房管局

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市房产管理局

办事服务热线、监督电话：88229110

有关处室及下属单位产权与市场管理处简要职能监管房地产市场、指导产权登记公房管理及廉租房分配王启明（副处长）指导物业企业管理和公房维修,负责房屋安全工作行政审批中心房管办事窗口办理所有房管审批项目潘元平（处长）周宝辉（副处长）林冬平（窗口负责人）周雅林（主任）房屋交易产权登记管理中心办理房产交易及产权登记黄齐（副主任）汪福忠（副主任）林月信（局长）龙湾房管分局负责龙湾区有关房管业务工作马晓波（副局长）戴建华（副局长）88227688882185558827250688926374888698768886660288838248863599078635140486381288负责人程成顺（处长）陈时新（处长）房产管理处办公室电话8822745888224853物业修建处房屋安全鉴定所负责房屋安全鉴定工作薜化雨（所长）刘青山（所长）88277000881865208818561388185612896116008961160389611605882118008828587188285872城东房管所管理城东辖区内的公房及廉租住房郑增贵（副所长）尹杰（副所长）金涛（所长）单玉燕（副所长）陈时忠（副所长）周毓雷（所长）城南房管所管理城南辖区内的公房及廉租住房城西房管所管理城西辖区内的公房及廉租住房黄波（副所长）郑海静（副所长）

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房管局（房产局）软件

开发背景

《房屋登记办法》已于201*年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自201*年7月1日起施行。按照住房和城乡建设部要加快“个人住房信息系统建设”的要求和确定个人住房信息系统建设的目标，各省辖市要建立覆盖各市、县(市)在内的个人住房信息系统，实现省辖市一个独立的信息系统平台、一个数据库运行模式和在全国范围内信息的互联互通。在积极响应住建部信息化的建设，进而提高房地产管理局的工作质量和效率，提高政府办公和管理水平，建立办事高效，运转协调，行为规范的行政管理体制。

随着新《房屋登记办法》的实施，，我公司根据办法的具体要求与建设部《房地产市场信息系统技术规范》的要求进行升级开发，全新打造的一个数字化房产综合平台。

该系统能覆盖各市、县（市在内的住房信息，实现省辖市一个独立的信息系统平台，一个数据库运行模式和在全国范围内信息的互联互通。）系统采用B/S结构设计，结合先进的客户端技术，从根本上实现“数字房产”，将房产证和房产局内部办公流程进行完创思科科技

美的整合，充分的利用系统中的各业务板块的资源，使房产局真正达到数字化和信息化，极大的提高办事效益，完全实现无纸化办公。建设目标

①满足本地房产管理部门决策、管理、服务各层次需要，贯穿整个工作流程等情况的管理、监控、全过程，为各级领导提供及时、全面、准确的信息，为房地产数据的统计提供了非常大的方便。

②全面提高房地产局管理操作全过程效率，有效提升业务的科学化管理，改变手工书写和汇总等状况提升，提升地方政府和企业信息化管理水平。

③加强和提高商品房信息管理的电子化水平，强化信息管理，运用计算机对商品房相关的各种情况进行分类、加工、存储、传递，实现信息的共享，让计算机应用贯穿全过程，有效的提高工作效率，顺利实施住房与城乡建设部新的《房屋登记办法》，实现房屋登记簿与档案的电子化管理。

④同抵押及相关部门数据共享，提高办事效益，优化办事流程。⑤具有自动生成各类报表的功能；及时处理各项申请的功能；支持数据信息的高度共享，实施对房产局各项业务数据的集中管理与分布处理。

⑥全面、准确、时效的提供房地产基础数据包括房屋增量信息、房屋存量信息、价格信息，根据建设部的要求提供具体的评价指标和评价体系。创思科科技

⑦实现子系统、模块间的操作和数据关联，对商品房信息、房产公司、房产买受人形成闭合的监控系统。

⑧公开房地产市场的透明度，便民利民，进一步的提升政府的工作形象。

数字房产一体化

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系统特点

统一联网高效分析集中管理安全可靠接口通用投入低廉实现数据动态同步更新人房信息全面准确检索查询统计按需组合生成

安全保密体系健全完善

系统采用B/S结构设计，结合先进的客户端技术，从根本上实现“数字房产”，创思科科技将房产证和房产局内部办公流程进行完美的整合，充分的利用系统中的各业务板块的资源，使房产局真正达到数字化和信息化，极大的提高办事效益，完全实现无纸化办公系统功能

系统管理平台最基本的两个基础设置管理系统是：局领导管理系统和信息中心管理系统；管理平台最核心的几大业务管理系统分别是：房屋登记管理系统、合同备案管理系统、综合档案管理系统，维修资金管理系统业务管理系统，测绘管理系统，住房保障系统等。对于客户有要求需增加其他的可根据客户实际需求可随时增添集成上去，对系统的核心业务管理没有任何影响，而且更有利于完善该系统。创思科科技

安全与可靠性

采用B/S架构，.NETC#平台开发采用多重身份验证，保障用户信息安全采用数据库分离技术，保障用户数据安全多种数据备份与恢复功能提高数据安全性兼容性

①与房产市场信息系统连通，直接从房产市场信息系统中查询、比对各项房产登记情况。

②横向实现与公安、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房信息共享平台。

③纵向实行省、市、县区、街道联网工作模式，构建一个信息化联网的业务办公平台。

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