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个人贷款管理总结

网站:公文素材库 | 时间:2019-05-29 02:30:54 | 移动端:个人贷款管理总结

个人贷款管理总结

贷款实地调查的内容

1、去借款人居住地址看一看。看看借款人居住的地方,估测房子的面积,留心查看借款人房间的布置(可见财产),如果对方配偶在,询问对方配偶的职业、收入、对贷款的看法,对生意的看法(有防止借款人糊弄自己的作用)。查看借款人列举的主要财产的证据,比如房屋的房产证和土地证,车辆的发票、行驶证等。如果借款人贷款时有自有资金,要求查看其自有资金的证据,比如存折等。

2、去借款人的经营地址查看一下,看看实际的经营地址在哪里;经营面积多大;里面有几台生产设备?机器是否运转正常?查看:营业执照等证件;设备的购置发票;设备的成新率;设备的型号和名称、品牌等(回去可上网查询核对);经营处所的产权证明(或者租借合同);经营账目(销售记录等);存货(最好有各类资产的明细);与上下游的合同;雇工数量(特别是在生产现场的有几人);已经生产出的产品;询问生产流程。核算利润率、每月流水、每月收入、每月支出等。

3、对于有固定单位的,必须亲自陪同借款人去开收入证明,一是了解借款人的工作地址;二是防止借款人开假证明。要求借款人同意在个人征信系统查询信用记录(签字)。

4、和担保人会面,去担保人的居住地址看一看,了解保证人的居住地址;职业、收入、财产、担保态度等因素,核实信息的真实性。陪同担保人去开收入证明。其他调查项目同借款人,原则是尽量多获得信息。要求担保人同意在个人征信系统查询信用记录(签字)。

5、带一个小本子,把所看到、听到的、想到的记下来。调查过程中,注意借款人说话是不是很黄(夸大、许诺等等),做事、能力是不是值得信任,其生意是否有持续性(比如同借款人谈探行业的发展、竞争状况、长期归划等)。通过交谈,更深入的对借款人和其生意作出判断。要注意:是否存在“有偿担保”。对于合伙生意,要加强检查,要求和其合伙人面谈,了解合伙人的素质和能力,原则上,对合伙生意保持警惕。

6、对信贷而言,“小心驶得万年船”这句话是真理。回单位后,通过信贷管理系统和个人征信系统查询借款人和担保人的信用状况(包括其经营实体的的信用情况)。

昨天听到一个言论,对于个人贷款,把贷款放给企业老板,只要手续合规合法,不办理顶冒名、私贷公用,风险是相对较小的,因为企业老板资产多,几十万的个人贷款一般能想办法还上,而且相对企业信用,老板更重视自己的个人信用,而且个人贷款还有担保人,老板们要顾及到自己的声誉。如果企业贷款和个人贷款都到期的话,企业老板会优先考虑归还个人贷款。这种说法今天想起来也有一些道理,如果确实是个人使用,有公司实体作依托,额度达到30万元似乎风险要小于那些贷个几万块钱但没有经营实体的农户。从自己的实践看,5万以下的贷款还不上的可能性反而比10万元的大。也许业大了,即使面临困难,对于小的债务,总有能力应付。

办理手续的要求:

1、所有表格都要填好,以后用到的表格也要填好,比如贷后检查表、贷款到期通知书、逾期催收证明、担保人履行责任通知书等,这些表难保以后用不到,所以干脆让他们提前盖章签字。

2、借款人、担保人必须当面签字。需要配偶签字的,必须当面签字。

3、所有手续、印章、签字必须检查齐全后才能让借款人、担保人离开。

4、尽量说服借款人预留贷款利息,最好是留一年的,最差是留一个月的。

5、办完手续后,不要吃借款人的饭。

贷后检查的要求:

至少每三个月实地检查一次,检查前先打电话通知,问一下借款人在哪里,沟通什么时候去比较合适。尽量不要在快吃饭的时候去。如果不得不如此,带点小礼物。如果此前没有让借款人签《贷后检查表》,趁机让他签上。检查中,主要是看看生产经营是否正常,贷款是否用到了正途上,聊聊行业趋势等,人家太忙的话,不宜过多打搅。

贷款催收:贷款到期前一个月应通知借款人,让其提前准备资金还款。此时最好上门走一趟,比如贷款前10天左右,主要是看看借款人的情况。借款人不能按期归还贷款,要了解真实原因。确实很难筹措到资金的,自己可以为其提供筹措资金的渠道信息,但千万不要介入其中的债务关系,只提供信息,具体运作不要参与。如果借款人在自己提供的渠道不能筹到资金,可以要求借款人先归还一部分,但这要取得主任同意,还容易养成借款人讨价还价的毛病,所以尽量不做。对借款人,必须坚持一个原则:还后再贷,不要幻想倒倒手续就行。

不要让借款人知道自己的家庭住址,这是一条应该坚守的原则。如果碰巧借款人请自己吃饭,回家自己打的,不要借款人送。如果借款人一定要送,让他送到住址附近大门即可,自己步行回家,不要借款人亲自送自己回家。

办理贷款时,不要接受借款人的礼物。传统节日,如果是约定俗成的话,可以收一点,但对于太贵重的实物,不要接受。同时应尽量回馈。

同借款人沟通的过程,也是学习的过程,可以了解很多行业和知识,人生很难讲那一天会遇到发达的机会,学到的知识也许能够用到。

扩展阅读:个人贷款管理总结

个人贷款管理总结.txt熬夜,是因为没有勇气结束这一天;赖床,是因为没有勇气开始这一天。朋友,就是将你看透了还能喜欢你的人。贷款实地调查的内容

1、去借款人居住地址看一看。看看借款人居住的地方,估测房子的面积,留心查看借款人房间的布置(可见财产),如果对方配偶在,询问对方配偶的职业、收入、对贷款的看法,对生意的看法(有防止借款人糊弄自己的作用)。查看借款人列举的主要财产的证据,比如房屋的房产证和土地证,车辆的发票、行驶证等。如果借款人贷款时有自有资金,要求查看其自有资金的证据,比如存折等。

2、去借款人的经营地址查看一下,看看实际的经营地址在哪里;经营面积多大;里面有几台生产设备?机器是否运转正常?查看:营业执照等证件;设备的购置发票;设备的成新率;设备的型号和名称、品牌等(回去可上网查询核对);经营处所的产权证明(或者租借合同);经营账目(销售记录等);存货(最好有各类资产的明细);与上下游的合同;雇工数量(特别是在生产现场的有几人);已经生产出的产品;询问生产流程。核算利润率、每月流水、每月收入、每月支出等。

3、对于有固定单位的,必须亲自陪同借款人去开收入证明,一是了解借款人的工作地址;二是防止借款人开假证明。要求借款人同意在个人征信系统查询信用记录(签字)。

4、和担保人会面,去担保人的居住地址看一看,了解保证人的居住地址;职业、收入、财产、担保态度等因素,核实信息的真实性。陪同担保人去开收入证明。其他调查项目同借款人,原则是尽量多获得信息。要求担保人同意在个人征信系统查询信用记录(签字)。

5、带一个小本子,把所看到、听到的、想到的记下来。调查过程中,注意借款人说话是不是很黄(夸大、许诺等等),做事、能力是不是值得信任,其生意是否有持续性(比如同借款人谈探行业的发展、竞争状况、长期归划等)。通过交谈,更深入的对借款人和其生意作出判断。要注意:是否存在“有偿担保”。对于合伙生意,要加强检查,要求和其合伙人面谈,了解合伙人的素质和能力,原则上,对合伙生意保持警惕。

6、对信贷而言,“小心驶得万年船”这句话是真理。回单位后,通过信贷管理系统和个人征信系统查询借款人和担保人的信用状况(包括其经营实体的的信用情况)。

昨天听到一个言论,对于个人贷款,把贷款放给企业老板,只要手续合规合法,不办理顶冒名、私贷公用,风险是相对较小的,因为企业老板资产多,几十万的个人贷款一般能想办法还上,而且相对企业信用,老板更重视自己的个人信用,而且个人贷款还有担保人,老板们要顾及到自己的声誉。如果企业贷款和个人贷款都到期的话,企业老板会优先考虑归还个人贷款。这种说法今天想起来也有一些道理,如果确实是个人使用,有公司实体作依托,额度达到30万元似乎风险要小于那些贷个几万块钱但没有经营实体的农户。从自己的实践看,5万以下的贷款还不上的可能性反而比10万元的大。也许业大了,即使面临困难,对于小的债务,总有能力应付。办理手续的要求:

1、所有表格都要填好,以后用到的表格也要填好,比如贷后检查表、贷款到期通知书、逾期催收证明、担保人履行责任通知书等,这些表难保以后用不到,所以干脆让他们提前盖章签字。

2、借款人、担保人必须当面签字。需要配偶签字的,必须当面签字。

3、所有手续、印章、签字必须检查齐全后才能让借款人、担保人离开。

4、尽量说服借款人预留贷款利息,最好是留一年的,最差是留一个月的。

5、办完手续后,不要吃借款人的饭。

贷后检查的要求:

至少每三个月实地检查一次,检查前先打电话通知,问一下借款人在哪里,沟通什么时候去比较合适。尽量不要在快吃饭的时候去。如果不得不如此,带点小礼物。如果此前没有让借款人签《贷后检查表》,趁机让他签上。检查中,主要是看看生产经营是否正常,贷款是否用到了正途上,聊聊行业趋势等,人家太忙的话,不宜过多打搅。

贷款催收:贷款到期前一个月应通知借款人,让其提前准备资金还款。此时最好上门走一趟,比如贷款前10天左右,主要是看看借款人的情况。借款人不能按期归还贷款,要了解真实原因。确实很难筹措到资金的,自己可以为其提供筹措资金的渠道信息,但千万不要介入其中的债务关系,只提供信息,具体运作不要参与。如果借款人在自己提供的渠道不能筹到资金,可以要求借款人先归还一部分,但这要取得主任同意,还容易养成借款人讨价还价的毛病,所以尽量不做。对借款人,必须坚持一个原则:还后再贷,不要幻想倒倒手续就行。

不要让借款人知道自己的家庭住址,这是一条应该坚守的原则。如果碰巧借款人请自己吃饭,回家自己打的,不要借款人送。如果借款人一定要送,让他送到住址附近大门即可,自己步行回家,不要借款人亲自送自己回家。

办理贷款时,不要接受借款人的礼物。传统节日,如果是约定俗成的话,可以收一点,但对于太贵重的实物,不要接受。同时应尽量回馈。

同借款人沟通的过程,也是学习的过程,可以了解很多行业和知识,人生很难讲那一天会遇到发达的机会,学到的知识也许能够用到。

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