青建零零一装饰处 201*年度述职报告

青建零零一装饰处 201*年度述职报告

青岛建设集团零零一工程有限公司装饰处

201*年至201*年度述职报告

尊敬的各位领导、各位同事：

大家下午好！

在即将过去的201*年，青建零零一装饰处在公司领导及各

相关处室大力支持下，积极开拓埠外市场，完成东营软件园AB段室内装修工程，基本完成中国地质大学（北京）综合游泳馆一层及以上场馆的装饰工程，完成青岛口岸办办公室装饰改建工程。本年度各项工程产值情况约计900万元左右，基本完成本年度计划。现将201*年度工作情况具体总结汇报如下：

一、完成东营软件大厦AB段装饰工程

东营软件大厦AB段装饰工程合同工期为201*年9月

26日至201*年12月31日。根据工程的实际进展情况，并经与甲方协商，至201*年1月底基本完成合同内工作任务，进入后期找补和局部调整阶段。因受当地气候条件影响部分作业无法施工(如窗台打胶、室外湿作业铺装收边工作)，春节过后根据实际情况继续进行收尾完善和竣工清理工作，并积极配合竣前验收整改工作。201*年4月8日东营市质检部门及建设、监理、施工单位完成了对东营软件大厦装修工程的竣工验收。5月中旬竣工图绘制完成，并经监理单位、建设单位审查通过。6月中旬竣工资料整理完毕，但因施工过程中建设单位一直没有对暂定材料进行认价，竣工结算无法申报。直到10月中旬甲方才对所有暂定材料进行了认价，201*年11月底完成东营软件大厦结算上报工作，上报产值320万元。

二、签约中国地质大学（北京）综合游泳馆工程，承建一层○--○7轴、二层、三层场馆的装饰工程。

中国地质大学（北京）综合游泳馆工程总包方为我集团公司，经公司领导研究决定由青建零零一装饰处承建游泳馆一层部分及二层、三层场馆内装饰工程。装饰处201*年3月26日派员进驻该项目，并完成以下前期工作：配合青岛海盛北京分公司完成海盛劳务进京备案事宜；完成了精装修图纸的会审、深化工作；与总包方商谈并签订该工程精装修合同；对工程涉及的精装材料供料厂家进行考察；与分包接洽，商谈并确定劳务合同及组织人员进场等相关事宜。

201*年5月24日，我方正式组织工人进场施工，至201*

年12月20日左右完成产值约计680万元（暂定产值400万元），基本完成该工程施工任务。

三、完成青岛口岸办办公室装饰改建工程

201*年2月起，由公司经营处牵线，参与青岛口岸办办公

室装饰改建工程前期工作。至201*年4月底完成了本工程土建、室内装修、安装工程（含强电系统改造、装饰配电、冷热水系统、上下水的改造、暖气系统、环保排烟系统及通风系统）；火灾报警及消防喷淋系统、电视、电话、网络接入等智能化办公系统（含LCD显示屏）等各项施工图纸的绘制及方案的编制工作。但由于甲方（政府部门）对该工程一直未予立项，工程未进入招标公示阶段，影响了本工程后续工作的开展。至201*年8月中旬，工程重新启动。装饰处与公司经营处密切合作，以青建集团股份公司名义中标该工程，中标额273万元，于201*年11月底完成施工任务，实际完成产值288万元。四、其他已完工工程后续工作相关情况汇报

青岛市军队转业干部培训中心维修改造工程已于201*

年7月17日通过由甲方组织，我公司质量处及监理方共同参与的竣工。并将工程结算书（440万元）上报甲方委托的审计单位。5月12日，审计单位做出审计报告（422万元），我方进行了确认，本工程竣工决算工作顺利完成，进入工程款追收阶段。但是由于建设单位提出本工程资金来源由自筹改为财政拨款，本次审计不能作为最终审计，需重新委托审计单位再次审计，工程款暂不支付，为此我方积极组织材料配合甲方的再次审计工作。至201*年10月初，二次审计的结果仍为422万元。目前，甲方已付至总工程款的95%，5%质保金根据合同要求在保修期后一次性支付。五、做好含精装修内容的在建工程的“二次经营”

装饰处紧紧依托我公司完善的商业平台，在土建工程进行的过程中，即借助公司的力量，及时与相关的业主方领导及我公司项目部人员接触，了解工程的建设情况，并积极关注后续装饰工程的开展情况。

201*年主要关注的对象为：黄岛嘉祺德商务中心工程、高密创业大厦工程、青岛宜昌馨苑安置房工程等即将进入后期装修的项目。前两个项目由于资金的问题，装修工作推迟至201*年，具体的时间未定。宜昌馨苑安置房装修工程目前正在和甲方的洽谈中，预计11年1月动工。六、

对装饰施工队伍进行考察，做好装饰施工队伍的储备工作截止201*年底，装饰处已完成6项施工任务，与我们合作的

施工队伍已达5家，通过之间的合作，装饰处对这些施工队伍的施工力量进行了考察（附表），对优秀的施工队伍做好纪录，以便进行长期的合作，做好装饰队伍的储备工作，真正做到召之即来，来之能用。七、组织装饰处员工对公司下发的各种学习资料及各项规章制度进行学习

装饰处现有员工5人，由于工程分布于北京、东营及青岛市

区各地，相聚的机会较少。装饰处充分利用网络优势，加强相互间的沟通，及时学习公司下发的各种学习资料及各项规章制度。并于每周五汇报各自工程的进展情况，以便于处室对工程情况的了解，加强公司对在建装饰工程的掌控。

以上是装饰处201*年工作情况汇报，在本年度的工作中，基本完成了年初制定的计划，但在具体的工作中仍存在一些问题与不足，主要表现在以下方面：

一、人员配置不足，装饰设计等关键岗位缺少合适人员装饰处现有员工5人，基本从事装饰施工员，装饰设计员及装饰材料员的键岗位缺少合适的人员，对装饰处的工作，带来了一定程度的影响。

二、在职人员的综合管理及技术水平有待提高

装饰处全体员工均来自公司土建项目，在装饰的施工技术方面能力较强，但综合装饰设计、装饰安装、装饰材料、装饰预算等多项技能后，自身的不足逐渐体现。由于装饰项目本身的特点，项目小、工期短、但工序繁、分项多，在不可能增加更多人员的前提下，一名优秀的装饰施工员所承担的任务相对较多，综合素质的要求较高。但目前来看，在职人员的综合管理及技术水平均有一定程度的欠缺。三、承包模式单一，难以吸引公司的兴趣及调动员工的积极性装饰处承建的装饰项目基本沿用公司土建项目常用的大包模式，收取固定的利润点。这种模式本身有一定的优点，比如：无垫资、风险小、人员少、易管理、利润固定等。但由于装饰项目本身的造价很低（相比土建项目），固定利润点带来的自然是微薄的利润。难以引起公司的注目，更无法调动员工的积极性。

综合以上的问题及不足之处，下一年度需要对装饰处的工作做出改进：

一、招聘装饰设计员，培养装饰材料员及预算员，尽快补充到关键岗位上；

二、装饰处在职人员继续在工作实践中增强管理水平、学习各专业技能，全面提供综合素质；

三、结合工程实际情况，试验新的工程承包模式，建议按工程规模确定承包模式：施工面积大于1.5万以上的装饰项目，或者工程单体合同额大于1000万元以上的项目还是采用大包的形式，对工期、质量、安全进行控制和管理，收取与分包方约定的利润点和工程管理费；对于少于上述标准的项目要求采用清包的组织形式，由装饰处直接参与整个施工过程，在装饰工程的各个方面加以全面的控制，工程完工后，由公司主持进行竣工结算，发掘最高的利润点。在为公司创造更多利润的同时，提高装饰处员工的经济效益，充分调动员工的积极性。

回顾201*年至201*年三年来工作情况，工程的产值情况为：

201*年812万元、201*年717万元、201*年（预计）888万元，从三年来产值情况来看，数据稳中有升，装饰工程市场稳定，前景看好。到201*年，装饰处预测的产值情况为201*万元左右，也就是说201*年我们将面临快速发展的拐点，这也奠定了公司装饰处在201*年后发展的主思路：进军主流装饰市场。为此，对于201*年的主要工作做出如下安排：一、完成宜昌馨苑安置房装修工程施工任务

二、继续关注高密创业大厦精装修工程前期工作的进展情况三、与黄岛嘉祺德商务中心工程加强联系，并请公司予以必要协助，争取承揽黄岛嘉祺德商务中心精装修工程施工任务

四、进一步加强队伍自身建设，招聘有经验的施工及设计人员，并加强理论知识学习及技能的培养，提高员工的综合素质，增强装饰处的综合实力及竞争力。

我们希望通过201*年的努力，完成装饰处可持续发展的资金积累，为下一步进入装修的主流市场打下良好的基础。具体实施上我公司应通过参建本地区的地标性建筑提高公司在装饰市场的影响力，比如公司在建的青岛市工商综合楼项目、四季酒店项目都是可以与青岛国家大剧院、香格里拉二期相媲美的很有影响力的本地区代表性的建筑，如果能够得到参建的机会，那将在很大程度上提高公司的知名度，从而站稳装饰工程的主流市场。

我们相信在零零一公司的领导下，装饰处依托零零一公司的有力平台，一定会得到更加良性的发展，实现进军装饰工程主流市场的目标。

谢谢！述职完毕

青建零零一装饰处201*年12月

扩展阅读：关于举办青海省201*年度“全国建设工程造价员”从业资格考试的通知青建价协〔201*〕12号

关于举办青海省201*年度“全国建设工程造价员”从业资格考试的通知"青建价协〔201*〕12号"

201*-12-15

青海省建设工程造价管理协会文件

青建价协〔201*〕12号

关于举办青海省201*年度“全国建设工程造价员”从业资格考试的通知

各有关单位：

根据《全国建设工程造价员管理办法》（中价协201*013号）文件精神及省建设工程造价管理总站的工作要求，省建设工程造价管理协会对我省申请“全国建设工程造价员”从业资格的人员，进行201*年度统一考试，现就考试的有关事项通知如下：

一、报考条件：

凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，具备下列条件之一者，均可申请参加“全国建设工程造价员”资格考试。

1.工程造价专业中专以上学历；

2.其他专业、中专及以上学历工作满一年；

3.未达到1、2项条件的须通过青海省建筑职业技术学院的培训，取得结业证书，工作满两年；

4.需增项专业。

工程造价专业大专及以上应届毕业生可申请免试《工程造价知识》科目。

二、考试时间及科目：

1.考试时间：201*年3月13日（星期六）上午：9：00~11：00下午：2：30~5：30

2.考试科目：《建设工程造价管理基础知识》、《建设工程造

价实务》（土建工程或安装工程）

三、报名时间及办法：

1.考试报名时间：201*年1月10日~2月28日2.报名办法：

（1）填写“全国建设工程造价员资格报名表”，交近期同底一寸免冠照片二张；

（2）携带本人身份证，学历证书和所在单位出具的从事工程造价业务年限证明等原件；

（3）考生须到省造价协会报名。四、考试费用：140元/科

五、为使本次考试顺利进行，拟在考前举办辅导班，具体时间另行通知。

联系电话：0971-6127603联系人：宋传娟

附件：全国建设工程造价员资格考试报名表二九年十二月三日抄报：青海省建设工程造价管理总站，存档。

附件：

全国建设工程造价员资格考试报名表

姓名性别出生年月报考专业邮政编码身份证号联系电话免考条件贴照片处（1寸）职称工作单位通讯地址学历从事造价业务工作年限是否参加培训◎《建设工程造价管理基础知识》建报考科目◎《造价实务》筑安装所在单位意见：工作单位（公章）负责人（签字）年月日审定意见：青海省建设工程造价管理协会（公章）年月日注：符合免考“建设工程造价基础知识论”条件的人员需在“免考条件”栏中详细注明毕业的学校以及所学专业。(此表可复印)

◎建筑◎装饰◎市政◎设备◎电气◎管道

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