裕隆花园竣工验收监理工作总结

裕隆花园竣工验收监理工作总结

裕隆花园23、24#楼

监理竣工总结

一、工程概况

二○一一年六月二十日建业监理

裕隆花园23#、24#楼工程是由辽宁恒利集团发展有限公司投资建设，辽阳恒利建筑工程有限公司承建，我辽阳市建业监理有限公司荣幸参与其施工阶段的监理工作。工程地址座落辽阳市白塔区胜利路二段，23#楼建筑面积5189.36平方米，基底面积为278.53平方米，其中住宅5055.02平方米，地下室134.34平方米。24#楼建筑面积6387.13平方米，基底面积为437.21平方米，其中住宅6165.78平方米，地下室134.34平方米。建筑层数、高度：地上十八层，地下一层。建筑主体高度51.9米，建筑结构形式为框剪结构。人工挖孔灌注桩基础。建筑结构抗震设防的类别为丙类，正常使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。建筑物防火等级为二类高层住宅楼，其耐火等级为二级。设计标高：本工程±0.000相当于绝对标高23.8米。

二、监理组织机构

我公司根据监理合同和监理大纲、监理规划的要求，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师曹红宇，土建监理工程师黄庆富水暖监理工程师富军、电气监理工程师夏春青等组成的项目监理机构对本工程进行施工阶段的监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理，顺利完成了监理任务。

三、施工阶段质量控制

施工阶段是工程建设项目最终由设计文件变为工程实体的关键时期，建设项目的好坏，很大程度上取决于施工阶段的质量控制。针对本工程特点起草了切实可行的监理规划及监理细则，采用巡视、平行检验、旁站、指令性文件等多种方式开展监理工作，重视事前控制，狠抓过程控制；根据监理合同有关要求及监理细则、施工设计文件、监理规范、施工质量验收规范，我项目监理部对本工程进行了全过程的质量控制。

1、工程开工

严把工程开工关，审查施工单位提交的施工组织设计中的质量保证体系，人员资质，分级质量责任制及自检、互检、交接检制度。确保组织措施到位，施工人员资质满足工程施工需要。审查施工单位施工方案、施工工艺流程，技术力量，人员数量、设备及工器具配置。确保技术措施满足施工需要。

2、工程测量

严格控制工程测量，对基础定位、中心线、腰线、方位、坡度进行复测，均控制在规范允许误差范围之内。

3、进场材料/设备检验

严格执行进场设备及材料报验制度，不合格材料、设备不准进场使用。凡用于本工程的设备及材料，必须出具材料质量证明文件，需要复检的材料，均经现场监理人员见证取样、送检具有检验资质的实验室进行检验合格。各材料质量证明文件、实验室复检报告齐全。

4、隐蔽工程检查验收

隐蔽工程在施工单位三检合格的基础上，向监理部报验，监理工程师在规定时间内,同施工方质量检验员及有关人员一起进行隐蔽工程的验收，验收合格后方可进行隐蔽作业。各隐蔽验收批次均经验收合格。

5、分项工程检查验收分项工程的验收按照检验批进行检查验收，在施工单位自检合格的基础上进行验收。各分项工程检验批均达到规范规定的合格标准。分项工程验收合格。

6、分部工程检查验收

本部工程的验收是在所含分项工程验收合格的基础上进行验收，各分部工程所含分项工程质量均经验收合格，质量控制资料齐全完整。各分部工程质量验收合格。

四、单位工程预验收

本工程在施工过程检查验收和分部工程质量验收合格的基础上，在施工单位自检合格的基础上，201*年6月20日由我项目监理部组织该工程竣工预验收，对实体验收项目按照规范规定的抽检比例进行抽样检查，其中：保证项目符合质量检验评定标准的规定，基本项目中检查点合格率为95％，按照规范规定，本工程实体质量检验合格。质量控制资料齐全完整，观感质量评定为合格。本工程竣工预验收合格。

综上所述，裕隆花园21#楼施工过程质量控制到位，分项、分部工程质量验收合格，质量控制资料齐全完整，指定单位工程观感质量评定合格，具备单位工程竣工验收条件，同意本工程进行竣工验收。

辽阳市建业监理有限公司二0一一年六月二十日

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宏远裕隆小区1#-4#住宅小区基础部分工程监理小结

工程名称：宏远裕隆小区1#-4#住宅楼总建筑面积：30347建筑地点：涿州市范阳东路结构做法：剪力墙结构

基础类型：CFG桩复合地基，筏板基础层数:地下一层、地上十七层局部十八层

层高：1#首层3.9m、二层3.6m、3-17层2.75m.、2#3#4#（117层）

2.85m

设计单位：保定人环现代建筑设计有限公司勘察单位：涿州市鸿基伟业规划勘测设计有限公司桩基施工单位:明达化工地址有限公司施工单位：涿州市建安第八分公司

工程开竣工时间：201*年10月5日----201*年2月22日

一、依照监理合同约定，我监理部人员于201*年10月4日进驻施工现场，开展监理工作，认真审阅建筑结构、水、电等施工图纸。组织设计地质勘察及CFG桩复合地基施工方案。CFG桩设计参数为：1#295根、2#206根、3#181根、4#179根，总计861根。施工桩长15.5m，桩径400，桩距（见平面图）。砼强度C20.201*年10月5日桩基开始施工至10月19日桩基竣工历时15天。桩基施工期间我监理人员24小时全过程旁站，发现存在质量缺陷及隐患及时责成施工单位整改，直至合格，并认真填写旁站监理记录表。桩基完成后，依据国标“建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202--201*）”之规定，由专业部门进行单桩载荷试验及低应变动力试验，符合要求质量合格。二、基础工程施工阶段：

（1）对进场原材料、设备、构配件进行检验，必须提交质量证明文件（合格证、生产厂家资质、检验报告等）并按规定要求，对需要复试的做好见证取样工作。对不合格产品部得用于工程实体，及时清理出施工现场。

（2）基础砼浇筑前对照图纸检查模板支设牢固程度截面尺寸，钢筋型号、间距、保护层厚度、钢筋连接接头位置、锚固长度等，是否符合设计图纸及验收规范要求。对发现质量缺陷，要求施工单位整改，否则不得进入下步工序施工。（3）依据图纸要求Ф14以上钢筋连接采用直螺纹套管连接，监理人员将此做为宜个主要环节对待。检验提供产品的厂家资质及相关资料，按所用钢筋等级、直径做好试件送实验室检测合格后允许使用，并现场检验接头位置及百分率，发现问题及时解决。

（4）基础工程地下室外墙为抗渗砼板墙，监理人员对水平施工缝部位做为一个重要检查部位。查验止水带的放置是否符合图纸要求，固定牢固，清理一定要干净，无加渣，并用水冲净后再浇筑。砼施工时要分层浇筑及振捣，已得证砼强度。监督做好砼试块组数，填好旁站监理记录表。

三、1#--4#住宅楼基础工程施工期间，我监理部人员认真学习公司及上级主管部门下发的安全生产文明施工文件。依据河北省安全监理规程开展安全监理工作。对塔吊等施工机械须提交相关证明材料。塔司、信号员特殊工作的操作人员必须持证上岗。坚决贯彻公司提出的“安全第一，预防为主”的八字方针，针对施工场地狭窄，交叉作业等问题，或下发通知，或在监理例会上提出整改防范措施，并跟踪检查落实情况，从而得证基础工程施工阶段未发生任何安全事故。同时在基础工程施工阶段监理人员注重对信息资源的收集与整理，做到资料与工程同步，真实准确记录监理日志。整理汇总会议记要签认工程报验单。1#--4#基础分部工程于201*年3月4日经设计、建设、施工、监理四方共同检查验收，符合设计图纸及有关规范要求，工程质量合格监理资料基本齐全。

201*年5月8日

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