某房建工程监理工作总结_secret

某房建工程监理工作总结_secret

××××施工监理工作总结

开封市xx建设工程监理有限公司受××地产开发有限公司委托，对××××单位工程实施施工阶段监理。本工程于**年*月*日开工，于**年**月30日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容，现对本工程的施工监理工作总结如下：一、工程概况

本工程为高层民用住宅建筑，抗震设防烈度为7度，防火等级为一级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积30000m2，房屋总高/86.00m、-2/28层。基础工程采用了人工挖孔桩、独立柱基、条形基槽。主体结构为框架剪力墙结构，主体结构混凝土强度为C30－C45，内外填充墙为加气砼砌块、页岩空心砖砌筑，混合砂浆砌筑（强度等级为M5.0），构造柱、预制小件（过梁）混凝土C20。

屋面平屋面，SBS改性沥青卷材防水层3mm，聚苯板保温层30mm，细石混凝土C25防水层40厚。

户内为初装修，水泥瓜米石找平层、墙面砂浆抹底层，无罩面层、天棚刮防水腻子，楼梯间地面、踏步采用耐磨地板砖、电梯前室为玻化地砖，电梯门处贴墙砖，梯间铁栏杆扶手、其余墙面白色乳胶漆罩面；阳台栏杆采用夹胶玻璃及不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门、外墙窗和阳台门均为5+9A+5中空玻璃塑钢窗。外墙门窗为5+9A+5中空玻璃塑钢窗，进户门为钢质门。

排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。

节能工程:聚苯颗粒保温外墙，聚笨板保温隔热屋面、塑钢窗双层中空玻璃隔热保温层。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。二、参建单位

建设单位：××地产开发有限公司监理单位：×××建设监理有限公司设计单位：××××工程设计有限公司勘察单位：×××地质勘察院承包单位：××建筑工程公司

三、质量监督单位：××质量监督站四、监理组织及监理制度

×××建设监理有限公司受××地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。

1.监理组织：由×××建设监理有限公司委派×××同志为总监理工程师，×××、×××为现场监理工程师，组成××××工程项目监理部。2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB50319201*）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。五、监理工作开展情况（一）施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。（二）施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录6份；钢材出厂质量证明147份，抽样复验报告147份；水泥出厂合格证17份，进场复验报告7份；砂抽样检验报告10份；、碎石抽样检验报告9份：页岩砖抽送样1组：空心砖2组，加气混凝土砌块2组：陶瓷面砖2组均具有出厂合格证明：出厂合格证5份；抗压强度试验报告5份；，均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录63份、整改通知书15份.

4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护1#楼153组，2#楼128组同条件养护1#楼59组；2#楼51组：抽取砂浆立方体抗压强度试件1#楼2#楼各31组；钢筋接头性能试验1#2#楼共324组。

6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表286份。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。（三）质量验收工作情况

工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。六、工程施工质量验收情况1、地基基础工程质量情况

本基础工程为采用了三种基础形式：人工挖孔桩、独立柱基和条形基础。基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。基桩经低应变反射波法检测，共检测50根桩，桩身混凝土完整，检测合格；

本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录71份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。2、主体结构质量情况

本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。

按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

**实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测楼层混凝土构件13件（凝土强度C30－C45），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内；

主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、烧结页岩空心砖）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录878（其中1#楼432、2#楼446）份，各分项工程及检验批经验收合格。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。3、阿嚏分部工程质量情况

⑴屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵装饰装修分部经检查验收：楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测1#、2#楼共检测20组，检测合格。

装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。⑷电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位

置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为0.40Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。⑸保温节能工程的质量检查验收情况

本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了聚本颗粒砂浆保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃（5+9A+5）保温隔热；三是屋面保温隔热，采用了挤塑板（厚度3mm～5mm）作保温隔热层。施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。其中：

胶粉聚苯颗粒保温试块14组、外墙保温塑料锚栓抗拔试验12组、塑料锚栓8×8mm质量检测4组，外墙镀锌钢丝网（0.9×12.7×12.7mm）检测6组、抗裂砂浆、胶粉聚苯颗粒各检测6组，检测结果均符合国家验收标准要求。塑钢窗四性检测、玻璃阿嚏检验、现场气密性检测各1组，检测结果均符合国家验收标准要求。

经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。4、施工测量检查情况

1、工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。

2、轴线检查记录43份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。3、标高检查记录43份，其误差均在规范允许偏差范围内。4、垂直度检查记录39份，其误差均在规范允许偏差范围内。5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。七、分户检验情况

工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《开封市住宅工程质量分户检验实施指南（试用）》规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。分户检验记录相关责任人已签字认可。八、人防工程验收情况

人防工程建筑面积2114.10m2，掩体1500m2。战时为避难和物资库，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水管安装按平战转换要求设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、防暴门、防毒烟门等，等均由有专业资质的厂家安装。**年*月5日通过了人防工程预验收**年1月13日通过了人防工程验收。九、对工程质量的综合评价意见

本工程于**年5月8日开工，***年5月16日进行了首桩验收；**年6月8日进行了基桩中间验收，***年9月4日进行了基础结构验收，20**年1月8日进行了主体结构中间验收，**年3月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。20**年11月21日进行节能验收，20**年12月26日通过了分户工程验收；20**年12月30日进行了工程预验收，2**年*月**日进行了人防验收。

本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、保温节能等7个分部39分项工程，共签认检验批验收记录1134批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。

本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安

全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。七、结束语

本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。

×××建设工程监理有限公司

总监理工程师：***年***月***日

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单位工程总结

一、工程概况

工程名称开工日期建筑面积防水等级建筑等级结构类型抗震等级设防烈度建设地点竣工日期基础类型基底土层允许相邻柱基沉降差值观测值最小沉降量最大沉降量允许值砌体结构局部倾斜建筑层数单位名称建筑高度观测值资质等级岗位证书编号岗位证书编号岗位证书编号岗位证书编号岗位证书编号岗位证书编号资质等级岗位证书编号岗位证书编号岗位证书编号资质等级岗位证书编号岗位证书编号资质等级岗位证书编号项目负责人施工单位项目经理施工员质检员预算员材料员安全员资质等级技术职称技术职称技术职称技术职称技术职称监理单位设计单位单位名称项目总监监理工程师监理工程师单位名称建筑工程师结构工程师单位名称技术职称技术职称技术职称技术职称技术职称勘察单位项目负责人技术职称建设单位立项批文号规划许可证质量监督机构外墙装饰楼地面装饰窗安装建始县中等职业技术学院施工许可证安全许可证安全监督许可证内墙装饰屋面防水门安装

二、监理工作范围

监理阶段施工阶段合同时间范围年月日至年月日根据监理委托合同所赋予的权限。以国家现行的行业管理及技术法规为工作依据科学、公证、监理内容诚信地对本工程施工质量进行监理。以《建筑工程安全生产管理条例》所划定的责任范围进行安全生产方面的管理，协作建设单位进行投资和进度控制。分部工程子分部工程名称名称地基及基础地基工程基底钢筋工程模板工程主体结构砼工程砌体工程楼地面工程墙面，天面工程建筑装饰木门工程窗工程楼梯扶手工程建筑屋面屋面工程混凝土工程，混凝土结构外观工程灰砂砖砌填充墙工程基层细部处理工程，水泥砂浆面层，水磨石地面，磁砖面层。一般抹灰工程，内层仿磁涂料工程外墙水性涂料工程。木门制安工程，木门油漆工程塑钢窗制作与安装工程，玻璃安装工程不锈钢楼梯扶手制作与安装工程细部构造工程，找平层工程，屋面隔热架空板工程。给水管边及配件安装工程，卫生皿具及给水配件安装工程。室内消防系统安给水工程建筑给水排水排水工程安装工程，排水管沟及井池工程。装工程。室内排水管边及配件安装工程，卫生皿具排水管边安装工程，雨水管及配件土方开挖工程，土方回填工程。钢筋加工，钢筋安装，模板工程，砼工程，砼结构外观工程钢筋加工，钢筋安装模板安装，模板拆除所含的分项工程

三、监理工作依据及执行的标准。序号123456789101112131415161718192021

名称《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》本工程《建设工程施工合同》本工程《建设工程委托监理合同》《建设工程监理规范》《建设工程施工质量验收统一标准》《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》《住宅装饰装修工程施工规范》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《砌体工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《木结构工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《建设电气工程施工质量验收规范》《智能建筑工程质量验收规范》《建筑施工安全检查标准》及条文说明《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）代、编、批号主席令第91号主席令第15号国务院令第279号国务院令第373号GF19990201GB50319201*GB50300201*GB20301201*GB50327201*GB50202201*GB50203201*GB50204201*GB50206201*GB50207201*GB50209201*GB50242201*GB50303201*GB50339201*JGJ5999201*年版四、开展监理工作情况

（一）履行合同的情况。

截止200年月日。本监理机构及公司已履行《建筑工程监理委托合同》所约定的全部义务，并达到了合同所约定的标准。（二）开展监理工作的情况1、施工准备阶段的监理工作

（1）本监理机构在认真熟悉工程设计的基础上，参加建设单位主持的设计技术交底会议。根据建设工程监理规范要求。针对本工程的实际情况，编制了较详细的《监理规划》，根据《建设工程安全生产管理条例》的要求。编制了《安全监理计划》。

（2）审查了承包单位的开工条件。审核并签署了承包单位提交的《开工报告》，对承包单位提交的《施工组织设计》进行了针对性、符合性、可操作性等方面的审查。并签署了审批意见和审批结论。

（3）检查了承包单位的现场项目管理机构和质量保证组织机构基本完善。质量管理、技术管理制度基本健全。在职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证都符合要求，并对施工单位提交的施工现场质量管理检查记录签署了检查结论。（4）检查、复核了承包单位报送的工程定位测量放线记录。符合规划划定的红线要求，定位控制桩的保护措施，平面控制网，高程控制网，水准点的测量数据基本准确。

（5）参加了建设单位主持召开的第一次工地例会，向承包单位和建设单位介绍了《监理规划》的主要内容。（6）第一次工地会议情况。

2、工程质量控制方面的工作

（1）进行监理工作交底，对主要的分部、分项工程在施工前本监理机构就质量控制程序，达到质量要求。特别注意的事项向承包单位进行了交底。

（2）督促承包单位如实做好施工技术交底。各分项工程施工前，要求施工单位向施工班组进行详细的书面技术交底。并按交底内容督促并执行。使施工组织设计内容得到落实。

（3）加强总监巡视工作。根据工程的进度，工程的特点，施工的部位，技术要求，定期或不定期地进行巡视，尽早发现和解决问题。

（4）加强现场监理的平行检查工作。根据施工的进度，承包单位报送的《检验批验收记录》，独立的进行平行检查核实，记录真实性、完整性、规范性的资料。（5）加强旁站监理工作，本监理机构编制了详尽的《旁站监理规划》，本工程主要对基础施工、混凝土浇筑、屋面防水的工序及分项工程进行了过程旁站监理。（6）严格执行见证取样制度。本工程对现场的钢材、水泥、灰砂砖等进行了见证取样。，取样情况详见下表。

材料名称钢材数量应检次数送检批次抽检率一次检查合格复查合格焊件水泥灰砂砖混凝土试块砂浆试块（7）严把材料、构配件。设备验收情况。对本工程所用的工程材料、构配件、设备均进行了报验，验收合格并签署意见后再投机使用。本工程签署《材料报验单》11份。《构配件报验单》/，《设备报验单》/份，具体报验情况如下表。材料、构配件设序号备名称报验批数代表数量生产厂家报验日期规格型号201*.10.241钢材201*.12.23201*.11.102水泥201*.3.1032.5普硅3灰砂砖201*.3.144玻璃201*.5.202200*16505塑钢窗材料201*.5.2080型6给排水管201*.5.166MM24MM27电线、开关等201*.5.233.5MM22.5MM28沥青、卷材201*.6.29

3A漆201*.5.25BF13(8)严把工作工序报验表.本工程所有的检验批划分合理,抽检的数量约合规范的要求,抽检的数据真实有效,且均进行了报验和审批,对超过规范限值的偏差,均进行了整改和返工,且达到了规范的要求,做到了上道工序未经验收合格不进入下道工序的施工,共审核各分部分项工程检验批报验表114份,具体报验情况详见下表。序号12345678910111213141516171819202122232425分项工程名称土方工程回填土钢筋工程混凝土工程（原材料及配比施工）模板工程砼结构工程填充墙体砌体工程一般抹灰水性涂料涂饰饰面砖粘贴门窗玻璃安装护栏与扶手制作安装塑钢窗安装内墙仿磁涂料层面找平层卷材防水层室内给水管道及配件安装室内排水管道配件安装卫生器具及给水配件安装卫生器具及排水配件安装电线导管开关、插座安装普通灯具安装接地装置水磨石地面检验批数合格批数合格率（9）坚持工地例会制。在整个施工过程中，不定期的召开工地例会15次，对成功的经验进行总结和推广；对存在的问题找出原因，提出解决的办法；加强了各方的协调，为工程的顺利竣工创造了条件，并形成了会议纪要。各次会议的情况如下表。序号1234567891011日期201*.10.25201*.11.3201*.11.23201*.12.1201*.12.11201*.12.26201*.1.9201*.1.26201*.2.1201*.3.9201*.3.16会议议题或解决的主要问题第一次会议施工质量安全进度施工质量安全安全质量、安全施工工期、质量施工质量、安全施工安全全县安全质量大检查春节后工地复工。安全质量大检查。春节复工后，施工质量安全工期会议主持人（10）实行验收制。为了进一步加强工程实体的质量控制，对工程量大、观感效果要求高、出现问题后整改困难，且难于进行旁站监督的分项工程，实行了验收制，对验收合格后，共对4个分项工程进行了验收，并形成了验收记录。序号分项工程名称参加验收人员验收日期验收情况1一般抹灰201*.12.21符合要求2木门安装201*.5.29符合要求3塑钢窗201*.1.18符合要求4外墙水性涂料201*.5.31符合要求5

楼地面水磨石201*.5.28符合要求（11）适时签发《监理工程师通知单》。在本工程施工过程中，针对管理、质量、进度、安全生产等方面的问题，共签发《监理工程师通知单》11份，详细情况如下表。序号12345签发日期签发事项监理工作联系单监理工程师通知单质量整改物料提升机安装与验收临时用电安全项数签发人3、工程进度控制方面的工作

（1）本工程的合同期为180天，实际施工延期45天。

（2）审批了承包单位报送的《施工总进度计划》。并签署了审批意见。

（3）由于建设资金及资金的使用权完全控制在建设单位手中，本监理机构不能利用资金使用这个杠杆，对承包单位进行激励和惩处，不能最大限度的调动承包单位的积极性。本监理机构只能进行一些对进度控制有利的辅助工作，亦即本监理机构在进度控制方面，起不到决定性的作用。

4、工程投资控制方面的工作

本工程在原设计图纸范围内是采用是固定价总包合同，总包金额经招投标、合同谈判，确定承包总额为88.83万元，在施工过程中，出现了工程变更，工程量增加，但增加的投标额，以竣工后的决算为准，本监理机构只对需进行计量的部分与业主共同进行了签证，作为地基与基础工程决算，工程竣工决算依据。5、安全生产控制方面的工作

（1）本监理机构编制了详尽的《安全监理计划》，并针对安全生产进行了监理工作交底。（2）组织承包单位学习了《建设工程安全生产管理条例》，督促承包单位学习了《建筑施工安全检查标准》（JGJ5999）

（3）不定期召开与安全有关的工地例会15次，以确保本工程的施工安全，详见“坚持工地例会制”的统计表。

（4）签发了与安全有关的《监理工程师通知单》5份，详见《监理工程师通知单》统计表。（5）加强了安全生产的专项检查。检查的项目有：施工机具的使用情况，生产生活用电的使用情况，脚手架的搭设情况，基坑支护情况，模板及支架的搭设情况，“三宝”（安全网、

安全帽、安全带）的正确使用情况，“四口”（楼梯口、预留洞口、坑井口、通道口）的防护情况，“五临边”（基坑周边、阳台、料台、平台周边、屋面、楼面周边）的维护情况。6、合同管理、信息（资料）管理、组织协调等方面的工作。（三）监理工作成效

1、工程质量控制方面的成效，按主控项目、一般项目、验收结论及存在的问题进行总结，详细情况见下表。分部工程：地基与基础工程

检验分项工程名称批数土方（观感、偏差）标高、长度、宽度平整度钢筋复检、焊接检测、加工尺寸、弯折边接方式、受力钢筋弯钢筋折弯钩、位置、品种、安装允许偏差等数量等施工缝处理、砼强度等级、试件取样、混凝土水泥检测、配比计量等等轴线位置、标高、支撑、垫板、隔离剂、模板拆除时间等度等回填料、表面平回填土标高、压实等整度、厚度等外观质量一般缺陷，轴线位置、砼结构外观质量。无严重缺陷标高、垂直度、平整度等该分部工程于年月日通过验收，各分项工程验收合格，工程实验收结论体质量符合要求，资料齐全，符合要求，观感质量一般。一般项目符合要求主控项目符合要求一般项目符合要求主控项目符合要求截面尺寸、平整一般项目符合要求主控项目符合要求养护、外观尺寸一般项目符合要求主控项目符合要求位置、保护层、一般项目符合要求主控项目符合要求一般项目符合要求（观感、偏差）基底土性、表面主控项目符合要求主控项目一般项目验收结论分部工程名称：主体结构工程

检验分项工程名称批数（观感、偏差）钢筋检测、受力钢筋弯钩弯折、连接方式、焊钢筋接检测、品种、规格、位置、保护层等一般项目符合要数量等底模标高、截面支撑强度、刚度、拆除尺寸、接缝、轴模板时砼强度、隔离剂粘污线位置、平整度、一般项目符合要等垂直度等配合比调整、粗水泥检测、配合比设混凝土原材料与混合比施工材料计量等护等外观质量一般缺外观质量、无严重缺混凝土结构陷、偏差处理及验收等标高、垂直度、平整度砌筑方法、轴线块材强度等级、砂浆强填充墙砌体度等级、试块留置等平整度、洞口留置等一般项目符合要求位置、垂直度、一般项目符合要求主控项目符合要求陷、轴线位置、求主控项目符合要求计、砼强度、取样、原工缝处理、砼养一般项目符合要细骨料质量、施求求主控项目符合要求求主控项目符合要加工尺寸、弯折（观感、偏差）主控项目符合要求主控项目一般项目验收结论该分部工程于年月日通过初验，201*年6月10日保证资料验收结论到位，各分项工程验收合格，工程实体质量符合要求，工程资料齐全，完整，观感质量好，砼强度及钢筋保护层的检查符合要求。

分部工程名称：建筑装饰装修工程

检验分项工程名称批数（观感、偏差）基层表面、材料质量、操一般抹灰作要求、层粘结及面质量等涂饰品种、型号和性能、限分明、颜色、泛碱、水性涂料涂饰颜色、光泽和图案、涂饰咬色、分色线、直线综合质量、基层处理等度等表面平整、洁净、无饰面砖质量、粘接材料缺损、阴阳角搭接、饰面砖粘贴量、施工质量、空鼓裂缝接缝平整、立面垂直等等品种、规格、安装方向、木门窗安装位置及牢固程度、开关灵活、关闭严密等缝隙嵌填、细部处主控项目符合要求理、对角线、正、侧一般项目符合要求垂直度等表面质量，开关灵材料质量、安装质量、锚塑钢窗制安固、开关、位置、密封等毡、排水孔、垂直度、水平度等材料质量、规格、造型、栏杆间距、垂直度、护栏与扶手尺寸、连接、护栏高度、护手直线、高度等位置与安装等普通水泥砂浆面层无空鼓等。水泥、质量、粘结牢固、表面平整一般项目符合要求主控项目符合要求一般项目符合要求主控项目符合要求一般项目符合要求活、密封胶条和乱主控项目符合要求一般项目符合要求主控项目符合要求一般项目符合要求主控项目符合要求（观感、偏差）表面及细部质量、层主控项目符合要求厚度、分格缝滴水线一般项目符合要求（槽）允许偏差等与其他材料吻口界主控项目一般项目验收结论该分部工程于年月日进行了预验收，各分项工程验收可知，工程实验收结论体质量符合要求，工程资料基本齐全、完整，观感质量一般。待预验收发现的缺陷及问题整改到位，并报请监理验收合格后，由业主举行正式验收。分布工程名称：建筑屋面工程

分项工程名称检验批数主控项目（观感、偏差）一般项目（观感、偏差）验收结论屋面找平层材料质量、配合比、排水坡度等交接和转角出细部处理、表面质量、分格缝、平整度等主控项目符合要求一般项目符合要求（卷材）涂膜防水层卷材脑膜体质量，涂膜防护层渗漏和积水，防水细部构造等主控项目符合要求卷材施工、保护层、涂膜厚度等一般项目符合要求该分部工程于年月日进行了预验收，各分项工程验收合格，工程实体质量符合要求，工程资料基本齐全、完整，观感质量一般，对屋面防渗验收结论漏等使用功能的抽查符合要求。待预验收发现的缺陷及问题整改到位，并报请监理验收合格后，由业主举行正式验收。

分部工程名称：建筑给排水工程

分项工程名称检验批数主控项目一般项目（观感、偏差）（观感、偏差）灌水试验、伸缩雨水管道及配件安装固定等灌水试验、坡度室内排水管道及配件安装等漏满水及通水试器具水平度、垂卫生器具及给水配件安装漏安装、卫生器标高等具、给水配件等通水试验、材料室内给水管道及配件安装等器具受水口与立管连接措施、管排水管坡度、器卫生器具及排水管道安装措施、接口紧密、曲、冲洗阀等位置正确、通水试验等该分部工程于年月日进行了预验收，各分项工程验收合格，工验收结论程实体质量符合要求，工程资料基本齐全、完整，观感质量一般。待预验收发现的缺陷及问题整改到位，并报请监理验收合格后，由业主举行正式验收。

分项工程名称检验批数主控项目一般项目（观感、偏差）（观感、偏差）验收结论道与楼板翻潜心具标高、横管弯一般项目符合要求主控项目符合要求连接等质量、管道防腐垂直度、坡向、一般项目符合要求管道铺设水平、主控项目符合要求验，排水栓与地直度支、托架、一般项目符合要求主控项目符合要求伸出屋面高度等管道及接口无渗度、支架固定、一般项目符合要求连接等管道水平、垂直主控项目符合要求节、坡度、连接得与生活污水管一般项目符合要求雨水斗安装、不主控项目符合要求验收结论箱、导管口高度、易槽埋设、连接、暗管埋深度、连电线导管敷设固定、位置等接保护、变形处埋等材料质量、电线管内杂物清除，空管、不同回路、电线穿管敷设不同电压不同颜色选择等管、不接头等不同电压、等级插座安装及外观有区别、材料的开关、插座质量、连接位置、控制顺序等高度及试运转等灯具固定、高度、灯具外、灯头、使用电压、灯具普通灯具安装质量、试运行试验等接地干线埋设、深度、水平位、接地装置接地电阻、测试等等一般项目符合要求埋深、搭接长度主控项目符合要求隔热检查、玻璃罩等一般项目符合要求接线、安装位置、主控项目符合要求检查、开关位置、一般项目符合要求主控项目符合要求管口密封、电线一般项目符合要求主控项目符合要求一般项目符合要求主控项目符合要求该分部工程于年月日进行了预验收，各分项工程验收合格，工验收结论程实体质量符合要求，工程资料基本齐全、完整，观感质量一般。

2、工程进度控制方面的成效

本工程在施工过程中，经建设单位、施工单位、监理单位的共同努力，在预定的时间内完工。

3、工程投资控制方面的成效

通过审核了施工单位编制的竣工图，控制了工程项目计量依据。4、安全生产方面控制的成效

在本监理机构，建设单位和承包单位的共同努力下，本工程在整个施工过程中，未发生重大安全事故。

5、工程资料监理方面的成就

（1）施工管理资料。本监理机构根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，对工程资料进行了详细的检查，检查的情况详见下表。

单位工程（子单位）质量控制资料核查表

序号项目1建2筑3与4结59给10排水建筑11电器

单位（子单位）工程安全功能检验资料核查及主要功能抽查记录分项、分部工程质量验收记录5符合要求材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告1符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检（试）报告1符合要求构隐蔽工程验收记录分项、分部工程质量验收记录1376符合要求符合要求施工试验报告及见证检测报告20符合要求原材料出厂合格证书及进场检（试）65符合要求工程定位测量、放线记录7符合要求资料名称图纸会审、设计变更份数5核查意见符合要求核查人

序号12345678910123456123451234512123

通风与空调电梯电气给排水与采暖建筑与结构项目安全与功能检查项目屋面淋水试验记录地下室防水效果检查记录有防水要求的地面蓄水试验记录建筑物垂直度、标高、全高测量记录抽气道检查记录幕墙及外砖气密性、水密性、耐风压检测报告建筑沉降观测测量节能、保温测试记录室内环境检测报告给水管道通水试验记录暖气管道、散热器压力试验记录卫生器具满水实验记录消防管道、煤气管道压力试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录避雷接地电阻测试记录线路、插座、开关接地检测记录通风空调系统试运行记录风量、温度测试记录洁净室洁净度测试记录制冷机组试运行调试记录电梯运行记录电梯安全装置检测报告系统试运行记录系统电源及接地检测报告份数核查意见核查人（2）工程监理资料。本监理机构按照《建设工程监理规范》的要求，认真编制

和填写了工程监理资料，监理资料汇总情况详见下表。

序号123456789101112131415161718192021222324252627282930记录类复查、审批、签认类填写类编制类资料名称监理规划安全监理计划单位工程竣工总结地基与基础工程总结主体工程总结监理工程师通知单监理工作联系单工程开工报审表及开工报告施工组织设计（方案报审表）技术文件报审表分项工程报验申请表分部工程报验申请表单位工程报验申请表检验批报验申请表工程材料/构配件/设备报审表工程施工报验单样板验收记录混凝土施工申请见证取样送检单会议记录旁站监理记录份数签发或编制人备注

6、工程观感质量验收情况

序号123456789101112131415161718192021222324252627智能建筑电梯通风与空调给排水与采暖建筑电气建筑与结构项目室外墙面变形缝水落管、屋面室内墙面室内顶棚室内地面楼梯、踏步、护栏门窗管道接口、坡度、支架卫生器具、支架、阀门检查口、扫除口、地漏散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒设备器具、开关、插座防雷、接池风管、支架风口、风阀风机、空调设备阀门、支架水镑、冷却塔绝热运行、平层、开关门层门、信号系统机房机房设备安装及布局现场设备安装抽查质量情况ＯＯＯＯＯＯＯＯＯ√ＯＯ质量评估一般一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般ＯＯＯＯＯＯＯＯＯ一般一般好一般√√Ｏ√√ＯＯＯＯＯ√Ｏ√Ｏ观感质量综合评价

观感质量综合评价一般五、质量综述及评估意见

（一）质量综合描述

1、该工程共有地基与基础、主体、建筑装饰装修、建筑给排水、建筑电气等六分部工程，共划分为个检验批，各分部工程的检验批划分合理，各检验批主控项目、一般项目的检验（抽验）数量符合规范要求，主控项目和一般项目均验收合格，各检验批的实测合格点率均大于90%。

2、工程所有材料均有合格证，并进行了报验，双控材料均实行了见证取样，且送检合格，材料的送检批次均符合规范要求，其检验结果能够代表工程所有材料的质量状况。

3、混凝土施工均按规范规定进行了试块留置。

4、地基变形均匀，最大沉降1，低于规范限定的数值（）。

5、地基与基础分部工程于200年月日进行了初步验收，200年月日保证资料到位且合格，同意验收合格。

7、200年月日进行了水电及防雷检测，检测结果符合要求。8、该工程的观感质量总体评价意见为“一般”。进行验收的观感项目共有项，其中“好”1项，“一般”9项，“差”0项。

9、该工程的工程资料内容基本完整、数据来源真实、填写基本正确、签字齐全、符合要求。

10、该工程于年月日进行了消防验收，且验收合格。11、该工程于年月日进行了规划验收、且验收合格。12、该工程于200年月号进行了预验收。（二）质量评估结论意见

1、工程资料基本齐全、完整，且符合要求；2、工程观感质量“一般”。3、工程地基稳定，结构安全。4、使用功能符合设计要求。

5、经过工程预验收，对发现的缺限及质量问题已进行整改。并通过监理机构验收（详见报验单结论）本监理机构认定该工程“合格”，具备正式验收的条件，同意进行正式验收。

公司

公司技术负责人：监理工程师：

200年月日

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