耕地占用税征收工作喜创佳绩

耕地占用税征收工作喜创佳绩

严谨务实依法征收

雄州街道各村耕地占用税征收工作喜创佳绩

按照市委、市政府的统一部署，雄州街道精心组织，统筹安排，

狠抓宣传动员，把握征收关键环节，目前街道耕地占用税征收工作已全面转入到征收阶段，并在短期内喜创佳绩，各项指标位列全市首位。一、动员宣传形式多样，税收政策深入人心。各村委会在调查摸底的基础上通过各种方式大力开展耕地占用税知识宣传，提高纳税人依法诚信纳税的遵从度，营造氛围、制造声势，提高纳税人依法纳税的积极性，确保征收工作顺利开展。勋口村委会通过播放电影的形式，向广大群众宣传耕地占用税知识；五洲村委会利用广播的形式告知群众，取得了明显的效果。通过多种形式的宣传动员，大部分村民对依法征收耕地占用税工作有了全面的认识，税收政策也深入人心。

二、组织征收严谨务实，税款征额成效显著。在开展实施耕地占用税征收工作中，德钦县地方税务局高度重视，切实加强了组织领导，进行合理安排部署。一是多次召开专门会议研究耕地占用税征收工作，要求各执行人员切实履行职责，充分发挥主观能动性，提升执行力度，确保街道耕地占用税工作圆满完成。二是在征税过程中，街道办事处主要领导深入到各村委会了解征收情况，解决实际困难，当得知郊区村委会7.6万元的税款需缴入银行时，特派车辆专人护送到银行缴款入库。三是指导各村委会结合实际情况，认真组织征收税款，部分村委会取得了喜人成绩。水南村委会在支书李三仁的带领下，向纳税人下达《纳税通知书》等税收法律文书，明确纳税期限、地点、税额，在短短的十几天里，完成税款征收13.7万元；莲塘村委会在火车站征地工作繁重的情况下，统筹安排，精心组织，完成税款入库14.8万元，做到了征地与征税工作两不误。

截止6月24日止，雄州街道在完成市下达的年度计划比例以及征得耕地占用税额两项指标均列我市各镇（街道）首位。

三、明确责任强化督导，乘势追击再创佳绩。当前，耕地占用税工作已进入最关键阶段，各村委会都能明确目标，强化责任，全力投入到耕地占用税的征收工作中，对于行动迟缓、拖拉观望的村委会、纳税人，街道会进一步组织财政、税务等部门制定措施进行督促、限定时间完成税收入库任务。街道将在下一步继续加大宣传力度，严格执行政策，统一标准口径，突出重点，讲究策略，先易后难，做到既要税收，更要稳定，以认真细致的工作和严谨务实的作风，把工作抓紧、抓实、抓出成效，圆满完成市委、市政府下达的目标任务，推动街道各项事业不断进步。

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浅议契税耕地占用税征收问题

摘要：在介绍契税、耕地占用税基本内容的基础上，分析了我国现阶段在契税和耕地占用税征收过程中存在的问题，并提出了相应的解决措施。

关键词：契税；耕地占用税；征收问题

中图分类号：f810.42文献标识码：a文章编号：1001-828x（201*）10-0265-01

一、契税、耕地占用税的基本内容1.耕地占用税

(1)耕地占用税的概念。耕地占用税是国家对占用耕地从事非农业建设的个人或单位征收的一种行为税。

(2)征收耕地占用税的意义。征收耕地占用费的目的是：加强土地管理，合理利用耕地资源，保护农用耕地。它的主要意义在于：为了促进我国农业生产活动的稳定发展，通过有效的经济手段减少耕地乱占滥用现象；耕地用于非农业活动所得的耕地占用税，为大规模的农业综合开发提供必要的资金。

(3)耕地占用税的特点。耕地占用税是国家税收的重要组成部分，其特点主要有：①特定性。兼具特定行为税和资源税的性质；②一次性。在占用耕地环节一次性课征；③区别限制性。不同地区的税率不同；④开发性。耕地占用税专用于耕地开发与改良。2.契税

(1)契税的概念。契税是在房屋、土地权属转移时，向承受房屋所有权和土地使用权的个人和单位征收的一种行为税。

(2)契税的特点。契税除具有税收的无偿性、固定性和强制性的特点外，还具有自己的特点：①房屋、土地权属每转移一次，就要征收一次契税；②契税由承受房屋、土地权属的一方缴纳。二、契税、耕地占用税征收中存在的问题1.契税、耕地占用税缺乏规范的计税依据

①征管部门只凭借国土资源部门开的“缴费通知单”收税，未掌握耕地占用税的征收依据资料，导致征管部门缺乏征收主动权；②没有形成有效的监督制约办法和机制核实二手房交易申报价格；③缺乏有效机制确定或评估房屋、土地契税计税价格。2.行政干预较多且相关部门缺乏有效配合

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，由地方财政部门征收契税，但是很多政府制定税收优惠政策吸引外来客商投资搞开发，其中很多政策超出了《中华人民共和国契税暂行条例》规定的权限，导致应收的税款难以尽收，造成税收流失，主要表现在：①政府以会议纪要的形式减免特定项目的有关税收或政府以招商引资为名义减免税收；②相关部门缺乏有效配合，不能真正做到“先税后证”，房管或国土部门存在越权减免税的现象。个别部门依法行政意识淡薄，本位主义严重，不能认真核实完税情况，不能落实以证控税措施，导致“跑件”问题；③由于房产和国土部门分管房屋权和国有土地使用权，掌握着“两税”税源的第一手资料，如果两部门不能有效、统一、协调工作，征收机关将难以掌握房地产交

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