太原怡元得大酒店洗浴中(最新)
太原怡元得大酒店洗浴中心
防水施工组织计划
一、现场分析：
由于怡元得大酒店洗浴中心位于该酒店的二、四层，若其它防水工程处理不当将使得一层建筑的正常使用受到影响，并且防水工程完工后，一旦渗漏，维修将使洗浴中心的正常营业不能进行，将会带来重大的经济损失，同时停业修整期间也会带来不良的社会影响，从而影响今后的经营发展，考虑到防水的重要性，所以在施工工艺、材料的使用上我方做了较为细致的分析。
1.施工工艺：考虑到现场实际情况，应采用多道防水施工方案。2.材料的使用：目前国内防水材料品类繁多，大致分为防水卷材、防水涂料、防水剂等几项：
防水卷材：由于防水卷材施工过程中，必须经过高温粘结成胶粘进行施工，接缝部位是防水的关键。经专家多年考证，确保接缝不开裂是有一定的难度的，而且洗浴场所一旦出现问题，必须将原地面砖或墙面的高级装饰全部清除后才能维修，其维修成本将是防水工程造价的几倍，不便日后的维修，故本酒店洗浴中心不宜采用。
防水涂料：涂料施工对地面平整度要求极其严格，如有不平将使涂层厚度不均，易出现受力不均产生开裂，涂层可根据情况分次涂刷3-5次，才能达到设计要求厚度。其施工工期较长；另一方面涂膜干燥不到位，将会使整个防水工程失败。即使不出现以上问题，由于涂膜耐穿透能力的不足，装饰过程中稍有不慎，将会刺破防水层，而又不易被发现，形成漏点，所以在本酒店防水工程中也应不予采用。
防水剂：传统的防水剂是以加水稀释后加入混凝土中，目的是减少混凝土的间隙，然而混凝土如果振捣密实，同样不会出现孔洞，故防水专家指出：传统的防水剂只能是加了比不加强，起不到决定性的防水作用。
经过上述分析：我方认为采用NWP-克漏王防水剂将是最佳的方案，因为克漏王防水剂是采用高科技合成技术生产的一种含有纳米材料的新型渗透型防水材料。它能通过水泥表层渗透到水泥5毫米以上，堵住水泥孔洞。同时与水泥中的硅酸盐发生交链反应，从而在水泥中形成一个整体的防水网，即达到了防水的目的，又增强了水泥的强度，是适合长期蓄水而不脱落的防水材料。同时由于防水层处在水泥之中故而不会被破坏，是一种与结构层同寿命的材料。同时克漏王防水剂的无毒、环保特性也将使池水等不受污染。
二、概况及设计要求
1.怡元得假日宾馆二、四层，设计功能为洗浴中心，二层女浴、四层男浴。
2.洗浴区二层地面、四层地面。二、四层的内墙面，二、四层洗浴水池做防水，防水层作好后外铺（贴）大理石或瓷砖。
3.防水材料使用克漏王防水剂。三、施工现场状况评述1、二层女浴：
地面：由于原有地面做过两道防水处理（材料：SBS改性沥青防水卷材），局部地面防水材料为：环氧树脂和SBS改性沥青防水卷材。
墙面：部分墙面已经用水泥砂浆找平，部分为踢掉瓷砖后的原始墙面。
上下水管及地漏：基本安装到位。2、四层男浴：
地面：由于正在施工，地面残留许多水泥残渣及砂土。墙面：基本符合施工要求。四、施工方案二层女浴：
地面：须将原有防水层踢除后，重新做一遍4cm厚的水泥砂浆基层，并需养护57天（养护的目的：防止水泥砂浆基层龟裂）。
墙面：将原有的SBS改性沥青防水卷材遗留的底油踢除。四层男浴：
地面：清除装修遗留残渣及渣土。墙面：基本符合施工要求。
（一）地面与墙面的抹灰1.材料要求：
水泥：采用425普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥砂：中砂或粗砂过8毫米孔径筛子防水剂：克漏王NWP型防水剂2.工艺流程：
基层清理：将地面墙面的垃圾、粘存杂物清理干净，影响面层厚度凸出的部分应剔除。
洒水湿润：在施工前一天洒水，湿润基层或墙面
涂刷素水泥砂浆结合层：宜刷1：3水泥浆，用木抹子赶铺拍实、压平。上、下水管及地漏的管口砌出凹槽。
养护：地面压平后洒水养护，保持湿润，养护时间5-7昼夜。经过养生后，砂浆干燥至含水率9%以下后，采用高压气泵将地面、墙面的杂质、灰尘清理干净后。用克漏王NWP型防水剂对墙体、地面实施全方位喷刷（局部未干部位，可以采用喷灯烘烤）
上、下水管及地漏的管口防水的处理：在管口砌出的凹槽中填充克漏王型防水粉（厂家独有的专用处理管口漏水产品），并用加入克漏王的水泥将防水粉密封在凹形槽中。
由于是浴区地面，需做两道防水。（二）水池的砼浇筑
材料要求：用425普通硅酸盐水泥或砂渣硅酸盐水泥。用粗砂或中砂
用粒径0.5-3.2厘米的卵石或碎石
用克漏王防NWP型防水剂
水池支模：模板牢固、稳定、标高尺寸符合要求、模板缝隙最大不得超过2.5毫米，过大者应堵严，并将模板内的垃圾、泥土等物清除干净。
浇灌砼振捣：浇灌前宜先铺5厘米厚与砼配合比相同的水泥砂浆或石子砼，将搅拌好的砼用铁锹灌入模内，并随时检查模板是否变径、移位、松动以及二层浆等现象，并派专人修理。
养护：砼浇灌12小时以内，应对砼浇水养护，常温时每日浇水养护两次，养护时间不少于5-7昼夜。
经养护后待混凝土干燥至含水率9%以后，采用克漏王NWP型防水剂对水池内外全方位喷刷，加强防水效果。
建议：在做完防水的基层表面，做一遍水泥砂浆保护层。
五、质量管理
1.设专职质量检查人员及施工人员负责制，认真按照设计图纸及要求施工。严格遵照施工技术规范的标准执行，每个施工项目工人都要自检质量，并作好记录、组织互检，抓三检。不许不合格的项目存在。
2.原材料要有出厂合格证，有合格证后实行进场检验。六、安全生产及文明施工
1.现场材料要堆放整齐，道路畅通。
2.分工种所在操作地点，划清范围，分片承包清理，作到文明施工。3.抓好三保、四口安全防护工作，施工人员进入场区必须带安全帽。4.非机电人员严禁用电器设备，需安装漏电保护器。5.施工现场严禁吸烟。6.现场用火由专人负责。
扩展阅读：太原洗浴行业总体分析
太原洗浴行业总体分析
（1）太原浴城为啥热？
投资高达上千万元的浴城将在太原遍地开花！
近来，悄然兴起的洗浴城，在短短的时间内，已成为太原火爆的休闲场所。一到晚上，一些著名的洗浴城门前便车水马龙，人流不断，成为许多人谈生意，进行社交休闲的场所。
随着生意的火爆，太原市较高档次的浴城的数量也在迅猛的增加。目前太原市已有22家中高档的洗浴城，大部分集中在最新崛起的餐饮一条街亲贤街，建设路和北大街片区。其中世纪王朝，鑫上海滩、海阔天空，红海湾，佰金翰，杰特曼阳光，维尼斯等都是投资高达上千万元。（2）洗浴城魅力何在
究竟是什么原因使得洗浴城能够在短短的时间内被人们所接受，并从太原市民已经非常习惯的娱乐业主导歌城等消费场所中逐渐转型的呢？业内人士称，主要有三方面原因：一是新兴的洗浴城与传统洗浴行业相比有很大的不同。洗浴城是一种集餐饮、休闲、健身、娱乐、洗浴为一体的休闲场所，除了最基本的洗浴间外，还有表演舞台、餐厅、美容美发厅、健身房以及棋牌室等附属设施，不仅消费种类多，而且大都是上规模、上档次，各类设施齐全，服务也十分完善，有自己独到的特色。
其次，近些年来，人们的消费观念也逐渐地发生了变化，越来越青睐于那种高雅而又正规的休闲娱乐场所，崇尚健康消费的人越来越多，而洗浴城能够营造这种环境和氛围。目前北京、上海和大连等城市的人们已经形成了闲暇时到洗浴城洗浴休闲和娱乐的消费习惯，仅上海市每年的洗浴消费就高达1.5亿元。而目前太原的整体消费水平排在全国前列，因此，高品位、正规化的洗浴场所正好满足了人们消费水平不断提高的需求。
第三，与在歌城、保龄球馆的宣泄来缓解精神压力不同，洗浴自然而又放松，是一种真正能够缓解生活压力，使人轻松下来的休闲方式，尤其适合生活节奏越来越紧张的现代人士。
其实，早在三，四年前，还只有2，3家档次较高的洗浴中心，几乎都集中在太原的北大街一带。他们配套完善，高贵，娱乐项目健全，环境舒适，典雅。
他们所实行的经营方式是以客房为主，散客为辅，以会员卡为主要的方式附带其他的营销活动。会员卡分为：钻石会员卡，泊金会员卡，黄金会员卡，会员卡和会员。客房从2881888元/12小时。前来消费的人大部分是企业的老板和收入较高的人。而新兴洗浴城的消费对象主要定位于中等偏上收入的消费者，可以说是“网”住了大多数人。所以定位不同，直接决定了它的利润的大小。（3）洗浴城又要遍地开花
目前，太原市较有名气的洗浴城，大都聚集在太原市亲贤街一带。这里同时也是太原餐饮酒店争相进驻的黄金地段。在这条街上，聚集了钱江饭店、龙凤大酒店、麦子大王饭店，东海渔港海鲜酒楼湘缘等十多家档次较高的酒楼。尽管太原市餐饮竞争相当激烈，经营普遍不太景气。但处在亲贤街的这些酒店生意非常火暴。有的地方甚至需要提前预定，不然晚了就的排队等候。
借着亲贤街旺盛的人气，这里的许多洗浴城也取得了不俗的效益。虽然每位客人的消费额平均在500元左右，但是由于客人比较多，每天能接待四五百人，收入也可高达十五，六万。他们目前的经营状况不错，主要是回头客多，客源比较稳定。如此高额的利润，自然吸引着越来越多的投资商将目光投向这一新兴的消费市场。据了解，仅仅在亲贤街一带，近十家装修豪华的高档洗浴城，其中世纪王朝，鑫上海滩、海阔天空，红海湾，佰金翰，杰特曼阳光，维尼斯，海外海，金海岸等规模都比较大，投资也大都高达千万。业内人士认为，洗浴行业在太原有着比较广阔的市场前景。首先，它有很固定的消费群体。它从一定程度上满足了现代人士的消费需求，因而很受欢迎。
随着国家对非法矿藏开采的不断取缔，是时常逐渐正规化。山西省作为全国能源的主要大省，能源是山西省整个经济发展的支柱。高收入群体也相对较多。一位浴城的老板表达了他对这一行的乐观。他说：浴城不同其他消费场所。浴城代表的是一种新的消费时尚和文化，是一种新的消费发展趋势，而且处于紧张生活下的人们，在这里也确实能够得到休息与放松，而且这里环境又好，因而不会像歌城、洗脚屋那样，升温之后又很快降温，当然会吸引许多人投资。
据了解，太原目前规模较大的的洗浴城共有11家，大部分都是在4年的时间开业的。据一位洗浴城的老板介绍，目前太原市还有几家同等档次及规模的洗浴城正在装修中，近几个月将陆续开张。有的洗浴城还开了分店。目前市场上的一些娱乐城和桑拿房也纷纷改头换面，打起了洗浴中心的牌子，使得洗浴城在太原将呈遍地开花之势。（4）洗浴城热中的冷思考
针对正高烧不退，竞争日趋激烈的洗浴城，有关人士指出，虽然从目前来看，投资洗浴城还有比较丰厚的收入，所以高档次的洗浴城所需投资大，资金回收也相应的较快，一般比较上规模上档次的洗浴城动辄需要近千万元的投资，而投资回报的周期较短，一般都要一年到一年半左右。
随着洗浴城越开越多，获得利润空间已经非常小，随着竞争的加剧，洗浴城的日子必然会越来越难过，洗浴业将来很可能难逃价格战的厄运。
目前太原市已经有些刚开业不久的洗浴城已经开始优惠打折来争夺客源，还有一些中小浴城将58元的浴资调整到38元，该洗浴城老总称，这样做主要是淡季的促销手段，但他同时坦言，不排除竞争因素。业内人士认为，这正是由于近期太原的洗浴城越开越多，一哄而上所致。
业内人士透露，在已经形成了洗浴消费习惯的上海市，目前大规模的洗浴城也不过十来家，而太原的洗浴城发展速度之快之猛是很少见的。
太原某洗浴城的老板对此表示，他对洗浴行业如此跟风确实始料未及，也超乎原来的想象。很显然，如果洗浴城发展过多过滥，利润空间越来越小，将来谁都搞不好，肯定会有一部分惨遭淘汰。过去卡拉OK、保龄球馆就是很好的例子。而更让业界人士担忧的是将来有人为了应付激烈的竞争，又受利益的驱使，搞一些不健康的东西，从而使洗浴行业偏离正道。如果那样，“洗浴行业就彻底的自我崩溃了”。
据称，目前太原的一些洗浴城虽然也打着洗浴中心的牌子，但其经营上和正规的洗浴城完全是两码事。有人为此断言，洗浴行业最多只能维持几年。在北京和东北等地的洗浴城，生意很火。现在还有不少洗浴城正在紧锣密鼓地筹备开张。
尽管如此，也有些业内人士仍对洗浴行业持乐观态度，毕竟是利润较大，资金回收快，潜力尚未完全挖掘，市场蛋糕还可以再做大一些。一些洗浴城老板也表示不害怕竞争，竞争会使他们做得更好。
太原市整体环境分析：（附带太原地图）（1）太原市属于中型发展规模城市，拥有300多万人口。
（2）太原隶属山西省省会，主要以能源为经济支柱来带动山西整个经济发展。（3）太原市交通发达，有大运高速，连接北京，天津和上海等大中型城市。（4）太原市经济中心以迎泽路和大南门为中心向长丰大街一带发展。
（5）太原市未来城市规划：市中心逐渐南移至南郊文化区（亲贤街，长风街片区）。（6）太原市贫富差异较大，有钱人较多，厂矿职工人均收入相对较低。（7）太原市发展太原市最快的行业：餐饮，娱乐业
（8）太原市比较集中，档次较高的的餐饮，娱乐区域：亲贤商业娱乐街（24小时营业）。（9）太原市购物中心街：朝阳街和柳巷．
（10）太原市街道最宽，基础设施建设最好的街道：迎泽大街．３.太原市餐饮，休闲，娱乐区域分析：(见图)
1.红色线表示浴城比较集中的街区2.红色圆点表示的意思为：
北大街：（1）水世界（2）维尼斯（3）阳光（4）海霸王新建路：（5）金银河
迎泽大街：（6）金海岸（7）海外海南内环街：（8）杰特曼体育路：（9）浪淘沙
并州路与亲贤街交口：（10）鑫上海滩（11）佰金翰亲贤街与长治路交口：（12）世纪王朝长丰街：（13）雅韵苑（14）方圆（15）明都平阳路：（16）云水假日
建设路：（17）建龙（18）翔龙（19）海阔天空（20）红海湾（21）佳园双塔西路：（22）金沙江3.蓝色线表示休闲比较集中的街区4.蓝色圆点表示的意思为：漪汾街：（1）滨河体育场劲松路：（2）茶秀棋牌一条街长治路：（3）开元俱乐部亲贤街：（4）谬思歌城长丰街：（5）紫金会馆体育路：（6）先河
（１）太原市浴城的主要分布区域：Ａ.亲闲街：3家世纪王朝鑫上海滩佰金翰Ｂ.建设路：9家建龙红海湾海阔天空翔龙等Ｃ.北大街：4家海霸王阳光维尼斯水世界Ｄ.迎泽大街：2家海外海金海岸
（２）太原市主要歌城，演艺分布较为集中的区域：Ａ.滨河路，漪汾街：滨河体育馆院内。Ｂ.长治路：开元娱乐城（7家）Ｃ.体育路：先河（8家）
（３）太原市主要的茶锈，棋牌较为集中的区域：劲松路：茶锈，棋牌场所25家（４）太原市主要的餐饮酒店较为集中的区域：
Ａ.亲闲街：钱江大酒店太航大酒店东海渔港一尊皇牛等Ｂ.长风街：清徐人家陶然风味庄Ｃ.体育路：水世界海洋广场Ｄ.迎泽街：大塞北时光Ｅ.北大街：东港海逸
Ｆ.漪汾街：福源大酒店蓝天新港大酒店（5）太原市主要的经济，商业中心街区：A.迎泽街：以商铺，酒店为中心B.大南门：以通信设备，器材为主C.柳巷：以商品，服装为主D.朝阳街：以百货批发和服装城为主４.太原市消费者休闲，娱乐时间分析
太原市客户消费习惯：主要处于非理性消费，攀比性消费心理十分突出。（１）上午所有娱乐，休闲几乎处于低谷。
（２）下午浴城的客户流量高峰期：（低谷升温高峰）.太原市消费者在浴城的消费高峰期是：星期4星期6。Ａ.下午14：00：浴城迎来每天的第一次客流高峰。客户消费方式：以钟点房为主（棋牌），散客Ｂ.晚上20：00：浴城迎来每天的第二次客流高峰。客户消费方式：以客房为主。多为中层消费。（洗浴，按摩）Ｃ.午夜00：00：浴城迎来每天的第三次客流高峰。
客户消费方式：以老客户为主的高层次客户。含金量较高。一般以开放，按摩为主。（３）茶锈，棋牌场所客流量高峰分析：客流升温到高峰：午饭之后：12：0021：30（４）歌城，迪厅客流量高峰分析：
客流升温到高峰：晚上：21：302：00（以后逐渐退潮）５.太原市消费者消费行为，心理分析：
（１）太原市客户消费习惯：主要处于非理性消费，攀比性消费心理十分突出。（２）太原市贫富差距大，有钱人多，厂矿职工收入较低。（３）太原市消费着消费习惯：Ａ.片区消费突出，
Ｂ.先开房后消费Ｃ.比较冲动，不理智。
（４）.太原市近年来餐饮，娱乐也发展迅猛，高档豪华的大型浴城不断崛起，它集结了餐饮和娱乐的综合，环境舒适，高雅。服务项目齐全，娱乐设施完善。在这里不管是应酬，请客还是个人娱乐已成为人们的首选，既有脸面有能体现个人档次。
（５）在太原市浴城消费的客户价位已不是他们的首选，档次，功能，服务，创新已成为他们消费的核心点。
（６）太原市消费行为：有些消费者每月28天浴城开房，每晚消费1-2万的客户比比皆是。
浴城已成为消费者休闲，娱乐的首选。去浴城洗浴，娱乐已成为他们的一种生活习惯，只要浴城有新的项目和活动他们就要去参观，体验。
（８）太原市部分客户甚至按片区消费，去北大街片区就是阳光和维尼斯。迎泽路片区就是海外海外金海岸，建设路就是红海湾。
6.太原市浴城分布主要集中街区3公里范围区域分析：
（1）.亲闲街：3家世纪王朝佰金翰（图1）
亲闲街3公里范围包括（西至滨河路，南至学府街，东至建设路，北至南内环街）（2）.建设路：9家建龙红海湾海阔天空翔龙等（图2）
建设路3公里范围包括（西至解放路，南至长凤街，北至府东街）（3）.北大街：4家海霸王阳光维尼斯水世界（图3）
北大街3公里范围包括（西至滨河路，南至迎泽大街，东至建设路，北至胜利街）7.太原市洗浴行业存在的弊端分析
•现在太原洗浴客人的消费习惯及经营情况的体现
现在太原进入洗浴的宾客一般分两种形式入住,一为直接进入客房,二为散客进入。
进入客房的宾客一般都是住宿或打麻将，而打麻将的客人一进入便不出来，如进入的时间在下午，午夜的时候出来也很少有客人在此时间来店，客房无周转，使客房整体营业额下降。而其消费除一定的茶水和香烟之外几乎无其他消费。使客房区营业额整体下降。按摩的客人按摩之后也很少作其他消费，如是外埠客人亦直接入住客房也无周转。而其进入客房的客人也不愿到休闲区和茶艺区等地去消费。
散客进入的宾客一般除搓澡之外也很少有其他消费。综上所述之所以造成此种情况，其原因基本都是太原洗浴的管理模式所造成。
•行业现存管理上的弊端
因为有着直接进入客房和散客进入的这两种截然不同的客流，使其在宾客的心理上极不平衡。这在管理上就把客人分成了三六九等，在同一区域内，穿浴服的客人看见穿便装的客人有不安全感及心理上的不平衡；穿便装的客人看见穿浴服的客人也觉得不自然。这样两方面客人都不愿在公共休闲区内相遇或消费。造成公共休闲区为客流盲区，消费极低。而散客进入客房须换便装进入，客人极不方便，影响着一部分客人进行二次消费。进入客房的客人一般的浴场都实行免费赠送洗浴的政策，因为不能使其同手牌消费那样一一对应，使宾客乘隙而入一牌多洗，加大管理难度，造成企业损失。
8.亲贤街片区环境分析；
亲贤街地处太原市南郊文化区。
亲贤街是太原市餐饮，娱乐档次较高，较为集中的片区，每天24小时营业。该区域处于太原市次商业圈，商务繁华区域和高档住宅区域。太原市城市规划经济中心南移的核心地段。交通道路，便利，快捷。9.初址周围环境分析：
(1)是经过城市规划部门批准的（未来拆迁或道路扩宽等因素不会影响项目自身设施的）(2)地处太原市次商业圈，繁华商务圈，高档住宅圈以及紧靠太原市餐饮，娱乐档次较高，较为集中的的街区亲贤商业街。
(3)停车场可同时容纳100辆车随时停放。
(4)交通便利，方便随时停放车，人流密度相对较小，主要经过流动的车辆以高级轿车和商务车为主。项目主对的人行道与主干道分支，便于行车，停车。10.太原市同行业分析：（1）市浴城总数：100多家。（2）太原市中，高等浴城：22家。
（3）太原市浴城分布情况：太原市市场基本分为三大片区：A.河西片区B.北大街片区C.亲贤街片区
（4）太原市针对高档消费群定位的浴城比较成功有：A.河西片区：维尼斯，阳光
B.北大街片区：海外海，海阔天空。
（5）太原市针对中，低等消费群定位的较为成功的浴城有：建龙和方圆（不太健康的）11.客户分析：
市贫富差距大，有钱人多，厂矿职工收入较低。（2）太原市消费着消费习惯：比较冲动，不理智。
（3）太原市消费者应酬，请客浴城已成为首选，既有脸面有能体现个人档次。（4）在太原市浴城消费的客户价位已不是他们的首选，档次，功能，服务，创新已成为他们消费的核心点。
（5）太原市消费行为：有些消费者28天/月浴城开房，消费1-2万/每晚的客户比比皆是。（6）在太原市浴城已成为消费者休闲，娱乐的首选。去浴城洗浴，娱乐已成为他们的一种生活习惯，只要浴城有新的项目和活动就会刺激他们去消费。
7.太原市部分客户甚至按片区消费，就是阳光和维尼斯。北大街片区就是海外海外海阔天空，亲贤街片区是方圆。
.太原市消费者在浴城的消费高峰期是：星期4星期6。12.成功与失败的典型案例分析：
（１）成功案例：建龙（中低档）营业面积：7000平方米左右成功的最大原因是：
定位与选址准确。（设计，定位是参照了当地人的消费习惯和地方的文化特色在加上对市场消费群体的细分和选址环境的综合）
（２）失败案例：佰金翰（中档）营业面积：10000平方米左右
失败的最大原因：
采用了东北人的消费习惯，以散客为主，柜子多客房少（没有按照当地人的消费习惯）试图改变当地人的消费习惯顾此走向失败。13.SWOT分析：(态势分析法)优势：
地理位置好，未来太原市经济中心南移的核心地段，交通便利，位于太原市次商业圈，繁华商务圈和高档住宅圈，是太原是餐饮，娱乐较为集中的区域。机会：
在太原市高档次，大规模，服务优的综合性高档浴城几乎是一个空缺。南郊文化区浴城数量较少，档次规模处于中低等。威胁：
目前河西，北大街片区的浴城都有自己一些比较固定的客户，尤其阳光，维尼斯，海外海和海阔天空更是具有势力的老品牌。在加上他们的营销模式，势必会给项目带来很大的威胁和压力。9.太原市未来娱乐业的发展趋势分析：
在太原这个休闲娱乐业发展迅猛的城市。人们对浴城消费的热情，欲望与日俱增，越来越多的浴城不管从功能，环境还是服务都以无法满足消费者超前的消费欲望而逐渐走向低谷或被市场所淘汰。
现在太原市中高档规模的浴城已经达22家。阳光，维尼斯，水世界，海霸王，杰特曼，浪淘沙都是有过辉煌业绩的浴城由3，4年前的高档到现在的中，低档。还有佰金翰，红海湾由于本身的定位与选址不符而存在很大的问题。即使规模较大，但是一直没有做起来原因就是忽略了当地人的消费习惯，文化特点。选址不准，定位不准意味的模仿，照抄别人，没有领会其中的奥秘而首先在功能上帅先失败，从而导致全局失败。
由于太原市贫富差距较大，非理性消费，攀比性消费极为突出。对浴城的功能，服务和创新意识的要求越来越高，总结太原人的心理就是“不怕价格高，就怕没新招”。
所以在太原市洗浴行业日趋成熟的今天要想有新的突破，收获。就必须做到“四最”。即规模最大，档次最高，功能最全，服务最好的综合性洗浴场所。尤其在太原当今女性的消费也应引起我们高度的重视，关注。
其次就是脱离洗浴行业。因为现在太原洗浴业发展已经趋于白热化。竞争相当的残酷，严峻。根据太原市休闲娱乐业发展根基好，人们的意识较强。所以我们可以在不脱离娱乐业的情况下发展一个大型的“纯专业演艺中心”，用一些高含量的艺术节目和知名的演员阵容势必会带来更大的“突破”。因为目前在整个太原市大型歌城已有4家，生意都比较火暴。惟独真正的演艺中心只有一家滨河体育馆内的“焦点演艺”，规模较小但生意却非常火暴。在太原市消费者心中几乎是无人不知呀！名气与生意“共富同跑”！
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