外围维修服务年度总结(乙方)

外围维修服务年度总结(乙方)

维保年度总结

尊敬的各位主管领导：

寒来暑往，硕果飘香。在又一个新春到来的时候，我单位负责的201*年度维保服务工作全面接近了尾声，这过去的一年是中海沥青（四川）有限公司与山东圣世安装有限公司合作关系进一步巩固，进一步深化，进一步发展的一年，我很荣幸，能够站在这里，和各位领导共同分享经验，共同分析原因，共同探讨得失。

在过去的一年里，为了全面提高维保服务工作，提升服务水平，落实各项关于维保方面的管理制度、管理措施，我单位将现有的机具设备全部维修更新，并新添置了一批施工、办公设备设施，全面完善了自身管理制度，加强了维保队伍建设，实现了“抢修不延迟，生产不耽误、安全不放松、质量更上一层楼”的小目标。

在接手维保工作的初期阶段，也确实碰到了一些难题，例如：对厂区内设备工作状况不清楚，设备台账等文档资料接收不全面，合同内工作区域、工作内容划分不明确等，为了从根源上解决这些问题，我单位工作人员从现场入手，逐台抄录动设备铭牌内容，询问缺少原始资料的动设备各项明细，重新整理、建立设备台账、检修记录、润滑记录等资料，通过检修逐步分解、熟悉厂内机泵设备配件型号、内部构造，完善检修规程。通过每一个周总结、月总结逐步完善维保检修框架，通过每一个周计划、月计划逐步使维保检修走上正规道路，这个过程是困难的，但结果是显著的，现如今，我单位不仅完善了台账、设备配件更换记录等文档，更协助清理了机修库房，建立了库存

清单，完善了设备配件最低库存标准，而且还顺利通过了今年11月份的设备大检查，为中海沥青（四川）有限公司的强劲发展奉献了一份力量。

过去的一年，我们的维保工作得到了逐步完善，这与大家的共同努力是分不开的，更与各位领导的关心和支持是分不开的。

201*年度维保检修，我单位配备了25名维保员工，长期比合同约定的22人多3人。而且定制了设备应急抢修方案，确保无论在什么时候，都能以最快的速度消除设备故障，整个维保的全过程，严格按照施工组织管理体系，及岗位职责制度进行管理，另外，我单位还制定了安全管理制度、安全责任制度，设备定置管理制度等，在维保服务的过程中，以上制度均有体现，比如每月2次的安全学习会议，又比如润滑油库的三滤五定等，同时为了营造更加和谐的维保环境，我单位还为全体维保人员购买了“团体意外险”，这能够让维保人员放下后顾之忧，安心工作，对于的维保的QHSE管理是至关重要的。

无论在什么时候，安全都是我们常抓不懈的一个焦点，在13年的维保工作中，我们始终坚持着“没有工作票不动火，票证不齐全不施工”的原则，本着“安全第一”的工作思想，谨慎的展开每一项工作，进场戴安全帽、着劳保工装，设备检修挂牌、围警示带，施工高度大于2m系挂安全带，高空作业下方，派专人看护，等一系列措施都朴实无华的反映着，我单位对于安全管理的侧重。

当然作为QHSE管理的首要任务，我们同样对维保质量给予了高度关注，无论是从材料进场的复验、还是施工用具的校准，亦或是维

保施工过程的记录或结束后的各类试验，我们都一丝不苟的去进行，真正做到了“质量不留下隐患、安全不放过死角”。事实胜于雄辩，在我单位负责的201*年度维保工作中，没有发生一件返工现象。由于维保工作导致的擦伤碰伤等意外伤害，也同样没有出现过。

诸如以上制度措施、数据现象等，我便不再一一枚举，201*年度维保也确实存在一些瑕疵、一些不足，可瑕不掩瑜，我单位的良好服务态度，以及随叫随到的工作理念，无一不昭示着，在未来更久远的日子里，我们能满足维保服务的需要，能够为中海沥青（四川）有限公司的发展和生产提供可靠地保障。

扩展阅读：宏基物业公司201*年度工作总结

协议书

甲方：乙方：

经双方同意，甲方现将租给乙方经营，并将双方的职责、权利、义务达成如下协议：

一、租期为年月日至年月日学期结束，

租期为一年。

二、管理费及付款方式为甲方按每年人民币元一次性收取租金（水电自费）。

三、经营范围：

四、在合同期内不得转包，否则甲方将解除乙方合同，扣除其

全部租金。

五、乙方签约人员必须在现场管理、调配作息时间，按食堂要

求规范操作。

六、甲方提供场地及硬件设施并监督乙方使用及保养，损坏由

乙方维修并赔偿。

七、甲方有权对乙方的环境卫生、食品卫生、服务态度、食品

质量及价格进行检查、协调和处罚，乙方必须无条件接受。八、乙方的人员自行招聘，并独立承担由食品及乙方本身引起

的民事及刑事责任。

九、乙方自负盈亏，合同期内乙方离退，甲方不退还任何租金

及不补偿任何损失。

十、乙方无条件接受甲方和学校及上级部门各项检查，如遇处

罚或停业整顿，甲方将对乙方加倍处罚并赔偿甲方由此造成的一切损失。

十一、加强管理主动遵守学校和甲方的有关卫生安全、防火等

各项规章制度，不得与学校师生发生冲突、情节严重的扣除乙方所有的工资、租金，当事人必须离职。

十二、严格执行有关的操作规程和规章制度，杜绝火灾、烫伤、

食物中毒事件的发生。

十三、乙方在学校及食堂内规定的营业时间内私自营业，按500

元/天进行处罚，不交的按照自动解除合同处罚并扣除所有租金。

十四、乙方在经营期间必须服从甲方的各项规章制度和行政管

理，对于有意顶撞领导和就餐者及有损食堂形象和声誉的给予500元以下的罚款，情节严重的扣除所有租金。十五、其合同共计2页，甲乙双方一式一份。

甲方签字：年月日

乙方签字：年月日

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