天桥区住房保障和房产管理局工会总结
天桥区住房保障和房产管理局
工会工作总结
201*年，区住房保障和房产管理局工会在区总工会和局党委的领导下，深入贯彻落实区总工会工作会议精神，紧紧围绕房管中心工作，全面履行工会职能，以思想建设为核心，彰显工会工作的导向力；以职工之家建设为重点，增强工会工作的吸引力；以丰富多彩的活动为载体，展示工会工作的活力；以建设学习型党组织为契机，强化工会工作的制度建设，取得了明显成效，有力推动了各项房管事业的全面发展。区住房保障和房产管理局工会被评为天桥区工会工作优秀单位，下属单位长河热线被评为“山东省工人先锋号”,天广厦物业公司被评为天桥区“明星单位”，天房物业公司被评为天桥区“五一”劳动奖状先进集体，党员干部职工中也先后涌现出“省富民兴鲁先进个人”臧宝、市劳动模范王连庆、“天桥区十大金牌工人”郭炳海等一大批先进典型。
一、深化自身建设，增强工会组织活力
工会自身建设是工会一切工作的根本，是提高工会干部素质的需要，也是工会组织全面履行职能的前提和保证。我们不断整合现有资源，进一步健全完善各项规章制度，切实增强自身建设。
（一）健全机构设置，完善工会组织建设。区住房保障
和房产管理局根据上级部署安排，进行了机构改革，调整了部分科室设置和人员岗位。我们也根据我局实际情况，按照《中国工会章程》等有关法律文件规定，成立了新一届工会委员会，采取集体领导、责任落实、分工合作的原则开展各项工作，严格落实保障措施，健全各项工作机制，进一步发挥工会的维护职能，充分保障全局广大干部职工的主人翁地位。组织人员参加区总工会组织的工会干部培训班，学习《工
会法》和《济南市企业民主管理条例》，提高工会干部的专业素质和业务水平。
（二）落实政务公开，增强工会工作透明度。我们按照管理规范化的要求和政务公开制度的有关规定，建立和健全政务公开制度，确定公开的内容和形式，实行定期、定向公开。把职工反映强烈的热点、焦点、容易引发矛盾和滋生腐败的关键点、行政管理和改革发展的难点予以公开，让干部职工有知情权、发言权，接受职工的监督。严格执行各项财
务制度，管好、用好工会经费，使工会经费真正用在为职工办实事和工会建设上。
二、强化学习教育，提高职工素质
我们立足于建设一支敢于“四坚持四带头”的干部职工队伍，采取多种形式加强职工的思想政治教育、职业道德教育和业务培训，进一步提高了职工队伍的综合素质。
（一）加强政治理论学习，开展思想道德教育。与局党
委开展的“两创双争一树”、创建学习型党组织等活动相结合，通过开展主题学习活动、举办全员能力过关测试，引导干部职工爱读书，读好书，善读书，争当学习的标兵，有效地提高了干部职工的法纪观念和思想政治水平，进一步促进了队伍整体素质的提高。
（二）加强业务培训教育，提高职工的业务水平。年初，我们协调各部门，共同制订了全年的业务培训计划，使业务培训工作制度化、系统化、合理化。在实际工作中，我们积极组织职工大力开展岗位练兵、在岗学习活动，引导干部职工深入学习业务知识和业务操作技能，取得了良好的效果，进一步提高了干部职工的业务水平和业务操作能力，促进了队伍整体业务素质的提高。
三、关心职工生活，维护职工权益
我们把关心职工，努力为职工做实事，办好事作为落实科学发展观重要思想的具体实践。一是构建职工参与单位内部事务的民主管理和民主监督机制，保障职工的知情权和监督权，积极参与单位内部涉及职工利益的重大事项的讨论和决定，保障职工民主权利的实现。在局党委的领导下，积极参与我局政务公开、党务公开和对党员干部的年度考核、民主评议工作，对领导干部实行民主监督。二是深入开展送温暖活动，关心困难职工，建立了特困职工档案。开展互助互济活动，为我局139名职工办理了互助互济入会手续。春节
期间走访、看望大病、困难职工，走访困难劳模和居委会困难党员，把救济金送到他们手中，让职工感到了党的温暖和领导的关心。三是开展女职工素质教育，重视维护女职工特殊利益。
四、开展文化建设，营造和谐氛围
本着健康、多样、趣味的原则，积极开展形式多样的工会文体活动，活跃文化气氛，展示我局朝气蓬勃、团结向上的精神风貌。
（一）组织文体活动，活跃文化气氛。春节来临之际，组织了迎新春游园活动。“五一”国际劳动节期间，积极参加区总工会组织的劳模表彰大会暨“五一”文艺演出活动，大力宣传劳模的奉献精神。先后组织“读一本好书”主题征文、硬笔书法比赛、“春天的故事”摄影比赛等活动，增强了单位的凝聚力、向心力，为各项房管事业又好又快发展营造了浓厚的文化氛围，提供了强有力的思想和组织保证。
（二）组建文体队伍，增强职工体质。充分发挥群团组织的作用，先后成立了男子篮球队、女子葫芦丝表演队、女子健身操表演队、老干部太极拳兴趣小组等文体队伍，不断丰富广大干部职工的精神文化生活，充分激发和调动了广大干部职工参与集体活动的热情和积极性。
（三）开展纪念建党90周年系列活动。通过组织党史、党章学习，党员奉献日，书记讲党课，演讲比赛等活动，广
泛宣传学习党成立90年来的光辉历程和党的基本理论、基本路线、方针政策。开展红色之旅的参观学习活动，接受爱国主义教育。学习考察期间，先后开展了党章、党史知识竞赛，唱红歌比赛，重温入党誓词等教育活动，广大干部职工深切体会到要铭记历史，继承发扬中华民族的光荣传统，倍加珍惜来之不易的和平环境。
我们的工作虽然取得一定成绩，但也存在一些问题，这些问题，需要我们在今后的工作中不断加以改进和解决。下半年，我们将继续在区总工会、局党委的领导下，深入学习、贯彻落实党的十七届五中全会精神，站在新的历史起点上，开拓创新、奋力作为，切实履行职能，实现区住房保障和房产管理局工会由活动型、事务型、福利型向参与型、协调型、服务型的全面转变，进一步增强工会组织的吸引力、凝聚力，为推动房管事业科学发展而不断努力。
二一一年八月三日
扩展阅读：张家口市住房保障和房产管理局二00七年工作总结
张家口市住房保障和房产管理局二00七年工作总结张住房[201*]8号
张家口市住房保障和房产管理局
二00七年工作总结
201*年，全局以科学发展观为统领，全面贯彻党的“十六大”、“十七大”精神，认真落实省、市经济工作会议和建设工作会议精神，在住宅建设、住房制度改革、住房保障、房地产市场管理、产权产籍管理、拆迁管理、物业管理等方面，积极谋划，狠抓落实，大胆实践，努力创新，圆满完成了全年的目标任务，现将201*年的工作总结如下：
一、各项目标任务圆满完成
年初，为实现房管事业更快更好发展，从我局的工作实际出发，及时提出了《张家口市房管局（房改办）201*年工作要点》，明确了全年工作的指导思想和目标任务，形成了《张家口市房管局（房改办）201*年经济工作目标》，并对各项工作责任目标进一步进行了量化和周密安排，提出了具体要求，制定了落实措施。为全面掌握全局各项工作的进展情况，每季度召开一次工作调度会，听取各单位的工作进展情况汇报，分析形势，制定对策；适时调整工作重点，改进工作方法，解决工作中出现的问题，保证了全年工作的顺利开展。
㈠全市城镇住宅建设稳步推进。认真落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称国发[201*]24号）和省政府《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（以下简称冀政[201*]95号）文件精神，完善廉租住房和经济适用住房管理，加快中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房建设，不断满足城市居民的住房需求。全市住宅工程开工231万平方米，竣工101万平方米，完成投资16.3亿元，完成年计划的100%；其中经济适用住房开工33万平方米，竣工20.5万平方米，完成投资3.36亿元，完成年计划的100%；城市人均住房建筑面积达到22.6平方米，较201*年的21.7平方米提高了4%。
1、直管工程：房地产综合开发公司：完成了胜利小区后期道路硬化、散水等收尾工程；黑石坝住宅小区原规划为四幢六层砖混结构住宅楼，现改为3幢11层框架住宅楼，工程建设项目完成动迁居民116户；经营收入2668万元（其中，包括收胜利小区售房余款及其它售房收入640万元）。花园小区销售住宅房屋34套、底商11套，销售面积5340平方米，销售金额4373万元
2、华瑞房地产开发有限公司：完成惠安苑小区二期尾楼销售9套，销售金额233万元；惠安苑三期的征地手续和拆迁工作已完成，于10月2日开工；继续加强对惠安苑小区的建设与管理，全面维修小区内的基础设施，安装了电子监控和巡更及停车场管理系统。同时，在小区内建设篮球场、羽毛球场，丰富了居民的文体生活，改善了小区居民的居住环境。
3、世方房地产开发有限公司：完成开工面积1.5万平方米，竣工1.5万平方米，完成投资1198万元；丽华苑小区6、7号住宅楼8688平方米,商业用房4098平方米，201*年实现销售收入950万元；东翔苑小区的土地款、工程欠款全部收回，交纳营业税300万元；市直房管所完成房屋修善3158平方米，投资30万元大修了沙岗东街23号院及下东营锅炉；完成房改售房15户。
4、博辉物业管理有限公司：完成房屋维修1840平方米，清掏化粪池、下水井60余次，疏通下水管道45次，维修上下水等600余次，完成了小区的绿化、硬化等工作；完成各类收费377万元。
㈡房地产行业管理进一步加强。
1、房地产市场管理。认真贯彻《城市房地产法》，严格执行行政许可的有关规定，积极开展全市房地产市场秩序专项整治活动，较好的完成了各阶段的任务，在全省房地产市场秩序专项整治检查中受到省检查督导组的好评；201*年3月16日与市文明办、日报社联合举办了我市首届“文明和谐家园?市民满意住宅小区”评选活动并取得了圆满成功，评出首届市民满意住宅小区10个；通过“行风热线”、《张家口房产专刊》和张垣房地产热线电台直播节目等方式，对房产政策法规、办事程序和房产信息等内容进行广泛宣传，引导市民理性消费和投资，培育市民正确的置业观念。张垣房地产热线电台直播节目开播一年，《张家口房产专刊》发行148期，收到了很好的宣传效果；积极培育要素市场，简化办事流程，全年办理各类房屋交易累计11784套，建筑面积95万M2；办理商品房预售许可证42个，预售面积73万M2（6727套）。办理租赁登记备案手续936户，面积13万M2。完成各类房屋交易额14亿元，较去年的12亿上升了16.7%，其中：各类公房交易额为11亿元，二手房交易额为3亿元，为财政实现契税收入2100多万元。超额完成了全年经济目标收入任务。
2、产权产籍管理。在规范房屋产权登记、产籍档案、测绘和房屋拆迁灭籍管理等方面，认真履行行政职能，特别是在处理疑难问题上严格又不失灵活，即解决了一些久拖不决和发展中的新问题，又维护了法律的严肃性。进一步完善更新了产权产籍微机自动化管理体系，在“以图管房，数字化管理”上下功夫，与中国建科院共同研发的产权产籍信息管理系统，已投入稳定运行，节约开发费用约100万元。新系统的主要特点是：一是在全国首创了房屋权属登记取消群众填写《登记申请表》这一程序，方便了群众；二是实现了以图管房，避免了重复发证的风险；三是简化了办证程序，只要测绘信息入库，有纳税证明和产权人的身份证就可完成登记手续；四是体现了全面把关，防止了工作的随意性；五是责任明确，任何人的工作都在程序控制之内，中间有任何一道程序空缺都无法完成登记；六是彻底解决了繁琐的手工操作，提高了办件效率；七是提高了系统的安全性；八是系统依据业务数据、收费类型和收费标准等条件自动计算收费，防止了漏收和随意性。全年累计完成各类房屋总登记管理面积336万平方米；核发房屋所有权证14750本；受理完成房产测绘808幢（处），计260万平方米；收集、整理、建立各种权属档案22484卷，档案库存规模已达到了21万余卷。超额完成了全年经济目标收入任务。
3、拆迁管理。一是严格把握了拆迁许可审批关。随着我市旧城改造步伐加快，城市房屋拆迁矛盾比较突出，我们严格执行拆迁管理的相关政策规定，同时加大了对拆迁补偿安置方案的审核，要求补偿标准在合法的前提下更加合理并具有实际可操作性，向弱势群体倾斜，减少拆迁矛盾，保障拆迁工作的顺利进行。协调规划、土地、发改部门编制完成了201*年拆迁计划。全年下达拆迁计划22万m2，核发拆迁许可证20件，批准拆除各类房屋18万m2，其中住宅面积5万m2；二是预防在拆迁中侵害被拆迁群众的利益。为贯彻执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》，根据省建设厅的统一部署和要求，加大了对拆迁工作的检查力度，开展不定期拆迁现场检查。201*年5月份对全市经批准正在实施拆迁的17个单位、23个拆迁项目进行了专项集中检查，对检查中发现的问题及时督促整改，有效的履行了拆迁管理部门的监督职能，防止了拆迁侵害群众利益的事情发生；三是进一步完善行政裁决程序。根据行政裁决规程，对11起房屋拆迁纠纷2次举行了听证会，并特邀了具有社会公信力的区人大、政协、政府法制部门、法院、公安、街道办事处有关代表参加，经听证，取得了较好的社会效果，促进了拆迁工作的进行，为进入调解裁决程序奠定了基础；四是依法按程序解决拆迁纠纷案件，加强了对拆迁纠纷的调解工作，努力把矛盾纠纷解决在基层。对于在拆迁中经反复做工作确实难以达成拆迁补偿安置共识而出现的纠纷，按照建设部《裁决工作规程》要求，在当事人提出裁决申请后，坚持依法按程序公开、公正、公平的进行裁决。全年受理房屋拆迁裁决申请45件（涉及被拆迁人54户），调解116户次，经调解达成拆迁协议的14起（涉及被拆迁人16户），对经调解答不成协议的31起（涉及被拆迁人38户）拆迁纠纷进行了行政裁决。
4、住宅小区物业管理。一是住房专项维修资金归集工作进展顺利。建立了住房专项维修资金、增值收益及利息结算，内部票据传递对帐等一整套核算管理体系，确保归集工作的顺利运行。主城区和10个县区建立了维修资金制度，全市共归集维修资金1.26亿元，其中主城区归集9619万元,区县归集2939万元。对未移交代收维修资金的单位加大催交力度，送达了书面催交通知书。为确保业主权益不受侵害，我们已在移交代收维修资金的马路街、赐儿山庄园、阳光锦园、鑫茂家园四个住宅小区，对每户交纳维修资金的情况进行了公示。二是为了加强和规范我市物业管理活动，对《张家口市物业管理办法》经过多次修改后，会同市法制办于201*年7月27日全文刊登在张家口日报上，向社会公开征求意见。并同市法制办，召开了《办法》的研讨会。征得修改意见和建议30多条。三是会同工商部门对确定的55家物业服务企业进行了年检。有4家基本合格并限期整改，有4家没有物业综合管理项目，吊销其资质证书。为了加强物业服务企业的监管力度，印发了《关于进一步加强全市物业服务企业监管工作的通知》，对企业资质的初审、审核、申请物业服务企业资质的条件、年检时间，以及备案等内容进行了明确。四是针对物业管理从业人员流动性大的特点，我们建立了物业管理人员上岗培训制度，201*年举办了2期从业人员上岗培训班，共有93人参加了学习考试。截止目前为止，全市共有845人通过专业培训取得了物业管理上岗证书，为提高企业管理服务水平培养了专业人才,为社会创造就业岗位6000多个。5、行政审批服务中心的窗口管理。我局在服务中心承办13个行政服务项目，按照一厅办结、诚实守信的服务原则，为群众企事业单位提供高效的优质服务，圆满完成了全年的工作指标。全年共受理办件11320件，办结率100%且无投诉，接待各类咨询10800余人次，全年收到群众赠送的锦旗4面，表扬卡52张；在行政审批服务中心开展“两提一优”活动中，我局服务窗口被评为优秀并获得物质奖励；便民为民服务经验做法在全市进行了宣传推广；在全市开展的民主评议行风活动中，我局窗口连续两年获得了满分10分的优异成绩。
6、法治建设和信访工作。认真开展“五五”普法工作，深入贯彻落实《全面推进依法行政实施纲要》，制定了全市房管系统开展法制宣传教育的第五个五年规划和201*年全市房管系统普法工作要点。举办了3期房地产专项业务培训班，内容涉及房地产交易管理、房屋权属登记、物业管理、信访及行政执法、城市房屋拆迁管理、住房保障等方面的法律法规和实际业务操作，参训人员900多名。《物权法》颁布后，我们及时举办了培训班，请张家口仲裁委员会刘光福秘书长进行授课，300余人参加了培训学习。
全年受理信访复查7件，已全部按时完成复查工作；省建设厅转来群众来信20件，5件重访，6件调查结果已上报省建设厅，9件转县房管部门调查处理；市政府办转郑市长批示1件（丁照林重访），以书面形式向市政府进行了情况汇报；其他信访（来信）27件，出具信访答复意见书1份，开据证明1份，6件属重访、不予答复，其它19件均通过当面或电话解答完毕；接待群众咨询200余人次。另外参加市信访联席会议1次，为解决怀安左卫镇一起历史遗留案件和一起拆迁案件提出了处理意见。解决了伊斯兰教多次上访问题。全年为市信访复查复核委员会出具信访复核意见4份。
7、房屋安全鉴定工作。在市场不景气，收费标准偏低的情况下，房屋安全鉴定站克服种种困难，积极想办法找出路找市场，主动与市中级人民法院等有关单位建立业务联系，较好的完成了全年的任务。同时，完成了市政府交办的外环快速路沿线49栋近10万平方米的房屋安全鉴定任务和煤机厂职工宿舍因煤气爆炸造成楼房受损的紧急鉴定，受到了市政府的好评。全年受理各类房屋安全鉴定57件，建筑面积15万平方米，出具各类房屋安全鉴定报告128份，并超额完成了全年经济目标收入任务。
㈢住房制度改革不断深入。
1、完善廉租住房和经济适用住房制度，建立住房保障管理机制。根据（国发[201*]24号）和省政府（冀政[201*]95号）文件要求，经市政府批准，我局正式更名为“张家口市住房保障和房产管理局”。明确了我局在住房保障和房产管理工作中的职责，强化了管理职能，为各项工作的开展提供了组织保障。为完善廉租住房和经济适用住房制度保障工作，出台了《张家口市人民政府关于贯彻落实省政府〈关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见〉的意见》、《张家口市城市低收入家庭廉租住房保障申请、审核、公示及退出管理暂行办法》、《张家口市经济适用住房购买、申请、审批、公示管理暂行办法》、《关于下达201*年城市最低收入家庭租赁住房补贴资金的通知》等文件，上述城市低收入家庭廉租住房和经济适用住房保障制度的建立和完善，有力的推动了我市住房保障工作健康、有序发展。
2、关注民生，积极落实“十项为民工程”。201*年我市继续对人均住房建筑面积15平方米以下的城市最低收入家庭实施住房保障，我局提出“深入街道，走进千家万户；深入弱势群体，走近特殊个体；深入房地产企业，融入行业整体；达到一个目的，即解决城市最低收入居民家庭住房困难问题”的工作方法，脚踏实地的做好最低收入居民家庭的住房保障工作。共为10535户，27267人提供了住房补贴保障。其中为5655户，14618人发放租赁住房补贴259万元；为4880户，12649人核减房屋租金168万元，占已受理申请并核实的应保障户数的100%。
3、继续推进公有住房出售。房改售房审核工作虽然已进入收尾阶段，但因各种历史原因，还有许多遗留的长期未能办理的老大难问题，我们本着解决问题，服务群众的原则，做好房改售房的收尾工作。全年共审核办理公有住房出售189个单位，2576套，12万平方米，其中成本价售房1904套，9万平方米；标准价向成本价过渡672套，3万平方米。主城区共办理公房出售累计525万平方米，占可售房总量570万平方米的92%。
4、建立职工住房档案管理系统，完善职工住房档案资料，为职工发放购房补贴提供有效依据。全年共有7个单位，1147人完成了职工住房档案的建档工作。主城区累计完成党政机关、企事业单位建档214家，116461人。
㈣住房置业担保稳步开展。
全年共办理住房公积金贷款担保业务912户，较去年同期1656户下降了45%；担保金额7415万元，较去年同期1.2亿元下降了38.6%。有效拓展业务范围，积极发展二手房贷款担保业务。利用自身的规模优势，以信誉求生存，以效率谋发展，同中行、建行密切合作，二手房贷款业务发展平稳。全年共办理二手房贷款担保业务156户，较去年同期137户增长了13.8%；担保金额936万元，较去年同期830元增长了13%。重视防范和化解风险，建立完善的风险监测体系。对历年发生的客户档案进行了彻底清理，突击办理了700多户抵押登记和清户手续，转移担保风险金5849万元。加强对已发生逾期贷款的催收工作，派专人专车配合银行进行逾期贷款催收，逾期率明显降低，担保风险得到了有效规避。推动办公自动化、网络化，自主研发置业担保业务档案管理及客户结算管理系统，实现了数据资源的信息共享，提高了办事效率，超额完成了全年经济目标收入任务。
㈤机关服务保障得力。
围绕全局的工作，综合协调得到不断加强。在办文、办会、上传下达和督查督办等方面，充分发挥了机关的协调保障功能，确保了政令畅通和全局行动的统一。坚持各级值班制度，安全工作长抓不懈，后勤保障认真细致，维护了良好的办公秩序和工作环境。机关食堂起早贪黑、不辞辛苦，为全局职工提供了可口的饭菜，在服务全局职工的生活工作上做出了贡献。
按照市委、市政府《关于事业单位申报参照公务员法管理工作的意见》文件精神，结合我局实际情况，主动协调，积极运作，使局机关人员纳入了《公务员法》管理的行列；对机关公务员、局下属事业单位人员和全局离退休人员的工资进行了套改和工资补发，免除干部职工的后顾之忧。
科学合理的编制了全局年度财务预算，严格财务预算计划的执行；加强同上级财政部门的联系与信息沟通，用好财经政策，向财政申请增加的办公经费现以全部落实到位，保障了经费的正常供给。同时还坚持了财务制度，合理调配资金，严肃财经纪律，实行行政主管一枝笔审批，重大开支集体研究的原则，用好每一笔资金，确保全年的行政经费正常开支。
二、积极主动地完成了市政府交办的临时任务。
201*年11月份，我局受市政府委派对城区规划拟拓宽道路及可开发利用地块需拆迁房屋情况进行紧急调查摸底评估。接受任务后，立即召开了专题会议，并成立了“房屋摸底测算领导小组”，从拆迁办、市场处、产权处、测绘中心、评估公司等相关科室和单位抽调业务骨干40余人，组成6个小组，明确了任务和分工，展开了紧张的调查摸底评估。在时间紧、任务重、范围大、要求高的情况下，大家冒着严寒、不怕冷、不怕苦，走街进院深入现场，打破上下班作息时间，放弃双休日，加班加点行程200多公里实地测量、登记、评估，对照房屋产籍档案成果进行整理、汇总、复核。因拓宽城市道路规划方案的调整和变更，从201*年11月初至12月20日，历时1个半月前后3次对变更后规划范围内的房屋进行调整摸底、测算，4次形成书面材料，及时汇报市政府，为拓宽城市道路的决策提供了科学依据，受到了市政府的好评。为推动“三纵、十横、十四路、一河、三桥、十立交、一门、三网、十游园”建设改造工程顺利启动，在综合分析了拆迁区域内的房屋、人口数量，补偿安置费用等情况后，结合落实（国发[201*]24号）和（冀政[201*]95号）文件的大好时机，向市政府就拆迁居民的补偿费用、安置方式、成本核算、土地及资金来源、项目实施单位以及组织领导等问题提出了科学合理的建议，政府在进一步调研论证的基础上，对我们的建议给予了肯定并予以采纳。
按时完成了市政府办公室布置的《张家口城建纪事》“房产版块”的编写工作，在资料收集上，各单位给予了大力配合与支持。同时《房管纪事》也编审校对完成并等待刊印。这次编写的《房管纪事》比较系统地反映出我市房地产管理的历史渊源和解放以来特别是改革开放以来房地产事业的发展成果和成长轨迹，记载几代房管人经历的风风雨雨和所做出的贡献，以起到了解过去、认识现在、展望未来的作用，将给今人、后人以有益的启迪与借鉴
三、政风行风与机关效能建设取得了新进展。
按照市效能办、市评议办工作的总体部署，认真落实“为民、务实、清廉”的要求，以解决损害群众利益的不正之风，切实提高执政水平、行政效率和服务质量为目标，积极开展政风行风和机关效能建设。在公开承诺，认真践诺；广泛征求社会各界意见，主动接受社会监督；转变工作作风，提升服务质量和水平；积极开展预约服务、上门服务、引导服务、电子业务查询和现场办公等方面下功夫，各项工作取得了明显成效，经过大家的共同努力，在201*年市直机关民主评议行风活动中被评为先进单位，机关效能建设被评为优秀单位。
四、党的建设全面加强。
㈠加强思想政治建设,不断提高各级领导的依法行政能力。坚持和完善党委中心组学习制度和基层支部学习制度，突出抓好三个层面，即：党委中心组学习、机关中层干部的学习和机关干部职工的全员学习，着重办事能力、服务质量、工作效率的提高。使全体党员干部的政治、业务素质不断提高，爱岗敬业的自觉性不断增强，在思想上牢固树立法制观念，做到依法行政，依法办事。
㈡抓好基层组织建设，不断提高党员干部的整体素质。一是做好党员发展工作。201*年发展新党员2名，预备党员转正2名，确定入党培养对象6名，入党积极分子20多名。本着坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展的原则，对要求加入党组织的同志中表现突出的，都能够及时列入重点培养对象。二是基层党组织班子健全，较好的发挥了战斗堡垒作用。全局基层党组织多年来通过不断的调整和充实，组织健全、分工明确，党建责任制得到了很好落实。在12月底对市场处和产权处的领导班子进行了调整，加强和充实了这两个单位的领导力量。三是组织党员过好党内生活，落实“三会一课”制度，建立了集房产仲裁厅和共产党员活动室为一体的多功能活动室。
㈢老干部工作全面落实。认真落实老干部的“两费”待遇。我局老干部凡国家规定的，有政策要求发放的工资、医疗费、征订报刊杂志等待遇，都能及时落实，保证了他们晚年生活的安定幸福；7月1日，组织30多名老党员召开了纪念“七一”座谈会，局主要领导通报了上半年的工作，老同志畅所预言，关心房管事业的发展。九九重阳节，全体局领导上门慰问了23名70岁以上的老同志，为他们带去了祝福和温情。
㈣积极组织开展各项活动。一是庆祝“七一”召开了纪念建党86周年暨表彰大会，对3个先进基层党组织、17名优秀共产党员、3名优秀党务工作者给予了表彰；二是响应市委、市政府的号召，积极开展献爱心活动。全局干部职工（包括离退休老干部）305人共为坝上受灾群众捐款48200元，人均捐款158元，在全市捐款活动中较为突出。三是深入开展亲民教育活动，通过深入到桥东、桥西区进行调研，确定了10户双特困户（生活、住房）为局领导长期联系点，筹集慰问金3600元、煤4吨、大米200斤、白面200斤、食用油4桶，年底前对联系户进行了慰问，并将进行长期帮扶。同时将全局职工所捐献的400多件衣物全部送到崇礼县白旗乡的甘雨沟和南夭村。四是实施扎实扶贫和文明生态村建设。在连续两年扶持甘雨沟村由贫困一跃成为省先进文明生态村后，201*年又帮该村实施致富项目，通过到承德考察农户养狍，在甘雨沟建立了养狍示范户，引进种狍7只并逐步在全村推广。另外支持崇礼县狮子沟乡三号村水泥50吨建设文明生态村。
㈤工会工作开展活跃。我局连续几年被市总工会评为“模范职工之家”，通过开展各种文体活动，增强了职工的身体素质，提高工会组织的凝聚力和职工的向心力。一是组织参加了全市“塑源杯”职工蓝球赛；5月19日组织了全局200多职工的登山活动，组织严谨、行动统一，体现了一个单位的凝聚力和良好的精神风貌；还组织了乒乓球、台球比赛和秋季职工趣味运动会等全员的健身活动。二是今年又添置了部分文体设施，把“职工之家”办成职工真正的活动乐园，定时、定期向职工开放，丰富了职工文化生活。三是建立健全和完善了各项制度，围绕全局的工作目标，在建设“学习型”工会和开展“安康杯”竞赛活动中，引导职工讲学习、讲奉献、见行动。组织大家进行微机和网上办公培训，达到人人过关、合格上岗。四是结合我市的公益活动和法制宣传日，组织基层工会的业务骨干到文化广场、社区进行法律宣传，印制发放了近万份的宣传资料，为全局工作的开展增添了新的活力。
㈥党风廉政建设开展扎实。一是严格执行“四大纪律，八项要求”，坚持收入申报、礼品登记、重大事项报告制度，全年党员领导干部中没有出现违规行为。二是对局机关车辆的使用情况进行了自查自纠，没有超标准用车行为。三是按照市纪委、市监察局关于进一步规范因公外出考察学习的要求，全局的领导干部没有借外出学习考察之名旅游观光。四是严格执行中央关于厉行节约，反对铺张浪费的八项规定，减少不必要的开支，对招待费、会议费、通讯工具的使用严格按照规定审批执行。
201*年的工作目标在大家的共同努力下得到了圆满实现，但也存在一些不可忽视的问题，比如房地产市场秩序还需要进一步整顿和规范，房地产统计工作需要进一步加强，房地产管理信息系统建设需要进一步加快，内部管理制度需要进一步完善等。所以要求我们必须正确认识当前的形势，抓住机遇，迎难而上，开创工作新局面。
二○○八年一月二十五日
张家口市住房保障和房产管理局
二00七年工作总结
201*年，全局以科学发展观为统领，全面贯彻党的“十六大”、“十七大”精神，认真落实省、市经济工作会议和建设工作会议精神，在住宅建设、住房制度改革、住房保障、房地产市场管理、产权产籍管理、拆迁管理、物业管理等方面，积极谋划，狠抓落实，大胆实践，努力创新，圆满完成了全年的目标任务，现将201*年的工作总结如下：
一、各项目标任务圆满完成
年初，为实现房管事业更快更好发展，从我局的工作实际出发，及时提出了《张家口市房管局（房改办）201*年工作要点》，明确了全年工作的指导思想和目标任务，形成了《张家口市房管局（房改办）201*年经济工作目标》，并对各项工作责任目标进一步进行了量化和周密安排，提出了具体要求，制定了落实措施。为全面掌握全局各项工作的进展情况，每季度召开一次工作调度会，听取各单位的工作进展情况汇报，分析形势，制定对策；适时调整工作重点，改进工作方法，解决工作中出现的问题，保证了全年工作的顺利开展。
㈠全市城镇住宅建设稳步推进。认真落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称国发[201*]24号）和省政府《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（以下简称冀政[201*]95号）文件精神，完善廉租住房和经济适用住房管理，加快中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房建设，不断满足城市居民的住房需求。全市住宅工程开工231万平方米，竣工101万平方米，完成投资16.3亿元，完成年计划的100%；其中经济适用住房开工33万平方米，竣工20.5万平方米，完成投资3.36亿元，完成年计划的100%；城市人均住房建筑面积达到22.6平方米，较201*年的21.7平方米提高了4%。
1、直管工程：房地产综合开发公司：完成了胜利小区后期道路硬化、散水等收尾工程；黑石坝住宅小区原规划为四幢六层砖混结构住宅楼，现改为3幢11层框架住宅楼，工程建设项目完成动迁居民116户；经营收入2668万元（其中，包括收胜利小区售房余款及其它售房收入640万元）。花园小区销售住宅房屋34套、底商11套，销售面积5340平方米，销售金额4373万元
2、华瑞房地产开发有限公司：完成惠安苑小区二期尾楼销售9套，销售金额233万元；惠安苑三期的征地手续和拆迁工作已完成，于10月2日开工；继续加强对惠安苑小区的建设与管理，全面维修小区内的基础设施，安装了电子监控和巡更及停车场管理系统。同时，在小区内建设篮球场、羽毛球场，丰富了居民的文体生活，改善了小区居民的居住环境。
3、世方房地产开发有限公司：完成开工面积1.5万平方米，竣工1.5万平方米，完成投资1198万元；丽华苑小区6、7号住宅楼8688平方米,商业用房4098平方米，201*年实现销售收入950万元；东翔苑小区的土地款、工程欠款全部收回，交纳营业税300万元；市直房管所完成房屋修善3158平方米，投资30万元大修了沙岗东街23号院及下东营锅炉；完成房改售房15户。
4、博辉物业管理有限公司：完成房屋维修1840平方米，清掏化粪池、下水井60余次，疏通下水管道45次，维修上下水等600余次，完成了小区的绿化、硬化等工作；完成各类收费377万元。
㈡房地产行业管理进一步加强。
1、房地产市场管理。认真贯彻《城市房地产法》，严格执行行政许可的有关规定，积极开展全市房地产市场秩序专项整治活动，较好的完成了各阶段的任务，在全省房地产市场秩序专项整治检查中受到省检查督导组的好评；201*年3月16日与市文明办、日报社联合举办了我市首届“文明和谐家园?市民满意住宅小区”评选活动并取得了圆满成功，评出首届市民满意住宅小区10个；通过“行风热线”、《张家口房产专刊》和张垣房地产热线电台直播节目等方式，对房产政策法规、办事程序和房产信息等内容进行广泛宣传，引导市民理性消费和投资，培育市民正确的置业观念。张垣房地产热线电台直播节目开播一年，《张家口房产专刊》发行148期，收到了很好的宣传效果；积极培育要素市场，简化办事流程，全年办理各类房屋交易累计11784套，建筑面积95万M2；办理商品房预售许可证42个，预售面积73万M2（6727套）。办理租赁登记备案手续936户，面积13万M2。完成各类房屋交易额14亿元，较去年的12亿上升了16.7%，其中：各类公房交易额为11亿元，二手房交易额为3亿元，为财政实现契税收入2100多万元。超额完成了全年经济目标收入任务。
2、产权产籍管理。在规范房屋产权登记、产籍档案、测绘和房屋拆迁灭籍管理等方面，认真履行行政职能，特别是在处理疑难问题上严格又不失灵活，即解决了一些久拖不决和发展中的新问题，又维护了法律的严肃性。进一步完善更新了产权产籍微机自动化管理体系，在“以图管房，数字化管理”上下功夫，与中国建科院共同研发的产权产籍信息管理系统，已投入稳定运行，节约开发费用约100万元。新系统的主要特点是：一是在全国首创了房屋权属登记取消群众填写《登记申请表》这一程序，方便了群众；二是实现了以图管房，避免了重复发证的风险；三是简化了办证程序，只要测绘信息入库，有纳税证明和产权人的身份证就可完成登记手续；四是体现了全面把关，防止了工作的随意性；五是责任明确，任何人的工作都在程序控制之内，中间有任何一道程序空缺都无法完成登记；六是彻底解决了繁琐的手工操作，提高了办件效率；七是提高了系统的安全性；八是系统依据业务数据、收费类型和收费标准等条件自动计算收费，防止了漏收和随意性。全年累计完成各类房屋总登记管理面积336万平方米；核发房屋所有权证14750本；受理完成房产测绘808幢（处），计260万平方米；收集、整理、建立各种权属档案22484卷，档案库存规模已达到了21万余卷。超额完成了全年经济目标收入任务。
3、拆迁管理。一是严格把握了拆迁许可审批关。随着我市旧城改造步伐加快，城市房屋拆迁矛盾比较突出，我们严格执行拆迁管理的相关政策规定，同时加大了对拆迁补偿安置方案的审核，要求补偿标准在合法的前提下更加合理并具有实际可操作性，向弱势群体倾斜，减少拆迁矛盾，保障拆迁工作的顺利进行。协调规划、土地、发改部门编制完成了201*年拆迁计划。全年下达拆迁计划22万m2，核发拆迁许可证20件，批准拆除各类房屋18万m2，其中住宅面积5万m2；二是预防在拆迁中侵害被拆迁群众的利益。为贯彻执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》，根据省建设厅的统一部署和要求，加大了对拆迁工作的检查力度，开展不定期拆迁现场检查。201*年5月份对全市经批准正在实施拆迁的17个单位、23个拆迁项目进行了专项集中检查，对检查中发现的问题及时督促整改，有效的履行了拆迁管理部门的监督职能，防止了拆迁侵害群众利益的事情发生；三是进一步完善行政裁决程序。根据行政裁决规程，对11起房屋拆迁纠纷2次举行了听证会，并特邀了具有社会公信力的区人大、政协、政府法制部门、法院、公安、街道办事处有关代表参加，经听证，取得了较好的社会效果，促进了拆迁工作的进行，为进入调解裁决程序奠定了基础；四是依法按程序解决拆迁纠纷案件，加强了对拆迁纠纷的调解工作，努力把矛盾纠纷解决在基层。对于在拆迁中经反复做工作确实难以达成拆迁补偿安置共识而出现的纠纷，按照建设部《裁决工作规程》要求，在当事人提出裁决申请后，坚持依法按程序公开、公正、公平的进行裁决。全年受理房屋拆迁裁决申请45件（涉及被拆迁人54户），调解116户次，经调解达成拆迁协议的14起（涉及被拆迁人16户），对经调解答不成协议的31起（涉及被拆迁人38户）拆迁纠纷进行了行政裁决。
4、住宅小区物业管理。一是住房专项维修资金归集工作进展顺利。建立了住房专项维修资金、增值收益及利息结算，内部票据传递对帐等一整套核算管理体系，确保归集工作的顺利运行。主城区和10个县区建立了维修资金制度，全市共归集维修资金1.26亿元，其中主城区归集9619万元,区县归集2939万元。对未移交代收维修资金的单位加大催交力度，送达了书面催交通知书。为确保业主权益不受侵害，我们已在移交代收维修资金的马路街、赐儿山庄园、阳光锦园、鑫茂家园四个住宅小区，对每户交纳维修资金的情况进行了公示。二是为了加强和规范我市物业管理活动，对《张家口市物业管理办法》经过多次修改后，会同市法制办于201*年7月27日全文刊登在张家口日报上，向社会公开征求意见。并同市法制办，召开了《办法》的研讨会。征得修改意见和建议30多条。三是会同工商部门对确定的55家物业服务企业进行了年检。有4家基本合格并限期整改，有4家没有物业综合管理项目，吊销其资质证书。为了加强物业服务企业的监管力度，印发了《关于进一步加强全市物业服务企业监管工作的通知》，对企业资质的初审、审核、申请物业服务企业资质的条件、年检时间，以及备案等内容进行了明确。四是针对物业管理从业人员流动性大的特点，我们建立了物业管理人员上岗培训制度，201*年举办了2期从业人员上岗培训班，共有93人参加了学习考试。截止目前为止，全市共有845人通过专业培训取得了物业管理上岗证书，为提高企业管理服务水平培养了专业人才,为社会创造就业岗位6000多个。5、行政审批服务中心的窗口管理。我局在服务中心承办13个行政服务项目，按照一厅办结、诚实守信的服务原则，为群众企事业单位提供高效的优质服务，圆满完成了全年的工作指标。全年共受理办件11320件，办结率100%且无投诉，接待各类咨询10800余人次，全年收到群众赠送的锦旗4面，表扬卡52张；在行政审批服务中心开展“两提一优”活动中，我局服务窗口被评为优秀并获得物质奖励；便民为民服务经验做法在全市进行了宣传推广；在全市开展的民主评议行风活动中，我局窗口连续两年获得了满分10分的优异成绩。
6、法治建设和信访工作。认真开展“五五”普法工作，深入贯彻落实《全面推进依法行政实施纲要》，制定了全市房管系统开展法制宣传教育的第五个五年规划和201*年全市房管系统普法工作要点。举办了3期房地产专项业务培训班，内容涉及房地产交易管理、房屋权属登记、物业管理、信访及行政执法、城市房屋拆迁管理、住房保障等方面的法律法规和实际业务操作，参训人员900多名。《物权法》颁布后，我们及时举办了培训班，请张家口仲裁委员会刘光福秘书长进行授课，300余人参加了培训学习。
全年受理信访复查7件，已全部按时完成复查工作；省建设厅转来群众来信20件，5件重访，6件调查结果已上报省建设厅，9件转县房管部门调查处理；市政府办转郑市长批示1件（丁照林重访），以书面形式向市政府进行了情况汇报；其他信访（来信）27件，出具信访答复意见书1份，开据证明1份，6件属重访、不予答复，其它19件均通过当面或电话解答完毕；接待群众咨询200余人次。另外参加市信访联席会议1次，为解决怀安左卫镇一起历史遗留案件和一起拆迁案件提出了处理意见。解决了伊斯兰教多次上访问题。全年为市信访复查复核委员会出具信访复核意见4份。
7、房屋安全鉴定工作。在市场不景气，收费标准偏低的情况下，房屋安全鉴定站克服种种困难，积极想办法找出路找市场，主动与市中级人民法院等有关单位建立业务联系，较好的完成了全年的任务。同时，完成了市政府交办的外环快速路沿线49栋近10万平方米的房屋安全鉴定任务和煤机厂职工宿舍因煤气爆炸造成楼房受损的紧急鉴定，受到了市政府的好评。全年受理各类房屋安全鉴定57件，建筑面积15万平方米，出具各类房屋安全鉴定报告128份，并超额完成了全年经济目标收入任务。
㈢住房制度改革不断深入。
1、完善廉租住房和经济适用住房制度，建立住房保障管理机制。根据（国发[201*]24号）和省政府（冀政[201*]95号）文件要求，经市政府批准，我局正式更名为“张家口市住房保障和房产管理局”。明确了我局在住房保障和房产管理工作中的职责，强化了管理职能，为各项工作的开展提供了组织保障。为完善廉租住房和经济适用住房制度保障工作，出台了《张家口市人民政府关于贯彻落实省政府〈关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见〉的意见》、《张家口市城市低收入家庭廉租住房保障申请、审核、公示及退出管理暂行办法》、《张家口市经济适用住房购买、申请、审批、公示管理暂行办法》、《关于下达201*年城市最低收入家庭租赁住房补贴资金的通知》等文件，上述城市低收入家庭廉租住房和经济适用住房保障制度的建立和完善，有力的推动了我市住房保障工作健康、有序发展。
2、关注民生，积极落实“十项为民工程”。201*年我市继续对人均住房建筑面积15平方米以下的城市最低收入家庭实施住房保障，我局提出“深入街道，走进千家万户；深入弱势群体，走近特殊个体；深入房地产企业，融入行业整体；达到一个目的，即解决城市最低收入居民家庭住房困难问题”的工作方法，脚踏实地的做好最低收入居民家庭的住房保障工作。共为10535户，27267人提供了住房补贴保障。其中为5655户，14618人发放租赁住房补贴259万元；为4880户，12649人核减房屋租金168万元，占已受理申请并核实的应保障户数的100%。
3、继续推进公有住房出售。房改售房审核工作虽然已进入收尾阶段，但因各种历史原因，还有许多遗留的长期未能办理的老大难问题，我们本着解决问题，服务群众的原则，做好房改售房的收尾工作。全年共审核办理公有住房出售189个单位，2576套，12万平方米，其中成本价售房1904套，9万平方米；标准价向成本价过渡672套，3万平方米。主城区共办理公房出售累计525万平方米，占可售房总量570万平方米的92%。
4、建立职工住房档案管理系统，完善职工住房档案资料，为职工发放购房补贴提供有效依据。全年共有7个单位，1147人完成了职工住房档案的建档工作。主城区累计完成党政机关、企事业单位建档214家，116461人。
㈣住房置业担保稳步开展。
全年共办理住房公积金贷款担保业务912户，较去年同期1656户下降了45%；担保金额7415万元，较去年同期1.2亿元下降了38.6%。有效拓展业务范围，积极发展二手房贷款担保业务。利用自身的规模优势，以信誉求生存，以效率谋发展，同中行、建行密切合作，二手房贷款业务发展平稳。全年共办理二手房贷款担保业务156户，较去年同期137户增长了13.8%；担保金额936万元，较去年同期830元增长了13%。重视防范和化解风险，建立完善的风险监测体系。对历年发生的客户档案进行了彻底清理，突击办理了700多户抵押登记和清户手续，转移担保风险金5849万元。加强对已发生逾期贷款的催收工作，派专人专车配合银行进行逾期贷款催收，逾期率明显降低，担保风险得到了有效规避。推动办公自动化、网络化，自主研发置业担保业务档案管理及客户结算管理系统，实现了数据资源的信息共享，提高了办事效率，超额完成了全年经济目标收入任务。
㈤机关服务保障得力。
围绕全局的工作，综合协调得到不断加强。在办文、办会、上传下达和督查督办等方面，充分发挥了机关的协调保障功能，确保了政令畅通和全局行动的统一。坚持各级值班制度，安全工作长抓不懈，后勤保障认真细致，维护了良好的办公秩序和工作环境。机关食堂起早贪黑、不辞辛苦，为全局职工提供了可口的饭菜，在服务全局职工的生活工作上做出了贡献。
按照市委、市政府《关于事业单位申报参照公务员法管理工作的意见》文件精神，结合我局实际情况，主动协调，积极运作，使局机关人员纳入了《公务员法》管理的行列；对机关公务员、局下属事业单位人员和全局离退休人员的工资进行了套改和工资补发，免除干部职工的后顾之忧。
科学合理的编制了全局年度财务预算，严格财务预算计划的执行；加强同上级财政部门的联系与信息沟通，用好财经政策，向财政申请增加的办公经费现以全部落实到位，保障了经费的正常供给。同时还坚持了财务制度，合理调配资金，严肃财经纪律，实行行政主管一枝笔审批，重大开支集体研究的原则，用好每一笔资金，确保全年的行政经费正常开支。
二、积极主动地完成了市政府交办的临时任务。
201*年11月份，我局受市政府委派对城区规划拟拓宽道路及可开发利用地块需拆迁房屋情况进行紧急调查摸底评估。接受任务后，立即召开了专题会议，并成立了“房屋摸底测算领导小组”，从拆迁办、市场处、产权处、测绘中心、评估公司等相关科室和单位抽调业务骨干40余人，组成6个小组，明确了任务和分工，展开了紧张的调查摸底评估。在时间紧、任务重、范围大、要求高的情况下，大家冒着严寒、不怕冷、不怕苦，走街进院深入现场，打破上下班作息时间，放弃双休日，加班加点行程200多公里实地测量、登记、评估，对照房屋产籍档案成果进行整理、汇总、复核。因拓宽城市道路规划方案的调整和变更，从201*年11月初至12月20日，历时1个半月前后3次对变更后规划范围内的房屋进行调整摸底、测算，4次形成书面材料，及时汇报市政府，为拓宽城市道路的决策提供了科学依据，受到了市政府的好评。为推动“三纵、十横、十四路、一河、三桥、十立交、一门、三网、十游园”建设改造工程顺利启动，在综合分析了拆迁区域内的房屋、人口数量，补偿安置费用等情况后，结合落实（国发[201*]24号）和（冀政[201*]95号）文件的大好时机，向市政府就拆迁居民的补偿费用、安置方式、成本核算、土地及资金来源、项目实施单位以及组织领导等问题提出了科学合理的建议，政府在进一步调研论证的基础上，对我们的建议给予了肯定并予以采纳。按时完成了市政府办公室布置的《张家口城建纪事》“房产版块”的编写工作，在资料收集上，各单位给予了大力配合与支持。同时《房管纪事》也编审校对完成并等待刊印。这次编写的《房管纪事》比较系统地反映出我市房地产管理的历史渊源和解放以来特别是改革开放以来房地产事业的发展成果和成长轨迹，记载几代房管人经历的风风雨雨和所做出的贡献，以起到了解过去、认识现在、展望未来的作用，将给今人、后人以有益的启迪与借鉴
三、政风行风与机关效能建设取得了新进展。
按照市效能办、市评议办工作的总体部署，认真落实“为民、务实、清廉”的要求，以解决损害群众利益的不正之风，切实提高执政水平、行政效率和服务质量为目标，积极开展政风行风和机关效能建设。在公开承诺，认真践诺；广泛征求社会各界意见，主动接受社会监督；转变工作作风，提升服务质量和水平；积极开展预约服务、上门服务、引导服务、电子业务查询和现场办公等方面下功夫，各项工作取得了明显成效，经过大家的共同努力，在201*年市直机关民主评议行风活动中被评为先进单位，机关效能建设被评为优秀单位。
四、党的建设全面加强。
㈠加强思想政治建设,不断提高各级领导的依法行政能力。坚持和完善党委中心组学习制度和基层支部学习制度，突出抓好三个层面，即：党委中心组学习、机关中层干部的学习和机关干部职工的全员学习，着重办事能力、服务质量、工作效率的提高。使全体党员干部的政治、业务素质不断提高，爱岗敬业的自觉性不断增强，在思想上牢固树立法制观念，做到依法行政，依法办事。
㈡抓好基层组织建设，不断提高党员干部的整体素质。一是做好党员发展工作。201*年发展新党员2名，预备党员转正2名，确定入党培养对象6名，入党积极分子20多名。本着坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展的原则，对要求加入党组织的同志中表现突出的，都能够及时列入重点培养对象。二是基层党组织班子健全，较好的发挥了战斗堡垒作用。全局基层党组织多年来通过不断的调整和充实，组织健全、分工明确，党建责任制得到了很好落实。在12月底对市场处和产权处的领导班子进行了调整，加强和充实了这两个单位的领导力量。三是组织党员过好党内生活，落实“三会一课”制度，建立了集房产仲裁厅和共产党员活动室为一体的多功能活动室。
㈢老干部工作全面落实。认真落实老干部的“两费”待遇。我局老干部凡国家规定的，有政策要求发放的工资、医疗费、征订报刊杂志等待遇，都能及时落实，保证了他们晚年生活的安定幸福；7月1日，组织30多名老党员召开了纪念“七一”座谈会，局主要领导通报了上半年的工作，老同志畅所预言，关心房管事业的发展。九九重阳节，全体局领导上门慰问了23名70岁以上的老同志，为他们带去了祝福和温情。
㈣积极组织开展各项活动。一是庆祝“七一”召开了纪念建党86周年暨表彰大会，对3个先进基层党组织、17名优秀共产党员、3名优秀党务工作者给予了表彰；二是响应市委、市政府的号召，积极开展献爱心活动。全局干部职工（包括离退休老干部）305人共为坝上受灾群众捐款48200元，人均捐款158元，在全市捐款活动中较为突出。三是深入开展亲民教育活动，通过深入到桥东、桥西区进行调研，确定了10户双特困户（生活、住房）为局领导长期联系点，筹集慰问金3600元、煤4吨、大米200斤、白面200斤、食用油4桶，年底前对联系户进行了慰问，并将进行长期帮扶。同时将全局职工所捐献的400多件衣物全部送到崇礼县白旗乡的甘雨沟和南夭村。四是实施扎实扶贫和文明生态村建设。在连续两年扶持甘雨沟村由贫困一跃成为省先进文明生态村后，201*年又帮该村实施致富项目，通过到承德考察农户养狍，在甘雨沟建立了养狍示范户，引进种狍7只并逐步在全村推广。另外支持崇礼县狮子沟乡三号村水泥50吨建设文明生态村。
㈤工会工作开展活跃。我局连续几年被市总工会评为“模范职工之家”，通过开展各种文体活动，增强了职工的身体素质，提高工会组织的凝聚力和职工的向心力。一是组织参加了全市“塑源杯”职工蓝球赛；5月19日组织了全局200多职工的登山活动，组织严谨、行动统一，体现了一个单位的凝聚力和良好的精神风貌；还组织了乒乓球、台球比赛和秋季职工趣味运动会等全员的健身活动。二是今年又添置了部分文体设施，把“职工之家”办成职工真正的活动乐园，定时、定期向职工开放，丰富了职工文化生活。三是建立健全和完善了各项制度，围绕全局的工作目标，在建设“学习型”工会和开展“安康杯”竞赛活动中，引导职工讲学习、讲奉献、见行动。组织大家进行微机和网上办公培训，达到人人过关、合格上岗。四是结合我市的公益活动和法制宣传日，组织基层工会的业务骨干到文化广场、社区进行法律宣传，印制发放了近万份的宣传资料，为全局工作的开展增添了新的活力。
㈥党风廉政建设开展扎实。一是严格执行“四大纪律，八项要求”，坚持收入申报、礼品登记、重大事项报告制度，全年党员领导干部中没有出现违规行为。二是对局机关车辆的使用情况进行了自查自纠，没有超标准用车行为。三是按照市纪委、市监察局关于进一步规范因公外出考察学习的要求，全局的领导干部没有借外出学习考察之名旅游观光。四是严格执行中央关于厉行节约，反对铺张浪费的八项规定，减少不必要的开支，对招待费、会议费、通讯工具的使用严格按照规定审批执行。
201*年的工作目标在大家的共同努力下得到了圆满实现，但也存在一些不可忽视的问题，比如房地产市场秩序还需要进一步整顿和规范，房地产统计工作需要进一步加强，房地产管理信息系统建设需要进一步加快，内部管理制度需要进一步完善等。所以要求我们必须正确认识当前的形势，抓住机遇，迎难而上，开创工作新局面。
二○○八年一月二十五日
张家口市住房保障和房产管理局
二00七年工作总结
201*年，全局以科学发展观为统领，全面贯彻党的“十六大”、“十七大”精神，认真落实省、市经济工作会议和建设工作会议精神，在住宅建设、住房制度改革、住房保障、房地产市场管理、产权产籍管理、拆迁管理、物业管理等方面，积极谋划，狠抓落实，大胆实践，努力创新，圆满完成了全年的目标任务，现将201*年的工作总结如下：
一、各项目标任务圆满完成
年初，为实现房管事业更快更好发展，从我局的工作实际出发，及时提出了《张家口市房管局（房改办）201*年工作要点》，明确了全年工作的指导思想和目标任务，形成了《张家口市房管局（房改办）201*年经济工作目标》，并对各项工作责任目标进一步进行了量化和周密安排，提出了具体要求，制定了落实措施。为全面掌握全局各项工作的进展情况，每季度召开一次工作调度会，听取各单位的工作进展情况汇报，分析形势，制定对策；适时调整工作重点，改进工作方法，解决工作中出现的问题，保证了全年工作的顺利开展。
㈠全市城镇住宅建设稳步推进。认真落实国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（以下简称国发[201*]24号）和省政府《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见》（以下简称冀政[201*]95号）文件精神，完善廉租住房和经济适用住房管理，加快中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房建设，不断满足城市居民的住房需求。全市住宅工程开工231万平方米，竣工101万平方米，完成投资16.3亿元，完成年计划的100%；其中经济适用住房开工33万平方米，竣工20.5万平方米，完成投资3.36亿元，完成年计划的100%；城市人均住房建筑面积达到22.6平方米，较201*年的21.7平方米提高了4%。1、直管工程：房地产综合开发公司：完成了胜利小区后期道路硬化、散水等收尾工程；黑石坝住宅小区原规划为四幢六层砖混结构住宅楼，现改为3幢11层框架住宅楼，工程建设项目完成动迁居民116户；经营收入2668万元（其中，包括收胜利小区售房余款及其它售房收入640万元）。花园小区销售住宅房屋34套、底商11套，销售面积5340平方米，销售金额4373万元
2、华瑞房地产开发有限公司：完成惠安苑小区二期尾楼销售9套，销售金额233万元；惠安苑三期的征地手续和拆迁工作已完成，于10月2日开工；继续加强对惠安苑小区的建设与管理，全面维修小区内的基础设施，安装了电子监控和巡更及停车场管理系统。同时，在小区内建设篮球场、羽毛球场，丰富了居民的文体生活，改善了小区居民的居住环境。
3、世方房地产开发有限公司：完成开工面积1.5万平方米，竣工1.5万平方米，完成投资1198万元；丽华苑小区6、7号住宅楼8688平方米,商业用房4098平方米，201*年实现销售收入950万元；东翔苑小区的土地款、工程欠款全部收回，交纳营业税300万元；市直房管所完成房屋修善3158平方米，投资30万元大修了沙岗东街23号院及下东营锅炉；完成房改售房15户。
4、博辉物业管理有限公司：完成房屋维修1840平方米，清掏化粪池、下水井60余次，疏通下水管道45次，维修上下水等600余次，完成了小区的绿化、硬化等工作；完成各类收费377万元。
㈡房地产行业管理进一步加强。
1、房地产市场管理。认真贯彻《城市房地产法》，严格执行行政许可的有关规定，积极开展全市房地产市场秩序专项整治活动，较好的完成了各阶段的任务，在全省房地产市场秩序专项整治检查中受到省检查督导组的好评；201*年3月16日与市文明办、日报社联合举办了我市首届“文明和谐家园?市民满意住宅小区”评选活动并取得了圆满成功，评出首届市民满意住宅小区10个；通过“行风热线”、《张家口房产专刊》和张垣房地产热线电台直播节目等方式，对房产政策法规、办事程序和房产信息等内容进行广泛宣传，引导市民理性消费和投资，培育市民正确的置业观念。张垣房地产热线电台直播节目开播一年，《张家口房产专刊》发行148期，收到了很好的宣传效果；积极培育要素市场，简化办事流程，全年办理各类房屋交易累计11784套，建筑面积95万M2；办理商品房预售许可证42个，预售面积73万M2（6727套）。办理租赁登记备案手续936户，面积13万M2。完成各类房屋交易额14亿元，较去年的12亿上升了16.7%，其中：各类公房交易额为11亿元，二手房交易额为3亿元，为财政实现契税收入2100多万元。超额完成了全年经济目标收入任务。
2、产权产籍管理。在规范房屋产权登记、产籍档案、测绘和房屋拆迁灭籍管理等方面，认真履行行政职能，特别是在处理疑难问题上严格又不失灵活，即解决了一些久拖不决和发展中的新问题，又维护了法律的严肃性。进一步完善更新了产权产籍微机自动化管理体系，在“以图管房，数字化管理”上下功夫，与中国建科院共同研发的产权产籍信息管理系统，已投入稳定运行，节约开发费用约100万元。新系统的主要特点是：一是在全国首创了房屋权属登记取消群众填写《登记申请表》这一程序，方便了群众；二是实现了以图管房，避免了重复发证的风险；三是简化了办证程序，只要测绘信息入库，有纳税证明和产权人的身份证就可完成登记手续；四是体现了全面把关，防止了工作的随意性；五是责任明确，任何人的工作都在程序控制之内，中间有任何一道程序空缺都无法完成登记；六是彻底解决了繁琐的手工操作，提高了办件效率；七是提高了系统的安全性；八是系统依据业务数据、收费类型和收费标准等条件自动计算收费，防止了漏收和随意性。全年累计完成各类房屋总登记管理面积336万平方米；核发房屋所有权证14750本；受理完成房产测绘808幢（处），计260万平方米；收集、整理、建立各种权属档案22484卷，档案库存规模已达到了21万余卷。超额完成了全年经济目标收入任务。
3、拆迁管理。一是严格把握了拆迁许可审批关。随着我市旧城改造步伐加快，城市房屋拆迁矛盾比较突出，我们严格执行拆迁管理的相关政策规定，同时加大了对拆迁补偿安置方案的审核，要求补偿标准在合法的前提下更加合理并具有实际可操作性，向弱势群体倾斜，减少拆迁矛盾，保障拆迁工作的顺利进行。协调规划、土地、发改部门编制完成了201*年拆迁计划。全年下达拆迁计划22万m2，核发拆迁许可证20件，批准拆除各类房屋18万m2，其中住宅面积5万m2；二是预防在拆迁中侵害被拆迁群众的利益。为贯彻执行国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》，根据省建设厅的统一部署和要求，加大了对拆迁工作的检查力度，开展不定期拆迁现场检查。201*年5月份对全市经批准正在实施拆迁的17个单位、23个拆迁项目进行了专项集中检查，对检查中发现的问题及时督促整改，有效的履行了拆迁管理部门的监督职能，防止了拆迁侵害群众利益的事情发生；三是进一步完善行政裁决程序。根据行政裁决规程，对11起房屋拆迁纠纷2次举行了听证会，并特邀了具有社会公信力的区人大、政协、政府法制部门、法院、公安、街道办事处有关代表参加，经听证，取得了较好的社会效果，促进了拆迁工作的进行，为进入调解裁决程序奠定了基础；四是依法按程序解决拆迁纠纷案件，加强了对拆迁纠纷的调解工作，努力把矛盾纠纷解决在基层。对于在拆迁中经反复做工作确实难以达成拆迁补偿安置共识而出现的纠纷，按照建设部《裁决工作规程》要求，在当事人提出裁决申请后，坚持依法按程序公开、公正、公平的进行裁决。全年受理房屋拆迁裁决申请45件（涉及被拆迁人54户），调解116户次，经调解达成拆迁协议的14起（涉及被拆迁人16户），对经调解答不成协议的31起（涉及被拆迁人38户）拆迁纠纷进行了行政裁决。
4、住宅小区物业管理。一是住房专项维修资金归集工作进展顺利。建立了住房专项维修资金、增值收益及利息结算，内部票据传递对帐等一整套核算管理体系，确保归集工作的顺利运行。主城区和10个县区建立了维修资金制度，全市共归集维修资金1.26亿元，其中主城区归集9619万元,区县归集2939万元。对未移交代收维修资金的单位加大催交力度，送达了书面催交通知书。为确保业主权益不受侵害，我们已在移交代收维修资金的马路街、赐儿山庄园、阳光锦园、鑫茂家园四个住宅小区，对每户交纳维修资金的情况进行了公示。二是为了加强和规范我市物业管理活动，对《张家口市物业管理办法》经过多次修改后，会同市法制办于201*年7月27日全文刊登在张家口日报上，向社会公开征求意见。并同市法制办，召开了《办法》的研讨会。征得修改意见和建议30多条。三是会同工商部门对确定的家物业服务企业进行了年检。有4家基本合格并限期整改，有4家没有物业综合管理项目，吊销其资质证书。为了加强物业服务企业的监管力度，印发了《关于进一步加强全市物业服务企业监管工作的通知》，对企业资质的初审、审核、申请物业服务企业资质的条件、年检时间，以及备案等内容进行了明确。四是针对物业管理从业人员流动性大的特点，我们建立了物业管理人员上岗培训制度，201*年举办了2期从业人员上岗培训班，共有93人参加了学习考试。截止目前为止，全市共有845人通过专业培训取得了物业管理上岗证书，为提高企业管理服务水平培养了专业人才,为社会创造就业岗位6000多个。5、行政审批服务中心的窗口管理。我局在服务中心承办13个行政服务项目，按照一厅办结、诚实守信的服务原则，为群众企事业单位提供高效的优质服务，圆满完成了全年的工作指标。全年共受理办件11320件，办结率100%且无投诉，接待各类咨询10800余人次，全年收到群众赠送的锦旗4面，表扬卡52张；在行政审批服务中心开展“两提一优”活动中，我局服务窗口被评为优秀并获得物质奖励；便民为民服务经验做法在全市进行了宣传推广；在全市开展的民主评议行风活动中，我局窗口连续两年获得了满分10分的优异成绩。
6、法治建设和信访工作。认真开展“五五”普法工作，深入贯彻落实《全面推进依法行政实施纲要》，制定了全市房管系统开展法制宣传教育的第五个五年规划和201*年全市房管系统普法工作要点。举办了3期房地产专项业务培训班，内容涉及房地产交易管理、房屋权属登记、物业管理、信访及行政执法、城市房屋拆迁管理、住房保障等方面的法律法规和实际业务操作，参训人员900多名。《物权法》颁布后，我们及时举办了培训班，请张家口仲裁委员会刘光福秘书长进行授课，300余人参加了培训学习。
全年受理信访复查7件，已全部按时完成复查工作；省建设厅转来群众来信20件，5件重访，6件调查结果已上报省建设厅，9件转县房管部门调查处理；市政府办转郑市长批示1件（丁照林重访），以书面形式向市政府进行了情况汇报；其他信访（来信）27件，出具信访答复意见书1份，开据证明1份，6件属重访、不予答复，其它19件均通过当面或电话解答完毕；接待群众咨询200余人次。另外参加市信访联席会议1次，为解决怀安左卫镇一起历史遗留案件和一起拆迁案件提出了处理意见。解决了伊斯兰教多次上访问题。全年为市信访复查复核委员会出具信访复核意见4份。
7、房屋安全鉴定工作。在市场不景气，收费标准偏低的情况下，房屋安全鉴定站克服种种困难，积极想办法找出路找市场，主动与市中级人民法院等有关单位建立业务联系，较好的完成了全年的任务。同时，完成了市政府交办的外环快速路沿线49栋近10万平方米的房屋安全鉴定任务和煤机厂职工宿舍因煤气爆炸造成楼房受损的紧急鉴定，受到了市政府的好评。全年受理各类房屋安全鉴定57件，建筑面积15万平方米，出具各类房屋安全鉴定报告128份，并超额完成了全年经济目标收入任务。
㈢住房制度改革不断深入。
1、完善廉租住房和经济适用住房制度，建立住房保障管理机制。根据（国发[201*]24号）和省政府（冀政[201*]95号）文件要求，经市政府批准，我局正式更名为“张家口市住房保障和房产管理局”。明确了我局在住房保障和房产管理工作中的职责，强化了管理职能，为各项工作的开展提供了组织保障。为完善廉租住房和经济适用住房制度保障工作，出台了《张家口市人民政府关于贯彻落实省政府〈关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的若干意见〉的意见》、《张家口市城市低收入家庭廉租住房保障申请、审核、公示及退出管理暂行办法》、《张家口市经济适用住房购买、申请、审批、公示管理暂行办法》、《关于下达201*年城市最低收入家庭租赁住房补贴资金的通知》等文件，上述城市低收入家庭廉租住房和经济适用住房保障制度的建立和完善，有力的推动了我市住房保障工作健康、有序发展。
2、关注民生，积极落实“十项为民工程”。201*年我市继续对人均住房建筑面积15平方米以下的城市最低收入家庭实施住房保障，我局提出“深入街道，走进千家万户；深入弱势群体，走近特殊个体；深入房地产企业，融入行业整体；达到一个目的，即解决城市最低收入居民家庭住房困难问题”的工作方法，脚踏实地的做好最低收入居民家庭的住房保障工作。共为10535户，27267人提供了住房补贴保障。其中为5655户，14618人发放租赁住房补贴259万元；为4880户，12649人核减房屋租金168万元，占已受理申请并核实的应保障户数的100%。
3、继续推进公有住房出售。房改售房审核工作虽然已进入收尾阶段，但因各种历史原因，还有许多遗留的长期未能办理的老大难问题，我们本着解决问题，服务群众的原则，做好房改售房的收尾工作。全年共审核办理公有住房出售189个单位，2576套，12万平方米，其中成本价售房1904套，9万平方米；标准价向成本价过渡672套，3万平方米。主城区共办理公房出售累计525万平方米，占可售房总量570万平方米的92%。
4、建立职工住房档案管理系统，完善职工住房档案资料，为职工发放购房补贴提供有效依据。全年共有7个单位，1147人完成了职工住房档案的建档工作。主城区累计完成党政机关、企事业单位建档214家，116461人。
㈣住房置业担保稳步开展。
全年共办理住房公积金贷款担保业务912户，较去年同期1656户下降了45%；担保金额7415万元，较去年同期1.2亿元下降了38.6%。有效拓展业务范围，积极发展二手房贷款担保业务。利用自身的规模优势，以信誉求生存，以效率谋发展，同中行、建行密切合作，二手房贷款业务发展平稳。全年共办理二手房贷款担保业务156户，较去年同期137户增长了13.8%；担保金额936万元，较去年同期830元增长了13%。重视防范和化解风险，建立完善的风险监测体系。对历年发生的客户档案进行了彻底清理，突击办理了700多户抵押登记和清户手续，转移担保风险金5849万元。加强对已发生逾期贷款的催收工作，派专人专车配合银行进行逾期贷款催收，逾期率明显降低，担保风险得到了有效规避。推动办公自动化、网络化，自主研发置业担保业务档案管理及客户结算管理系统，实现了数据资源的信息共享，提高了办事效率，超额完成了全年经济目标收入任务。
㈤机关服务保障得力。
围绕全局的工作，综合协调得到不断加强。在办文、办会、上传下达和督查督办等方面，充分发挥了机关的协调保障功能，确保了政令畅通和全局行动的统一。坚持各级值班制度，安全工作长抓不懈，后勤保障认真细致，维护了良好的办公秩序和工作环境。机关食堂起早贪黑、不辞辛苦，为全局职工提供了可口的饭菜，在服务全局职工的生活工作上做出了贡献。
按照市委、市政府《关于事业单位申报参照公务员法管理工作的意见》文件精神，结合我局实际情况，主动协调，积极运作，使局机关人员纳入了《公务员法》管理的行列；对机关公务员、局下属事业单位人员和全局离退休人员的工资进行了套改和工资补发，免除干部职工的后顾之忧。
科学合理的编制了全局年度财务预算，严格财务预算计划的执行；加强同上级财政部门的联系与信息沟通，用好财经政策，向财政申请增加的办公经费现以全部落实到位，保障了经费的正常供给。同时还坚持了财务制度，合理调配资金，严肃财经纪律，实行行政主管一枝笔审批，重大开支集体研究的原则，用好每一笔资金，确保全年的行政经费正常开支。
二、积极主动地完成了市政府交办的临时任务。
201*年11月份，我局受市政府委派对城区规划拟拓宽道路及可开发利用地块需拆迁房屋情况进行紧急调查摸底评估。接受任务后，立即召开了专题会议，并成立了“房屋摸底测算领导小组”，从拆迁办、市场处、产权处、测绘中心、评估公司等相关科室和单位抽调业务骨干40余人，组成6个小组，明确了任务和分工，展开了紧张的调查摸底评估。在时间紧、任务重、范围大、要求高的情况下，大家冒着严寒、不怕冷、不怕苦，走街进院深入现场，打破上下班作息时间，放弃双休日，加班加点行程200多公里实地测量、登记、评估，对照房屋产籍档案成果进行整理、汇总、复核。因拓宽城市道路规划方案的调整和变更，从201*年11月初至12月20日，历时1个半月前后3次对变更后规划范围内的房屋进行调整摸底、测算，4次形成书面材料，及时汇报市政府，为拓宽城市道路的决策提供了科学依据，受到了市政府的好评。为推动“三纵、十横、十四路、一河、三桥、十立交、一门、三网、十游园”建设改造工程顺利启动，在综合分析了拆迁区域内的房屋、人口数量，补偿安置费用等情况后，结合落实（国发[201*]24号）和（冀政[201*]95号）文件的大好时机，向市政府就拆迁居民的补偿费用、安置方式、成本核算、土地及资金来源、项目实施单位以及组织领导等问题提出了科学合理的建议，政府在进一步调研论证的基础上，对我们的建议给予了肯定并予以采纳。
按时完成了市政府办公室布置的《张家口城建纪事》“房产版块”的编写工作，在资料收集上，各单位给予了大力配合与支持。同时《房管纪事》也编审校对完成并等待刊印。这次编写的《房管纪事》比较系统地反映出我市房地产管理的历史渊源和解放以来特别是改革开放以来房地产事业的发展成果和成长轨迹，记载几代房管人经历的风风雨雨和所做出的贡献，以起到了解过去、认识现在、展望未来的作用，将给今人、后人以有益的启迪与借鉴
三、政风行风与机关效能建设取得了新进展。
按照市效能办、市评议办工作的总体部署，认真落实“为民、务实、清廉”的要求，以解决损害群众利益的不正之风，切实提高执政水平、行政效率和服务质量为目标，积极开展政风行风和机关效能建设。在公开承诺，认真践诺；广泛征求社会各界意见，主动接受社会监督；转变工作作风，提升服务质量和水平；积极开展预约服务、上门服务、引导服务、电子业务查询和现场办公等方面下功夫，各项工作取得了明显成效，经过大家的共同努力，在201*年市直机关民主评议行风活动中被评为先进单位，机关效能建设被评为优秀单位。
四、党的建设全面加强。
㈠加强思想政治建设,不断提高各级领导的依法行政能力。坚持和完善党委中心组学习制度和基层支部学习制度，突出抓好三个层面，即：党委中心组学习、机关中层干部的学习和机关干部职工的全员学习，着重办事能力、服务质量、工作效率的提高。使全体党员干部的政治、业务素质不断提高，爱岗敬业的自觉性不断增强，在思想上牢固树立法制观念，做到依法行政，依法办事。
㈡抓好基层组织建设，不断提高党员干部的整体素质。一是做好党员发展工作。201*年发展新党员2名，预备党员转正2名，确定入党培养对象6名，入党积极分子20多名。本着坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展的原则，对要求加入党组织的同志中表现突出的，都能够及时列入重点培养对象。二是基层党组织班子健全，较好的发挥了战斗堡垒作用。全局基层党组织多年来通过不断的调整和充实，组织健全、分工明确，党建责任制得到了很好落实。在12月底对市场处和产权处的领导班子进行了调整，加强和充实了这两个单位的领导力量。三是组织党员过好党内生活，落实“三会一课”制度，建立了集房产仲裁厅和共产党员活动室为一体的多功能活动室。
㈢老干部工作全面落实。认真落实老干部的“两费”待遇。我局老干部凡国家规定的，有政策要求发放的工资、医疗费、征订报刊杂志等待遇，都能及时落实，保证了他们晚年生活的安定幸福；7月1日，组织30多名老党员召开了纪念“七一”座谈会，局主要领导通报了上半年的工作，老同志畅所预言，关心房管事业的发展。九九重阳节，全体局领导上门慰问了23名70岁以上的老同志，为他们带去了祝福和温情。
㈣积极组织开展各项活动。一是庆祝“七一”召开了纪念建党86周年暨表彰大会，对3个先进基层党组织、17名优秀共产党员、3名优秀党务工作者给予了表彰；二是响应市委、市政府的号召，积极开展献爱心活动。全局干部职工（包括离退休老干部）305人共为坝上受灾群众捐款48200元，人均捐款158元，在全市捐款活动中较为突出。三是深入开展亲民教育活动，通过深入到桥东、桥西区进行调研，确定了10户双特困户（生活、住房）为局领导长期联系点，筹集慰问金3600元、煤4吨、大米200斤、白面200斤、食用油4桶，年底前对联系户进行了慰问，并将进行长期帮扶。同时将全局职工所捐献的400多件衣物全部送到崇礼县白旗乡的甘雨沟和南夭村。四是实施扎实扶贫和文明生态村建设。在连续两年扶持甘雨沟村由贫困一跃成为省先进文明生态村后，201*年又帮该村实施致富项目，通过到承德考察农户养狍，在甘雨沟建立了养狍示范户，引进种狍7只并逐步在全村推广。另外支持崇礼县狮子沟乡三号村水泥50吨建设文明生态村。
㈤工会工作开展活跃。我局连续几年被市总工会评为“模范职工之家”，通过开展各种文体活动，增强了职工的身体素质，提高工会组织的凝聚力和职工的向心力。一是组织参加了全市“塑源杯”职工蓝球赛；5月19日组织了全局200多职工的登山活动，组织严谨、行动统一，体现了一个单位的凝聚力和良好的精神风貌；还组织了乒乓球、台球比赛和秋季职工趣味运动会等全员的健身活动。二是今年又添置了部分文体设施，把“职工之家”办成职工真正的活动乐园，定时、定期向职工开放，丰富了职工文化生活。三是建立健全和完善了各项制度，围绕全局的工作目标，在建设“学习型”工会和开展“安康杯”竞赛活动中，引导职工讲学习、讲奉献、见行动。组织大家进行微机和网上办公培训，达到人人过关、合格上岗。四是结合我市的公益活动和法制宣传日，组织基层工会的业务骨干到文化广场、社区进行法律宣传，印制发放了近万份的宣传资料，为全局工作的开展增添了新的活力。
㈥党风廉政建设开展扎实。一是严格执行“四大纪律，八项要求”，坚持收入申报、礼品登记、重大事项报告制度，全年党员领导干部中没有出现违规行为。二是对局机关车辆的使用情况进行了自查自纠，没有超标准用车行为。三是按照市纪委、市监察局关于进一步规范因公外出考察学习的要求，全局的领导干部没有借外出学习考察之名旅游观光。四是严格执行中央关于厉行节约，反对铺张浪费的八项规定，减少不必要的开支，对招待费、会议费、通讯工具的使用严格按照规定审批执行。
201*年的工作目标在大家的共同努力下得到了圆满实现，但也存在一些不可忽视的问题，比如房地产市场秩序还需要进一步整顿和规范，房地产统计工作需要进一步加强，房地产管理信息系统建设需要进一步加快，内部管理制度需要进一步完善等。所以要求我们必须正确认识当前的形势，抓住机遇，迎难而上，开创工作新局面。
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