201*年挂职锻炼工程造价心得体会
201*年挂职锻炼工程造价心得体会
建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。
预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。一般认为，3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢？预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。他高在哪里？实际经验。
如何积累经验？个人有个人的做法。实际操作必不可少。
实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了，以前没有预算软件时用EXCEL制表，自动计算。我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
招标文件写的好与不好，直接关系到结算的效果。写招标文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性质、地质情况、现场交通情况等要描述清。另外，对该工程要仔细考虑，把可能发生的情柠梅瘦身怎么样况都要写进招标文件，特别是机电工程和装饰工程，一定要把设备材料要求写进去。对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商，多少金额的变更不计洽商等。最重要的一点，是对施工单位的资质描述，这非常重要。很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其它的问题，记住，不要照搬模板，一定要把每一个字都看清，思考每一个字。
很多预算人员，拿来图纸就开始做预算。我以前的公司就是如此，大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件。这是很要命的事。正常情况下，首先要详细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述，一定要看清。有些招标单位的招标文件，写的很简单，还有的是很模糊，这些都要记下来，在答疑的时候提出来。分析图纸很重要。清单报价，预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明白的。比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价，有利于中标。单价上，各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。施工组织设计吗，太次要了，因此，有些聪明的施工单位，往往在施工组织设计上做手脚。当然，一本制作精美的标书，也是吸引建设方眼球的一个亮点。
变更单的办理。变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应该由经营人员的把握的。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同，需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊，有时候得明确。有时候得详细，有时候得粗糙。有时候得及时，有时候得不及时。很多时候，施工方预算人员报结算时，有数百份的变更，对每一份变更都得计算工程量，编制预算，有时候金额只有几十元或是几百元。废了很多时间，对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大。所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的合同条款。那变更单还是要做的，怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理。
很多人都认为，预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了。其实不然，预算人员多转转工地，你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的。有人会说了，这不是废话吗，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料机械的投入，当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了，我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算，你要看的，人工投入、机械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵车在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔细看着很多辆车，发现平均每车都会少半方以上的砼（呵呵，当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）。结算的时候，对不起，不能按合同约定的依小票结算，要按图结算，另外扣除钢筋的体积。最后结果，按小票结算，嘿嘿，这不关我事。作为建设方的预算，你要做的也是这些。因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了。所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量柠梅瘦身怎么样员的职责。有一次，我的老总，呵呵，是一个非常精明的人，但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程，招标时钢筋是按焊接计算的，开工后决定用套筒。我提议，不做经济洽商，但老总为了让施工单位少说话，多办事，还是决定给补差价。我说，按8米一个接头，按图纸计算。老总想了，钢筋有9米长，还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的。老总决定按实际数量结算。我的天，10万平方米的工地，那得数到什么时候去了。我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行。可巧的是，在我转工地的时候，从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了，这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱。我就把这段钢筋拿给老总看，呵呵，最后还是按8米一个头，照图纸计算，省了钱，省了力。因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的。
利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整洁、美观。有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最好用活页纸，不要钉死。在编制结算过程中，预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得，最少也应编制两套，自己的那套可以不要。报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标。而报建设方的，能做多大做多大。所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低。不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关系。其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编号编制。一定要有汇总，一定要有封面。
成本控制系傅佳201*年9月
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201*年挂职锻炼工程造价心得体会
一段时间的集中式查阅、计算，终于上交了一份未完成的工程估
价表。内容主要分土石方工程、砌筑工程、混凝土工程、钢筋工程，前三项工程的计算完成，但钢筋工程只完成了一部分，已经计算的内容为一层梁钢筋、若干柱子的钢筋工程量。虽然没能完成整体工程量计算，不过发现，通过计算，倒是对工程量的计算清晰了不少，同时明白了一些计算中应该注意的事项。以下，是在计算过程中认为应该注重的相关知识点以及收获的一点成果。一、定额计价与清单计价知识点：1、计价费用不同
定额计价：单位工程造价有直接工程费、间接费、利润、税金构成，计价时，先计算直接费，再以直接费为基数计算各项费用、利润、税金，汇总为单位工程造价。
清单计价:造价由工程清单费用（=∑清单工程量×项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成。
2、计价依据不同
定额计价：唯一依据是定额（政府根据社会平均水平制定）清单计价：主要依据企业定额（企业根据自身开发、建设、经营情况及能力而制定的）3、计价对象不同
定额计价：根据实际工程量进行计算清单计价：根据实体工程量计算
例：在挖基础土方工程量计算中，清单计价模式下，计算的是实体工程量，不考虑采取施工安全措施而发生的加工作面和因放坡而增加的土方开挖量。二、成果：1、土石方工程（1）平整场地
规则长方形，所以计算时相对容易。（2）基础土石方
根据老师的指导，基础采用大放坡，所以计算土石方工程就免去了繁琐的计算，无需单个基础一一进行分析、计算。计算的内容可以分为：挖土方工程量、室内回填土工程量、室内外地坪以下埋入物体积，然后计算出余土运输。注意点：
基础工作面宽、坡度系数应该依据施工图纸中，标明的基础材料种类、土壤类别选择。
放坡开挖中，挖土深度应该是从基础垫层底部到室外地坪。2、砌筑工程
砌筑工程部分的计算并不像课本“建筑工程计价（重庆大学出版社）”后面的例题那么简单。像“外墙中心线”、“内墙净长线”、“外墙高”、“内墙高”等计算基数都缺乏通用性，因为在计算墙高时，需要扣除梁的高度，而从图纸一层梁的平面发现，梁的高度有多种，比如400、600、700等，这样墙体高度也就不相同。不过，计算时，如果利用计算基数也可以，方法是，先利用计算基数计算，忽略墙高的不同，然后再加上少计或扣除多计的部分。平面图图纸中，部分内墙的厚度明显较小，但在图纸说明中，却未说明这段墙的厚度，而偏偏有一项说明“未标明墙体厚度的，统一按24墙计”，其实按设计者本意那部分墙体厚度应该是12墙。
实际计算中，可以分一层、二至四层、第五层、屋顶分别计算。然后统一扣除门、窗、洞（未设置门框、窗框）以及门窗洞的过梁体积。
3、混凝土工程
框架结构，所以在计算梁、板工程量时，应该将梁中与楼板直接相接的梁（分为主梁、次梁）和楼板作为同一个小分类，即合称为有梁板，但可以将梁板分成两小类计，即梁、板，另外，为了避免将主次梁与楼板交接的部分重复计算，计算主次梁时，可以考虑将图纸标明的梁高减除板厚取为计算中的梁高，再扣除圈梁代过梁部分。
计算中，可以将混凝土工程分成基础、柱、有梁板、过梁、楼梯、栏板、等分项。注意：
根据图纸规定，当墙的净宽超过5米时，应该设置构造柱。过梁部分应包括圈梁代过梁的工程量。
不能忽略了当墙体高度大于4米时，在墙高方向的中部设置的，与柱连接的混凝土小平墙梁。4、钢筋工程（1）在计算钢筋工程量之前，应该较快速的通看08G101定额规则，使自身对钢筋工程有大致的一个了解。钢筋工程的计算中，需要对钢筋最小保护层厚度、最小锚固长度、最小搭接长度进行取舍，根据图纸说明，室外地坪标高以下部分，为二类环境、其他为一类环境，所以再依据混凝土的标号C25、C20等进行选择。按设计要求，为四级抗震，所以最小锚固长度按08G101P33页取。最小搭接长度则需要考虑所采用的搭接形式（绑扎、焊接、机械）。
保护层厚度：主要钢筋（相对于箍筋、拉筋而言）外侧面至混凝土层外表面。
锚固长度：两个构件相交接时，其中一构件中的钢筋伸入另外一构件,伸入的钢筋长度即为锚固长度。
例：框架梁与框架柱相交，按规定，框架梁的上部通长筋锚入柱中的锚固长度不小于L（规定的最小锚固长度L）或0.4L+15d。搭接长度：通常是钢筋长度超过8米或架立筋与支座端负筋交接时，需要进行连接，其中连接的长度值即为搭接长度。
（2）计算时，先大致分类，比如可以分基础底板配筋工程量、圈梁配筋工程量、板配筋工程量等，然后底板配筋又可以分类为多个形式的基础，每个基础再按钢筋型号分类。
（3）梁体钢筋的计算，可以分通长筋（或贯通筋）、支座负筋、受扭钢筋（或构造筋）、箍筋、拉筋等计算。
通长筋：由一根或几根直径相同或不同的钢筋搭接而成，长度接近一个构件的长。贯通筋：由一根或几根直径相同的钢筋搭接而成，长度接近几个相连接构件的长。
支座负筋：长度通常为一跨梁净长的1/3再加上锚固长度受扭钢筋（或构造筋）：计算相同于梁下不通长筋
箍筋：其长度根据梁截面的长、宽计算，支数分加密区、非加密区两类计。
拉筋：根据梁的厚度计算
（4）柱钢筋计算分竖筋、箍筋等，因同一柱中竖筋的长度不尽相同，又可分外侧竖筋、内侧竖筋、一般竖筋等计算。（5）注意：
圈梁、板钢筋在计算时，不能重复计算重合部分。计算方法可以类似于之前在混凝土中提及的。
当主次梁交接时，应该在主梁内次梁两侧设置附加箍筋，或者吊筋，也可以同时设箍筋、吊筋。
梁遇构造柱也有可能要求设置附加筋。
若墙体高度大于4米，一般会在墙高方向的中部设置与柱连接的通长筋混凝土小平墙梁，这部分包含钢筋，应计算。
（6）最后，如果各种钢筋工程量的分项计算完毕，则可以按钢筋型号分类汇总计算。三、总结
在工程估价的工程量计量中，有很多细节需注意，上面提到的只是一些较典型的知识点。所以常常容易返工，所以计算时，应尽量结合图纸（特别是图纸说明）与定额规定来算，虽然开始会有点麻烦，但却会降低返工的概率及次数。
成本控制系傅佳201*年9月
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