成本合约部工作职责

成本合约部工作职责

山东同圆置业有限公司

成本合约部工作职责

一、负责编制部门年度、月度工作计划及工程类用款使用计划；二、负责项目“五算”（投资估算、概算、预算、结算、决算）编制的管理及审核；以及项目总体、分项造价控制计划的编审，并在实施期动态控制；

三、负责现场由于甲方工作联系单产生签证的合理性及对其发生的工程量进行复核；审核工程变更的合理性和造价，组织变更单价的谈判；四、负责设备及材料价款结算工作，编制材料出入库单；五、负责协调管理项目结算备案工作；

六、负责完成各单位成本分析工作；及负责收集影响工程造价的各项经济技术指标及行业政策走向，为公司决策提供及时可靠的参考信息；

七、负责审核阶段性工程量，按合同支付工程款，办理工程类用款支付手续；

八、负责及时准确建立项目统计台帐，并应每月与财务核对一次，确保工程类用款的账目准确；

九、负责起草或审核合同文件（包括监理、总包工程、专业分包工程、甲供材及设备、工程咨询等），负责组织合同谈判和会签。负责工程合同管理；

九、负责监督合同的执行，及时评价合同各方履约情况；并对监理、承包人的违约行为进行调查，搜集掌握有关情况，提出书面报告并通山东同圆置业有限公司

知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。十、负责工程合同、工程签证、预算书、结算书及部门往来等资料的编号、整理、归档等工作；

十一、协助工程部项目监理、施工招标、分项工程考察（包括专业分包、材料、设备招标等）管理工作。配合完成考察报告中成本分析部分内容；

十二、协助开发部做好前期项目定位及设计阶段的工程造价控制工作；提出成本建议；

十三、参与项目规划等重大设计方案和施工组织设计的讨论，并从经济角度提出建议，参与图纸会审工作；

十四、参与工程部工程重要节点的隐蔽验收及工程竣工验收；十五、完成公司领导交办的其他工作。

扩展阅读：成本合约部各岗位职责

成本合约部各职位说明书

成本总监职位说明书

职位名称直接上级成本总监总经理1．学历、专业知识：大学本科以上，具有成本管理、合约管理、招投标管理、建筑相关法律法规等相关专业知识，具备造价任职资格工程师执业资格2．工作经验：10以上房地产成本管理经验，3年以上同等岗位工作经验，有大型地产项目成本合约管理工作经验者优先全面负责公司的招投标、合约及成本管理工作建立和完善公司工程建设成本、合同、招投标管理制度和流程，实现成本合约管理系统规范运作参与公司经营计划的制定，负责编制公司成本目标、招投标计划，并推动和监督其完成及时熟悉并掌握国家及地方颁布的各种行业定额，组织调查和了解工程各项材料的市场动态价格信息，认真履行成本控制职责参与设计评审方案、重大设计变更、施工方案及各项工程竣工验收工作工作职责指导项目工程预算、决算，监督造价咨询机构的概预算编制工作，保障成本目标的实现审核权限范围内工程进度款及材料款的支付报告，保障设计、施工、监理等合同制定和执行过程中的经济合理指导工程施工项目的招投标工作，审核招投标文件和工程施工项目的合同文件考核、激励、培养下属员工，强化部门内部管理组织编制成本月报、合同管理月报权力：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对直接下级任免、使用的建议权以及其他人员使用的建议权3、对成本管理、合同管理工作有管理权、监督权、考评权4、权限范围内的费用审批权工作协作关系：内部协调关系外部协调关系公司管理层，业务关联部门分管领导市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商所属部门直接下级成本合约部招标部经理、土建、水电造价师，合约工程师

招标合约经理职位说明书

职位名称直接上级招标合约经理成本总监1.学历、专业知识：任职资格大学专科以上，具有招投标管理、成本管理、合约管理、建筑相关法律法规等相关专业知识2.工作经验：五年以上招投标管理经验，有二个以上大、中型地产项目招投标管理工作经验负责制定和建立健全本部门各项规章制度。负责招标人员的培训、指导、考核。优化人员结构，负责制定梯队培养计划。负责供应商开发和招标工作,具备能进行合约起草、修改以及与合约谈判能力；开发具有竞争力的供应商，建立与供应商的良好合作关系，定期进行评估；负责制订本部门年(月)度工作计划并向主管领导汇报与审批。工作职责进行招标管理工作，组织编制招标文件。组织招投标小组对入围投标单位的考察；负责编写评标（请示）报告，以供招标工作小组作出决策。支持、指导、监督本部门合同管理工作。负责部门日常的管理工作。负责本部门内外关系协调工作。权力：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对招投标管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系外部协调关系业务关联部门分管领导市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商所属部门直接下级成本合约部招标合约副经理

成本预算经理职位说明书

职位名称直接上级成本预算经理成本总监1.学历、专业知识：大学专科以上，具有成本管理、合约管理、招投标管理、建筑相关法律法规等相关专业知识，具备造价任职资格工程师执业资格2.工作经验：五年以上成本合约管理经验，有二个以上大、中型地产项目成本合约预算管理工作经验负责部门日常的管理工作，制定和建立健全本部门各项规章制度，优化人员结构，负责制定梯队培养计划编制相关工程项目的资金使用计划和成本相关管理制度根据设计图纸组织编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等根据工程进度和合同完成工程款的结算、支付以及工程决算工作工作职责审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件配合工程施工过程中出现的变更、签证及时进行费用核算，从技术经济角度进行比较严格履行工程合同，严格控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序负责工程建设的动态投资统计工作，及时提供与投资有关的数据和资料负责本部门内外关系协调工作权力：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对招投标管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系外部协调关系业务关联部门分管领导市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商所属部门直接下级成本合约部招标合约副经理

成本预算主管职位说明书

职位名称直接上级成本预算主管成本总监1.学历、专业知识：大学专科以上，具有成本管理、合约管理、招投标管理、建筑相关法律法规等相关专业知识，具备造价工程任职资格师执业资格2.工作经验：三年以上成本合约管理经验，有一个以上大、中型地产项目成本合约预算工作经验协助部门经理指导各预算责任部门按统一格式编制各部门预算草案，协助部门经理组织预算初审，初步形成企业的销售收入预算、成本费用预算、采购预算等相关预算。能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识，熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。参与采购工程材料和设备，负责工程材料分析，复核材料价差，收集和掌握技术变更、材料代换记录，并随时做好造价测算，为领导决策提供科学依据。完成工程造价的经济分析，及时完成工程决算资料的归档。工作职责全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。负责审查施工图纸，参加图纸会审和技术交底，依据其记录进行预算调整。全面掌握施工合同条款，深入现场了解施工情况，为决算复核工作打好基础。协助部门经理做好工程项目的立项申报，组织招投标，开工前的报批及竣工后的验收工作。完成领导交办的其他相关工作。权利：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对成本管理、合同管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系外部协调关系业务关联部门分管领导市造价管理站、施工单位、监理单位、造价咨询单位、材料和设备的供应厂商所属部门直接下级成本合约部

土建、水电造价师职位说明书

职位名称直接上级土建（安装）造价师成本预算经理1．学历、专业知识：大学大专以上，建筑相关专业毕业，具有造价员以上的造价资质，熟练掌握神机妙算、广联达等预算软任职资格件，对现行江西定额有深入理解，对南昌地区人料机市场价格非常了解2．工作经验：五年以上造价预决算工作经验，独立负责过2个以上8000万以上的建筑预算或决算提交阶段造价成果，并向部门经理提交项目的造价变动的分析报告。与项目的服务和管理单位进行沟通和联系。掌握国家、地方现行法律、法规及行业规定。对拟开发项目的工程造价进行预测。参与编制可行性研究报告。参与评选设计方案，就不同的设计及材料进行成本研究，提出成本控制要求和建议。（利用价值工程理论，对图纸进行优化，尽量使造价分布合理，提高项目的性价比。）负责编制项目的工程概算，为公司决策和控制工程项目总投资提供科学的依据。工作职责负责审核项目材料和设备的价格。负责编制公司各项工程预算，审核承包商的工程预算，做好补充单位价格及增、减工程量的计价工作。协助招标工作小组作出工程造价分析，以供招标工作小组作出决策。评估承包商提交的施工组织设计和施工技术方案是否经济合理。审核承包商月度已完工程形象进度并按公司有关规定提出工程进度款的支付申请意见。根据工程合同约定的结算方式，核实工程管理部办理的有关工程经济签证。建立造价信息管理体系，及时更新造价信息库负责对正式生效的有效造价文件、资料进行编号、分类归档，按领导批示发放相关部门；权力：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对成本管理、合同管理工作有管理权、监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系各职能部门、项目部所属部门直接下级成本合约部无

外部协调关系政府相关职能部门、新闻媒体单位、相关业务部门

合约工程师职位说明书

职位名称直接上级合约工程师成本合约部经理1．学历、专业知识：大学大专以上，建筑相关专业毕业，对现行江西定额有深入理解，对南昌地区人料机市场价格非常了解。任职资格能掌握神机妙算、广联达等预算软件，2．工作经验：五年以上造价预决算工作经验，独立负责过2个以上8000万以上的建筑预算或决算进行合约起草、修改以及与合作单位进行合约谈判负责供应商技术、质量论证及项目评估等立项工作；根据工程施工计划对暖通工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见进行询价、议价、比价并建议采购；工作职责履行采购合同，与供方进行工作协调；协调项目相关单位和部门，项目的交货验收及相关后续工作；配合本部门其他工作人员，编制招标文件及合同文本，对合同执行部门、单位进行合同交底；配合调查土建工程、装饰工程、安装工程中各类材料的市场价；负责对正式生效的有效合同、资料进行编号、分类归档，按领导批示发放相关部门；权力：1、对制度规定范围内本部门所有的职能管理权2、对成本管理、合同管理工作有监督权、建议权工作协作关系：内部协调关系外部协调关系各职能部门、项目部政府相关职能部门、新闻媒体单位、相关业务部门所属部门直接下级成本合约部无

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