201*年。201*年完成投资9000万元，目前已有10栋楼已完工，剩下的2栋楼主体工程已近尾声。整体工程年底前可全部完工。目前房屋已销售156户。
2、太阳沟农贸市场改造及周边地区开发建设项目：建设单位，大连瑞帮置业发展有限公司，该项目占地面积3.5万平方米，建筑面积5.3万平方米，计划总投资4.5亿元人民币,建
设起止年限为201*-201*年。201*年完成投资3亿元，目前列宁街南侧市场部分已封顶，正在进行立面保温及外围装饰工程，预计十月末投入使用；列宁街北侧工程土地已平整完毕，开工前的安全防护工作已完成，周边商贸城建设预计月底前开工。
针对文化街旅游商贸城项目街道正在推进以下两方面工作：一是积极与企业配合进行周边地区改造项目的动迁工作，临时建筑已拆除，私有产权4户，已动迁2户；国有产权12户动迁工作，街道与房产局召开专题安置会议；军产回迁问题，街道正在与沈阳军区房管处进行协商。整体动迁工作形式比较乐观。
二是侧重抓好文化街旅游商贸城项目完工后的招商工作。为了大力提高太阳沟地区的旅游商贸业、金融业和现代服务业的档次，街道正在积极与相关的上市公司取得联系。目前大商已初步达成入驻意向，下一步将探讨有关入驻方面的事宜，以期尽快达成书面协议；通过与金融行业接触和洽谈，已有三家金融部门达成入驻意向，具体事宜正在运作当中。
3、203公园周边改造项目：建设单位，中冶置业有限责任公司，开发建设该项目共分A、B、C、D、E五个区域，总占地面积40万平方米，建筑面积50万平方米，计划总投资28亿元人民币，建设起止年限201*-201*年。201*年累计完成投资1亿元，一期工程公园、停车场等已修建完成。该项目今年计划完成投资6亿元，已经完成投资2.5亿元。C区、D区已经摘牌，
前期施工手续已经办理完毕，B区土地调编手续办理完毕，正在筹备挂牌。未开工原因，该项目摘牌时设计的容积率为0.69，之后，根据国家的新规定，容积率不得低于1，目前公司已经制定了几个方案，中冶公司领导正在进行最后一轮设计方案讨论。方案定下来之后，需报规划局审批。预计10月初开工，年内计划投资6亿元，计划明天“五一”期间开盘。
为了加快推进203公园周边改造项目的建设步伐，一是街道积极配合企业在完成B区、D区域规划及相关手续的办理；二是全力推进A区土地调整和项目动迁工作，整个项目动迁户总数为158户，居民已动迁54户，剩余96户，企业已动迁1户，剩余7户。
4、枫阳小区住宅项目：建设单位，大连万隆居房地产开发有限公司，该项目占地面积4.48万平方米,建筑面积5.3万平方米,计划总投资2.5亿元，建设起止年限201*-201*年，201*年计划投资2亿元，完成投资9000万元。土地已摘牌，项目前期手续已完成，土地已平整完毕，正在进行基础工程施工建设。。
该项目共有回迁户43户，其中17户已签订回迁协议，26户已达成回迁意向。回迁楼建筑面积5.37万平方米，正在办理前期施工手续，建设施工单位已经入驻，预计年底前回迁楼主体工程能完成。
5、旅顺历史文化名城项目：该项目计划投资15.5亿元，目前完成投资1100万元，其中政府投资约600万元，用于花卉
小区建设、道路施工；其余约500万元，用于影视基地建设、部分老建筑保护性修复。
自今年7月15日正式进入项目启动阶段，发改局牵头制定太阳沟历史文化名城保护项目方案，已经报区政府常委会通过。目前，“太阳沟历史文化区保护、修复和利用工作组织机构”已经成立，并开始工作，通过召开与部队组成的联席会议，正在和部队协商房屋、土地置换，发改局已向市发改委争取项目资金支持，街道对辖区内军产房屋进行了初步调查，摸清军产底数及所属部队情况。存在问题：一是太阳沟地区军产比较多，所属部队也比较多，与部队协商的难度比较大，二是军产置换的选址及规划问题，正在与部队进行协商。
（二）固定资产投资
1、大连鸿基园房地产开发有限公司开发太阳海项目，完成投资9000万元。
2、大连亚明汽车部件有限公司购置压铸机、加工中心、检测设备等，完成投资5019万元。
3、大连亚明汽车部件有限公司购置设备，完成投资1500万元。
4、大连瑞帮置业发展有限公司开发太阳沟农贸市场及周边地区改造项目，完成投资3亿元。
5、大连瑞帮置业发展有限公司建设办公楼及日本料理餐厅，完成投资1400万元。
6、三明聚酒店建设完成投资4360万元，计划明年“五一”开业。
7、天津二十冶建设有限公司大连分公司开发203及周边地区改造项目完成投资2.5亿元。
8、辽宁省军事体育航海运动学校建设宿舍楼项目完成投资3800万元。
9、旅顺历史文化名城项目完成投资1100万元。（三）新办企业7家，分别是大连旅顺众合影视拍摄基地有限公司、大连市合众置业有限公司、大连市汇森源保温材料有限公司、大连市鑫洋船舶燃料销售有限公司、沈阳中铁物流大连旅顺分公司、大连甬洋船舶燃料销售有限公司、大连家安燃气具有限公司。
正在办理手续的企业5家，分别是大连奥新经济技术发展有限公司、大连中奥电梯有限公司、大连锦程农业有限公司、大连驿鑫文化艺术经纪代理有限公司、大连金华建筑工程集团有限公司旅顺分公司。
（四）与经济发展科配合，完成对辖区军产的摸底调查。（五）及时完成向区纪检委、发改局综合科、重点项目办、统计局工业科、招商局的报表工作。
三、下一步工作计划
1、全力推进大项目建设，做好项目跟踪，争取12月份前完成全年任务指标。
2、加大招商引资力度，拓宽招商渠道，主要针对文化产业、现代服务业、金融业等行业开展招商引资工作。筹划总部经济、楼宇经济基地建设。
3、继续做好为企业服务工作，改善辖区投资软环境，把科室人员业务能力的培训列入科室工作计划。
4、加快推进产业结构调整，全力推进文化产业、商贸旅游业的发展，为历史文化名城建设奠定坚实的基础。
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201*年8月招商办工作汇报
今年以来，我办紧紧围绕区委区政府下达的目标任务，认真做好招商引资工作，着力开展招商信息搜集、招商资源推介、重点项目跟踪服务工作，不断创新招商思路，拓展招商领域，做好帮办服务。
一、近期工作情况汇报
（一）招商引资工作：今年1－8月份，我办共有招商项目10个，其中亿元以上项目7个，实际到位资金2.8亿元，完成全年任务的70%。新增注册资本金完成1.6亿元。
新增亿元以上项目3个:一是莲花家具广场，现已建成5月份开始正式营业，二是电信大楼北侧项目，由浙江杭州万泰控股集团股份有限公司投资开发，目前该项目正在办理土地挂牌前的相关手续，三是水利资产地块，由江苏泰富业发展有限公司开发，现正在办理挂牌前相关手续。目前洽谈项目2个：一是由浙江中钜控股集团汽车站周边项目，二是水岸名宅北侧地块项目。
引进总部经济项目1个（江苏润波电梯有限公司），该公司是一家以高科技产品为龙头，集整体销售、安装、维修、改造、保养为一体的多元化高新技术企业。公司在南京设有一个营销部，在宿迁设有一个分部，目前该项目进入试营业阶段。洽谈项目3个，分别为：汇银家电有限公司、
万邦香料工业有限公司、华天驰宇建筑装饰工程有限公司。
（二）利用外资情况：我办和区政府办共同引进外资项目淮安德馨贸易有限公司，由新加坡独资企业万香国际有限公司投资，项目总投资400万美元，注册资本400万美元，主要经营天然香料原料，日用化学品原料。所经营的商品主要供应天然香料、合成香料生产厂家和食品、医药、日用
化妆品生产厂家。该项目现已通过工商局名称预先核准，相关材料已通过市商务局审批，预计本周内报省商务厅。
（三）重点项目工作：
苏宁电器广场项目：该项目由苏宁集团投资建设，总投资10亿元，建设1幢地下3层、地上41层商务及写字楼。项目规划用地面积8906平方米，总建筑面积约86465平方米。该项目已完成试桩、支护桩、止水桩、工程桩工程。目前土方工程正在全面开挖，边挖土边做支撑，土方工程预计将持续到10月份，四季度开始做地下室工程。项目预计至201*年建成。
龙游城项目：该项目由浙江客商淮安诚泰房地产公司投资建设，位于淮安市淮海商业中心区，占地面积25.2亩，总建筑面积14.4万。拟建地下三层，裙房七层，及两幢分别为26层和30层、高100m的写字楼。项目总投资约10亿元。预计201*年建成营业。截止目前该项目住宅部分93户约8500拆迁工作已完成，非住宅9户已签约4户约13000多，待完成剩余2户的拆迁扫尾工作完成后，开始进行桩基工程施工，土方开挖。
嘉和国际广场项目：该项目由江苏汇丰房地产有限公司投资建设，位于淮海东路北侧、圩北路东侧，占地36亩，建设约8万平方米商住房。目前该项目桩基工程施工完成，正在全面开挖阶段，边挖土边做支撑，待土方工程结束后四季度做地下室工程以及地上商业部分。全年形象进度为商业部分建至二层。
新天地花园项目：该项目由淮安纵横房地产有限公司投资建设，位于健康东路南侧、圩北路西侧，占地38亩，总投资5亿元，建设13万平方米商住小区，该项目需拆迁约250多户，目前拆迁前期工作已就绪，拆迁人员已组织，等待拆迁。
二、存在问题
（一）我办辖区内的2个重点项目苏宁电器广场和嘉和国际广场，目前土方工程正在全面开挖，由于卫生城市复检和不断下雨，项目出土时间一再被调整，导致项目进度受到影响。
（二）外资项目手续办理时间太长导致外资目前未到帐。原本上报的项目淮安德馨节能材料有限公司由于外管结汇方面存在问题，现已暂停办理。新注册的外资项目淮安德馨贸易公司的相关材料正在市商务局审批。后续将进一步跟进，确保外资尽早到账。
（三）新增注册资本金考核调整为3亿元，目前我办已完成1.6亿元。在下半年的工作中，需要加大力度，广泛收集信息，做好项目对接，特别要密切关注大企业、大项目是否有增资意向，确保年底考核达序时进度。
三、下一步工作打算
(一)突出抓好重大项目的建设。充分发挥重大项目的支撑作用，重点抓好苏宁电器广场、龙游城、嘉和国际广场、新天地花园项目建设，确保项目达序时进度。
（二）以重点楼宇为依托，全力发展总部经济。以辖区内重点楼宇中鑫文化创意产业大厦和金马广场为依托，集聚、培育、形成功能配套完善、总部企业集聚明显、经济效益显著的总部经济发展基地。
（三）提前做好项目资料汇总，迎接年底考核。提前与项目相关负责人对接，整理收集好各个项目今年度的投资情况证明材料，确保年底考核达到目标。
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