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恒大201*年拿地总结

网站:公文素材库 | 时间:2019-05-28 16:21:56 | 移动端:恒大201*年拿地总结

恒大201*年拿地总结

(1)北京:7月3日,以35.6亿元的总价配建26万平方米公租房的代价,拿下建筑规模超51万平方米的昌平沙河镇地块;9月4日,以40.4亿元的总价配建5.15万平方米公租房,夺得北京年内首宗“限房价竞地价”地块;11月21日,以51.35亿元加11.2万平方米自住型商品房,夺得建筑规模不足21万平方米的东坝地块。

至此,恒大今年累计在北京耗资127亿拿下三幅地块。

(2)上海:12月4日上午,恒大地产集团旗下的上海盛建置业有限公司分别以18.6亿元、9亿元竞得了嘉定区马陆镇43-05地块及松江区佘山北大型居住社区36A-04A号地块,成交楼板价为14598元/平方米与12460元/平方米。其中,松江佘山宅地的溢价高达149%,仅次于奉贤区南桥新城09单元04A-02A、05A-04A区域地块与浦东新区上海国际医学园区D2-03-09地块的溢价率。12月4日下午,恒大再度高调出手,分别以6.32亿和7.84亿拿下松江区中山街道SJC10010单元26-02号、27-02号两宗普通商品房用地。27-02号地块溢价134%成交,楼板价达12903元/,26-02号地块的楼板价则为12461元/,溢价率达126%。12月5日,恒大6.14亿再拿嘉定安亭宅地,成交楼面价9938元/,溢价98.75%。至此,恒大今年累计在上海耗资47.9亿拿下五幅地块。

(3)广州:6月18日,白云区沙太南路配件厂地块被恒大地产以23.09亿元,竞配建52400平方米拿下。如计入保障房建安费用约3000元/平,总成本24.662亿,住宅部分建筑面积144779平,折合楼面均价26696.5元/平,溢价高达142.7%。至此,恒大今年累计在广州耗资23.09亿拿下一幅地块。(4)深圳:恒大收购深圳国香地产

至此,恒大在深圳现已拥有的土地储备量增加300万-400万。

(5)天津:11月29日,恒大地产集团天津有限公司(以下简称恒大)以36.35亿总价竞获天津河东区娄庄子地块,溢价14.31亿元,溢价率65%。刨除公建后,娄庄子地块楼面地价折合16713元/平方米,再创河东区卖地新高。至此,恒大今年累计在天津耗资36.35亿拿下一幅地块。(6)重庆:5月27日,恒大50.45亿拿下重庆照母山板块4幅地块,总占地1008亩,总建筑面积116万。7月16日,2.2亿拿下重庆巴南,成交楼面价2234元/。

至此,恒大今年累计在重庆耗资52.65亿拿下5幅地块。

(7)济南:9月26日恒大地产旗下4家公司济南西客站组团12块土地,总用地面积55,总耗资38亿,根据世联地产信息,项目名目前定为济南恒大华府,济南恒大世纪广场,济南恒大金碧新城。

至此,恒大今年累计在济南耗资38亿拿下西客站12幅组团土地(8)合肥:8月1日恒大地产连续竞得E1304老火车站地块和滨湖区BH201*-15地块,斥资36.9亿元,其中老火车站项目目前命名为恒大中央广场,为合肥老核心区城市综合体项目,滨湖区地块将被打造为合肥国际金融中心,其中主塔高度500米,为合肥地标项目,毗邻合肥万达文化旅游城至此,恒大今年在合肥累计耗资36.9亿拿下两幅地块。

(9)南京:12月4日,恒大耗资21.5亿拿下雨花台区赛虹桥街道凤凰三组一期地块,楼面价14033元/,溢价率56.14%。恒大耗资33.6亿拿下华飞路1号地块,楼面价15407.7元/,溢价率79.68%

至此,恒大今年在南京累计耗资55.1亿拿下两幅地块。

(10)杭州:9月3日,25.95亿进入萧山。位于萧然东路、吕才庄地块的号地块,被恒大以楼面价10556.5元/竞得,溢价率53%.至此,恒大今年在杭州累计耗资25.95亿拿下一幅地块。

截止201*年12月初,其余城市买地新增项目如下(不完全统计):广东省:(1)湛江恒大绿洲(2)河源恒大名都江苏省:(1)扬州恒大帝景

(2)江阴恒大名都(7.84亿投得)辽宁省:(1)沈阳恒大御景湾山东省:(1)聊城恒大名都(2)淄博恒大帝景湖南省:(1)长沙恒大江湾(14.5亿投得)(2)益阳恒大绿洲(3)常德恒大华府浙江省:(1)衢州恒大御景半岛(2)宁波象山项目安徽省:(1)滁州恒大绿洲(2)滁州恒大名都(3)宿州恒大御景湾河北省:(1)邢台恒大名都(2)唐山恒大华府(3)衡水恒大城(4)廊坊恒大名都海南省:(1)恒大海口湾吉林省;(1)长春恒大都市广场河南省:(1)漯河恒大名都(2)漯河恒大御景湾黑龙江省:(1)哈尔滨恒大帝景(2)哈尔滨恒大御景湾四川省:(1)成都恒大新城贵州省:(1)贵阳恒大翡翠华庭江西省:(1)九江恒大御景(2)吉安恒大帝景山西省:(1)阳泉恒大帝景陕西省:(1)西安恒大帝景福建省:(1)恒大石狮项目广西省:(1)南宁恒大项目(2)柳州恒大项目内蒙古自治区;(1)呼和浩特恒大名都(2)呼和浩特恒大城(3)包头恒大帝景(4)通辽恒大华府

扩展阅读:201*年8月份恒大报读后感言 心得

恒大报读后心得

201*年8月16日我阅读了本期恒大报的会议内容,并结合自己进入恒大短短40天以来的工作经历和不断学习所得到的收获简单的谈谈自己的感想。首先90后的我有幸成为恒大的一名普通员工,我为之而感到骄傲和自豪。通过近两月的工作和学习我深深的喜欢上的这里,它的管理模式、工作环境、企业文化深深地吸引了我,它通过短短的十余年就能在中国房地场行业崭露头角并名列前茅。

它的成功不是偶然,因为够突出。恒大拥有中国一流的领导管理团队,拥有一流的管理模式,同时,恒大始终围绕“传承、价值、超越、和谐”的核心价值,以高效进取的企业文化激发员工价值;同时配合先进的企业管理体系、有效的激励约束机制,形成向上超越的工作氛围和价值认同感,令团队始终保持强大的凝聚力、创造力。

在第五个“三年计划”中提到201*年全年销售803.9亿元,恒大能在逆势中取得这么好的成绩,主要还是得益于定位明确的高性价比产品,以及随行就市、薄利多销的销售策略,顺应市场政策的战略布局和经营策略。首先,产品定位明确。

其次,恒大的管理模式保证了产品的成本低、品质高。

第三,全国化布局、规模化发展增强抗风险能力,二三线城市销售贡献巨大。恒大集团管理全国24个省会城市、3个直辖市和一个特区的28家分公司,并进入了75个地级市(三线城市),拥有200多个项目。在这我们就要想一想了,为什么恒大要从二三线城市开始加大自己的步伐呢?因为土地便宜,这样就可以降低成本,从而提高产品的质量,更多的去满足消费者的要求。加快销售、加快资金的回收和在利用。这些还得归功于恒大紧密型、集团化的管理模式和标准化的运营,恒大这几年的高速发展证明了这样的管理模式是超前的、科学和先进的,符合公司发展现状以及今后的发展方向。我喜欢恒大的企业文化,就我认为企业文化是公司的灵魂,事关公司发展的纯洁性和先进性。21世纪是文化管理时代,是文化致富时代。企业文化将是企业的核心竞争力所在,是企业管理最重要的内容。企业拥有了自己的文化,才能使企业具有生命的活力,具有真正意义上人格的象征,才能具有获得生存、发展和壮大,为全社会服务的基础。企业文化是反映现代化生产和市场经济一般规律的新兴的管理理念,是在管理科学和行为科学基础上逐步演变产生的一种现代管理理论,是在科学技术迅速发展,社会化水平不断提高,市场竞争日趋激烈的条件下发展起来的。它的目的,就是以精神的(感情的)、物质的、文化的手段,满足员工物质和精神方面的需要,以提高企业的向心力和凝聚力,激发职工的积极性和创造精神,提高企业经济效益。

所以,一个追求利润最大化的企业,想要具有良好的、持续的经济效益,就要不断增加对本企业忠诚的客户群体,提高他们对本企业的信赖度,因此就必须树立良好的企业形象。也就是说,良好的经济效益来源于良好的企业形象,良好的企业形象则是依赖于优秀的企业文化。

改革开放以来,房地产业取得了令人瞩目的成就,但其发展表现出相当程度的非规范性,尤其是诚信的缺失已经成为它发展道路上的拦路虎。市场经济是信用经济,有诚信则促进经济发展,无诚信则阻碍经济发展,可是一些房地产企业为了赚取更多利益,不惜牺牲诚信,屡屡出现言而不实、承诺不兑现、设置陷阱、发布不实广告等不诚信行为,严重打击了老百姓的消费信心,侵犯了消费者合法权益,扰乱了房地产市场。本文认为房地产开发企业必须增强诚信意识,重视诚信销售在房地产市场的重要性。在现代经济运行中,诚信的作用越来越显现,尤其是对房地产市场的作用力更大,因为诚信就是购买力,诚信就是市场繁荣。但是不实广告、虚假广告,让多数是第一次置业而又没有相关专业知识的购房人腾云驾雾,难识庐山真面目,睁着眼晴买了一套劣质房,原因就是房地产开发商丢弃了诚信。恒大的企业宗旨是:质量树品牌,诚信立伟业。六年的时间过去了,随着公司的不断壮大,证明了这是对的,我们的坚持换来了所有投资者、合作伙伴、消费者、业主一致的高度赞扬。我们相信恒大现在是这样,将来也会这样,一直坚持着这样的宗旨。让我们每一个恒大人在这样和谐的工作氛围中团结一心,在集团的第六的“三年计划”中明确目标,不懈努

力。让恒大在今后的发展中再创辉煌。

恒大华府杨星201*年8月18日

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