某高档小区项目工程工作总结-1

某高档小区项目工程工作总结-1

随着瑞景花都项目主体封顶，也就接近年终，在这一年里，在项目上对自己来说，各方面都有较大收获，使自己对项目管理有了真正了解和认识。增长了自己的组织管理协调能力。同时也发现自身存在不足和欠缺。一、工程技术管理按照自己的工作职责，根据工程项目技术管理的范围，按照工程进度计划组织图纸会审，做好施工图的熟悉，对不合理和错漏部分给设计提出，首先和施工、监理商量，取得一致意见，然后提出核定或要求设计出变更。如在A栋自动扶梯底坑预留洞尺寸错误、C栋L列外地下车道入口调整、100空心砖墙改120实心墙体、空调板上竖向线条下挑梁取消、B栋大平台入口处结构调整、B栋车道入口及标高及调整等设计变更、补充。

在施工中出现严重质量缺陷或者施工错误等时候，主动组织各相关单位和部门进行商讨，提出建议性处理措施，并要求施工单位报出处理措施、方案，在需技术核定时，及时联系设计，通过网上或者电话进行交流，达成一致后，完善相关手续，达到处理措施更经济合理。如基础A栋1-6线基础移位技术处理、D栋一层柱子偏位、转换层钢筋节点锚固、地下室楼梯方向反向等。转换层施工时，由于原施工单位编制施工方案未考虑成本一项，在模板支撑上未进行详细计算，支撑层数过多，周转材料造成积压，而且材料租赁也比较困难，施工单位提出修改，在这中间协助施工单位咨询设计，取得楼板承载力参数，提出建议性措施，最后经过专家的重新评审和各方的反复讨论后，决定混凝土一次性浇筑，下部留一层不拆除，再往下一层进行反撑，经过D栋转换层混凝土浇筑，证明此种支撑方式完全能满足支撑安全性。在外悬挑架施工方案未上报前也给施工单位提出建议措施，使其更经济合理，并得到采纳。在技术管理上，逐渐认识到自己或多或少仍然停留在施工单位的技术管理的层面上，作为业主委托的项目管理，在技术上必须从整个项目全局考虑技术问题，应更全面的了解设计意图，熟悉各种从设计方案到施工图的所有批复，熟悉新的规范和文件，从而才能给业主提供更及时合理的建议和意见。另外就是在土建和专业之间的技术配合上，显得较为滞后，造成一些地方即成事实之后才要求设计进行修改。

二、项目的进度、质量、安全等管理

本项目在进度上，根据工程实际和业主销售要求，编制了项目网络进度计划，并按要求提出5个节点，制定了专门的奖惩措施，原计划主体断水是在201*年10月中旬，但是由于各方面原因，整整推迟两个月完成。虽然这之中有资金、地震等因素影响，但其中感觉到我们在进度控制上显得极度的尴尬。

在工程的质量、安全管理方面，由于监理的薄弱，使我们就靠前了一步，在质量上对主要工序采用了旁站、跟踪平行检查的方式，在安全上采用了天天巡查的方式，完全站在了监理的角度进行质量、安全管理，使工程质量得到了有效控制，安全无大的安全事故发生。但是这里值得我们思考的是施工单位因此而疏于管理，虽然这跟项目的实际情况有关，但更多的是应改变一些方式，一开始就要求施工单位不仅要有健全的管理班子，还必须有健全的管理制度和合理分工，按程序办理，但这些也必须让业主给予必要的授权，否则均会流于形式。三、项目管理的组织协调工作

工程项目管理的组织协调工作作为项目负责人，这是非常重要的因素，该项目平时由我和刘勇负责，对内对外的沟通协调必不可少，特别是工程进度上不去时，协调沟通就非常多，有些事感觉我们自己可能也起不到什么作用，往往懈怠沟通协调，在与领导沟通后，逐渐认识到问题的根本，慢慢增长了自己的沟通协调能力，学会处理一些工程纠纷，使事情得到解决。在必要的时候，组织召开工程例会或则督促监理召开监理例会，使各单位增加沟通协调机会。在处理施工单位与业主的经济签证方面，根据合同协议相关原则，及时给业主提供相关意见和建议，同时也给施工单位把不合理的地方提出来，使其达成共识。做到每月向业主提供工程月报，在月报中提出相关建议。除月报外，还根据工程实际进度，催促业主确定相关专业施工单位。在处理设计院进行后期服务时，由于业主在资金支付不及时，造成设计有一定的意见，在给设计院做好必要的解释工作，取得必要的理解外，就是平时在工作中加强联系，主动和设计探讨工程中的一些技术问题，寻求最合理的解决方式，逐渐建立一种情感沟通模式。

在内部组织管理上，最大问题是在某一阶段，或者某一技术、质量缺陷发生后没有及时组织内部进行必要的技术总结。加强公司内部各相关职能部门的协调。四、自身的学习和业务素质的提高，自身与项目管理团队的协作经过一年的项目技术管理工作，认识到自身的不足和业务能力的欠缺，在今后应加强学习，提高业务素质，是自己能够逐渐成为一个沉着、自信、有控制局面能力的项目管理者。在自身方面一定克服个人英雄主义，坚决要把自身融入团体，加强协作、能力互补，特别是做好专业和土建之间的协调配合，建立相应的工作程序。

五、09年的工作计划

201*年瑞景花都项目计划在8月底竣工验收，2-3月份进行主体工程验收。督促施工单位提前做好相关验收准备工作，协助业主完善外装设计和方案报批，室外总平的优化和施工协调，做好专业施工与土建施工单位的协调，继续督促施工单位对分户验收相关标准的学习和贯彻，加强技术总结。

扩展阅读：小区工程项目工作总结

小区工程项目工作总结

小区工程项目工作总结全文现在开始！从201*年1月到201*年的1月，这一年多的时间里，我参与了许多项目，像滨江金色黎明、东海闲湖城、博悦府、皮都三期、绍兴颐东华庭等，或许只是一部分的算量，或许只是帮忙询价，又或者去工地量苗核对，但对于初出茅庐的我受益匪浅。暑假的集中培训，我不仅系统性地学习了岗位的基础技能，也认识了来自全国各地的同事，对于之后的工作开展也有了不少帮助。

在下半年的工作中，最能代表我工作的事情是湘湖壹号的项目、绍兴金色家园的报价。这两个任务让我犯了一些错误，同时也让我学到了宝贵的经验。我们工作的性质注定我们游走在项目与办公室之间，一边是真实可触的实物，一边是空灵的数字。喜欢在项目上一边晒太阳一边认植物的感觉，喜欢在办公室里抓紧分分秒秒工作得那种状态，只是这一年去项目上的时间不多，希望来年可以有更多的机会去项目上学习。

现在一直在办湘湖壹号的结算，办一个少一个，等办完了可能就没有机会再触碰到湘湖这项目的东西了。这是我跟的第一个项目，从我家去湘湖也很方便，所以只要有机会我就一定会去项目上。也正是因为是第一个项目，期间也犯了不少错误，例如入货单时忘了选合同，入货单时没有减去崩角、碎角的花岗岩数量，货单没有一页页核查项目项目经理是否都签了字，黄木纹、黄蜡石之类的没有向项目上索要过磅单，替项目寻找合适的供应商后没有确认项目上是否仍需要该物品，入进度有签工却没有上传签工的扫描件等等。我相信这些错误会帮助我对之后的工作有更好的把控，同时我也会努力不让相同的错误再次出现。湘湖的工作，让我对项目成控的工作有了一定的了解，也有了一些自己记录信息的方式方法。对于一个项目，在总的文件夹下合同、货单、结算、报价、询价、资金预算、施工进度、甲方进度、成本控制等都要独立存放，以便需要时能快速找到；合同内每个供应商也应独立存放并以园建、苗木、水电等在命名时加以区分；货单除了按月独立存放外要再做一份汇总的货单表，以便清楚的了解向各供应商采购的总金额、合同内外金额、占合同金额的比例、是否已经结算；结算和合同类似；询价内保存好施工期间所询供应商的报价，以备不时之需；成本控制的表格应包含所有产生的费用（零星采购、供应商、班组、房租、不可预见费用以及项目上的其它报销等)、相应的负责人及其联系方式、合同金额、累计供货或者造价总额、合同内金额、已付款、已付款比例等，并按月记录下相应总和的数据以供参考。离开湘湖我有点不舍，但我更期待在绍兴金色家园项目中自己能完成上述记录，并完善它，做出自己动态成本分析的模板！

绍兴金色家园的报价虽然顺利的交标了，但我自己清楚的知道我有很多的不足。那段时间自己就在犹豫徘徊，是加班还是不加班。我是个热爱工作的人，但是由于家离公司的距离不可忽视，回家的问题时常会困扰我。不加班，报价进度就比较缓慢；加班，就会产生巨额的报销费用。我原本想晚上不加班，利用周末的时间将报价完成，到最后发现时间远远不够，以至于给到佳姐的时间延后了，让佳姐也很为难。这次的报价让我第一次触碰到了定额套价，很是兴奋，却一头雾水。不熟悉套价，每一项都要花点时间才能套完还不敢保证一定正确。整个园建的报价尤其是花岗岩，最费时间，也最容易出错。我在这错了又错，改了这忘了那，真当是无地自容。前段时间听佳姐说绍兴金色家园不是我们做的概率很大时，我还是有点小失落的，毕竟第一次辛辛苦苦报的价还是很希望可以成的。最后甲方还是选择了我们，非常感谢小潘和佳姐对我的指导，我铭记于心。

年会的节目以及期间发生的事情，让我对于“截止日期”有了更深刻的理解。我知道自己有哪些事情需要做，也知道截止日期是哪一天，但我往往缺乏一个总体把握，缺乏一个个分阶段的截止日期。带点随性和对自己的宽容，任务的进度总是会比预计的慢一些。对于某些任务，这是致命的。清楚这点后，我把截止日期作为对自己的一个必要标准，明确自己事情的截止日期，并努力使进度随着计划的时间点走。另外，如果有事让别人负责的话，一定要告之职责范围及时间截点，越清楚越好。这样既可以避免责任的不明确，又可以把握进度。

201*是崭新的一年，我希望能先把绍兴金色家园这个项目跟好，并在完成基本工作的同时尽可能的去完善自己对于信息的存储记忆，努力做好动态成本分析，给项目经理最大的帮助。对于投标报价，我也希望能够多多参与，多做，多学习，多成长，尽可能的让自己独立起来。另外，安排好时间去项目上学习，无论是施工工艺还是材料认知方面，并对供应商所供货抽样调查。12年，我将继续努力，时刻准备接受各种磨练，努力做到最好的自己。

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