福嘉苑商住楼绿化工程监理工作总结
福嘉苑商住楼绿化工程监理工作总结
一、工程概况：
本工程为华神（十堰）置业有限公司开发的位于十堰市湖南路的福嘉苑商住楼1#楼、2#楼；本工程为地下一层车库和设备用房；地上1、2层为商业铺面；其它为住宅楼。本工程绿化带主要分布在裙楼顶部和一层商业铺面门前广场及楼房前后周边苗木花池等。绿化带苗木品种有稀有观赏乔木和围砌灌木花丛等。二、绿化工程质量监理与控制
基于本绿化工程的特点，我监理人员主要从如下几个方面进行施工质量控制：1、做好施工之前的组织设计(方案)审查
监理人员对施工单位的施工方案进行详细的审查，做到施工方法先进，技术合理，安全文明施工，有利于提高工程质量。2、严格控制绿化材料的质量
严格控制投入材料的质量是确保工程质量的前提，监理工程照设计师按照设计要求逐株进行了测量，灌木及草本植物采取抽测的方法，对不符要求的苗木一律清退，且不得用于工程。对于苗木的材料报验要求施工单位做到及时有序，每批次苗木均要求有检疫证或出圃单。从货源到使用认证，严格做到层层把关。3、种植前的施工质量监控
监理工程师要求施工单位栽植前的场地整理、种植穴的大小、深度、种植的苗木以及栽植过程均严格按照绿化工程相关技术规范执行。同时要求施工单位选择肥沃、疏松、排水良好的种植土壤，栽植土的PH值应控制在6.57.5，对喜酸性的树木PH值控制在56.5，对于不适合树木生长的栽植土进行换土处理。每道工序验收合格后,才可以进入下一道工序。4、种植过程中施工质量监控
监理人员做到旁站监理，督促施工人员对苗木进行修剪，保留骨架,摘去大部分树叶，以减少植株的水分蒸发。种植时土球经初步覆土塞实后可将土球包扎物自上而下小心解除，随后填土，分层捣实，待填土达土球深度的13时，边填土边灌水,浇足第一次水。5、督促施工单位加强绿化工程后期养护管理
加强园林绿化工程后期养护管理是园林绿化工程质量监理与控制的重要环节。本工程合同要求的养护期为两年，目的就是确保绿化苗木成活，生长良好。园林绿化工程后期养护管理是苗木成活的关键，如果园林绿化工程施工优良，但绿化养护管理不到位，将严重影响园林绿化工程景观效果，影响工程质量。俗话说：“三分栽，七分管”，如果后期养护管理不到位，如浇水不及时，导致树木成活率低；树木支架不牢，导致栽植树木歪斜；除草不及时，导致绿地杂草丛生；打药治虫不及时，导致病虫害严重等质量问题。因此，必须加强园林绿化工程后期养护管理工作，确保工程质量。在这点上我们督促施工单位针对每个季节的特点制定了详细的养护计划并形成一套完整的养护台账，预验收会议监理工程师重点要求施工单位加强对香樟的冬季管养工作。
三、绿化工程进度监理与控制
（1）、按照合同工期审查和批准施工单位总施工进度计划，并监督其实施。施工过程中督促施工单位严格按照计划要求的劳力、机械、材料要求投入施工。要求施工单位在确保质量的前提下确保201*年8月底完成本工程。
（2）、每周二下午召开工地例会调会，协调解决施工中存在的各种问题及矛盾；（3）、每月25日向业主提交监理月报，汇报工程进度情况。审查施工单位的月进度计划并提出意见。
（4）、严格按业主既定施工节点控制，及时要求施工单位修正施工计划，倒排施工计划。四、园林绿化工程造价监理与控制
在整个监理过程中，监理部一直把施工合同价作为工程造价控制目标。通过严格的造价控制，使各合同工程施工费用符合施工合同相关条款，在监理过程中采取了以下措施：
（1）建立了健全的监理组织，明确造价控制方面的责任和分工。
（2）本工程共签发进度款我们均认真审核已完成的实物工程量和支付凭证的签认。（3）严格执行了设计变更和签证审批制度，做到协商在前、变更在后，对工程变更努力寻求在技术和经济上的平衡点，最大限度减少投资。
（4）确保所有费用在计算上的正确性与准确性，在支付内容上无遗漏、无重复。五、绿化程安全生产工作
安全生产管理是监理工作的一项重要内容，监理部审查了施工单位的施工组织设计中相关的安全内容，督促施工单位制定了相应的安全技术措施和应急预案，督促并核查施工单位做好安全交底和安全教育。开工即签发了安全类监理工程师通知单，同时每旬对各工序、各部位的安全情况进行跟踪检查。尤其重点检查现场及居住区的临时用电、雨季安全用电、施工机械设备、大树吊装、现场高压等线路的保护等特殊作业是否按照安全技术措施和规程操作。
六、督促施工单位完善园林绿化工程竣工验收资料
完善园林绿化工程竣工验收资料的整理是园林绿化工程质量监理与控制不可缺少的部分。工程于完工后即要求施工单位按照园区建设部门的要求对竣工资料进行归档整理，对竣工图进行现场的核验，要求准确符合现场实际。
七、竣工预验收
验收经过：我公司受业主的委托，对景观绿化工程进行施工阶段的工程监理，通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位等参见单位的共同努力，在合同工期内完成各项工作并符合设计意图，现达到竣工条件，经施工单位申请，我项目监理部分别牵头组织了由建设单位、施工单位组成的验收小组，对整个工程从质量保证资料、实体施工质量、工程观感等几方面做了详细预验收。
验收结论：本项目监理部根据分项、分部(子分部)单位工程的质量情况认为该工程实物质量满足设计图纸和相关规范、标准的要求，质量控制资料完整、实体质量合格、观感质量良好（具体打分情况详见各单项工程工程质量评估报告），据此，我们认定景观绿化工程为合格工程。
武汉南亚工程监理有限公司
福嘉苑商住楼项目部201*年9月23日
扩展阅读：平旺村新农村建设兴旺嘉园5#商住楼竣工总结
大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园5#商住楼工程
竣工监理总结
一、工程概况：
1、大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园5#商住楼位于南郊区平旺村，东邻矿区园林局，西靠同煤技术。总建筑面积8549.99，主体为七层，局部六层，其中一层为商铺及车库框架结构，二至七层为商住房砖混结构，总建筑高度：23.650m，条形砼基础。
2、本工程建设单位：大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园项目管理部
设计单位：大同市华青设计有限责任公司勘察单位：大同市建筑设计研究院
质监单位：大同市南郊区建筑工程质量监督站施工单位：大同市三宇建设有限责任公司
3、本工程采用人工地基，持力层为砂卵换填层，条形砼基础。结构材料采用I级和Ⅱ级钢，混凝土为现场自拌，砼基础垫层为C10，底框梁、板、柱、剪力墙为C30，现浇圈梁、楼板、构造柱、过梁、楼梯、阳台为C20，砌体均采用Mu10烧结普通砖，砌筑砂浆强度等级：±0.000以墙体M10水泥砂浆，一层墙体M51混合砂浆，二屋五层砌体M10混合砂浆，六层砌体M7.5混合砂浆，七层(阁楼层)砌体M5.0
混合砂浆。
主体于201*年12月7日全部完成，验收结论为格。4、建筑装修和屋面以及建筑给、排水、采暖，建筑电气等分部工程于201*年月日基本完成。施工项目部对所完工程质量进行了自检。项目监理部于月日在总监理工程师组织下，监理部成员和施工项目部有关人员共同参加，对本工程质量进行了预验收。检查发现了质量通病多项，施工项目部都进行了认真整改，经监理人员现场检查，整改基本符合要求。
经查，各项目质量保证资料整理基本完成，资料基本齐全，项目监理部认为本工程已具备了竣工验收的条件。
二、监理依据和监理组织1、监理依据：
①批准的设计文件和施工图，图纸会审纪要，有关的工程技术联系单；
②工程地质勘察报告；③建筑工程监理规范；
④国家现行法律和与工程有关的相关专业施工量验收规范以及山西省现行法规和规定；
⑤工程施工招标文件及施工承包合同；⑥委托监理合同，监理规划和监理实施细则。2、监理组织
大同市泰昌建筑工程监理有限责任公司受大同市南郊区平旺村新农村建设兴旺嘉园项目管理部的委托，对工程进行施工阶段全过程监理。按照“专业配置合理、高效”的要求，成立了兴旺嘉园5#商住楼工程项目监理部，实行总监理工程师负责制，配置了土建工程，水、电及安装的专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设按专业进行“三控、两管、一协调”工作。在总监的带领下本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中出现的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监理。
三、质量控制：1、施工准备阶段的控制
①熟悉有关设计文件、规范、标准，参加图纸会审，了解工程概况及技术要求，进行图纸会审纪要会签；
②检查建筑施工许可证，查验规划红线；③审查施工企业的质量保证体系和资质等级；④审查施工企业项目部人员组成和质量，安检人员到位情况及特殊工种山岗证书；
⑤审查施工企业的施工组织设计方案；
⑥对送交施工企业现场的原材料、成品、半成品的合格证，质保书，检验报告进行复核、认定。
⑦检查进场施工机械及设备试运转情况；
⑧检查现场的照明、保卫、防火、安全等防护措施；⑨准确记好监理日记；
⑩对定位轴线、水准线、龙门板标高进行复测。2、施工过程的控制：
①每道工序开工前监理部对施工企业报来的专项施工方案和技术交底方案都进行审查并制定相应的控制措施。把好进场材料，购配件进场验收关，核对合格证、质量保证书和材料检验报告，检查外观质量，按规定承机见证取样、封样、见证送样进行复试检测。检测合格后由施工企业申报《材料/购配件/设备报验单》经监理工程师审核签署后准于用于工程拟定部位；
②为确保施工质量，监理人员加强日常巡视检查频度和检查力度。对规范要求的主控项目确保100%的达到要求，一般项目必须达到俣格要求。对发现的一般质量问题向施工项目开具《监理工程师通知单》，整改后由施工项目部报回执，进行信息反馈，对整改情况经监理人员现场查验确认符合要求后，方可有效。在本工程施工过程中，施工企业部能按照规范和监理要求进行质量自控，有效地防止了质量隐患的发生；
③在主体结构施工过程中，特别加强对模板、隐蔽钢筋和其它隐蔽工程的验收，发现不合格部位坚决要求返工和整
改，只有在整改有效后方准进入下道工序施工。在浇筑混凝土和其它重要部位的施工中，监理坚持全天旁站和监督检查，发现问题及时处理，并按规定作好旁站记录。砼试块制作时监理承机见证取样，抽检坍落度。为保证主体结构的安全，拆模同期同条件养护的试块检验报告，监理对照规范标准认真审核，签字认可后方可进行拆模；
④在装饰工程中，对墙面抹灰，安装等施工质量对照规范标准进行检查和验收，达不到质量要求的立即进行有效整改；
⑤所有的工程变更，必须经设计同意，由设计单位补图或出具设计联系单经建设单位签章后实施；
⑥坚持每月的工地监理例会制度，及时分析，通报工程质量、进度、投资、安全、施工管理等方面的状况，并协调好有关单位间的施工活动，把每月施工过程中工、料、机动态情况，材料复试情况，监理工和数据统计，监理工作总结，工作安排等以《监理月报》的形式反映出来，留档开抄送建设方。当天的施工动态及监理情况由现场监理人员准确记好监理日记。
四、在工程进度和投资方面主要进行以下几个方面控制：
1、在批准的总施工进度基础上，认真审核施工企业编制的月进度计划。根据合同约定的工期结合本工程的特点，
在保证质量的前提下，采取动态，控制方法对关键工序进行主动控制，对进度计划的合理性进行分析，控制其执行情况，发生偏差及时调整，并找出偏差原因，研究和落实下阶段具体进度内容，确保工程能按时竣工；
2、对工程款支付提出初审意见，对施工企业的施工进度进行动态控制；
3、对施工单位报送的工程对照图纸和变更联系单进行复核，由总监签署工程进度款，并把相关结果报送建设方。
五、合同管理：
施工合同实施过程中，合同双方履约良好，无原则性违反合同条款内容现象发生。
六、信息及协调管理：
在施工过程中，信息反映较快，监理现场旁站监管及收集各种信息资料，汇总后整理归档。采用工地例会制和总监负责制等及时解决施工现场相关的技术和组织问题，纠正偏差协调各方关系。遵守监理职业道德和监理守则，严格管理，热情服务实现工程目标管理控制。
七、安全及文明施工
本工程在监理单位和施工单位共同努力下，认真贯彻执行国家及上级机关关于施工现场安全及文明施工的一系列法规和文件要求。无论是监理例会还是在现场巡视检查中，都马安全管理教育放在突出位置，特别是外脚手架防护，“四
口中”及临边维护，现场临时用电管理，监理每周定期一次对施工现场进行安全隐患排查，对查出的问题及时要求施工单位进行整改，从开工以来共同安全隐患38条，现场制止违章作业，违章操作12人次。在安全管理工作中施工单位给予了监理积极配合。凡是监理指出的问题施工方基本按要求进行整改，取得了明显效果，开工至今没有发生大小安全事故。
综上述，本工程在上级和质监部门以及建设方的严格要求和指导下，经过监理单位严格管理，严格质量标准要求和施工单位一道共同努力单位工程质量达到合格的既定目标，实现顺利竣工。
编写人：审核：
大同市泰昌建筑工程监理有限责任公司兴旺嘉园5#商住楼项目监理部201*年10月日
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