成都东大街7号地块住宅楼精装修工程图纸深化工作
成都东大街7号地块住宅楼精装修工程
图纸深化工作
前言
装饰工程与其它工程项目相比较，装饰工程有其不同的特点：1、施工图设计深度不够；2、工程工期短、变更多；3、新材料、新工艺、新方法应用多，控制难度大；4、材料规格品种多，价格差异大；5、施工队伍素质参差不齐。特别是高品质的装修工程，对施工单位的自身要求更高，这样便需要施工单位根据企业自身实力，自主的完成辅助性工作，结合施工图纸及现场实际情况，综合考虑装修布置是否合理，将问题解决在图纸深化过程中，避免施工过程中遇到问题再解决，或勉强绕弯通过，或不得已拆掉重来等被动现象，造成装饰效果不美观、拖延工期、浪费工料工时等不经济、不合理的结果。深化设计开展的必要性
分析目前建筑装饰市场的形势，竞争激烈是多方面因素造成的：1、随着城市的发展，新建工程数量增长趋势变大，人民对生活质量的要求越来越高；
2、城市对外开放程度的加大，同行竞争对手越来越多，包括本地新
成立的、外省市进入的等等；3、行业的发展越来越成熟，透明度增加及同行间的人才流动，企业利润下降，不规范的市场竞争及不正常的行业竞争现象；4、作为传统的建筑行业，业主对工程承包方的管理水平及技术要求越来越高；5、同行之间竞争时，无明显的取胜优势，尤其对企业个体造成竞争劣势等现象。
分析当前的市场投资情况，香港、台湾、新加坡及欧美等参与的投资工程逐渐增多。这些工程大多有规模大、标准高、档次高、投资额高、管理严等特点，且大多数建筑装饰工程设计及施工图由国外建筑设计单位进行完成。由于国家及地区标准之间的不同和地方性差异，这些设计单位在设计工作中，只能完成施工图的绘图工作，而施工图的深化工作只有施工单位自己完成。从施工单位的角度考虑，可以更好的控制施工成本，完善施工工艺，实现装饰效果，在进行工程投标报价和成本费用问题上，更具有企业的竞争优势，这是一个双赢的技术力量，也是关键性的竞争因素。
综上所述，在各企业施工能力基本不相上下的情况下，要确保工程中标并达到保本微利的要求，只有发展图纸深化设计工作。这样即可为竞标工程尤其是外来投资工程增加获胜砝码，同时也为工程降本增效、按期保质完工提供技术保证。
深化设计工作的组织
在看到图纸深化工作能为企业带来实际利益的同时，也应考虑开展这项工作所需的时间、需解决的问题等。
图纸深化是非常细致的一项工作，针对不同的工程需要安排合理的时间来完成，可以说是从工程的投标报价到工程的施工在到工程的竣工这么一个过程。在这个过程中，需要施工企业有具备深化施工图设计的专职人员和进行深化设计的工具，深化小组应包括各专业设计员、设计负责人、审核人等，设计员均需配备电脑，小组配备打印机等设施，保证各人员信息畅通和资源共享。设计员应具备读得懂设计图，有一定的设计工作经验，对施工工艺的了解，对施工现场情况的记忆，能提出可行性的合理化建议，能熟练操作制图软件（如AutoCAD等）。深化设计负责人能与企业造价部门密切的配合，完成投标报价的预算工作和在施工过程中的一些签证工作，并能在竣工决算中配合造价部门完成竣工决算。能够在施工过程中辅助技术负责人进行图纸技术交底，指导工程的顺利进行，及时发现施工过程中不合理的地方并做到及时纠正。审核人需要认真审核深化图纸，做到滴水不漏的查阅图纸的每一个细节，这样才能让施工图深化设计工作实现利益最大化，控制好企业的施工成本和利润。
实现图纸深化工作滴水不漏，需要严谨认真的安排各项工作，熟悉各专业施工规范，牢记施工图和施工现场情况，随时可以在脑海中呈现施工图和现场相对应位置做法。当设计公司把施工图送达施工现场时，应及时阅读施工图，对比现场实际情况，查阅图纸上有无与现场不符的地方并及时与设计公司沟通，拿出可行性的设计方案，保证施工的顺利进行。如果在施工过程中有设计方案的调整，应及时与设计公司沟通，并与设计公司配合出设计变更，拿设计方、甲方、监理签字认可再进行施工，确保工期的顺利进行，达到装饰效果，保证工程顺利完工。
荣刚
二零一一年十月二十二日
扩展阅读：新7号楼施组
第一章工程概况、施工准备
第1节编制依据
1.1北京某项目住宅西一、西二区精装总承包招标文件及施工合同1.2北京某项目住宅西一、西二区精装修工程施工图纸
1.3北京某项目住宅西一、西二区精装修工程应用的主要规程规范
1.3.1工程测量规范（GBJ50026--93）1.3.2建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209--201*）1.3.3建筑装饰工程施工及质量验收规范（GB50210--201*）1.3.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300--201*）1.3.5建筑给水排水及采暖工程施工质量验收及规范（GB50242--201*）1.3.6施工现场临时用电安全技术规范（JGJ49--88）
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-201*)1.3.7建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194--93）1.3.8民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325--201*）1.4北京某项目住宅西一、西二区精装修工程应用的主要图集1.4.1工程做法88J-11.4.2建筑内部装修设计防火规范GB502221.4.3楼地面GB500371.4.4加气砼墙身88J2-3
1.5北京某项目住宅西一、西二区精装修工程应用的主要法律、法规
1.5.1国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件，均对本合
同有约束力。
1.5.2中华人民共和国建筑法1.5.3中华人民共和国环境保护法1.5.4中华人民共和国劳动法1.5.5中华人民共和国职业病防治法1.5.6中华人民共和国合同法1.5.7中华人民共和国招标投标法
1.6北京某项目住宅西一、西二区精装修工程公司文件及其他资料1.6.1建筑安全法规及文明施工文件汇编
1.6.2公司GB/T19001～201*idtISO9001:201*质量管理体系程序文件
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1.6.3公司GB/T24001～1996idtISO140001:1996环境管理体系程序文件1.6.4公司GB/T28001～201*职业健康安全管理体系文件1.6.5资料手册1.6.6公司质量管理手册1.6.7公司环境管理手册
1.6.8设计交底及有关图纸答疑文件
1.7北京某项目住宅小区西一、西二区精装修工程施工范围1.7.1本工程施工范围为图纸及设计文件所示内容及招标文件内容
1.7.2本次投标范围不包含消防工程、空调工程、电梯工程，装饰项目中的室
内木门及亚口、成品衣柜、淋浴房、浴室柜、橱柜、热水器和卫生洁具五金（供应）等将由建设单位指定分包完成。
第2节工程概况、施工工期及质量
1、工程名称：北京某项目住宅小区西一、西二区R-7住宅楼工程2、工程地点：北京市朝阳区南磨房路
3、建设单位：北京市某地产公司房地产开发有限公司4、结构总包单位：中国总公司（R-7楼）5、建筑施工图设计单位：有限公司6、装饰施工图设计单位：
7、施工监理单位：建工程咨询有限公司
8、精装规模：R7楼共20层，共134套，套内面积：12972m；9、计划工期：共220日历天。
计划施工工期自201*年03月10日至201*年10月15日。
10、质量目标：合格工程。严格依照ISO9000质量标准体系的质量保证措施，
保证本工程达到工程质量等级和表准。
11、工程质量：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）及建
筑装饰工程质量验收规范GB50210-201*等现行标准验收规范。
（二）施工特点及主要工程内容1、本装修工程特点
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（一）工程概述
（1）地理位置：本工程位于北京市朝阳区南磨房路，处在市内三、四环之间的繁华路段，施工场地靠近居民区及幼儿园。东侧西大望路是奥运场馆北京工业大学体育馆的迎宾大道，残奥会后的相关材料运输问题仍必须符合交通部门的各项交通管制措施，文明施工及环境保护工作必须坚持各上级的指导精神和要求，做到责任到人，落实到位。
（2）施工工期：本工程的施工工期紧，精装修、园林和土建结构在小区内同步进行施工。对装修工程必须要有明确的阶段工期计划，本工程阶段工期主要为201*年3月、4月、5月完成4层样板房施工作业及其余楼层的前期准备、配合作业；5月至9月进行全面装饰工程施工作业；10月初至10月15日进行室内精装细部检修及保洁工作。
（3）施工场地：精装修期间有市政管网和小区园林等工程的同期施工，这使得各相关单位的有序配合将成为保证工程顺利进行的一个重要条件，也是影响工期的一个重点突出因素。各单位的加工场地、临时材料堆放地等临时功能区只有严格遵守建设单位的既定原则，与其他施工单位协调配合共同利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决材料的进场、堆放、交叉使用，才能有效地解决施工场地狭小的现状。
（4）样板制：本工程批量施工前将实行现场装修样板制。经过对现场样板间的施工，彻底解决现场、技术和图纸的各项出入问题，各相关施工单位经过样板间的施工，合理调整安排相关单位进出场时间，为批量施工时的流水作业做好工序搭接准备。做样板、树形象，以踏踏实实的工作态度、严谨稳健的工作作风为批量施工做好带头作用。
2、主要施工内容
2．1、室内装修工程，包括：
1>、室内客厅、餐厅、走道、卧室：顶面局部纸面石膏板吊顶，表面乳胶漆；墙面腻子找平，面层壁纸粘贴；客厅餐厅地面铺贴瓷砖；窗台板安装，阳台护栏安装；
2>、卫生间：顶面轻钢龙骨防水石膏板吊顶；墙面作防水、贴瓷砖和壁纸；地面做防水层、贴地砖；成品镜安装；卫生间洁具、五金件安装；
3>、厨房：顶面轻钢龙骨石膏板吊顶；墙面贴瓷砖；地面贴地砖；2．2、室内安装工程，包括：
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电气工程：开关插座面板、厨卫灯具、排风扇；
水暖工程：厨房卫生间给排水管道施工，地漏安装；卫生间浴缸洁具、淋浴
花洒安装、散热器安装；
部品工程：户内装饰门及套安装；卧室地板铺装；成品衣柜安装；淋浴房安
装；手盆柜安装；整体橱柜安装。
第二章主要分项工程施工方案要点及技术措施
第1节整体施工部署
1、项目团队组建：
根据本工程的精装修规模和造价，选用公司有同类工程实际管理经验的项目经理作为本项目的主要负责人，按照精装修施工内容组建专业对口的项目团队，明确划分各岗位职能，以岗位责任制来明确、评估各工作人员的工作成效。具体人员配备和组织架构，详见附件1现场组织管理机构图。
项目部与各单位的协调工作由项目经理总负责，协调处理项目上的日常事务，制定有效施工措施，合理安排各工种的组织进场施工工作，确保进度工期和施工质量。
装修期间，施工队伍在现场仅设值班库房，留宿1人看守库房。现场不设施工人员的生活区、住宿区，所有施工人员均在外住宿。
2、阶段工作安排
1>、与土建交接：201*年5月完成。依据招标文件要求的工作界面，与总包单位分段逐项交接，组织项目部人员依次进行隐蔽项目施工验收。按每个楼的单元楼层房间号，详细记录交接现状，并留存数码照片。对出现重要的质量缺陷，或与工作界面不符的施工现状，整理详细的检查记录，以联系单的形式发到结构总包、监理单位和业主，以避免后期因责任不清引起争议，耽误正常工作的执行。
2>、湿作业阶段：厨房卫生间的瓷砖、起居室地砖是7月底前所要完成的主要工作，务必严格控制墙面地面的隐蔽施工程序和质量，为面层湿作业施工创造有利条件。
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3>、部品测量、加工阶段：湿作业完成后，配合各甲指分包专业单位做好尺寸测量工作，为专业厂家提供现场测量条件。保证专业分包厂家的成品、半成品加工周期、异地运输周期，制定、调整安装单位的进场时间和完成时间。4>、安装阶段：木门、橱柜、淋浴房、手盆柜、衣柜安装必须服从精装单位的统一调度，按照制定的精装修施工计划按序施工，为后序其他单位的施工创造工作面。墙面壁纸粘贴与部品安装施工交叉施工。
3、整体进度计划：整体施工进度计划内包含建设单位指定分包工程内容，指定分包单位的进度必须符合精装修整体进度的要求，分段流水施工。详见附件2施工进度计划表。
4、施工段划分：R-7楼地上共20层分2个单元，每层共7户，配套占6户，合计住宅134户，套内面积共12972。从上往下，以每5层为一个施工段，共4个施工段流水施工。
第2节技术保证措施
一、装修施工工艺特点说明：
经过我公司技术人员对现场的勘查和对图纸的仔细研读，施工过程中可能会出现实际与设计图纸不相符的地方，所以本施工方法及验收标准仅作为本工程的指导性文件。如施工过程中和实际不相符的地方，根据现场实际情况施工。项目管理人员在确切了解本工程的施工特点及现场实际情况后，将合理组织施工人员进行施工，协调好各个工序间的配合。
本施工工艺只适用于本工程室内装修工程项目。
本施工工艺按照建设单位提供的精装图纸、招标文件及有关资料编制。二、由于本标段主要施工内容为家庭装修，因此我公司特派遣具有丰富经验技术员和设计师驻现场，并根据其特点结合家庭装修施工的共性，将采取以下方案进行施工，以弥补设计图纸中可能出现的缺陷、疏漏与不足。
1、深入细化原设计方案，把现场实际情况与设计方案相比校，对一些细部节点做法，在征得业主、设计方的认可情况下进行必要的修改，使其功能更加完善，更加简洁明快。
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2、深入贯彻“方案先行，样板引入”的方针，对代表性套型先进行样板间的施工。完毕后请业主及有关专家对其评议，对不适部分进行调整后，再开始全面施工。
3、电气、灯具、洁具安装、装修施工严格按规范作业，对每个工序必须做好防火、防腐处理，确保工程质量。
三、进场与总包及各配合单位交接措施
我公司进场后，作为该项目精装工程总承包单位，将全面负责与结构总包方就工作面交接后的管理、协调工作，负责作业面内各专业施工时间安排、工程质量、成品保护等工作。计划交接时间为201*年4月、5月。1、与总包单位交接的具体内容如下：1>、工作界面的检查、验收、交接工作。
2>、后续工作中在装饰作业面内的其他专业的分包方的管理工作。2、交接的具体计划措施
1>、土建与装饰工作界面严格遵守建设单位对于工作界面的划分，工作界面的验收标准将严格按国家规范及装饰施工图纸执行；
2>、我公司进场后，将组织工程技术测量人员及专业厂家人员进行验收。3>、工程技术测量人员及专业厂家技术工人自备检查工具（2m靠尺、塞尺、水平尺等）。在每个套房内全部检查所有项目。
正式接收后，作业面的管理权将由我方执行；便于我公司对其它分包方进行管理工作。
四、临水、临电措施
1、临时水供应措施：在总包单位提供的临时水取用点接驳，给水点必须保证给水压力能送到20层高度。水表安装在给水点旁边，用铁制箱盒覆盖保护，使用前双方确认现有水表读数。
临时水管采用直径32mm的PPR给水管，按区域的每层设置一个给水点。所有给水点全部设置在卫生间。
2、临时电供应措施：详见下列图表，施工时，各装修班组使用移动小配电箱从三级箱取电。每个小配电箱按规范配置，必须有漏电保护器。设值班电工专人负
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责。
19层11层8层5层2层1层
A单元
B单元三级箱三级箱三级箱三级箱三级箱三级箱三级箱三级箱三级箱三级箱带电表总包供电箱第3节分项工程主要施工工艺
（一）二次抹灰
1、施工范围：二次结构墙、内墙下水泥砂浆抹灰找平160高、窗边收口。2、施工要求：
抹灰工程质量关键是，粘结牢固，无开裂、空鼓和脱落，施工过程应注意：1>、抹灰基体表面应彻底清理干净，对于表面光滑的基体应进行毛化处理。2>、抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中
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的水分很快被基体吸收，造成质量问题。
3>、严格各层抹灰厚度，防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂等质量问题。
4>、抹灰砂浆中使用材料应充分水化，防止影响粘结力。
3、施工工序：墙面浇水→吊垂直抹灰饼→抹水泥踢脚或墙裙→做护角→
抹水泥窗台→墙面充筋→抹砂子灰→抹罩面灰4、质量标准：
一般抹灰的允许偏差和检验方法表1．1．7．2
允许偏差项目项次l234立面垂直度表面平整度阴阳角方正(ram)普通高级3332222用钢直尺检查拉5m线，不足5m拉通线，5墙裙、勒脚上口直线3（二）、厨卫间防水层施工1、施工范围：
卫生间：全部地面做防水层，墙面淋浴区高度为2m，其它区域高300mm。
厨房：厨房地面墙面没有防水层；有洗衣机的厨房阳台地面做防水，墙面
高度300mm；单独洗衣机位置地面做防水，墙面防水高度300mm。管道井内部防水高度300mm。
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检验方法用2m垂直检测尺检查用2m靠尺和塞尺检查用直角检测尺检测拉5m线，不足5m拉通线，分隔条(缝)直线度32用钢直尺检查
2、施工要求：
1>、垫层材料种类、厚度：最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏处找1%坡；
2>、找平层厚度、砂浆配合比：素水泥浆一道，20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字脚3>、防水层；
4>、结合层厚度、砂浆配合比：水泥砂浆粘结层；
5>、在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粉径2mm的石渣，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。
3、施工工序：
管井砌筑400高--→管井内做防水--→管道井砌筑完成抹灰--→给排水管
道固定--→地热管道固定--→地面找平层--→基层清理--→涂刷底胶--→1.5厚聚氨酯涂抹防水层--→闭水试验--→作保护层4、质量标准
1>、涂抹防水材料性能必须符合设计和有关标准规定。并有产品合格证、实验报告。
2>、涂抹防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。
3>、涂抹防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。
4>、附加涂抹层的涂刷方法，搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。
5>、聚氨酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。
6>、涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。
（三）、轻钢龙骨石膏板吊顶工程A、龙骨安装
（1）检查安装吊顶龙骨的基体质量，应符合现行国家标准规定。
（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平
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允许偏差5MM。
（3）主龙骨吊点间距900-1200，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。
（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。
（5）吊杆应通直并不足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均为饱满。
（6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40的次龙骨上。
（7）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1MM。
（8）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。
（9）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。
（10）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。
B、石膏板安装
（1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；（2）纸面石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设；
（3）自攻螺钉与纸面石膏板边距离；面纸包封的板边以10-15MM为宜，切割的板边以15-20MM为宜；
（4）固定石膏板的次龙骨间距一般在300-600MM；
（5）钉距以150-170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50MM的部位另安螺钉；
（6）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；
（7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业；
（8）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；
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（9）拌制石膏腻子，必须用清洁水和清洁容器。（10）吊顶四边使用10*10mm凹槽钢板收边做角。
C、暗龙骨纸面石膏板吊顶工程安装的允许偏差和检验方法
项次123
（四）、墙砖粘贴工艺
施工范围：厨房及阳台墙面规格：600*150mm；卫生间墙面规格：300*300mm，
150*150mm。
A、墙砖粘贴要求（玻化砖）：
1、。按设计施工图抄平放线，弹出各部位完成面控制线，复核主要装饰部位的要求尺寸；根据放线尺寸在墙面抹灰找方正，垂直平整度控制在±3mm。2、把房间铺贴的砖按照颜色、花纹分类。去除有裂纹、缺棱掉角、表面不平、砖边有缺损的砖；专人复核瓷砖尺寸，按砖误差0.5mm分类分面进行铺贴，误差相差1mm以上的瓷砖不能在大面铺贴；
3、墙砖按设计施工图纸要求做现场排布，在砖面弹出砖分隔控制线，报项目部验线合格后，方可施工铺贴。厨房、卫生间的墙砖满贴，墙砖顶部宜超出吊顶高度30-50mm。
4、墙面砖与地面砖可以不对缝施工。
5、墙面砖横缝必须水平，竖缝必须垂直。墙砖垂直偏差在3mm以内，平整度偏差控制在±2~3mm以内。阴阳角偏差控制在±2~3mm以内，砖间留缝控制在1.5mm以内，十字缝均匀一致。墙砖空鼓率控制在5%以下。
6、砖缝填补前必须把缝内水泥渣清理干净后，用专用同色填缝剂，填缝密实饱满、平顺。
7、墙面砖遇到接线盒、管道口、洁具连接口的洞口开设必须正确吻合，圆管需套切圆口，偏差控制不超过2mm。
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项目表面平整度接缝直线度接缝高低差
允许偏差（mm）
331
检验方法用2m靠尺和塞尺检查拉5m线，不足5m拉通线，
用钢直尺检查用钢直尺和塞尺检查
8、墙面瓷砖粘贴，门洞口位置应严格按照放线尺寸施工，并及时与成品门厂家沟通。
9、墙面瓷砖与壁纸的交接作法，详见设计图纸。
B、成品保护：
1、墙砖铺贴完成，需在易碰阳角位置用金属条、木条或石膏条粘贴保护阳角。2、墙面的油污及有色污染必须及时清理，并擦出砖面原色。墙面管口灰浆必须清理干净，使用白水泥或勾缝剂填补。
3、墙砖勾缝未干时，应及时清理砖面其他颜色的污染物，以免造成砖缝颜色不一致。
4、为防止墙砖的二次破坏，在安装部品和五金件时，安装单位在瓷砖上面打孔，必须使用玻璃钻头先在瓷砖上开孔，再使用电锤加深洞口，达到固定件要求深度。
C、内墙面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次123456
（五）、地砖铺贴工艺
施工范围：厨房及阳台、卫生间地面300*300mm及150*150mm，客厅地面600*600mm。施工工序：基层处理--→找标高、弹线--→铺找平层--→弹铺砖控制线--→铺砖--→勾缝、擦缝--→养护--→踢脚板安装一、地砖铺贴要求：
1、按设计施工图抄平放线，弹出各部位完成面控制线，复核主要装饰部位的要求尺寸；
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项目
立面垂直度表面平整度阴阳角方正接缝直线度接缝高低差接缝宽度
允许偏差mm
233
20.51检验方法
用2m垂直检测尺检查用2m靠尺和塞尺检查用直角检测尺检查
拉5m线，不足5m拉通线，用
钢直尺检查用钢直尺和塞尺检查用钢直尺检查
2、贴砖前必须对贴砖部位基层做湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4～o.5)，扫毛处理。
3、把房间铺贴的砖按照颜色、花纹分类。去除有裂纹、缺棱掉角、表面不平、砖边有缺损的砖；专人复核瓷砖尺寸，按砖误差0.5mm分类分面进行铺贴，误差相差1mm以上的瓷砖不能在大面铺贴；
4、在砖铺贴前必须对砖进行浸泡处理，浸泡时间不少于2小时，以砖无冒水泡为准，取出阴干待用。复核房间的方正，做好十字线，开始进行地砖试铺，确认地面标高及铺贴方式与设计图纸一致后可以正式开始铺贴；
5、所有厨房卫生间地砖与墙砖要求对缝铺贴，先铺地砖，再铺墙砖；地面满贴，浴缸位置要求贴砖，铺法不变；
6、铺砖留缝不超过1.5mm，十字缝均匀一致，表面平整度误差控制在2~3mm以内，验收标准按设计图纸要求控制好标高尺寸。地砖空鼓率控制在5%以下。7、有地漏房间区域，地面找坡1%，坡向地漏。进行地漏裁切的地砖不能进行裁缝找坡；
8、砖缝填补前必须把砖缝内水泥渣清理干净后，再使用专用同色填缝剂，填缝密实饱满、平顺。
9、地面预留洞口，应按照其形状切割，误差不超过5mm，地漏预留口误差不超过2mm；
10、过门石的安装，严格按照节点图纸施工。并保证养护时间不少于1天。
二、成品保护：
1、地面达到强度后，应及时清理面层，做好面砖保护后，其他施工人员才能进入施工。如有使用铁梯的班组，必须用软布包扎梯腿才能进入完成面施工。3、地面的有色污染必须及时清理，并擦出砖面原色。地面管口灰浆必须清理干净，使用白水泥或勾缝剂填补。地面保护材料不允许长时间潮湿。
4、地砖勾缝未干时，应及时清理砖面其他颜色的污染物，以免造成砖缝颜色不一致。
5、地砖铺贴时，必须检查下水口是否齐全，是否通畅，管口是否有防堵漏保护，如果没有应及时做好保护，并且对预留管口做出明显的标志，以防地砖将其覆盖。
（六）、石材地面施工
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首先基层处理，安装石材装饰面，应先找平挂线，摸清垫层需要厚度，然后清理地面，将推动的灰垢浮尘铲除，用清水冲洗干净。
根据设计要求确定石材地面表面的高度，相应计划结合层应铺设的厚度。一般和原地面的结合层不小于30mm厚，在墙面上弹线找出标高，计算石材的分块情况，在房间中点拉十字线，注意走廊也要拉线保持地面标高分块统一。
试拼与试排，是确定质量的关键，选好石材板在欲装房间里找准标高，按安装顺序将图案、颜色、纹理进行试排试拼调整图案，颜色深浅及纹理通顺，请求甲方或监理人员提出意见，双方满意后进行编号码放整齐。
采用大理石或花岗岩铺设地面都要先浸水，抹去浮水阴干后可以铺贴，先铺设1：2干硬性水泥砂浆，即手擦成团落地开花为宜，其厚度在试排时已经确定好，因此按基准线摊开水泥砂浆结合层，并且在表面酒水湿润水泥浆，增加粘结力减少空鼓，一般由内向外铺设，杠尺刮平，木板搓水，铺上石板找正找平后用橡皮锤轻敲，找好水平，检查是否空鼓，符合要求后将板块揭起，再找平层上均匀洒上一层干水泥面并洒一层水，同时在石材板块后面刷一道水，将板块放回，正式铺装，铺装时板块四角同时落地，找准横竖缝隙并用锤拍实，使用水平尺检查水平，依次从里向外铺装，同时用2M靠尺检查地面整体符合规范要求，铺装24小时后洒水养护，根据气侯条件养护2-3天后，检查是否有空鼓现象。经过验收基本合乎标准，可以灌浆隙缝，禁止上人走动以防松动，保护成品，经过养护估计强度达到60%左右时进行打蜡上光。
石材地面施工质量检验要求缝格平直不大于2mm，接缝高低差不大于0.5mm，板块间隙宽度不大于1mm。
（七）、墙面壁纸裱糊
1、选材要求：材料品种、规格必须符合设计要求，质量符合国家有关标准规定，且“三证”齐全。2、施工工序：
基层处理--→涂刷基层材料--→划线裱糊--→基层涂刷胶粘剂--→裱糊3、各工序施工技术要点
基层处理：平整、清洁、干燥、颜色均匀一致，无层隙，凹凸不平等缺陷。对旧墙面，原抹灰层空鼓、脱落、孔洞等进行修补，并把接缝，裂缝凹窝用胶油腻子分1－2次填平修补，满刮腻子，砂纸磨平。对木基层，要求拼缝严密，
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不外露钉头，满刮腻子砂纸磨平。
涂刷基层处理材料：基层处理并干燥后，满涂基层处理材料，薄而均匀，减少因不均而纸面起胶现象。
墙面划垂线：必须垂直才能使花纹，图案纵横连贯一致。施工在基层涂料干燥后，划垂直线作标准。取线从墙的阴角起，以小于墙纸1－2CM为宜。裱糊时经常校对，调整，保证纸幅垂直。
涂胶：根据实际尺寸，统筹规划裁纸，纸幅编号粘贴。墙纸上墙前，纸背先刷清水一遍，（闷水）再刷胶粘剂一遍，（有的墙纸产品已带胶粘剂，可不再刷）。
裱糊：墙纸可采取纸面对折上墙，一般墙面采取对缝，阴阳角采用搭缝处理。裱糊时，纸幅要垂直，先对花、对纹、拼缝，后用薄钢片刮板，由上而下压，由拼缝开始，向外向下顺序压平，压实。多余的胶粘剂，则顺刮板板操作方向挤出纸边，挤出的胶粘剂要及时用湿毛巾（软布）抹净，保持整洁。4、备注
普通墙纸包括复合墙纸、PVC墙纸、带背胶墙纸等。存放运输不得日晒雨淋，压延墙纸，墙纸应平放，发泡、复合墙纸应立放。裱糊时注意通风排气，但施工过程及干燥前防止穿堂风劲吹。胶粘剂在塑料桶内存放，不可在金属容器中存放，防止胶变色变质。裱糊完毕注意成品保护。裱糊工程环境温度应≥10度。
5、裱糊前基层处理应符合下列要求：1>、混凝土或抹灰基层含水率不大于8%；
2>、新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前宜涂刷封闭底漆；3>、不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带；4>、基层腻子应平整坚实，无粉化、起皮和裂缝。6、壁纸粘贴检验方法
1>、壁纸必须裱糊牢固，墙面应用整幅裱糊，各幅拼接横平竖直，花纹图
案拼接吻合，色泽一致。
2>、表面无气泡、空鼓、裂缝、翘边、斑污和皱褶。3>、距墙面1.5米处正视不显接缝。
4>、壁纸与顶角线、门、窗贴脸板、踢脚板交界处边缘垂直整齐无毛边。5>、阴阳角垂直方正，阴角处应断开搭接，阳角处包角无接缝。
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（八）、乳胶漆施工工艺
施工工序：基层处理--→满刮腻子两遍--→底层涂料--→中层涂料--→两遍乳胶漆面层--→喷涂清扫。
（1）基层处理：先将装修表面上的灰块，浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗剂和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净；
表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为10：1）的稀释液将SG821腻子调至合适稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打磨平整；
（2）满刮两遍腻子：第一遍应用胶皮刮板满刮，要求横向刮抹平整、均匀、光滑，密实平整，线角及边棱整齐为度。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要沾污门窗框及其他部位，否则应及时清理。待第一遍腻子干透后，用粗砂纸打磨平整。注意操作要平衡，保护棱角，磨后用棕扫帚清扫干净；
第二遍满刮腻子方法同第一遍，但刮抹方向与前腻子相垂直。然后用粗砂纸打磨平整，否则必须进行第三遍、第四遍，用300W太阳灯侧照墙面或天棚面用粗砂纸打磨平整，最后用细砂纸打磨平整光滑为准。
（3）底层涂料：施工应在干燥、清洁、牢固的层表面上进行，喷涂一遍，涂层需均匀，不得漏涂。
（4）中层涂料施工：涂刷第一遍中层涂料前如发现有不平整之处，用腻子补平磨光。涂料在使用前应用手提电动搅拌枪充分搅拌均匀。如稠度较大，可适当加清水稀释，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子醮料涂刷第一遍。滚子应横向涂刷，然后再纵向滚压，将涂料赶开，涂平。滚涂顺序一般为从上到下，从左到右，先远后近，先边角棱角、小面后大面。要求厚薄均匀，防止涂料过多流坠。滚子涂不到有阴角处，需用毛刷补充，不得漏涂。要随时剔除沾在墙上的滚子毛。一面墙要一气呵成。避免接槎刷迹重叠现象，沾污到其他部位的涂料要及时用清水擦净。第一遍中层涂料施工后，一般需干燥4H以上，才能进行下道磨光工序。如遇天气潮湿，应适当延长间隔时间。然后，用细砂纸进行打磨，打磨时用力要轻而匀，并不得磨穿涂层，磨的将表面清扫干净；第二遍中层涂产刷与第一遍相同，但不再磨光。涂刷后，应达到一般乳胶漆高级刷浆的要求；（如果前面腻子和涂料底层处理的好可以不进行本层的深刷）
（5）乳胶漆面层喷涂：由于基层材质、齿期、碱性、干燥程度不同，应预先在局部墙面上进行试喷，以确定基层与涂料的相容情况，并同时确定合适的
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涂布量；乳胶漆涂料在使用前要充分摇动容器，使其充分混合均匀，然后打开容器，用木棍充分搅拌；喷涂时，嘴应始终保持与装饰表垂直（尤其在阴角处），距离约为0.3-0.5M(根据装修面大小调整)，喷嘴压力为0.2-0.3MM2喷枪呈Z字形向前推进，横纵交叉进行。喷枪移动要平衡涂布量要一致，不得时停时移，跳跃前进，以免发生堆料、流挂或漏喷现象；为提高喷涂效率和质量，喷涂顺序应安：墙面部位-柱部位-预面部位-门窗部位，该顺序应灵活掌握，以不增重复遮挡和不影响已完成的饰面为准；
（6）清扫：清除遮挡物，清扫飞溅物料。（7）薄涂料工程质量检验项目表项次项目
1颜色2返碱、咬色3流坠、疙瘩
质量标准检验方法均匀一致观察检查
大面无、小面允许少量轻微观察检查大面无、小面允许少量轻微观察、手摸检查沙眼大面无、小面允许少量轻微
4沙眼、刷纹观察检查
刷纹通顺
装饰线、分色拉5m线（不足5m拉5允许偏差不大于2mm
线平直度通线）用尺量检查门窗、玻璃、门窗洁净、玻璃、五金、灯具6观察检查
五金、灯具基本洁净
（九）、细木制品施工工艺
基层根据设计施工图上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线，根据分格线在墙上埋入木砖，木砖位置应符合龙骨分档的尺寸，如木砖位置不适用可补设。根据高度和房间大小定做成木龙骨架，整片或分片安装。
龙骨先找平找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然后在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。龙骨间距，横龙骨间距为40-50CM，竖龙骨间距为50-60CM。当龙骨钉完要检查表面平整与立面垂直，阴阳角用方尺套方，调整龙骨表面偏差所垫的木垫块必须与龙骨钉牢。
挑选面板，分出不同色泽，把选好的面板正面四边刨边修整，按图纸尺寸裁切下料，用砂纸打磨面板四周毛刺和飞边，使其棱边光滑。封钉面板用枪钉把面板固定在龙骨上，面板背面与龙骨或底板连接处应刷一层乳胶，封钉前应调整好每块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距10-15CM，钉入面板的钉头应保证埋入面板内，未埋入面板的钉
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头用尖头冲子，将钉头冲入面板平面以内1MM。钉木线条时，须挑选规格尺寸一致，木纹颜色近似的钉在一面上，接缝严密。细木制品须做好与基层的连接结构，细木制品与砼的接触处和预埋入砼中的木楔均应做防腐处理（乳化沥青三度涂刷），符合验收规范要求。
（十）、复合地板安装
1、基层处理：首先清理地面垃圾，去除地面油污。使用1：3水泥砂浆掺108建筑胶做找平层施工，木地板找平层厚度为16mm，面层压光处理。
2、复合地板厚度15mm，地垫厚度1mm；采用悬浮式安装，底层附带防水薄垫。3、复合地板依据设计的排列方向铺设，每个房间找出一个基准边统一带线，周边缝隙保留8MM左右，企口拼接时满涂特种防水胶，缝隙紧密后及时擦清余胶。当长度超过8MM，宽度超过5MM时，则要设伸缩缝，安装专用卡条。不同地材收口处需要装收口条，拼装时不能直接锤击表面、企口，必须用垫木。
4、木地板铺装工程允许偏差和检验方法项次
1234
（十一）、电气安装1、开关、插座安装
开关插座的安装,均应按图纸设计安装在正确位置,面板的安装在装饰地面、墙面涂料面完成后进行，这样可以确保面板安装高度的准确性及干净，避免返工。
⑴、开关距地1.3M，安全型插座距地0.3M，其它插座安装高度必须符合设计要求。同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm,并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm,水平距离不宜小于20mm;
⑵、单相三孔插座的接地线应接上孔，单相插座的接线，在面向插座的方向，
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项目
表面平整度板面拼缝平直缝隙宽度踢脚板上口平直
允许偏差mm检验方法
1.5用2m靠尺、塞尺检查
用5m线（不足5m拉通线）
1.5
用尺量检查
0.5用塞尺检查
用5m线（不足5m拉通线）
3用尺量检查
左零右火；
⑶、同一建筑物的开关开启方向要一致，商标不得倒置，尽量上开下关；⑷、开关边缘距门框的距离宜为150~200mm，距地高度宜为1.3米;
⑸、并列安装的相同型号的开关距地高度应一致,高度差不应大于1mm;同一室内的开关高度差不应大于5mm,并列安装的拉线开关,相邻间距不宜小于20mm;⑹、相线应经开关控制;2、灯具安装
⑴、熟悉图纸→检查灯具→安装灯具→通电试运行。
⑵、灯具进入现场后应码放整济、稳固,并要注意防潮,搬运时应轻拿轻放,以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。
⑶、灯具安装前应熟悉电气安装图纸,根据设计安装图纸作材料计划,灯具的型号、规格、数量要符合设计要求。
⑷、安装灯具时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。⑸、嵌入顶棚内灯具安装应注意下列要求:
①灯具应固定在专设的框架上,电源线不应贴在灯具外壳、灯线应留有余量。
②灯罩的边框应压住罩面板或遮盖面板的板缝,并应与顶棚面板贴紧。
③嵌入式灯具镶嵌在顶棚中,嵌入筒灯一般安装在吊顶的罩面板上。嵌入式灯具应采用曲线锯挖孔,灯具与吊顶面板保持一致。④灯具的灯头引线应选用与配管材质相同的金属软管或阻燃波纹管保护,保护软管长度不超过一米。
⑤灯头线保护软管的两端用软管专用接头分别与线管、灯头盒及灯具的箱罩、接线盒连接牢固。
⑥凡安装距地面高度低于2.4m的灯具其金属外壳必须连接保护地线。
⑦灯具安装完毕,各个支路的绝缘电阻摇测合格,允许通电试运行。住宅照明系统通电连续试运行时间为8h。所有照明灯具均应开启,且每2h记录运行状态1次,连续运行时间内无故障。同时检查灯具的控制是否灵活、准确；开关与灯具控制顺序相对应,如果发现问题必须断电,然后查找原因进行修复。
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⑧照明灯其在易燃结构、装饰部位及木器家具上安装时,灯其周围应采取防火隔热措施,并选用冷光源的灯具。
⑹、吊顶内的金属软管与土建单位预留的PVC材质的两种不同材料的连接方案，如图所示：
（十二）、水暖管热熔施工
1、给水分冷热水管，冷水管为带绿色条管，热水管为带红色条管。2、管道的连接方式采用热熔和螺纹连接方式。PP-R管用热熔连接。管道连接采用手持式熔接器进行热熔连接。连接前，应先清除管道及附件上的灰尘及异物。当机器红灯亮起并稳定后，对准要连接的管道（件）DN〈50热熔深度为1-2MM，DN〈110热熔深度为2-4MM。连接时，无旋转地把管端插入加热套内，达到预定深度。同时，无旋转地把管件推到加热头上加热，达到加热时间后，立即把管子与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地、均匀用力插入到所要求的深度，使接头处形成均匀凸缘。在规定的加热时间内，刚熔接好的接头还可进行校正，但严禁旋转。管材和管件加热时，应防止加热过度，使厚度变薄。管材在管配件内变形。在热熔插管和校正时，严禁旋转。操作现场不得有明火，严禁对管材用明火烘弯。将加热后的管材和管件垂直对准推进时用力要轻，防止弯头弯曲。连接完毕，必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间，冷却到一定程度后方可松手。当PP-R管与金属管件连接时，应采用带金属嵌件的PP-R管作为过渡，该管件与PP-R管采用热熔承插方式连接，与金属管件或卫生洁具的五金配件连接时，采用螺纹连接，宜以聚丙乙烯生料带作为密封填充物。管道安装过程中，不得用力过猛，以免损伤丝扣配件，造成连接处渗漏。管材切割也可采用专用管剪切断：管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符，旋转切断时应均匀加力，切断后，断口应用配套整圆器整圆。断管时，断面应同管轴线垂直、无毛刺。
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3、管道安装后，关闭每户的总阀门，对每户进行试压泵水压试验。所有管道的工作压力和试验试压泵压力。全部符合设计和技术规范规定后，把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有开口处进行封闭，并从最低处灌水，高处放气.对试压合格的管道进行吹洗工作，直至污垢冲净为止，并做好各项吹扫清洗记录和试压记录等工作。试压泵试验压力为系统工作压力的1.5倍，但不得大于管材许用压力。试验时应缓慢注水，注满后应做密封检查。加压宜用手动试压泵缓慢升压至试验压力后，试压泵稳压1h，压降小于0.05Mpa，然后下降至工作压力的1.15倍稳压2小时，进行外观检查，不渗不漏压力下降不超过0.03Mpa为合格。
4、安装管道时应避免碰到尖锐物体，以防管道破损。管道安装过程中，应防止油漆等有机污染物与管材、管件接触。安装中断或完毕的敞口处，一定要临时封闭好，以免杂物进入。给水管道系统在验收前，应进行通水冲洗。冲洗水流速宜大于2m/s，冲洗时，不应留死角，每个配水点龙头应打开，系统最低点应设放水口，清洗时间控制在冲洗出口处排水的水质与进水相当为止。生活饮用水系统经冲洗后，还应用2030mg/l的游离氯的水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应滞留24h以上。管道消毒后，再用饮用水冲洗，并经卫生管理部门取样检验，水质符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》后，方可交付使用。在30分钟内，允许两次升压，升至规定试验压力。预算和提料时一定要注意管径的转换。如图纸表这段为DN20就要提PPR25的管材（件）。一定要用同一厂家的产品，因为不同厂家的产品所含成分的比例不同。会造成粘接不牢或粘接不上。
（十三）、洁具安装1、作业条件
1)所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。2)浴盆的稳装应在做完防水层及保护层后配合瓷砖粘贴进行施工。3)坐便器、洗手台盆、柱盆在室内装修后期进行稳装。
2.工艺流程
安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检查→通水试验
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3.卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。部分卫生洁具应先进行预制再安装。
4、成品保护装修知识装潢
1>、洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铬零件用纸包好，以免堵塞或损坏。
2>、在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时，宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处方可用力，但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象。3>、洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。
4>、安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。5>、通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。
6>、在冬季室内不通暖时，各种洁具必须将水放净。存水弯应无积水，以免将洁具和存水弯冻裂。
5、应注意的质量问题装修知识装潢
1>、零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制带保护层的扳手。
2>、坐便器与水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱，后稳便器。
3>、坐便器周围离开地面。原因：下水管口预留过高，稳装前没修理。4>、洁具溢水失灵。原因：下水口无溢水眼。装修知识装潢5>、通水之前，将器具内污物清理干净，不得借通水之便将污物冲入下水管内，以免管道堵塞。
（十四）、部品安装1、室内门安装方案
1>、瓷砖粘贴完成，开始测量门洞尺寸，对于不符合要求的门洞立即提出来进行整改；根据设计图纸要求，配合木门厂家进行测量工作。由木门厂家和设计
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单位完善统一细部做法；
2>、门套安装前，必须仔细检查底部是否已做好防腐防潮保护层，尤其是卫生间门套必须有。现场安装门套时只能在上部进行切割。
3>、墙地砖铺贴完成、门槛石安装完成、2次闭水试验完成可以开始室内木门的安装。安装时，必须是先安装门套副框，副框安装验收合格后才能进行下一步安装。
4>、门框、门扇安装完成后，必须对门扇进行面层保护，直至验收前半月才能撤去面层的保护。
5>、木门安装数量大，工期长。因此进场时间和安装进度必须紧跟精装修的进度，按照标段整体要求安排施工力量，积极配合精装项目部的工作要求。
2、厨房整体橱柜安装方案
1>、厨房墙砖粘贴前必须确认整体橱柜的方案，以确定墙面的插座位置和上下水位置是否合适。燃气管道和燃气表位置必须在图纸方案内表示。
2>、厨房橱柜一侧的墙面瓷砖粘贴完成后可以开始测量尺寸。
3>、安装前必须复核墙面插座和上下水位置，检查无误才能正式安装。墙面打孔必须使用玻璃钻头开孔，严格按照墙面功能布置进行施工。
4>、橱柜制作必须满足设计要求，配合精装修进行整体的给排水调试工作。5>、橱柜配套的电器必须进行通电通水调试，运行正常才能进行成品保护措施。对于易于丢失的小型配件不宜过早安装。
6>、进场时间和安装进度必须紧跟精装修的进度，按照标段整体要求安排施工力量，积极配合精装项目部的工作要求。
3、淋浴房安装方案
1>、卫生间墙砖粘贴完成开始测量尺寸，按照合同时间加工生产，按精装修整体进度计划进场安装；
2>、淋浴房材料必须有产品合格证，产品质保书及检测报告和复试报告。3>、淋浴房进场必须做好材料报验手续，质量、规格、造型等必须同样品和图示相符，进场材料必须合格，方可进入现场。
4>、在淋浴房安装前，必须对安装部位的尺寸以及影响淋浴房安装的因素
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进行复核，正确无误后方可进行安装。
5>、淋浴房安装必须垂直、方正、标高正确、安装牢固。
6>、淋浴房挡水条安装、淋浴房安装节点和固定点，必须按图示要求（设计确认的图纸）和规范规定施工。
第三章施工进度计划及保证措施
第1节施工工序部署
（一）保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。
（二）专门组建项目经理部，负责本工程的技术、质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。（三）本工程决定采用立体交叉、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。
（四）施工总体以顶棚装饰、墙饰面、地面工程为主，主要的作业组（龙骨安装、饰面板安装、地面石材、地砖、细木装饰等）基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。
（五）在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。
第2节施工步骤制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：
（一）认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，
违章必纠、一抓到底的原则。
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（二）制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。（三）组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。（四）配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。（五）确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。（六）合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。
（七）做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。（八）运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。
第3节施工进度计划
（一）进度计划控制原则
1、在保证工程质量的前提下，通过人力、财力、物力的投入。
2、运用科学的管理方法和先进的机械设备，合理的进行资源分配是本工程进度控制的原则。（二）总进度计划安排
1、计划工期:201*年3月10日201*年10月15日
2、施工准备：包括材料准备、机械设备准备、管理系统和人力资源准备、技术准备施工现场临时设施等物资准备以及材料定货等施工准备工作。3、室内装饰工程施工：
室内装饰工程投入多工种，组织立体施工：按照施工图纸开展第一施工段的工作同时进行各层面的放线、定位工作，在第一施工段施工完毕，该部分人力应立即转入第二施工段，第二施工段施工完成后再转入第三个施工段。整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水、先拆除后装修的施工作业方式，各项工作在施工段的每一层面内同时展开。
4、施工验收准备：对施工现场进行全面清理、清除面层污染物，协助业主做好验收和交接工作。5、竣工验收、退场
6、卫生清洁：我公司计划在本工程施工过程中全程进行卫生清洁，施工中做到随做随清工完垃圾清，每天派专人将施工垃圾倾倒到指定地点，防止施工垃圾污
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染施工场地和已经完成的成品。
（三）图、表详见附表施工进度计划表
第4节保证工程进度的具体措施
（一）保证进度的组织措施
1、我公司充分认识到本工程项目的重要性，特组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。
2、劳动力的投入是保证工期关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。
3、根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。
4、为有效地缩短工期，原则上应经常加班作业，根据工程进度安排，全体施工人员与管理人员取消节假日、休息日。
5、各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要，这是保证工期的必备条件。
6、充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。
7、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。（二）保证进度的管理措施
1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。
2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。
3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进
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度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。
4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划、分项分部施工进度计划等）。
5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等安全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。
6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各工作班组执行。
7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。（三）保证进度的材料供应措施
1、及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。
2、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。
3、设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。
4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：
（1）加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段不不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。
（2）加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重点环节。为此，项目部将坚持材料采购在“货比三家”的基础上坚持“质量第一”的材料采购原则，任何用于工程的材料采购必须要有经项目经理审批后的采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意
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的采购指令。
（3）坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。（4）加强保管、及时回收：做材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。（四）保证进度的资金保证措施
1、项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。
2、合理收取工程款：严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理审核。统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。
3、合理使用工程款：保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于本工程使用的资金决不占用。
4、在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础，其责任划分如下：
订购情况材料计划员订购价格材料采购员费用情况责任体第28页共68页
领料数量材料发料员消耗数量专业施工员
5、合理调度工程款：若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量，我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行，同时这也是我公司为业务服务的一种真诚体现。（五）保证进度的工程检查措施
1、施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。
2、日检查工作制：专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。
3、周汇报工作制：配合三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。
4、月、季分析调整制度：项目部按月、季度进行分析、总结，并对进度的个别节点调整。进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。
5、施工日志：施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。（六）保证进度的进度循环措施：
（1）本公司承接的工程均无因本公司原因拖期，故培养了一批思想觉悟高、业务水平好、吃苦耐劳的职工，主动放弃休息时间，实行加班加点，甚至必要时可通宵作业，这是确保施工进度可靠的保证。并且本公司加强安全管理工作杜绝疲劳作业引起的安全问题，做到施工进度与安全文明的共赢。
（2）及时调配生产机具，以及设备、材料供应，若项目无法调配将及时汇报公司设备供应部门，及时调整和补充施工机械或业务人员。
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（3）及时改进施工技术，决不因技术措施不适用或不合理造成施工的浪费和返工。
2、调整进度计划：由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调。
3、质量跟踪检查：项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。
4、利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。
第5节工程进度落后的处理措施
当工程进度比预定进度落后达5%时，本公司将自行提出应对措施在最短时间内，按落后进度赶上其方法如下：
追踪实施工程进度落后达5%以上提出赶工计划未果与业主/协力厂商讨论协调赶上落后进度第30页共68页
第6节突发事件处理
（一）人力不足
现象：1>、工人怠工；2>、工人短缺；3>、工程赶工对策：1、调用预备班
1-1：向公司工程部申请调动其他工地劳动力1-2：了解原因稳定工人情绪，解决需求2、调用预备班
2-1：调用其他工地劳动力
2-2：与业主检讨工程计划，在征求业主同意下重新拟定进度3、工程赶工3-1：调用预备班3-2：调用其他工地劳动力3-3：延长工作时间
3-4：与业主检讨工程计划，重新修改工程进度
（二）材料及设备供应不及材料方面
现象：1>、供货短缺；2>、进场材料品质不良遭退货；
3>、材料失窃、意外灾害；4>、赶工
对策：1、采购时广询货源，并随时掌握货源及货量以备紧急时可调货供应。2、材料储放安全由材料组安全管理，包括储放场地及搬运过程之安全
防范。
3、依供料进度所需之量加20%安全储量以备赶工用。设备方面
现象：1>、设备延迟交货；2>、设备运输途中损坏；
3>、设备不符规格；4>、设备更改；对策：1、紧急采购，并变更运送方式缩短交期。
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2、修改工程计划，先配合周边工程预留。
3、动用公司人力机械及电脑体工程师及代理商技术人员紧急抢修。
（三）安全问题
现象：1、人为事故；2、设备事故；
3、材料事故
对策：1、人为事故，除依安全卫生作业流程处理外，调人补充。2、设备事故，依设备突发事件对策处理。3、材料事故，依材料突发事件对策处理。
切实执行工作计划（含施工、采购、物资、安卫计划），随时掌握状态预先防范，并于发生时随时克服。
预备班组：
1、本公司依工地组织分组，选择学历相符的专业职员担任工地干部之预备班，并通过公司经营管理汇报与专案计划掌握动态，以便在必要时能随时投入参与。
2、本公司工程部依工地施工所需的专材，计划选择可抽调之工程编组，机动支援工地。
3、采购部门依合约材料设备规范广询可能供货的货源及数量，并建档存查以便紧急时调货。
4、工程部通过人事部协助掌握有专业技能的契约工，以便紧急时可雇用。
第四章质量标准、质量保证体系及措施
第1节质量目标
确保本工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*）及建筑装饰工程质量验收规范GB50210-201*等现行标准验收规范。
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第2节质量保证体系
（一）质量保证指导思想：
自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质检员具体实施对本工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司部门配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合等方面落实措施。
本工程要尤其注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、要交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。同时严格把好材料关，工程所需材料必须按业主和有关规范要求进场。不合格材料坚决杜绝进场，以确保工程质量。（二）质量管理制度
1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。
2、严格按照ISO9000质量标准体系保证质量的要求及措施，落实施工过程技术控制责任，适应程序的具体要求，保证施工过程，按照规定进行有效控制，以满足业主的要求。
3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质量员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。
4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。
5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资料员整理归档，备查备用。
6、本工程涉及装饰工程各分项分部工程较多，且质量要求较高，所以对轴线测量、弹线、复核、标高引测的控制，做好分项施工工艺技术交底、控制质量通病源头：进行施工全过程控制，检验、检测，制定纠正预防措施等，对本工程的质量进行控制相关重要。
7、严格执行相关的施工技术规范和质量验评标准；8、对施工过程中易产生的质量通病等问题进行预控；
9、严格按施工工艺程序操作，上道未经检验合格，禁止进行下道工序操作；施工过程中严格遵循质量检验标准要求，落实工程隐蔽前的“三检”制度；
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第3节质量保证体系网络
项目经理计量管理
材料供应技术负责人工程技术文件资料装饰工程
质量监督质量检测设备检测物资供应设备供应经营管理资金回访保修成本核算
施工机具调配
管理施工质量
监督预控采购资金保证第4节质量预控及检测程序
（一）质量预控
1、质量预控及检测是ISO9000标准核心部分，也是保证工程质量的一个重要手段。因此，项目部从领取施工图纸之日起，经图纸会审，编制施工组织设计，分部分项工程质量评定，单位工程质量评定施工验收，直至竣工后保修服务，每个环节都由专人负责，专人检查，专人评定，层层把关严格执行，同时认真接受业主和业主委派的监理单位及政府质量监督机构的指导和监督，经过内外的共同作用，互相合作实现工程质量一次性达到投标质量等级要求。
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2、进行质量控制教育。围绕总体目标和分项目标，在项目和施工队伍全体员工进行普遍质量意识教育、质量管理制度教育、质量标准教育；牢固树立“质量第一”的意识。
3、狠抓准备工作质量。施工准备是抓好施工质量控制的基础。为此，在每项工作开始时，要求项目部和施工队认真抓好思想准备、技术准备、物资准备、设备准备、组织准备和现场准备，准备工作做好了，质量控制工作才能顺利展开，
4、针对各分项工程控制重点及质量目标，采取对策，实施质量预控。针对事先要进行的施工重点控制项目，分析可能或易于出现的质量问题，从而提出应变对策，制定质量预防措施。
5、工程质量预控法：全面贯彻“预防为主”的方针，推行全面质量管理，把质量管理从事后检验转变为事先控制工序及因素，把管结果变为管因素，把质量事故消灭在萌牙状态。（二）质量检查验收程序：1、质量检查验收程序图
不合格
不合格
分项工程完成班组自检合格班组互检合格专职质量检查合格共检合格隐蔽签证合格下道工序不合格不合格隐蔽工程下道工序
分项工程评定第35页共68页
2、施工检验作业管理流程
建立资料档案并存档第36页共68页
依施工图施工施工矫正现场施工中查验材料检验查验施工矫正竣工自主检查检查施工矫正公司品保部查核查核施工矫正会业主复查作业复查现场装饰作业
第5节工程质量预控法
（一）质量管理预控网络图质量管理
（二）主要分项工程质量问题及预控措施
1、石膏板吊顶易出现的质量问题及隐患的预防措施
（1）拱度不匀：由于吊顶龙骨材质不过关，变形大，不顺直：四周墙面弹线不准确，中间不按平线起拱或拱度不匀；吊杆或吊筋间距过大，受力后易产生挠度，
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施工准备工作不够技术准备不足及时下达技术交底和材料单
统筹协调，合格安排
施工组织准备不足临时变更项目无交接班制度及时应变，重新进行技术交底
加强换班交底手续
加强说服教育,辅以经济处罚明确岗位责任
制度不完善安全员、质检员脱岗岗位责任制不清质检员检验不够邀请监理工程师检验不够树立为基层服务思想,主动检查
积极主动邀请监理工程师进行隐蔽工程验收
受力节点结合不严，受力后产生移位变形；吊杆固定不牢，螺母处未加垫板，龙骨间距又较大，螺帽固定不牢，直接影响吊顶的平整。
（2）预控措施：严格掌握设计标高，弹线准确，按施工规范要求平线起拱；吊杆间距，断面尺寸应符合设计要求；在安排石膏板前，严格验收龙骨的起拱要求，是否符合及其校正吊筋螺栓，把拱度调匀；如吊筋未加垫板，应及时安设。
（3）主、次龙骨方向线条不平直：成品没有保护好，堆放不平；吊杆固定位置错位；未检通线调整主、次龙骨，高低不一致；测吊顶的水平线误差大，中间平线起拱不符合规定。
（4）预控措施：凡是受扭折的主、次龙骨一律不宜采用；挂铅线的钉位，应按龙骨的走向每间距1.2M射一枚钢钉；一定要拉通线，逐条调整龙骨的高低平直；四周墙面水平应测量正确：中间按平线起拱1/200-1/300。
（5）吊顶造型不对称，罩面板布局不合理：未在房间四周拉十字中心线，未按设计要求布置主、次龙骨，铺设罩面板流向不正确。
（6）防治措施：按吊顶设计标高，在房间四周的水平线位置拉十字中心线，严格按设计要求布置主、次龙骨；中间部份先铺整块罩面板，余量应平均分配在四周外边，便于调整。
2、地面石材，地砖饰面
（1）接缝不平，板面纹理不顺，色泽不匀。
预控措施：在镶贴前先检查墙与柱、墙与墙的平直，正型情况，并各弹水平
线和标高线，按长度、高度尺寸、定型加工，铺设时应注意各种石料的板面纹向，顺直试拼，对好颜色，调整花纹，使板与板之间上、下、左、右纹理通顺，颜色协调，缝子平直均匀。（2）空鼓、脱落、开裂。
预控措施：基层清理干净，砂石的配合比要正确，墙面砖铺贴，在刷纯水泥
浆结合层后，要紧跟抹粘结层砂石，随贴、粘贴的砂浆不宜过厚，面积不宜过大，防止空鼓、脱落。
（3）碰损、污梁等现象。
预控措施：主要的板材在搬运，堆放中要轻放，堆放整齐，防止棱角受损坏，
有损坏不得使用。各板材颗粒有一定的空隙和染色能力，遇到有色液体，使令渗透
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吸收，造成板面污染，注意成品保护。阳角采用铁护角保护。
3、墙面壁纸3.1墙面壁纸接缝明显
预防措施：基层处理平整，验收合格才计划贴壁纸；使用专业有经验的油工粘贴；严格按照壁纸花色、纹理选材；使用专业薄小的裁切工具；使用专业的壁纸压缝滚筒；接缝处的多余胶水及时妥善处理；干燥前保持室内干净不受污染；派成保人员定时巡查，以提供良好的施工环境。3.2墙面壁纸有鼓包、气泡
预防措施：基层处理平整验收合格；选用合适的壁纸胶；使用专业有经验的油工；壁纸胶及时均匀涂抹；设第三人在施工时寻回监督检查。3.3墙面壁纸发霉
预防措施：1、墙面含水率不大于8%，以3-5%为宜，墙面不干，严禁贴壁纸；
2、选用适合壁纸的壁纸胶和基膜，以保证相容性，非排斥性；3、根据业主的产品要求，加强产品的防潮性能；4、壁纸裱糊完成，派专人管理，定时开窗通风保养；5、做好相邻房间的墙面、地面的防水防潮措施。
第6节施工质量过程控制
（一）施工质量控制要以系统过程对待，施工全过程的质量控制是一个系统，包括投入生产要素的质量控制、施工及安装工艺过程的质量控制和最终产品的质量控制。
施工项目全过程的质量控制图如下：进场材料质量控制施工项目质量控制半成品的质量控制施工及安装过程质量控制第39页共68页
（二）工程施工是一个物质生产过程，施工的质量控制范围，包括影响工
程质量五个方面的要素，指人、材料、机械、方法和环境，它们形成一个系统，要进行全面控制。
（三）
质量因素的全面控制图如下：
对参与的施工人员的控制
（三）按时间形成的质量控制系统过程：
开工报告质量控制施工项目质量控制对所用的材料的控制施工项目质量控制因素对所用施工机械设备的控制对采用施工检验方法的控制对施工技术管理环节的控制事前控制施工准备质量控制事中控制事后控制工序分项质量工程控制质量分部工程质量控制竣工档案验收资料质量质量控制控制第40页共68页
控制
第7节施工现场操作规程
（一）饰面工程施工操作规程
1、饰面工程的材料品种、规格、图纸、线条、固定方法和粘结材料，应符合设计要求。
2、铺贴、安装饰面板、饰面砖的基体，应具有足够的强度。刚度和稳定性，其质量应符合现行《砖石工程施工及验收规范》（GB203）、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB206）和其他有关结构及施工验收规范。
3、饰面工程施工前，应先将门窗框固定好，门窗周边所用嵌塞缝隙的材料应符合设计要求，嵌塞应严密，并事先在门窗框上贴好保护膜。
4、饰面材料应镶贴在洁净粗糙的基层上，用胶粘剂粘贴的饰面基层应平整。光滑的基层镶贴前应作技术处理。基层上的浮砂浆、尘土和油渍等应清除干净。
5、大面积饰面工程施工前应先做样板，经有关部门检查鉴定合格后，方可组织班组交底、施工。
6、饰面工程施工前应对安装在饰面层外的电气、开关、箱盒、灯具等有关设备的箱洞和采暖、卫生等管口的标高轴线位置校对合格后方可施工，并应用整块饰面板切割吻合，切割边缘应整齐并磨光。
7、饰面板、饰面砖应粘贴平整、密拼的拼缝要严密，留缝粘贴应符合设计要求，接缝宽度要一致。潮湿场所要嵌缝密实以防渗水。
8、金属饰面板应安装牢固，且板的厚度、尺寸及方向应符合设计要求。9、粘贴变形缝处的饰面板材、饰面砖的留缝宽度应符合设计要求。10、饰面工程施工结束时应将面层清理清洗干净。11、夏季饰面施工时，应有防止暴晒的措施。
12、饰面板、饰面砖在施工时应采取保护措施，特别是对一些易磨损、划伤、污损的饰面材料，要及时进行保护。
（二）楼地面工程施工操作规程
1、各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行，并应做好建筑地面工
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程的基层处理工作。
2、在铺设活动地板、木板，拼花木板、塑料地板和地毯面层时，应待室内抹灰工程或暖气、消防喷淋、试压工程等可能造成建筑地面潮湿的施工工序完成后进行。并应在铺设上述面层之前，使房间干燥，避免在环境潮湿的情况下施工。
3、当铺设水泥类找平层和结合层，其下一层为水泥类材料时，该表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象；如在预制钢筋混凝土板上铺设，应在已压光的板面上划（凿）毛或刷界面处理剂。
4、当铺设在水泥类结合层上铺设板块面层时，其下一层的水泥类材料的抗压强度不得小于12Mpa。在铺设前应刷一遍水泥浆，其水灰比为0.4-0.5，并随刷随铺。
5、当铺设沥青类面层以及采用沥青胶结料或防水涂料结合层铺设板块面层时，其下一层表面应坚固、密实、平整、干燥、洁净，并应涂刷基层处理剂。
6、结合层和板块面层填缝采用的水泥砂浆，应符合下列规定：配制水泥砂浆应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其标号不宜小于425号；
7、水泥砂浆采用的砂，符合现行的行业标准《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》的规定。
8、板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到1.2Mpa时，其面层方可准许人员行走。结合层的抗压强度达到设计要求后，其面层方可正常使用。
（三）涂料工程施工操作规程
1、涂料的等级和产品的品种，应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定、施工前应根据设计要求选择材料和确定涂饰标准。
2、使用涂饰前，应按产品说明的配合比，按使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。
3、金属构件及其半成品安装前，应检查防锈漆有无损坏，如有损坏，应在损坏处补刷防锈漆。
4、涂饰机具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。
5、混凝土和抹灰表面涂饰前，对本涂料工程有影响的其他土建和水、电等安装工程必须施工完毕。基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除干净，孔洞、缺陷需修补完整。基面必须坚固，无疏松、脱皮、起壳、
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粉漆等现象，如基层不牢或需在陈旧涂层表面重新涂刷进，必须先除去粉化、破碎、生锈、变脆、起鼓等部分，然后用腻子进行修补，再用砂纸磨平磨光。
6、需要涂饰的基层表面应当干燥，混凝土和抹灰面施涂溶济型涂料时，含水率不得大于8%，施涂水性和乳液型涂料时，含水率不得大于10%。墙面干燥期一般为：现抹砂浆墙面夏季7d以上。
7、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地（楼）板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子。
8、施工时的环境温度应按产品说明书中标明的温度控制，室温应保持均衡，不得突然变化。
第8节质量保证措施
（一）、以保证和提高质量为目标，运用系统的原理和方法，设置统一协调的组织系统，把各环节的质量管理职能严密起来，形成ISO9001体系，依据本工程的特点，形成以项目经理总负责，质检安全组牵头，各工班队长直接负责的全面质量监督检查体系。
（二）、进行施工质量教育，项目经理部对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准是每道工序必须达到优良，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。
（三）、确立图纸“三交底”的施工准备工作。区域操作前，工地技术主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。（四）、严格按照公司的质量管理制度要求进行管理，以ISO9000的具体操作程序，使每一操作按照规定的施工程序及操作规范进行施工。
（五）、成立以工程技术负责人为领导核心的工程质量管理机构，操作者负责的原则，确立“自检、互检、交接检”制度，在施工者自己操作工序交接成品完成全过程中，由质检人员跟班作业，严格执行，发现问题及时解决，实行全过程质量监控。
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（六）、每天召开质量管理例会，检查当天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意的质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。
（七）、每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。
第9节质量岗位责任制度
（一）、实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。
（二）、公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专（兼）职质量检查员。
（三）、施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。
（四）、各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规划、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。
（五）、各级专（兼）职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理。
第10节半成品、成品保护措施
（一）、施工过程中的保护
1、材料员须按当天施工任务准备好材料，并做出好材料出库手续，同时检查材料质量，装饰面受损伤或腐蚀的材料严禁用于工程施工。
2、搬运吊装过程中采取必要的保护措施，用木垫板、木框等对材料进行隔离防护，以防损坏。
3、避免在工程中出现金属的直接接触，假如无可避免的话，上述金属的接触面应涂上沥青涂漆、保护胶条或以其他认可的方法取得分隔。
4、避免在工程中出现材料与混凝土、砂浆、抹灰或类似的材料接触的情况，假如无可避免的话，应在材料接触面涂上一层沥青涂漆或已经认可的保护胶条取行
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分隔。
5、不同金属的接触面能滑动，需考虑以润滑剂、涂胶或密封垫分隔金属的接触面。零配件等细小材料应按一定数量用牛皮纸包装后集中装箱。
6、每批发运的材料包装上均贴有物品标签，注明所标示包装中含有的材料名称、对应合同号、规格、数量、发运地等内容。
7、运输车辆应状况良好，车厢板上铺垫橡胶板，以减少运输震动可能造成的损坏。
8、应尽量避免在阴雨天气运输材料，如必须运输则应用油毡严密遮盖。9、押车员应随时注意检查材料包装及摁扎状况，发现问题应立即停车整理。10、材料运输至工地后，工程材料员和技术员应按清单核对数量、规格、质量等并填写回单，对无合格证明及有质量问题的材料一律予以退回。
11、验收合格的材料应立即存放在进工地仓库，并注意按照公司规范进行保护，做好防霉、防盗、防腐等工作。
（二）、完工前的清理
1、我公司负责对本工程完成品进行保护处理，直至工程正式竣工，验收合格交付给业主。在竣工当日，公司应按施工合同将完成的工程清洁完整地交付业主，我公司对此应采取有效措施以达到上述要求。
2、各安装班将在完工前全面清洁外露各部分，并除去不需的标贴及保护材料。3、在除去标贴及保护材料后，如发现有材料严重损坏划破或污染，经清洗并和适当技术处理后仍未能达到业主及建筑设计部门要求，我公司应负责把上述的部分更换以求达到业主及建筑设计要求。
4、施工现场进行环境整理，清除一切杂物。建筑垃圾按规定堆放和处理，不能随意丢弃，以免造成污染。
（三）、成品保护措施
1、制定成品保护等级，易碎易污染易损成品为重点保护等级，贵重成品的保护采取隔离保护措施。
2、编制成品保护标牌，保护标牌根据保护等级及材种不同制定分类，标牌的规格、字体、色别应清晰鲜明，标牌用语应简洁明确。
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3、成品保护应由专人巡回检查，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行产品保护教育。在工程后期我公司将聘请专职成品保护专员执行成品保护职责，每栋号单元将派遣7人，主要负责对各工种进入现场后的成品保护教育、看护、检察、处罚等职责，直接对装饰项目部负责。
4、对工人进行产品保护技术交底，并定期召开产品保护专题会，组织工人学习产品保护知识，认识到产品保护的重要性。
5、限制成品区人员的进出，非相关人员严禁进入，并建立成品区人员登记措施。
6、严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造成的污损。（四）、主要分部工程的成品保护措施1、吊顶成品保护
（1）顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿；（2）石膏板不得受雨淋，并注意防潮。（3）板面严禁撞击，防止损伤。
（4）吊顶内的水管、风管、电管，在未上板之前应验收完毕。（5）安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。
（6）不得将吊杆吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏管和共震。（7）吊顶安装完成，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。
2、地面成品保护
（1）地砖地面：地砖粘贴后安装设备、洁具等附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保护不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。
（2）木地板地面：施工中要特别注意材料保护和施工完成后的成品保护，防止地面的污染。
A、施工全部结束后，对进入人员进行有效控制，进入现场需换用拖鞋。B、施工延续阶段，地面需及时铺设保护用的薄膜等盖压，以防污染。3、入户门安装完毕经验收合格后，用白色泡膜包装纸进行包封，搬运物品时应注意不允许磕碰。
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4、橱柜、木门等柜体安装完毕后，由分包方自行先用覆膜保护或其他保护措施，并做好警示标志，防止不必要的损坏。严禁在柜台板上堆放物品。6、灯具、电气面板、空调风口格栅、暖气片等安装时要注意清洁。以免弄脏墙面、顶面。
5、刷涂料时应用纸胶带将灯具、电气面板及相接的其它材料进行保护，防止污染；
6、五金备件的安装，应在其它工序完成后进行，防止丢失或损坏。
第5章重点部位的质量通病、处理措施
以及与协助单位的协调办法
第1节重点部位的施工方法、质量通病及处理措施
（一）、瓷砖粘贴的质量通病、难点及处理措施A、墙面空鼓脱落
（1）基层清理干净，厨卫应使用粘结剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。（2）面砖粘贴粘接剂厚度一般应控制在3-5MM左右，过厚或过薄易产生空鼓。（3）当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有结合层，采用符合国家现行要求的粘结胶配制的聚合物水泥砂浆，粘贴修补，干燥后再镶贴。
B、接缝不平直、缝宽不均匀
（1）对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺陷的面砖。用专用直尺。翘曲度小于0.5MM同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用细线拉直检验。
（2）粘贴前做好规矩，用2M水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出不平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。
（3）根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行粘贴，每贴好一行面砖应及时用靠尺板横、竖向靠直，严禁在粘贴砂浆收水后，再进行纠偏移动。
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（二）、石膏板吊顶的质量通病、难点及处理措施A、拼板处不平整
（1）先安装龙骨，边安装，边调平。只要主龙骨标高正确，板面平整度即可改善。
（2）应该使用专用机具与配套材料。
B、罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显的处理措施
（1）按规定在楼板地面弹吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。（2）从稳定方面考虑，龙骨与墙面间的距离，应小于10MM。
（3）自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于10MM，也不宜大于16MM，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺丝的间距不得大于200MM。
（4）铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。
（三）、油漆施工中的质量通病、难点及处理措施A、油漆流挂
（1）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。（2）板面处理干净，无油污、水分。
（3）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。
B、漆膜表面起粒
（1）选用良好的漆料，过细锣调合均匀，无气泡后再使用。（2）保持施工环境，无灰尘、杂物。（3）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。C、漆膜表面起雾
（1）避免在潮湿环境中涂刷油漆。（2）未干燥表面不得涂刷油漆。
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第2节与协助单位的协调办法
1、为确保工期如期完成，公司项目班子及时把施工计划通报给燃气、消防、弱电等施工单位，协助甲方、监理共同督促完成装修前的工序完工（燃气、消防、弱电等）。
2、本公司做到在装修中保护相关单位已完成的成品及半成品，确保文明施工的落实。
3、在进行施工装修前，应进行前道工序隐蔽验收，如发现有空调、弱电、消防等未完项目，本公司做到及时通知协调解决，以此确保工期完成，避免减少扯皮而影响工期。
4、施工过程中，积极与建设单位、结构总包、监理公司、设计公司、分包人（包括指定分包项目的分包人）、甲供材供货商协调推进工作，发挥精装总包的总承包管理作用。
5、指定分包人在施工过程中，直接纳入项目的管理范围。考虑精装修质量、进度时从全局出发，共同推进。建立与甲分包及供货商的联系网络，及时传达各项相关指令要求，相互配合、加强沟通、防患于未然。
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第6章安全生产、文明施工第1节安全生产保证措施
为了确保施工安全，我公司将委派责任心强、经验丰富的专职安全员长驻现场，对现场进行有效的监控和巡查，将一切可能出现的安全隐患杜绝在萌芽状态中。严格按照建办[201*]89号文及京建施[201*]802号文件的规定执行。
本工程分为多个施工区，为了施工用电的安全，我公司计划在这几个施工区域分设配电箱。
木作
油漆市安检站监理公司公司安检部门项目负责吊顶水电泥瓦第2节安全管理及安全生产措施
一、施工安全行政管理工作的基本要求：建筑施工安全行政管理的基本要求归纳为四个方面：提高认识、健全机制、落实措施和严格管理。
1、提高认识牢固树立“安全第一、预防为主”安全生产方要牢固树立“安全第一、预防为主”思想，需要不断解决在安全生产工作中存在的认识不足、重视不够和推行不力的问题，即需要包括企业领导者、安全职能部门、项目和施工管理人员、技术人员、安全人员和工人一起高度重视并认真做好的工作。提高认识、深
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