装饰、屋面、节能分部工程监理总结

装饰、屋面、节能分部工程监理总结

监理工作阶段性总结

节能分部

编制结构：总监理工程师：专业监理工程师：日期：

1

监理工作阶段性总结

节能分部

一、工程概况

1、工程名称：官厅泊爱蓝岛别墅工程

2、建设单位：河北华夏旅游房地产开发有限公司3、设计单位：北京市工业设计研究院

4、监理单位：怀来县建设工程项目管理有限责任公司5、施工单位：怀来京西第一建筑公司施工

本工程位于怀来县官厅镇。本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，设计使用年限为50年。

1、屋面：局部斜屋面为不上人保温屋面，屋面防水等级为二级，使用年限为15年，二道防水设施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道设30厚的细石混凝土刚性防水层。

2、内墙：粉刷石膏，厨房为水泥砂浆抹面；3、厨房、卫生间为砼楼板；4、厨房卫生间：SBS防水；

5、门窗：住宅门窗采用铝合金门窗。

6、阳台：水泥砂浆抹灰；外墙二层涂料一层面砖面层；内墙：粉刷石膏；门窗：铝合金门窗，另有部分木门、防火门；

二、项目监理组织体系及运作情况

根据委托监理合同要求、相关法规及项目具体特点，公司成立了官厅泊爱蓝岛工程项目部，由梅生慧同志任总监，配备了土建、水电等专业监理工程师和监理员进驻现场。监理部根据委托监理合同和项目具体特点认真编写了监理规划、监理实施细则和监理旁站方案，制定了现场监理工作制度，在相应的授权范围内开展工作，使得监理工作程序化、规范化。

三、监理工作实施

在官厅泊爱蓝岛项目装饰装修监理实施过程中，我公司的监理部严格按委托监理合同的要求，依据施工合同、有关法律法规以及设计文件，协助业主实现对工程项目的质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理及组织协调。

在监督管理方面：我们要求监理人员首先要有创精品的意识和决心，工作作风上要做到“三勤”,工艺过程控制上要突出预控，强化验收，采用行之有效的措施；认真学习装饰工艺标准，验收规范及创优措施，提高自身素质。把好原材料的采购、进场和使用关。加大隐蔽工程检查验收的力度，及时对隐蔽工程进行检查验收，加强监理的巡视检查，旁站监督，突出预控，加强验收。重点检查：1、是否按设计文件施工规范和批准的施工方案组织施工。2、是否使用不合格材料、构配件。

3、施工操作人员技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求。

4、已施工部位是否存在质量缺陷。坚持“样板引路”凡能做样板的工序和分项，要先做样板。经验收检查合格后，按样板标准控制工序施工。

在工艺的过程控制上：

1、门窗工程检查运到现场的门窗型式、规格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否满足设计的要求，对运到现场的外窗根据规范进行“三性”试验。要求同一楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、碰伤，门缝一致，启闭灵活，玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污染物。

2、屋面与厨卫间防水控制：防水材料的质量必须符合设计要求,具备出厂合格证及质量检验报告，现场随机抽样进行复试，确保到场材料符合要求。同时要求施工单位提供可操作性强的施工方案，尤其是节点部位构造做法，对于管根及阴阳角部位的处理，监理严格检查验收。防水施工完毕后均进行了闭水试验。

3、装饰装修控制：重点检查聚合物砂浆的计量配比，超过操作时间的砂浆严禁使用；对于已施工完毕的墙面，认真检查墙面是否有裂缝及不符合规范要求的缺陷；墙面要求做到阴阳角顺直，表面平整，无接搓痕迹；涂料施工着重检查抗碱封闭底漆的涂刷及面层颜色是否符合要求，要求涂饰均匀，不得漏涂、透底、起皮、流坠和掉粉。

四、监理工作成效

在业主和有关单位的支持、配合下，项目监理部工作取得了较圆满的效果，工程的质量控制取得了良好的效果，工程实施过程的每个环节、每个工序都基本得到有效控制，均符合设计文件、合同和规范的要求；进度控制和投资控制目标也达到了预期的效果。

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**工程装饰、屋面、节能分部工程

监理总结

监理单位：**

总监理工程师：二0一一年十二月

1

**工程

装饰、屋面、节能分部工程监理总结

一、工程概况

1、工程名称：**2、建设单位：**3、设计单位：**4、勘察单位：**5、监理单位：**

6、施工单位：施工总包单位：**

防水分包工程：**

本工程位于深圳市龙岗区**处。建筑类别为一类民用建筑，占地面积约7100m2，总建筑面积约41402.39m2,其中地下室建筑面积为5611.66m2，工程造价约6000万元。**工程共3栋，一栋4层幼儿园，一栋AB座为17层，一栋CDE座为18层。结构类型为框架剪力墙和框架结构，基础形式为预应力管桩。本工程抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为2级，设计使用年限为50年。此次验收的为ABCDE座及幼儿园的装饰、屋面、节能分部验收：

两栋塔楼：

1、屋面：局部斜屋面为不上人保温屋面，屋面防水等级为二级，使用年限为15年，二道防水设施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道设30厚的细石混凝土刚性防水层。平屋面做911聚氨酯防水涂料层，斜屋面做聚合物水泥基涂膜层；

2、外墙：商业区外墙面为实贴花岗石面层，其余为面砖面层，防水采用聚合物水泥砂浆防水；

3、内墙：面层刮白腻子，厨房为水泥砂浆抹面；4、天花：面层刮白腻子，厨房、卫生间为砼楼板；

5、厨房卫生间：做至聚合物水泥基涂膜层并上反200mm；

6、门窗：住宅门窗采用铝合金门窗，入户门及公共走道门均选用防火门；7、阳台：水泥砂浆抹灰；

8、公共楼梯间：墙面乳胶漆、楼梯踏步为水泥砂浆层，电梯前室为抛光砖地面和墙面砖；

幼儿园：

外墙为面砖面层；内墙：房间为乳胶漆，厨房和卫生间陶瓷面砖；天花为乳胶漆；楼地面为陶瓷地砖；公共楼梯间：墙面乳胶漆，楼梯踏步采用地砖。门窗：铝合金门窗，另有部分木门、防火门；

二、项目监理组织体系及运作情况

根据委托监理合同要求、相关法规及项目具体特点，公司成立了**工程项目部，由**同志任总监，配备了土建、水电等专业监理工程师和监理员进驻现场。监理部根据委托监理合同和项目具体特点认真编写了监理规划、监理实施细则和监理旁站方案，制定了现场监理工作制度，在相应的授权范围内开展工作，使得监理工作程序化、规范化。

三、监理工作实施

在ABCDE座及幼儿园装饰装修监理实施过程中，我公司的监理部严格按委托监理合同的要求，依据施工合同、有关法律法规以及设计文件，协助业主实现对工程项目的质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理及组织协调。

在监督管理方面：我们要求监理人员首先要有创精品的意识和决心，工作作风上要做到“三勤”,工艺过程控制上要突出预控，强化验收，采用行之有效的措施；认真学习装饰工艺标准，验收规范及创优措施，提高自身素质。把好原材料的采购、进场和使用关。加大隐蔽工程检查验收的力度，及时对隐蔽工程进行检查验收，加强监理的巡视检查，旁站监督，突出预控，加强验收。重点检查：1、是否按设计文件施工规范和批准的施工方案组织施工。2、是否使用不合格材料、构配件。3、施工操作人员技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求。4、已施工部位是否存在质量缺陷。坚持“样板引路”凡能做样板的工序和分项，要先做样板。经验收检查合格后，按样板标准控制工序施工。

在工艺的过程控制上：1、门窗工程检查运到现场的门窗型式、规格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否满足设计的要求，对运到现场的外窗根据规范进行“三性”试验。要求同一楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、碰伤，门缝一致，启闭灵活，玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污染物。2、屋面与厨卫间防水控制：防水材料的质量必须符合设计要求,具备出厂合格证及质量检验报告，现场随机抽样进行复试，确保到场材料符合要求。同时要求施工单位提供可操作性强的施工方案，尤其是节点部位构造做法，对于管根及阴阳角部位的处理，监理严格检查验收。防水施工完毕后均进行了闭水试验。3、装饰装修控制：重点检查聚合物砂浆的计量配比，超过操作时间的砂浆严禁使用；对于已施工完毕的墙面，认真检查墙面是否有裂缝及不符合规范要求的缺陷；墙面要求做到阴阳角顺直，表面平整，无接搓痕迹；涂料施工着重检查抗碱封闭底漆的涂刷及面层颜色是否符合要求，要求涂饰均匀，不得漏涂、透底、起皮、流坠和掉粉。

四、原材料检测和监理抽检情况及分部分项

1、原材料检测检测项目名称防水涂料防水卷材陶瓷砖（物理性能）涂料（物理性能）装修材料放射性检测组数31327检测结果符合标准要求符合标准要求符合标准要求符合标准要求符合标准要求

铝合金型材建筑外窗物理性能玻璃（节能指标）送检蒸压加气混凝土砌块（导热系数检测）保温砂浆（物理性能）挤塑板（物理性能）外墙砖粘结强度检测1126112符合标准要求符合标准要求符合标准要求符合标准要求符合标准要求符合标准要求符合标准要求2、监理抽检在装饰装修工程施工后，我们对该范围内的楼梯栏杆扶手高度、窗台高度、阳台护栏高度、女儿墙高度、防水卷材厚度、铝合金窗主材厚度均及时进行了实测实量，均满足设计及规范要求。

3、分部分项工程和检验批划分分部工程分项工程一般抹灰工程水性涂料工程饰面砖粘贴工程饰面板安装木门窗制作工程门窗套制作与安装工程装饰装修工程木门窗安装工程窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程门窗玻璃安装金属门窗安装与制作工程特种门安装工程护栏和扶手制作与安装工程砖面层屋面保温层屋面找平层屋面工程涂膜防水层细部构造细石混凝土防水层墙体节能工程建筑节能门窗节能工程屋面节能工程配电与照明节能工程AB栋及地下室检验批数量18181711617161617171818/111111717118CDE栋检验批数量18181811718171818181818/111111818118幼儿园检验批数量444/44444444411111441

以上检验批和分项、分部工程评定结果均是合格。

五、监理工作成效

在业主和有关单位的支持、配合下，项目监理部工作取得了较圆满的效果，工程的质量控制取得了良好的效果，工程实施过程的每个环节、每个工序都基本得到有效控制，装饰装修分部工程于201*年12月分部验收，均符合设计文件、合同和规范的要求；进度控制和投资控制目标也达到了预期的效果。

**工程监理项目部二0一一年十二月

5

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