住宅工程质量通病防治内容总结报告

住宅工程质量通病防治内容总结报告

住宅工程质量通病防治内容总结报告

施工单位：宁夏农垦建设实业总公司建设单位宁夏西夏苑房地产开发有限公司工程名称兴夏苑北区75#楼监理单位银川同泽工程监理有限公司工程地点怀远西路北侧序号防治项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期砖混/五层4475m201*.4.12主要措施及防治结果砌筑砂浆采用中粗砂；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙；剪力墙之间与填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。混凝土与砖墙加一层铁丝网，且与混凝土墙搭接不小于100mm。无墙体裂缝现浇板的混凝土应采用中粗砂。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土初凝前进行1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝两次压抹。现浇板浇筑后应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。无现浇板裂缝有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～3楼地面渗漏30mm。卫生间墙面防水砂浆应进行不少于二次的刮糙。无渗漏外门窗安装前应进行三项物理性能的见证取样检测；安装完毕后应4门窗渗漏进行现场检验。在砌体上安装严禁用射钉固定。门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，严禁在涂料面层上打密封胶。外窗进行见证取样检测合格屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应有相应的岗位证书。卷材防水层收头宜在女儿墙凹5屋面渗漏槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm并用密封材料将上下口封严。屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。淋水试验合格由专人进行测量，测量仪器已校验。主体施工阶段及时弹出标高和6室内标高和几何尺寸控制轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2平方米范围内宜设置一处。项目技术负责人：项目经理：年月日总监理工程师：年月日

住宅工程质量通病防治任务书

宁夏第一建筑公司十五分公司（施工单位）：

由你公司承建的海宝福星苑93#楼工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：

1、墙体裂缝防治

2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治3、楼地面渗漏防治4、门窗渗漏防治5、屋面渗漏防治

6、室内标高和几何尺寸控制7、8、

防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效，请参照《银川地区二五年消除住宅工程质量通病和专项治理内容及管理办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。

（建设单位章）

年月日建设单位代表监理单位代表设计单位代表施工单位代表

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房屋建筑工程质量通病防治内容总结报告

施工单位：中建三局二公司建设单位工程名称监理单位武汉地产开发投资有限公司武汉迎宾馆改扩建项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期地下2层，地上4层，局部3层平方米201*-6-25武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司江岸区惠济路中共武汉市委大院工程地点内序号防治项目主要措施及防治结果严格控制砌体质量；严格控制砌体含水率及融水深度；不同基体材料采用订钢丝网等抗裂措施；分层砌筑，设置构造柱和构造筋浇筑混凝土要求连续，边角振捣到位，加强后浇带的施工管理，对裂缝已发生部位设置楼跳板，养护及时到位，未达强度不得后续施工严格控制穿墙管道的安装质量，做好卫生间的防水施工，严格验收严格控制灰缝材料及外墙抹灰材料质量，严格控制施工质量严格控制发泡剂及密封胶的施工质量严格控制节点的施工质量严格按规范要求施工加强控制点保护，定期不定期对控制点进行复核，对仪器精度复核管理，加强施工过程管理加强人员安全教育管理，加强重点设备的跟踪管理，加强危险源的安全管理，定期检查巡视严格控制套管预埋质量，加强施工过程质量，做好防水试验1墙体裂缝2钢筋混凝土现浇楼板裂缝345678楼地面渗漏外墙渗漏门窗渗漏屋面渗漏变形缝渗漏室内标高和几何尺寸910安全防护给排水工程质量通病11电气工程质量通病12通风工程质量通病严格控制埋管质量，严格按照规范要求敷设埋管，电线盒准确定位，电线连接包扎规范严格控制风管安装坡度，严格控制支架安装质量，严格控制安装材料质量总监理工程师：月日项目技术负责人：项目经理：年日附件：份。

年月

附件：份。

建设工程质量通病防治工作评估报告

监理单位：建设单位工程名称监理单位武汉地产开发投资有限公司武汉迎宾馆改扩建项目结构层次建筑面积开工日期竣工日期地下2层，地上4层，局部3层平方米201*-6-25武汉鸿诚工程咨询管理有限责任公司江岸区惠济路中共武汉市委大院工程地点内本工程质量通病防治内容主要包括：桩基施工、混凝土施工、砌体施工、内粉刷施工、楼地面施工、防水工程、幕墙施工、门窗安装、防治项目水电安装、通风工程、内部精装修施工等，目前正在进行桩基施工，完成情况在桩基施工过程中，项目部严格按制定的质量通病防治措施予以控制。主要防治督促施工单位按上报并经审核的质量通病防治方案予以实施；要求监督措施施工单位落实技术交底；对关键部位进行旁站；严格管理程序平行检验项目部对重要部位、关键部位实施全过程旁站，所有隐蔽工程均需内容及结果监理人员认可后方可进入下一道工序。防治成果评价备注

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