克服困难 坚定信心 确保源达路拆迁安置工作顺利实施(讲话稿)
克服困难坚定信心
确保源达路拆迁安置工作顺利实施
各位户主，大家好：
今天把大家召集到这里，主要是把一个好消息亲自告诉大家，同时也来听听大家的意见和建议。能禹至两馆的城市道路在县委、政府和全县干部群众的努力下，路基工程已经开始动工，大家关心、关注的拆迁安置实施意见经过半年的反复修改论证，现已正式确定。源达路对于我们每一个元谋人来说，是一条致富路、幸福路，可对于我们坐在的人来讲，它更是一条怀念路，感情路，你们祖辈居住的地方很快就将成为一条宽阔明亮的道路，你们熟悉的一草一木、一砖一瓦都将成为美好的回忆，要离开自己出生、成长和为之奋斗的地方，确实会有好多不舍和无奈，但是我可以断言，你们的未来永远会比你们的回忆好百倍、千倍，你们这次短暂的牺牲是值的，他将换来千千万万元谋人永久的希望和你们子孙后代永远的幸福。下面我就《元谋县“两馆”至能禹城市道路工程建设项目房屋征收（拆迁）安置实施意见》和评估、拆迁安置的相关程序给大家作一个详细的介绍和说明：
一、《元谋县“两馆”至能禹城市道路工程建设项目房屋征收（拆迁）安置实施意见》：(附原文)
二、评估工作的程序：
这次房屋征收评估工作，我们在去年就按照有关规定邀请了我州有资质的三家公司来进行选择，当时还邀请我们在座的部分代表参加，通过投票，最后决定由楚雄州兴诚房地产评估咨询有限公司对所有拆迁房屋进行评估。评估工作程序如下：
1、以房屋测绘报告为基础，由征收估价人员和征收方工作人员对被征收房屋进行实地勘察，做好实地勘察记录，拍摄反映被征收房屋外观和内部状况的影像资料。实地勘察记录由实地勘察的估价人员、征收人、被征收人签字认可。
2、估价人员对估价对象进行分类，确定标准房屋及地上附着物重置价标准，确定折旧标准，然后按各估价对象的现状情况与重置价标准进行调整计算，制作出初步评估结果明细表，初步评估结果明细表完成后，送委托方进行审核。
3、征收方将初步评估结果明细表送至被征收人，由被征收人进行核对。自行逐项核对三天后，公司派人进行答疑，对被征收户的各种疑问进行解释，对评估中存在的少、漏、错、重的情况进行现场复核，如存在问题，及时加以解决，并对评估结论进行调整；对计算正确的，及时对被征收人给予明确答复；对被征收人提出的不合理问题，按评估工作的相关要求进行细致解答，让被征收人理解接受评估结论。
4、评估结论经每户被征收人自行复核和公司答疑后，由被征收人对评估结论进行确认签字，评估结论确认后，公司出具正式评估报告。
5、征收当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。征收当事人对原估价机构的复核结果有异议或另行委托估价的结果与原估价结果有差异且协商达不成一致意见的，自收到复核结果或另行委托估价结果出具的估价报告之日起5日内，可以向云南省专家技术鉴定委员会申请技术鉴定。另行委托估价机构和申请技术鉴定所产生的一切费用由申请人自行承担。
三、拆迁安置的程序：
关于征收和安置的有关问题，全面在《实施意见》中已经说明，必须严格执行。现在我重点说明一下选择安置地的步骤和要求，安置地的规划已经经过评审，规划的内容很快就会向大家宣传和公示，虽然我们的安置地是按市场的要求来规划设计的，里面的各种配套设施和建筑物的设计都是本着经济、适用、发展的观点来进行布局，但不管怎么样，在大家的眼中都会有所谓的好坏之分，为了体现公平竞争的原则，尽量避免矛盾的产生，我们对如何确认每户的安置地也作了一些要求，也就是凡在征收（拆迁）公告规定的征收（拆迁）期限内，签订征收（拆迁）安置补偿协议并主动迁出的，经指挥部认定后，具有异地安置宗地优先选择权。具体选择办法是：
1、异地安置补偿协议签订确认:被征收（拆迁）当事人在征收（拆迁）公告规定的征收（拆迁）期限内与指挥部签订安置补偿协议，并按照时间顺序领取《异地安置补偿协议签订确认单》。
2、搬迁验收:被征收（拆迁）当事人根据《安置补偿协议签订确
认单》规定的时限自主进行搬迁，搬迁完成后向指挥部安置组提出验收书面申请，安置组人员根据征收（拆迁）当事人申请对搬迁情况进行验收并填写《搬迁验收报告单》。验收标准为：被征收（拆迁）户自行将所属物品全数搬迁完毕，并同意将本户大门钥匙交工作组人员。《搬迁验收报告单》双方签字后，工作组人员将该户大门重新换锁，并将原锁归还被征收（拆迁）户。
3、异地安置宗地优先选择确认：安置组根据《搬迁验收报告单》确认的时间顺序对征收（拆迁）当事人进行排序编号（如有两户以上验收时间相同，按《异地安置补偿协议签订确认单》时间排序编号），征收（拆迁）当事人按照编号顺序对安置地进行认定并填写《异地安置宗地优先选择确认单》，宗地一经确认，任何人不得更改。上述程序具体由工作人员解释并实施。
扩展阅读：拆迁工作领导讲话稿
***拆迁工作领导讲话稿
随着城市化步伐的加快，加快推进拆迁工作，是优化城市环境、造福群众的重要举措。拆迁是推进旧城旧村改造的基础，是优化区域面貌、改善百姓生活环境的基础。近年来，我街道把旧城改造和旧村改造作为街道党工委、办事处的实事工程不断予以推进，同时加快城市道路和基础设施建设步伐，群众的居住环境、生活条件得到了改善，区域面貌发生了深刻变化，但是，与建设现代化城市的要求相比，与群众日益提高的需求相比，与建设现代化西部文化商务中心城区的目标相比，我们的区域面貌，我们的基础设施，我们的功能配套，群众的生活环境都还有待进一步改善和优化，这些都必须建立在强力有效的拆迁工作基础上，因此，我们必须从贯彻落实科学发展观、坚持立党为公、执政为民的高度，切实重视和加强拆迁工作，拆出宜居宜业环境，拆顺民心民意，拆出和谐美好新宗汉。
现就如何加快推进拆迁工作提几点意见建议：一、周密部署，精心组织好***区块拆迁工作。
***区块拆迁范围范围广、时间紧、任务重。各部门必须高度重视，采取强有力措施和有效手段，周密部署，精心组织，强势推进，确保各项拆迁任务如期完成。因此，一是要及早谋划，及早发动，做细做实做好各项工作，要细化分工明确职责。街道各部门要在明确任务的基础上，按照拆迁工作时间进度要求，将任务逐层逐级细化分解，具体落实到岗到人。***拆迁指挥部作为拆迁责任主体，要扎实做好拆迁区域内的具体拆迁实施工作，包括组建强有力的拆迁工作小组，制定拆迁工作方案，做好拆迁户的思想教育工作，引导拆迁户签订拆迁协议，协调保障拆迁地块的正常秩序和安全，做好相关维稳工作。国土、规划、建设等有关部门要切实围绕拆迁的目标要求，积极配合、支持拆迁地块的拆迁工作，充分落实各项保障工作。二是要把准政策依法拆迁。拆迁工作是一项政策性非常强的工作，要深刻认识到政策是工作的依据，政策是前提和基础，政策是拆迁的生命线，所有的工作都要围绕政策展开。在拆迁工作中要牢牢把握“公开、公正、透明”的原则，对所有拆迁户的住房面积丈量、评估、补偿标准、签订协议、安置房的分配、选择次序等都要切实做到公开、公正、透明，对每一个工作环节、每一个工作步骤，都要细之又细、慎之又慎，不留任何后遗症。要完善相关政策措施，严守政策底线，前后政策要一致，不得擅自开政策口子。工作人员要过好人情关，对营私舞弊的要按纪律严肃处理，对影响工作的要追究相关人员责任。在拆迁中要坚持依法拆迁，严格按照有关拆迁法律政策规定的标准和程序，规范地组织实施拆迁工作，切实维护被拆迁人的合法权益。要做到文明拆迁，广大参与拆迁的干部要做到行为文明、语言文明，以情感人，以理服人。要靠责任心、靠耐心，不厌其烦地做好工作，用锲而不舍的精神攻坚克难。在拆迁工作中，工作要细、动情要真、说话要实，特别是对被拆迁人提出的一些合理要求以及弱势群体的实际困难要及时进行研究解决，在群众中树立执政为民、文明高效的良好形象，增强政府的公信力。三是要讲究方法有序推进。拆迁工作是一项非常重要的攻坚任务，任务很重，要求很高，肯定会碰到许多新矛盾、新问题，对这些矛盾和问题要冷静对待，及时梳理和解决，创新方法扎实予以推进。一是要找准拆迁工作切入点。拆迁工作千头万绪，各被拆迁对象情况千差万别，都有各自的特殊情况，要在前期调查摸底的基础上，逐家逐户再梳理核实，对每一户的情况要做到心中有数，注重工作细节，找准工作切入点，有针对性地开展工作。要探索和制定激励政策，鼓励动迁户提前签约、率先搬迁。要重点做好“钉子户”、“困难户”的工作，采用不同方法，想方设法各个击破，做通一个、带动一片，实现举一反三的拆迁工作效果。对个别无理取闹、拒不拆迁的，要严格按照法律程序，实施强制拆迁；对个别组织煽动闹事，酿成群体事件，造成恶劣影响的，要依法严肃处理。二是强化措施，全力以赴，确保拆迁工作各项工作任务落到实处。拆迁工作可谓是天下第一难的事情，在前阶段的拆迁工作中，我们所取得的成绩来之不易，难能可贵，凝聚着广大干部的心血和努力。在这过程中，也锻炼了我们的干部和队伍，积累了宝贵的工作经验。下步，我们要集中精兵强将，再接再厉，全力以赴推进拆迁进度，把各项工作任务做细、做实、做透，在确保稳定的前提下，力求以最快的速度达到最好的效果。
二、强化舆论宣传，营造浓厚氛围。
要大力宣传我们拆迁是为了最广大群众的根本利益，“拆”是为了长远发展，“拆”是为改善百姓生活。街道宣传部门要做好舆论宣传工作，通过各种载体和媒介，全方位、多角度、多层次策划，进行深入广泛的宣传教育。要认真做好拆迁过程中的宣传教育工作，边拆迁边教育群众，营造浓厚的拆迁氛围，最大限度地争取人民群众的理解和支持。要耐心细致、面对面地做好对拆迁户的宣传教育工作，让拆迁的个人和企业负责人首先在思想上理解并接受拆迁。要大力宣传拆迁的法律和政策，要通过广泛深入的宣传引导和思想发动，促使拆迁户在思想和行动上积极配合和支持我们的工作，为拆迁的顺利开展打下良好基础。
三、强化协调联动，形成强大合力。
拆迁工作是一个庞大的系统工程，政策性强，涉及面广，工作量大，不是一个或几个部门的工作，而是事关百姓生活，事关政府工作能力，因此，既要分工明确，又要合力推进。只要大家齐心协力，一起动手，我们就没有解决不了的问题，就没有克服不了的困难，就没有攻克不了的堡垒。街道各部门要充分发挥政治优势，树立一盘棋的思想，既各司其职，各负其责，又心往一处想，劲往一处使，形成拆迁工作的强大合力。各部门既要按照各自的分工，履行好职责，又要及时加强沟通协调一起推进拆迁工作。
同志们，这次***区块拆迁事关发展大局，一定要从贯彻落实科学发展，全面加快经济社会发展的高度，深刻认识拆迁工作的重要性和紧迫性，坚决克服畏难心理和厌战情绪，立即行动起来，以坚强的决心、卓有成效的工作，坚决打赢这场拆迁大会战，为全面加快我街道现代化建设作出更大贡献！
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