工程档案专业验收报告
工程档案专业验收报告
一、广州科学城KXC-Q1-1地块综合楼工程概况
1、参与单位
建设单位：广州开发区建设发展集团有限公司设计单位：广州珠江外资建筑设计院
广州开发区建筑设计院有限公司
监理单位：广州经济技术开发区建设监理有限公司施工单位：广州开发区建设发展集团有限公司2、工程概况
广州科学城KXC-Q1-1地块综合楼工程位于广州科学城萝岗中心区规划4号路与开创大道以北、规划13号路以西，总建筑面积19386。地上8层，地下2层。
本工程按7度抗震烈度设防，结构体系为钢筋混凝土框架结构；基础为500预应力混凝土管桩。
室内装饰材料主要为油漆等。
二、
工程档案形成、积累、整理、归档情况
本项目自201*年4月7日广东省国土资源厅同意批复；建设项目环境影响登记（穗开环建影字[201*]200号）在201*年10月26日经广州开发区建设和环境管理局审批；项目在201*年1月11日经广州市国土资源和房屋管理局批复（穗国土出合440116-201*-000004号），并于201*年3月28日发广东省投资项目登记备案证（040106843300176）。广州开发区规划局201*年10月23日签发建设用地规划许可证（穗城规地字[201*]55号）；201*年10月29日经广州经济技术开发区人民防空办签发防空地下室建设意见书（穗开人防建【201*】7号）；201*年12月16日经广州开发区规划局签发建设工程规划许可证（穗开规建字[201*]第225号），201*年11月26日签发报建审核意见书。
201*年3月15日经广州经济技术开发区规划建设管理局办理建筑工程施工许可证（穗开建施[201*]第35号）开工；201*年2月11日在广州开发区建设工程质量安全监督站办理建设工程质量安全监督登记表（（K201*02）第（0025）号）。
201*年6月3日桩基础开工后，我司组建了工程部，并成立
了资料组，委派有经验的专业人员担任组长，负责与监理公司协作并一同督促施工单位对工程资料的形成过程，做到了“资料真实、及时、完整”要求。这主要体现在于以下几点：
1、严格监督工程建材、构配件材料进场资料的质量控制
对工程材料的进场或构件，如钢筋、水泥、砂、电线电缆、防水等建材，严格要求施工单位按规定填写材料进场明细表，出厂合格证书，得到监理公司审核后，方由建设、监理、施工三方进行见证取样，由监理公司见证送检，形成资料后并及时完成签名和盖章手续。
2、对模板工程、钢筋工程、混凝土工程和水电安装各分项工程的施工记录、隐蔽、质量验收检验批，要求按施工当开日期，经实物验收符合规范要求后，方进行资料的签证手续（即施工单位每完成一个分项工程，必须先向监理公司提交分项工程报验申请表、附隐蔽和施工记录资料，通过三方现场验收后方确认分项工程资料的验收完成）。3、分部工程资料的控制
桩基础、地基与基础、主体结构、水电安装等各分部工程施工完成后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》档案要求编制资料，由监理公司审核，符合要求后方可向建设单位申请验收，我方确认后方进行分部工程及资料的验收。
201*年7月25日经广州开发区建设工程质量安全监督站验收并通过建设工程质量验收登记书。
201*年4月25日经广州市公安消防局抽查，该建筑工程消防验收未被确定为抽查对象；201*年8月22日经广州开发区规划局通过建设工程规划验收合格证（穗开规验证[201*]91号）；201*年9月10日经广州开发区建设和环境管理局通过广州科学城KXC-Q1-1地块综合楼竣工环保验收的批复（穗开环建验字[201*]160号）。
三、竣工图的编制情况及质量
1、本工程施工中基本按原图施工，少部分的设计变更、图纸会审变更内容在竣工图编制过程中已按要求在图纸上修改。竣工图编制由施工单位项目技术负责编制。
2、该竣工图由监理公司项目总监理工程师最后审核。四、工程档案汇总情况1、工程竣工后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》进行工程资料的编制，经监理单位总监理工程师和我司的现场代表审核同意，本工程资料共为80卷。其中文字资料51卷，图纸竣工图29卷。五、档案存在问题及解决措施
1、本工程资料基本完整，内容较为齐全，反映了工程建设情况的真实性。
2、我司今后将积极地严格要求资料形成过程的质量，贯彻有关文件精神，进一步加强并走向资料的电子文档化。
广州开发区建设发展集团有限公司
年月日
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工程档案专业验收报告
一、腾盈大厦工程概况
1、参与单位
建设单位：广州市腾盈房地产开发有限公司设计单位：广州市人防建筑设计研究院有限公司
广州番禺区市桥建筑设计院有限公司
监理单位：广州市百业建设顾问有限公司施工单位：江西中联建设集团有限公司2、工程概况
腾盈大厦工程位于广州市南沙区进港大道中80号，总建筑面积5.1万。地上23层，地下2层。
本工程按7度抗震烈度设防，结构体系为钢筋混凝土框架结构；基础为800~201*冲孔灌注桩。
二、工程档案形成、积累、整理、归档情况
本项目自201*年5月20日由广州市南沙开发区建设局同意立项；建设项目环境影响登记在201*年11月27日经广州市南沙区水务和环境保护局审批；广州市国土资源和感悟管理局201*年4月30日签发的国有土地使用证（06国用04第000024号）；广州南沙经济技术开发区规划局1993年5月3日签发建设用地规划许可证（01428）；201*年1月22日经广州市南沙区人民防空办公室签发防空地下室建设意见书（穗开人防建【201*】1号）；201*
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年4月14日经广州市城市规划局签发建设工程规划许可证（穗规南建证[201*]49号），201*年7月12日经广州市城市规划局签发建设工程规划许可证（穗规南建证[201*]196号）；
201*年10月28日经广州南沙开发区建设和管理局办理建筑工程施工许可证（440199201*10201*01）、201*年10月28日经广州南沙开发区建设和管理局办理建筑工程施工许可证（440199201*10280201）开工；201*年10月13日在广州市南沙区建设工程质量安全监督站办理建设工程质量安全监督登记表（穗建质安监（N201*090067））。
201*年10月20日桩基础开工后，我司组建了工程部，并成
立了资料组，委派有经验的专业人员担任组长，负责与监理公司协作并一同督促施工单位对工程资料的形成过程，做到了“资料真实、及时、完整”要求。这主要体现在于以下几点：
1、严格监督工程建材、构配件材料进场资料的质量控制
对工程材料的进场或构件，如钢筋、水泥、砂、电线电缆、防水等建材，严格要求施工单位按规定填写材料进场明细表，出厂合格证书，得到监理公司审核后，方由建设、监理、施工三方进行见证取样，由监理公司见证送检，形成资料后并及时完成签名和盖章手续。
2、对模板工程、钢筋工程、混凝土工程和水电安装各分项工程的施工记录、隐蔽、质量验收检验批，要求按施工当开日期，经实物验收符合规范要求后，方进行资料的签证手续（即施工单位每
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完成一个分项工程，必须先向监理公司提交分项工程报验申请表、附隐蔽和施工记录资料，通过三方现场验收后方确认分项工程资料的验收完成）。3、分部工程资料的控制
桩基础、地基与基础、主体结构、水电安装等各分部工程施工完成后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》档案要求编制资料，由监理公司审核，符合要求后方可向建设单位申请验收，我方确认后方进行分部工程及资料的验收。
桩基础分部工程于201*年6月19日到广州市南沙区建设工程质量安全监督站取得验收登记；
地下结构分部工程于201*年11月25日到广州市南沙区建设工程质量安全监督站取得验收登记；
主体结构分部工程于201*年7月16日到广州市南沙区建设工程质量安全监督站取得验收登记；三、竣工图的编制情况及质量
1、本工程施工中基本按原图施工，少部分的设计变更、图纸会审变更内容在竣工图编制过程中已按要求在图纸上修改。竣工图编制由施工单位项目技术负责编制。
2、该竣工图由监理公司项目总监理工程师最后审核。四、工程档案汇总情况
1、工程竣工后，施工单位按《广州市建设工程档案编制指南》进行工程资料的编制，经监理单位总监理工程师和我司的现场代表审核同
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意，本工程资料共为60卷。其中文字资料54卷，图纸竣工图6卷。五、档案存在问题及解决措施
1、本工程资料基本完整，内容较为齐全，反映了工程建设情况的真实性。
2、我司今后将积极地严格要求资料形成过程的质量，贯彻有关文件精神，进一步加强并走向资料的电子文档化。
广州市腾盈房地产开发有限公司
201*年月日
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