建委和房管局

建委和房管局

房管局是做什么的

房管局职能职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全市房产管理和住房制度的地方性政策措施，拟定行业发展战略和中长期发展规划；推进行业信息化进程。

（二）拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施；负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划；负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。

（三）参与研究制定城镇住宅建设发展规划；组织实施城区范围危旧房改造，协调改造中的有关问题；开展城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查；参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

（四）负责拟定廉租住房管理的地方性政策，负责廉租住房的建设和日常管理工作，建立廉租住房供应体系；负责经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作；负责公房的租赁、经营、维修与管理工作，负责指导单位自管房和城市私房的房政管理工作；负责落实城镇房屋纠纷的调处和有关政策工作。

（五）负责城市房屋权属管理与房地产交易市场管理有关工作。研究培育和发展房地产交易市场的政策措施；确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责商品房预售、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁管理、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督，参与国有土地使用权出让有关方案的制定。

（六）负责城市房屋的拆迁管理工作。核发城市房屋拆迁许可证，调解拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督。

（七）负责物业管理工作；负责物业管理企业的管理和监督；负责物业管理从业人员资格的监管工作；负责协调处理物业管理纠纷投诉工作；负责指导城市房屋专项维修资金的归集、使用和监督管理工作。

（八）负责房屋安全鉴定和管理工作。制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

（九）负责全市房政执法检查工作，查处违法违章行为。

房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。

（一）贯彻执行国家、省房产管理和住房制度改革的政策、法规，根据本市实际情况拟定有关配套政策措施，并组织实施。

（二）负责市区范围内的房屋产权产籍管理、城市房屋拆迁管理、房屋安全管理、修缮管理、白蚁防治管理及住宅小区（大厦）物业管理的行业管理。（三）编制房产业中、长期发展规划，并组织实施。（四）负责房产市场的培育、发展和管理，包括商品房销售管理、房产交易管理、房屋租赁管理、房地产中介（房地产咨询、房地产经纪）机构的资质管理和业务指导。规范房地产市场行为，完善配套服务体系。

（五）研究制订全市住房制度改革方案，并组织实施；负责全市住房基金管理工作；研究、制订经济适用住房、廉租住房的政策和方案，并组织实施。（六）负责房产、房改法规的宣传教育，对房产、房改法规的执行情况进行监督和检查，调处房产纠纷。

（七）负责本行业各类信息的汇集、传播和交流，组织推广应用新科技。

（八）负责市区直管公房、廉租住房的经营管理和对公房优惠出售后公用部位维修的监管。

（九）指导各县（市）房产、房改行政管理业务工作。（十）承办市政府交办的其他事项。

建委

建设委员会是负责本区工程建设及建筑行业、房地产开发行业、建材行业综合行政管理的区政府职能部门。主要职责

1、贯彻执行国家和本市制定的有关城乡建设、工程建设、建筑业、房地产开发业、建材业的法律、法规、法令及相关的战略、产业政策、改革方案，结合本区实际制定相应措施，推动全区以上各项事业的发展。

2、负责本区的工程建设管理；负责重大工程项目建设的计划、调度、组织、协调和监督，保证市、区重点工程项目的完成；负责绿化隔离地区建设工程施工许可的审批；对属地范围内的建设工程手续进行初审、备案。

3、负责本区工程建设质量、招标投标、工程监理和安全施工进行监督管理。4、负责本区建筑业的行业管理，对区属施工企业进行资质审查及动态管理。5、负责本区城市建设综合开发的监督管理，对区属房地产开发企业进行资质审查及动态管理。

6、负责本区危旧房改造、旧村改造项目立项，对综合开发小区内的配套项目进行审查。

7、负责本区建材产品行业管理，对区域内建材产品使用进行备案管理。8、负责协调区有关部门，加强对征地拆迁工作的综合管理工作；协调解决市、区重点工程项目征地拆迁的综合性问题。

9、负责编制本区建筑业、房地产开发业、建材业发展计划和人才培养规划，并组织实施。

10、负责本区工程建设项目的综合执法检查。11、承办区委、区政府交办的其他事项

扩展阅读：北京市丰台区住房和城乡建设委员会(区房管局)

北京市丰台区住房和城乡建设委员会（区房管局）201*年政府信息公开年度报告

本报告是根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）要求，由北京市丰台区住房和城乡建设委员会（区房管局）编制的201*年政府信息公开年度报告。201*年10月区政府机构改革后，区住房城乡建设委与区房管局机构分设，原丰台区建设委员会更名为丰台区住房和城乡建设委员会。

全文包括概述，主动公开政府信息的情况，依申请公开政府信息和不予公开政府信息的情况，因政府信息公开申请行政复议、提起行政诉讼的情况，政府信息公开工作下一步工作计划。

本报告中所列数据的统计期限自201*年1月1日起，至201*年12月31日止。本报告的电子版可在“北京丰台”网站（）下载。由于篇幅所限，如对本报告有任何疑问，请与丰台区住房和城乡建设委员会办公室联系（地址：北京市丰台区大井东里甲2号；邮编：100071；电话：83811030；电子邮箱：ftjianweikg@126.com）。

Thisannualreportongovernmentalinformationdisclosureisinaccordancewiththerequirementfor“OrdinanceonGovernmentalInformationDisclosureofP.R.C.”andcompiledbyFengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommittee(FengtaiHousingManagementBureau).AfterthereformofgovernmentinstitutionsinOctober201*,FengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommitteeandFengtaiHousingManagementBureauareseparated.“FengtaiConstructionCommittee”wasrenamed“FengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommittee”.

Thefulltextincludessummary,statusofproactivegovernmentalinformationdisclosure,statusofgovernmentalinformationdisclosureaccordingtoapplication,statusofdisapprovalgovernmentalinformationdisclosure,statusofadministrativereconsiderationandlitigationduetogovernmentalinformationdisclosure,andthenextworkingplanongovernmentalinformationdisclosure.

ThestatisticaldataappearedinthisreportwascollectedfromJan.1,201*toDec.31,201*.Thisreportcanbedownloadedatourwebsite().PleasecontactourofficeofFengtaiHousingandUrban-RuralConstructionCommitteeifyouhaveanyquestionaboutthisreport.

Address:DajingeastA-2,Fengtaidistrict,BeijingPostalCode:100071Phone:83811030

E-mail:ftjianweikg@126.com

一、概述

根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）要求，201*年5月1日起丰台区建设委员会正式施行政府信息公开工作。

201*年10月区政府机构改革后，区住房城乡建设委与区房管局业务分离。为更好的做好政府信息公开工作，区住房城乡建设委与区房管局及时修订并完善了政府信息公开工作相关制度。一是进一步明确信息公开的责任制度。成立各自信息公开工作领导小组；主要领导对信息公开工作负全面领导责任，分管领导对其职责范围内的信息公开工作负直接领导责任；办公室专人负责承办信息公开的具体事务。进一步明确健全政府信息公开属性审查机制，即由业务科室提出政府信息属性，由政府信息保密审查小组审查签署意见，主管领导最终审核确定信息属性的三级联审制度。同时要求各科室在公文制作过程中同步增设政府信息公开审查程序。明确申请、受理、审查、处理、答复等各个环节的具体要求，并由信息公开保密审查小组负责对申请公开的信息进行保密审查。二是修订了信息发布审批和保密审查制度，明确了对上网公示文件的审批程序和保密要求，必须经逐级保密审查后，才能在对外网站上予以公开。三是建立政府信息公开的备案制度。建立工作档案，将每年信息公开的内容统一归档，保存备查。

目前政府信息主要是通过门户网站公开。在对外网站上设有政府信息公开专栏，列明了详细的政府信息公开目录和指南。将

我委信息公开内容分为机构职能类、行政许可类、审核类、备案类和其他类等5大类别，并设立了投诉举报信箱，为群众提供便利、快捷的政府信息公开服务。

二、主动公开情况

按照《条例》第9至12条规定的主动公开政府信息范围，充分利用区政府门户网站和对外网站平台开展信息公开工作，201*年共主动公开政府信息138条，包括在区政府门户网站发布政务信息，在对外网站发布与工作相关的政务信息121条。其中，机构职能类信息2条，占总数的1.45%；法规文件类信息25条，占总数的18.12%；规划计划类信息10条，占总数的7.25%；行政职责类信息3条，占总数的2.17%；业务动态类信息98条，占总数的71.01%。71.01%1.45%18.12%机构职能类信息法规文件类信息规划计划类信息7.25%2.17%行政职责类信息业务动态类信息

自《条例》施行以来，截至201*年12月31日，政府信息公开栏主动公开政府信息234条。（自《条例》施行至201*年12月31日，政府信息公开主动公开政府信息96条。）

234

250201*5010050096截至201*年12月31日截至201*年12月31日

三、依申请公开情况

按照《条例》第13条规定，受理公民、法人或者其他组织根据自身生产、生活、科研等特殊需要提出的政府信息公开申请。201*年向我委申请政府信息公开全部为公民，绝大部分是申请提供建设项目、拆迁项目相关批准文件、备案文件等资料，我委严格按照《中华人民共和国政府信息公开条例》的有关要求做好政府信息公开工作。

（一）申请情况

我委受理申请总数为24件。申请方式中，当面申请24件，

占总数的100%；没有通过互联网、传真、信函形式的申请。（二）答复情况

23件申请按期答复，1件正在办理中，已答复申请中：“同意公开”16件（包括“同意部分公开”6件，），占总数的69.56%；

“不予公开”2件，占总数的8.70%；“信息不存在”2件，占总数的8.70%；“非本机关掌握”0件，占总数的0.00%；

“申请内容不明确”告知申请人变更、补充3件，占总数的13.04%；

“非政府信息”0件，占总数的0.00%；“已移送档案馆”0件，占总数的0.00%。

500当面申请通过互联网提出申请25201*10240以传真形式申请0以信函形式申请

四、复议、诉讼及举报情况

按照《条例》第33条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

（一）行政复议

201*年我委在信息公开工作中共有1件行政复议案件，信息公开申请人向北京市住房和城乡建设委员会提起行政复议。申请人不服我委向其提供的不予公开告知书，市住房城乡建设委员已根据我委答复意见及提供的证据材料，维持我委作出的不予公开告知结果。

0%0%69%同意公开不予公开信息不存在非本机关掌握13%0%9%9%申请内容不明确非政府信息已移送档案馆

（二）行政诉讼

未发生与政府信息公开有关的行政诉讼案件。（三）举报

在信息公开工作方面未接到有关举报。

五、存在的不足及改进措施

一是提高认识，努力规范工作流程。进一步梳理各项政府信息，做到定期维护，确保政府信息公开工作能按照既定的工作流程有效运作。

二是及时公开，逐步扩大公开内容。将进一步对原有的政府信息公开目录进行补充完善，及时更新，保证公开信息的完整性和准确性。

三是进一步完善对信息公开工作的考核工作。四是进一步加强信息公开工作的信息化管理。五是进一步加强业务人员信息公开工作的培训。

附表：

附表一主动公开政府信息情况统计指标主动公开政府信息输其中：全文电子化政府信息数单位条条138121数量

附表二依申请公开政府信息情况统计指标依申请总数其中：1、当面申请数2、互联网申请数3、传真申请数4、信函申请数到期已答复总数其中：1、同意公开2、不予公开3、信息不存在4、非本机关掌握5、申请内容不明确6、非政府信息7、已移送档案馆

附表三复议、诉讼及举报情况统计表指标复议数诉讼数举报数

单位件件件数量100单位件件件件件件件件件件件件件24240002316220300数量

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