201*年武汉开来建筑设计有限公司工作总结4
201*年开来设计院总结4---住宅
1、评价住宅好坏的标准：南北通透、动静分区（休息区和活动区分开）、流线交叉、厨房卫生间直接对外采光通风、主卧向阳、面宽尽量》3m、卫生间同步使用干湿分离
2、对于180平米的住宅一般分区，比如北向会客区，南向生活区，还要有家庭内部起居室、会客室、保姆房等3、入口玄关。防止一览无余，无私密性
4、阳台一般1.5-1.8m，再长超过2m就影响采光了
5、7层以上11层（含）以下布局方式：配置一部电梯（防火梯）和普通楼梯不需设消防前室；部分城市规定12层（含）以上，14层（含）以下只要配置一部电梯和普通楼梯（如上海），但需设置消防前室；12层（含）以上18层以下布局方式：配置二部电梯（其中一部为防火梯）和普通楼梯需设消防前室；18层（含）以上布局方式：配置二部电梯以上（其中一部为防火梯）和带有消烟室的两部楼梯需设消防前室，此处为剪刀梯
6、出入口过道净宽不小于1.2米，通往卧室、起居室过道净宽不应小于1米，通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米。
分户门、卧室门不应小于0.95米，厨房门、单扇阳台门不应小于0.8米，卫生间门不应小于0.75米，储藏室门不应小于0.7米。
7、一房、两房应有壁橱，进深不宜小于0.6米，净宽不宜小于0.8米；三房及以上应有储藏室，使用面积不应小于1.5平方米。
8卫生间：至少有一间的使用面积不应小于4平方米（1.8*2.2,2*2）。至少有一间有直接采光、自然通风，无通风窗口的卫生间应有通风换气措施。不应布置在下层住户厨房、卧室、起居室和餐厅的上层。9、厨房：应为独立可封闭的空间。
最小使用面积：一房不应小于4.5平方米（1.5*3）；两房不应小于5.0平方米（1.5*3.3？）；三房及以上不应小于5.5平方米（1.5*3.6？）
通风采光：低层、多层应直接采光通风，中高层、高层可开向着公共走廊的窗户（不包括前室和楼梯间）。
面宽进深：操作面净长不应小于2.1米，单排布置设施的厨房净宽不小于1.5米，双排布置设施的厨房不应小于2.1米10、餐厅：独立空间，面宽或进深2.6-2.7米以上11、最小使用面积：主卧室：12平方米（3*4？）双人卧室：10平方米单人卧室：6平方米（2*3？）主卧室最小短边轴线宽度：一房和两房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？3.3？3.6？）11、起居室：最小使用面积：一房不应小于12平方米；两房及以上不应小于14平方米；
最小短边轴线宽度：一房和不宜小于3.6米；两房及以上不宜小于3.9米减少直接向起居室开门的数量，至少一面墙的直线长度不小于3米
12、三房两厅一卫的意思：房包括我是和书房，厨房一定会有而且只有一个所以不提，两厅是指客厅和餐厅
13、住宅设计考虑成本的问题，楼梯一定按照规范最小化，其次看尺寸是否合理可用，然后再看分区流线是否合理14、画图的时候一定注意把轴线带上15、140平米以上基本上算是豪宅
16、一般商品房需要配户型，而不是一个面积的就是一个面积，而是不同的面积的户型组合成的单元，要有灵活度，不能简单的配比关系
17、现在剪刀梯要独立的前室，剪刀梯两个前室不能互相对开，电梯前室的可以开门向楼梯间前室
18、小区规划可以有两个思路，一种是全部的相同的层数，另外一中则是不同层数的结合，比如11层的和30层
19、一般商品房的楼梯北向的开门，放在南向影响采光
20、158平米的做三房就好，180平方的也就是标准四房，只是高配备而已，比如衣帽间，保姆房等，主卧和主卫的尺寸舒适，而不是像想象中的那样的奢华，那样高级
21、厨房放在南向不好
22、主卧一定要向南，朝北的户型不成立
23、30层以上只能用灌注桩？不能用预制桩？灌注桩的时间和成本的投入大得多，那么就是小区规划的一个重要的切入点，招标的文件中就可以有这个说法24、一般设计的原则是不要落伍但是也不能太超前，这样一般人接受不了25、一般找户型要适宜，与时俱进，不要找几年前或者十几年前的房子来修改，要找最新的设计，这样才能出彩，才能利于不败之地
26、对于一般房地产的投资者的很大的诱惑就是投资回流，那么底层的商业只要面积合理，几十平方的就很好的卖出去，而且一般售价万元以上一平方，即使是一层也有很大的资金收回，况且放在一层，不做白不做，所以要考虑到利益的最大化
27、节能文件的执行
28、一般商铺层高达到6m，一方面要求，另外一方面是买房可以做夹层，诱惑更大一些
29、主力店：对某市场发展影响很明显的市场力量，比如某企业在某地有100家店面，其中经营效果好，对市场变化影响很明显的有10家，则称为主力店30、还建楼：所谓还建楼，是指房地产开发商对依法拆迁的居民，原地或异地等面积还建而修的楼房。一般配置低
31、什么样的户型的面积适合做多少层？70、90、108、138、158、180做12、18、30层？32、住宅一般要几个井道？强弱电井需要分开吗？需要正压通风的要求33、沿湖遮挡的要求：不能把湖景全遮了，南湖为40%34、人车混流：一般小区都是人车混流，人车分流投入大
35、地下室如果有选择，一般商业的下面多做地下室，住宅的少做，因为以后可以发展为地下商业街
36、环形通路（边边走）是人车分流的一个重要的方法37、车位的配比
38、商业被打断的问题，小区的入口放在不显眼的位置？比如骆狮名居39、小区开口还要考虑后期的管理：开四个口子不好管理40、商业结合户型：两层群芳怎么办？商住楼？有什么要求
41、住宅一般十八层以下强电井和弱电井合并，18层以上线路太多要分开？综合布线电缆与附近可能产生高平电磁干扰的电动机、电力变压器等电气设备之间应保持必要的间距。有条件的话，综合布线的干道应该跟强电和其它弱电干道分开，走独立弱电井，没有条件的话，必须严格遵守国标中规定的间距要求，以防干扰造成的系统不稳定甚至通信中断。关于综合布线电缆与电力电缆的间距，墙上敷设的综合布线电缆、光缆及管线与其它各类管线（如避雷线、给水管、热力管、煤气管等）的间距，参看国标。不合并其实也会干扰，毕竟是射线的关系，墙体挡不了多少，一般供电局要求2米以上，一般很难做到
42、商业太少，对于回资最快的手段不合理，太多也不好，因为太多的话，不好卖出去，----商业竞争太激烈，买家不愿意买
42、在住宅区规划的时候，一般可以把一梯四、一梯三的都要考虑，可以把线框放在总图上，在满足指标的前提下看看密度怎么样，感受一下总平的效果在决定43、一般一梯四的住宅品质不够，在满足不了容积率的情况下才使用？44、找平点：找平衡点
45、规划：轴对称、环形路，板式住宅、点式住宅、板点结合住宅46、小区的入口和商业的入口合并，并非全不利，也有好处47、场地很宽的话有两种解决办法：一是左右分开，中间绿化二是中间合并重点，环形道
48、一般前期，宜人做方案总平就好，太多的人参与作用不大49、风格：简欧、现代
50、户型很重要，总平都差不多，户型决定总平的建筑密度，可以用户型的组合排除一些规划上的思路（否定法）
51、大户型---领导-----方案的决定---好朝向52、下沉广场要慎重考虑，问题很多53、横向太长的规划，用绿化来破
54、组团的车型压力大，路网均匀全铺，而不是太集中55、有湖，可以轴线让出一点空间，放开视角
56、沿湖的组团的概念可以淡化，而是强调对胡景的取景，对规划和概念的一点说法
57、沿路边停车，减少地下室的面积------成本优化----也是一中说法58、自由的曲线道路，路网关系混乱---不用59、长方形场地，可以三条竖轴，中间绿化景观，两边的道路轴线，还可以保证每栋楼都有好的景观面，有湖的话可以有见到湖面（规划一定要说，能不能是一回事：））
60、景观的均好性---用几个点的组团景观来消化，也是一种概念61、人车分流的好说不好用二
1杜绝前室套前室的设计，可以用走廊隔开
2带尾巴的户型一般不为一梯三户，因为户型的原因，一梯四的可为燕子形状3户型设计户门直接对着前室开的需要是防火门，前室还要经过走道进门的设置一般们就好
4户型没有最好的，只有更好的，都会有这样那样的一些问题。。。只能相比较更好
5、幼儿园人数的确定，占人数的千分比，在住宅规范中没有提起，但是在天书中可以查到
6、小区配套设施的设计：多少户需要多少的有什么不同规制的配套？银行、中学、会所、集中商业。。。
7、天3的图是线图，如果想把墙线转为天6的，天正cad文件布图-----旧图转换---局部转换就好。不过墙线结合的部分可能会有问题，主要原因是默认墙线的轴线在中央造成的
8民用建筑节能管理规定（建设部143号令）：本规定自201*年1月1日起施行：建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能设计文件，明示或暗示设计单位、施工单位违反建筑节能设计强制性标准，降低工程建设质量的，处20万元以上50万元以下的罚款。设计单位未按照建筑节能强制性标准进行设计的，应当修改设计。未进行修改的，给予警告，处10万元以上30万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；2年内，累计3项工程未按照建筑节能强制性标准设计的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。对未按照节能设计进行施工的施工单位，责令改正；整改所发生的工程费用，由施工单位负责；可以给予警告，情节严重的，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；2年内，累计3项工程未按照符合节能标准要求的设计进行施工的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
9、中华人民共和国国务院令第530号：《民用建筑节能条例》已经201*年7月23日国务院第18次常务会议通过，现予公布，自201*年10月1日起施行。10、一梯三户最好？一梯二户数多数不够，一梯四进深太大影响密度
11、空调机位的放置的问题：放在两飘窗的中间的位置；放在飘窗的窗底；放在转角墙的位置（适用于飘窗不让用的规范）
12、（套型面积+阳台面积的一半）*加权平均数=建筑户型公摊，调整户型的时候，他们之间互相关联，所以很麻烦
13、南向可以有一到两个飘窗，北向不要有飘窗？
14、南向大阳台，并且设置转角墙，可能是偷面积的需要，将来直接的围入15、横厅不好，一般客厅和餐厅往往是竖向布置，横向影响采光或者出现采光不足等问题
16、算套内面积的空间一般框选就是一个矩形，其他的加上飘窗，空调机位、阳台等等丰富平面空间17、客厅一般需要完整的一面墙，如果开门太多往往效果不好18、先引商往往是现在房地产开发的一种先导模式19、平面图上不要出现过于夸张的线条20、停车位的系数
21、成熟合理可行性比较大的商业往往比户型更能说服甲方22、设计做加法、层次等的塑造三
1户型等小的转角的原因一个是预留空调机位的放置空间，另外一种可能是楼栋的时候预留转角处的开窗
2一梯三公摊大，一般不是小户型，而是大户型‘一梯四可以是些小户型3房间的宽度的尺寸没有最小的规定。但是面宽为2100往往是最低的限制，一般不小于2400
4厨房、书房、客厅、卧室的适宜的尺寸？
5细腰的户型单体往往现在少用了，因为总图中进深更大，提醒系数高，公摊大等等，紧凑的一梯四大户型往往更经济
6住宅建筑致命的问题不要有，比如卫生间朝南；厨房做成方形（长条形的厨房和卫生间的优点是管线一条直线就好，操作台做中央，两边布置管道不好走）除非迫不得以才要这样，所以厨房和卫生间都是扁长的好
7、Ctrl+W关闭当前程序
8、总图是轴线的关系，所以cad框选建筑做总平的时候要框选轴线，但是算面积要框选外墙的
9、阳台外墙线到栏杆外边线的距离《2400？一般设置1.5m就ok了？10、飘窗因为节能的问题一般两边要设墙体，而不是三面都是玻璃，墙后200而不是100，因为这是围护结构
11、空调机位如果放一个或者水平着放置（例如卫生间的位置），可以放在窗台底面，不影响采光，但是如果垂直的放，那么就影响采光了，所以建筑平面图设计的时候要看看空调供几个房间
12、北向的窗户一般最大值1500，大了节能不好过，南向的窗户可以大一些，1800、2100都差不多？
13、方案阶段，住宅的外墙同意设置200，内墙100，诸如150、125都是施工图阶段的事情
14、在做住宅的时候，要同意各种尺寸和图块，图形要对其居中，字体一样，这样才专业
15、飘窗和空调漂板结合设计的时候，最好统一放在一起，这样不至于太碎，当然这样会导致窗户不能居中的开，不过这样也没关系，只要采光系数过了就ok16、厨房、客厅和餐厅的位置使用飘窗很奇怪，所以一般诸如客厅最好有阳台（无论是北客厅还是南客厅），南向餐厅也可以搞个小阳台
17、住宅方案设计的时候，同意画法，比如核心筒可以全部是正常的墙体，具体哪一个是剪力墙，那些是结构的事情，方案上色也只会直接的填充，不需要分剪力墙和一般墙
18、最大的面宽70m，一栋最大面宽就35m19、退45m，如果满足日照就ok，如果不满足还需要退20、管道井的最小的尺寸四
1飘窗的画法：飘窗的画法功能不好用；用一般墙体，加上普通窗户就可以2、18层的住宅需要设置封闭楼梯间和两个电梯，而且需要消防前室，房间的门可以直接对着前室开门
3住宅设计最好做整体一些，对于豪宅来说，要做的均匀一些，不要一个房间很大，另外的很局促武汉勘测设计201*.6
4、截至201*年6月全国高层建筑9.8万栋，超过100m的1154栋
5、火灾初期阶段，因为空气对流的原因，延期沿着楼梯间或者其他竖向的管井扩散速度为每秒3-4m，也就是说100m的高层，在无阻碍的情况下，只要30s，烟气就能顺着管道井扩散到顶层
6高压水枪和消防云梯高度优先，最高也就能叨叨七八十米
7、楼梯间如果窜入烟气，就会严重的影响疏散，因为火灾超过半数的死亡是因为烟熏致死，或者被烟熏后烧死的
8、火灾时，如果楼梯间和消防电梯间能保持较高的气压，逃生者进门后，风就会从里面往外面吹，将烟气拒之门外（完）
9、还建房和双限房的区别，还建房可以偷面积？（分配完了剩下的可以卖？）10、一般规划中，入口为了迎合人群可以错开一下，其他的地方的楼栋拼合一般不错开直接平行设计
11、道路边上停车质量比较地下，档次不够，一般只是沿着小区的主要的道路单面停车，实在没有办法，可以在组团景观非入口侧的道路的单侧停车
12、路边停车道路的宽度一定要够，一般总图中总会有参照物，如果比例不对，整张图就会使人感觉到很假，不能实现
13、一般规划可以用环路加上支路的形式，环路并不一定要回车，当然端头有点回车好看一些
14、整张图的逻辑关系要准确，比如迎合人群，而不是说商业入口兼作小区入口影响商业，商业本身就需要人多，人气旺，如果没有小区的人流，对于商业来说也是一种损失
15、道路的转折的地方可以有一些节点，这样道路不会太干，变化一些会丰润很多
16、规划的时候小区的入口在商业侧很合理，商业需要人流，小区的大量人也需要商业，而不是怕影响各自为政
17、地下室在规划的时候千万别超指标，因为成本高
18、布置卫生间的时候，洁具在一条直线上很大气，不要轻易转弯
19、厨房的洗菜盆要面对窗户，烟井在内墙转角的边上，而不是在窗户边上20、地下室不做人防一般成本低，造价不高，因为人防要考虑出口等等的问题21、小区门口停车太掉档次
22、小区的停车可以利用单面停车或者集中停车23、户型设计人穿过餐厅到达客厅不合理24、消防车停靠的地点要求6m宽度：要深处爪子25、小区道路规划要求铰接而不是硬接
26、商业设计要做肉，而不是做皮，给一定的面积，如果很多的廊道那么势必商业面积缺乏，甲方不同意
27、小区如果三层商业，三层基本上废掉，最好只做两层
28、如果两层商业：那么靠室内的楼梯作为交通基本上行不通，只有靠室外的观光的自动扶梯或者楼梯才可行，也就是说一楼以上只有靠外交通搞活，靠内交通基本行不通
29、算户型的面积，阳台、入户花园的进深算至墙的外边线30、电梯可以分开来设计不一定要挨在一起，但是为什么用的不多？31、cad图块整体的修改和算个数很方便
32、上海的一高层小区容积率做到1.6，其实很合理，现在限购令，一家一户，如果做不好的话卖不出去
33、户型的优点：沿湖设计，景观面甚佳；平面端正,实用大方、也方便家具摆放功能布局合理，动静分区南北通透，采光均匀主卧和客厅全南向
外飘窗和阳台的使用，为生活更添无限的阳光生活阳台腾放杂物，闲时也可以远眺观景二进制明卫干湿分离通风强尺度舒适，尽显奢华
飘窗设计，延伸视觉空间，加大实用面积减少了凹槽的出现，有利于通风采光的组织高层一梯三户的设计，避免了视线的干扰每户至少二间房朝南,无西晒房每个房间均可采光,通风
步入式衣帽间设计、主人房设步入式衣帽间，更显豪华尊贵以“生态文化型”住宅为标准，以创造舒适人居环境为主题。从空间、
环境等层面进行综合性组装与合成。争取人、住宅与自然环境、社会环境恰当地整合与共生阳台可改为一步台,与自然全面接触，享受阳光空气主卧更宽敞，可放婴儿床墙可拆除，设置壁柜，节约空间通透的交通空间，楼梯直接采光体型挺拔俊美入户花园设计，更加通透的空中庭院，为一家人创造了一个舒适的休闲
空间清静、私密的一梯一户是居住者所向往的，通过一梯一户的形式，满
足人们对高品质生活的追求半房变一房：阳台封闭，新增一间房，节约了面积准一梯一户设计：电梯两面开门或者分开设计独立储藏间、方便家具生活
墙可拆除，设置壁柜，节约空间，这样每个房间只需要牺牲300的宽度就行，
达到共享景观最好，位置最好，朝向最好。公摊面积最小，位于中心景观区,二
房一厅均朝南面积紧凑,、功能齐备
龛墙式壁柜（利用短墙折墙等），节约空间私家庭院：独享与外部一墙之隔的宁静360°观景平台，实现收束，领域感强
立体小院：天井+院落+露台，内向型的空间体现奢华南向私家露台，尊享生活从此开式
客厅和我是连接观景阳台，增加空间的灵动性，多方面保证采光和通
风入户花园的扑面花香，将回家的心情谱写成诗篇外飘窗和阳台的使用，为生活更添无限的阳光主卧自带207°的阳台，帝王般的鸟瞰城邦的每处风景入户花园营造过渡空间
34、在效果图取景的时候一定要注意构图，甚至和平面之间可以有一点假35、效果图不要出现敷衍的地方36、不要再重点表达的地方修饰的太少
37、商住分离和商住合体：如果只有一边临近道路，那么商住分离并且采用内街的方式会形成三条街，其中靠近住宅的内内街的价值就会小得多，基本忽略；但是如果小区是四面临街，那么三条街的价值就会最大化
38、小区规划的主要景观思想主要有集中的景观组团和分开的组团景观39、在道路的交叉的路口，不要设置人行道或者其他的入口，特别是小区的商业的道路转折的地方，因为这个范围的商业的人流最大，最好用40当有水体的时候，效果图可以从剖水然后看建筑，这样的效果很好41、万科品牌做出来了，但是缺德的事情也干尽了42、做住宅，先整户型五
1现在有前室的剪刀梯，如果剪刀梯竖向设置，基本上不成立2高层住宅如果地下室不做人防，那么罚款很重
3、红沙岩的土地，地基很不好挖，需要爆破，但是红砂岩遇水成沟4大卖场一般需要很大面积的仓储，这样才好卖5、地下室做大卖场要计入容积率？
6、住宅门面的商铺的价值很大，33层的住宅一般一层二层没什么价值，没人会买，因此商铺即使占用两层的层高影响也不大
7、一般大的裙房做商业，一层的商铺的价值最大，二三层的价值就会低，四层基本上没什么价值，除非像汉正街那样的地方，做多少层，才会火多少层8、屋顶停车？
9、大卖场只要能停车，那么生意就会红火
10、卖场的面积要最大化，定位吃喝玩乐住，样样具到11、1万的卖场，往往需要4000的存储？5000停车？六、
1住宅的转角的我是可以考虑转角通风，在两面墙上开窗自遮挡日照：
2住宅设计的时候，主卧的书房不要在墙拐角的地方，因为这样的话以后装修没有改变功能的余地，以后画图只要有疑问的地方都要自习的思考，该很简单，工程一旦落成可能会引起骂声一片
3、住宅设计的时候，单层的建筑的面积不能大于650？4、侯梯厅的进深住宅大于1500，那么残疾人的要求是多少？以下建筑学报201*.2特刊：住宅特辑“
5农村村落中往往设有土地庙或者水神庙，在金门则往往是风师爷界定聚落的边界，一些聚落则在村口建立牌坊为进村的标志，一方面起到精神防卫的作用，一方面强化聚落空间内外分离的象征意义
6社区的净化，主要通过对外部的陌生人的“鬼“的驱化，从而报平安7在聚落的内部结构中，道路的交叉或者转折的是仪式空间的重要的节点，特别是丁字形的路口和支路的对冲口，一般设有神庙石敢当或者风狮爷
8建筑的入口作为内外空间的重要的节点，是内外空间仪式的载体，因此入口长长作为重要的节点，如宅门口的照壁、门联、堂号、前厅的影壁等
9、犯罪吸毒、种族矛盾、贫富差异以及产业的准以造成城市空间私有化的发展，北京城以前中间向周边逐渐贫穷
10、传统的四合院，在解放后瓦解了私家封闭的居住院落，出现了大杂院和单位集体大院；皇家的私家园林也对外开放11、北京胡同，上海里弄
12、传统的封闭的中国院落，在封闭的空间里，中国人把自然引入院墙，形成独特的中国园林艺术
13、上海的里弄缘起于外国殖民者为了管理中国居民而建的封闭的居住单元，封闭性带来安全感，反而收到人们的喜爱
14、广州科学城科技人员公寓：水景和绿化结合，环状系统被强化，也是生态环的体现，绿荫环保的半下沉泳池，为社区内提供适宜的湿温效益棒槌的塔楼，每层不一样，面积也不一样，满足不同人的需求两座9层板式，内走道式，216种户型
每个单元的入口大堂以及山墙的色彩进行区分形成标识性走道，阳台和跃层的自由组合，到处的绿化露台
外面的百叶作为也能补充装置，遮挡直射光，实现自然采光和通风15、苏州荣域：方形图腾
16、杭州和家园：依山而建，伴林而居-----旧元素和新规划和谐共存，因此取名和（旧是指保留很多的树）另辟小型水面，显示“显山露水”
17、杭州金基小庐规划设计：正南北的住宅和3条市政的道路皆成角度，避免对城市景观的压迫感，又在一定的程度上减少噪音的干扰
立面百叶15cm的净距在首层看来适中，不会露后面的复杂的构建，但是在上层则看来视觉感太密，25cm则不错，因此要错层设计18、公共、半公共、半私密、私密
19、老年人的活动频率，打麻将、交流休息、下棋、晨练大概都占到7%，器材健身4.5%，打乒乓球3.5%，散步0.7%，户外活动在上午10点达到第一个高峰期，下午5点达到高峰期
20、无论是多层还是高层建筑，旋转一定的角度均能明显的提高日照数，多层旋转15-30°提高尤其显著，在30°后效果反而下降21、首层架空做公共的休息聊天下象棋的空间
22、陶板源于中国的兵马俑，欧洲建筑设计师看过兵马俑后，将陶瓦用于建筑，并且结合玻璃和陶板的沧桑久远结合，形成古老与现代。原始感和科技感并存的建筑表达形式，有点用废渣，不褪色，抗腐蚀，为绿色材料七：
1住宅的门，入户门1000，内门900，厨房和卫生间的门800（点击一下门，右键有个门口线的命令，最好在方案阶段一次性到位把电井和卫生间的降板都表现出来）、
2开窗习惯厨房1m，卫生间800
3楼梯梯段净宽不应小于1.10m。平台净宽》1200。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.OOm。楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于O.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。4方案中标后考虑的户型调整，日照和体型系数
5手头的手绘不落下，平时没事多练几个人、车、山、石头、平面的常绿树、落叶树和立面树，空心字体，门、家具和墙体的空心线，立面的几种材质的表达等，带着多写生，联系透视的能力，注意遮挡的关系6算日照的时候只要算到阳台就好了？八
1两个楼梯前室必须独立；2楼梯前室的门的距离必须大于5m，所以一般情况下剪刀梯的竖向的放置不成立3、先穿越一个楼梯前室到达另外一个楼梯的前室的情况要杜绝，但是可以穿越电梯的前室到达楼梯的前室
4、现在的防火规范，开门必须要经过一个走道才能进前室，不能开门就是前室5如果厨房的门开800的话，那么推拉门需要1600
6一般卫生间和除法国的门一样设置成800的，减少后期的门种类。这样也省得门窗表多了一些
7户型正好保证方正性，不要有角太多，这样有利于体型系数
8新风机组和空调机组的区别：新风机组和空调机组区别一：新风机组是用来处理新风的，在一座大形建筑内，一般新风机组是和风机盘管配合起来使用，风机盘管+新风机其实就和空调机差不多了。一般情况下，空调机本身有新风口，新风用来保证室内空气的质量，并补充室内排风。由于风机盘管没有新风口，所有需要新风机提供，新风机组提供的经过处理的新风和经过风机盘管处理过的回风，或者是先混合再由风机盘管处理，然后送入房间内。新风机组和空调机组区别二：新风机组主要处理室外空气，而空调机组用于处理经过新风机处理的空气，但是新风机可以有回风，回风也可以有新风，其目的都是为了更好的调节温度和湿度等参数。
新风机组和空调机组区别三：新风机组一般来说不承担空调区域的热湿负荷，主要功能就是送新风，当然理想状态是送风的温度和湿度恒定了，所以新风机组一般控制送风温湿度。
新风机组和空调机组区别四：空调机组负荷空调区域的热湿负荷，对空调区域的空气起到综合处理的作用，同时保证一定的新风量。空调机组通常主要是控制空调区域的温度湿度和空气质量等，空气处理过程一般比较复杂。
新风机组和空调机组区别五：空调机组对于空气处理较新风机组在工艺上要相对复杂，所以空调机组多应用在不能安装风机盘管的大范围公共区域，而新风机组多配合安装有风机盘管的小范围空间使用。
无论是空调机组还是新风机组使用和安装都较为普遍，新风机组和空调机组有所区别，但可以功能互补，舒适100建议大家安装新风机组的同时，然后每个房间内再单独安装风机盘管，这样可以做到取长补短，同时还可以达到更加节能舒适的目的。
一个合格的新风系统不仅是机房管理人员获得身心健康的需要，更是场地系统温、湿、净化达标获得最佳经济运行的需要，是计算机、通信系统安全可靠运行的基本保证。空调与新风系统，是运行环境的保障。高可靠的机房设备运行环境，包括温度、湿度、洁净度。计算机场地系统终年是在恒温恒湿条件下运行的。只有窗户密封才能保证系统温、湿度正常运行。机房里的计算机设备要产生大量的热量，而且对环境中的灰尘数量有严格的要求，这些都对空调系统提出了更高的要求。为使机房保持恒定的温度和湿度，需要选用机房专用的精密空调。同时机房还必须补充新风，自然界的新风只有通过新风系统处理后才能进入机房，形成内部循环，并对新风进行过滤，使之达到一定的净化要求。
一个合格的新风系统不仅是机房管理人员获得身心健康的需要，更是场地系统温、湿、净化达标获得最佳经济运行的需要，是计算机、通信系统安全可靠运行的基本保证。
计算机机房新风系统除给机房内工作人员提供足够新风以保证工人的身体健康外，还可使机房内维持一定的正压以防止室外尘埃进入机房，保证机房的清洁度电子计算机机房内温、湿度应满足下列要求：新风系统：
IAQ是室内空气品质（IndoorAirQuality）的英文缩写。长期生活和工作在现代建筑物中的人们常表现出一些越来越严重的病态反应，这一问题引起了专家们的广泛重视，并提出了病态建筑综合症（SickBuildingSyndrome）等一些新概念。根据世界卫生组织（WHO）1983年的定义，病态建筑综合症是因建筑物使用而产生的症状，包括眼睛发红、流鼻涕、嗓子疼、困倦、头痛、恶心、头晕、皮肤搔痒等。近些年来，有些专家学者建议将人们对室内气味产生的不满也纳入到病态建筑综合症中。大量调查分析表明，人们约有90％的时间都在室内度过，室内空气品质不佳是引起病态建筑综合症的主要因素。
计算机和程控机房中大多数设备为计算机系统和交换机系统等电子设备。为了保证计算机系统和交换机系统稳定可靠地工作，减少故障，延长使用寿命，提高工作效率，必须创造一个良好的环境。因此建立机房时必须对机房环境引起足够的重视。据了解，在目前已安装的计算机网络机房中，有些机器工作很不稳定，与环境条件恶劣有直接的关系。机房新排风系统主要有两个作用：其一给机房提供足够的新鲜空气，为工作人员创造良好的工作环境；其二维持机房对外的正压差，避免灰尘进入，保证机房有更好的洁净度。机房内的气流组织形式应结合计算机系统要求和建筑条件综合考虑。新排风系统的风管及风口位置应配合空调系统和室内结构来合理布局。其风量根据空调送风量大小与室内空间体积综合确定。
9、132平方的做三房就可以了，做四方很局促
10、一梯四18层以上的一般公摊的面积》60就很多了？要控制在60之内？11、11层的一梯二的板式住宅的公摊一般达到10平米左右12、6层以下的住宅的公摊的面积？
13、住宅的日照自遮挡的问题的关键不在于拼户型时u型凹槽的窄宽或者两翼的宽度，日照很微妙，关键在于角度的问题，也许一个角度的微调，日照就很简单的过了，所以日照要好好的尝试一下，不可以进入死胡同
14、在武汉租的房子竟然是轴线6m*3。3m的尺寸，净尺寸5850*3200，床离衣柜800，适合张大脸早上梳妆用，内置书桌一个餐桌一个依然很宽敞；床距离墙1200，没放电视柜，很爽；
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