竣工验收总结
***竣工验收总结
各位领导、工程师：
今天为****工程项目竣工验收，我在此仅代表深圳市**建筑工程公司对参加会议的各位领导、工程师表示热烈的欢迎。同时，对各有关
单位一直以来对****项目的支持与指导表示衷心的感谢！
****项目由深圳市宝安区****发展有限公司开发，深圳市***投资有限公司投资兴建，设计单位为深圳市***建筑设计有限公司，监理单
位为**建设监理有限公司。工程位于深圳市龙华镇东环二路与工业路东北角，占地面积为7743.0，为1栋七层商住楼，设置二次伸缩
缝，分为三个区。采用天然地基、独立基础，主体结构为框架剪力墙，设计抗震烈度为7度，防火类别为二类，加气砼砌体，外墙涂
料面层。
****项目于201*年10月25日开工，201*年6月25日通过有关单位的初验，同时，对各位领导、工程师提出的问题已积极整改完毕，
工程资料经过质检站的检查并反馈下来的问题也已全部整理完成，资料齐全。
施工过程中，在抓质量管理的同时，我项目部也不放松安全与文明管理，整个施工过程中无发生工伤事故；参加施工人员均服从指挥，
听取建设、监理、安监等各部门的意见，树立文明施工队伍。
我们将积累宝贵的施工经验，不断完善和努力提高自身的质量及安全管理水平，以业主的利益为重，为追求施工高质量服务作不懈努力。
第二
施工总结
一、工程概况
*****工程位于福田区农科中心，总用地面积55831m2，总建筑面积122087m2，其中**建筑面积为35981.6m2，由一层地下室、12~15
栋商住楼组成，建筑面积分别为，地下室5889m2，12栋（6~8层）7106.1m2，13栋（11~12层）6191.6m2，14栋（15层）9721.5m2，
15栋（12层）7073.4m2，均为坡屋面。
本工程结构形式为框支抗震墙，转换层以上为短肢抗震墙结构，基础为预应力高强管桩钢筋砼承台。抗震等级：框架抗震墙为二级，短
肢抗震墙为三级。抗震设防为七度，建筑物耐火等级为Ⅰ级。
二、主体结构
钢筋砼部分本工程主体砼均为商品砼。采用钢筋转换层梁部分主筋为Φ32Ⅲ级钢筋，其余为Ⅱ级钢，φ8以下为Ⅰ级钢。
其中砼强度分别为：
地下室承台基础、基础梁为C30，地下室柱筒体为C40，外墙为C30P8，顶板梁为C30P6。
12栋一~二层墙柱为C35，三~八层墙柱为C30，二层梁板为C35，三~八层梁板、屋面梁板均为C30。
13栋一~二层墙柱为C40，三~八层墙柱为C35，九~十二层墙柱为C30，二~三层梁板为C35，四~八层梁板为C30，九~十二层及屋面梁
板均为C25。
14栋一~二层墙柱为C35，三~六层墙柱为C30，七~十五层墙柱为C25，二层梁板为C30，三~十五层及屋面梁板均为C25。
15栋一~二层墙柱为C35，三~六层墙柱为C30，七~十二层墙柱为C25，二层梁板为C30，三~十二层及屋面梁板均为C25。
砌体部分
本工程砌体：地下室采用M5水泥砂浆砌筑120厚、180厚MU7.5红砖；上部外墙采用M5水泥砂浆砌筑180厚红砖墙，内分户墙采用
M5水泥砂浆砌筑200厚加气砼墙，内隔墙、卫生间、厨房隔墙均采用GRC轻质墙板。
三、建筑特征：
1、内外墙装修①外墙装饰线条下为贴砂岩，上部为外墙高级涂料。
②内墙首层大堂、电梯厅为抛光砖贴墙面，地下室、架空层、消防控制室、住宅阳台、楼梯间为水泥砂浆抹灰，电梯机房为乳胶漆墙面。
室内墙面为水泥砂浆抹灰，刮腻子一遍，厨房、卫生间为水泥砂浆抹灰，防水：水泥砂浆防水保护层，待二次装修。③天棚：住宅大堂
及电梯厅为石膏板轻钢龙骨顶棚，其它天棚为水泥砂浆抹灰刮腻子一遍。
2、楼地面：地下室车库、设备用房等为水泥砂浆地面，住宅大堂、电梯间、楼梯间、电梯机房为防滑砖，住宅均为水泥砂浆楼面。
3、屋面：上人屋面为结构面上找平层、防水层、彩色地砖面层。坡屋面为结构层、找平层；水泥砂浆保护层、带灰色、深红色水泥砂
浆屋面。
4、防水：
①地下室防水：地下室外侧墙、顶板为钢筋砼结构自防水S＞0.8Mpa，采用SBS，地下室地板采用LB-14聚合物防水三遍，外墙坡屋面、
阳台均采用LB-14聚合物防水水泥基防水，厨、卫间采用SBS涂膜防水，上人屋面，地下室顶板，均采用SBS涂膜加橡塑共混卷材防
水。
5、门窗工程：均采用深绿色铝合金门窗。四、安装特征
1、电气工程部分：本工程变配电室均设在地下室，10KV供配电及10/0.4KV变电所，电力负荷：设备安装容量5871.6KW，计算有功
功率2674.3KW，补偿无功功率4×120KVA，变压器安装容量2×800KVA+2×1000KVA，负载率82.5%。
弱电包括消防报警、火灾紧急广播及联动控制、电话、有线电视、网络、可视对讲、自动抄表和监控制系统。
2、给排水部分：
1）给水系统：采用竖向分区供水方式，地下室及一至四层由市政管网压力直接供水，九至十五层由变频生活水泵供水，室内消防栓系
统由消防水泵加压供水。
2）管材：给水管，室内给水管采用PP－R管，热熔粘接，配件同管材材料，室外给水管材采用孔网钢筋复合塑料管，电热融连接。
排水管，排污管采用UPVC塑料管粘接，室外排水管采用承插式排水管，石棉水泥接口。
3、通风空调部分
地下室水泵房、变配电房、电梯机房均设置机构送排风系统。
地下室设备房设置机械排烟系统。
厨房采用烟道排烟系统。
五、质量保证体系的建立
公司依据ISO9001-201*标准建立质量保证体系，并通过ISO9001质量体系认证，项目部严守管理科学先进，“创建优质产品工程，建筑
价值人生”满足顾客需求，不但进取创新，公司质量方针，并根据公司程序文件要求，建立《项目质量计划》，并严格在工程中贯彻运
用，详细指导施工全过程的质量控制。
a、建立相应的质量组织机构，明确项目经理为质量第一责任人，建立各级岗位人员质量责任制，分级管理，分级负责。
b、项目质安部负责工程质量、安全监督检查工作，对现场存在问题有停工整改以及报告的权力，决不允许不合格工序（检验批）混入
下一工序。
C、建立各分包商质量保证机构，对施工质量负责，总包对其施工质量保证监督。
d、各施工班组有质量检查员，工长对当天作业进行检查，并开展班组相互评比活动，进行讲评。
六、施工质量控制
建立严格的施工过程中质量控制办法，按照公司《程序文件》对现场进行质量控制，施工中使用的材料、进场后由监理工程师见证，按规定抽样送检，并经检验合格后进行报验，经甲方、监理公司同意后才能使用。施工过程按设计文件和现行规范标准规定进行施工、检
查，各施工部位均通过班组自检、互检、交接检，送经项目部质量员检查验收合格后，再经监理工程师查，验合格后，才能进行隐蔽（下
一道工序），主体砼强度，砂浆强度，试件，均经检查合格，强度达到设计要求符合设计及规范规定，各分部分项工程均通过实测实量，
符合《建筑安装工程质量检验评定统一标准》规定。
针对工程项目特点对施工过程采取以下控制措施。
1、建立生产例会制度
项目每周召开生产例会，项目部管理人员、施工班组长参加，对上周施工质量、安全、文明的施工、成本控制做出全面总结，指出存在
的问题，提出解决方法，并形成会议纪要下发，对施工过程中执行决定。不力的人和班组进行处罚，对质量存在问题多而通过整改仍不
能达到要求的班组进行清退出场。
2、样板房引路制度
在分部、分项工程施工前，由技术员对施工图纸、施工方案和规范要求进行技术交底，确定施工标准和施工方法，并组织班组对分项工
程进行样板施工，施工完成后，联合业主、监理工程师进行验收，验收通过后再依照样板进行大面积施工。
3、施工挂牌制度
对进入施工场地的原材料、半成品进行分类，按施工平面图位置进行堆放，并进行挂牌标识，对于施工的分项工程，挂牌标识出施工班
组，重要的装修施工对操作人员进行挂牌标识，并开展互相学习、互相讲评，形成一种你追我赶的良好作业环境，不断的提高施工质量。
4、奖罚制度
制定严格的奖罚制度，对于各分包班组实行奖罚公开制，并把奖罚贯穿于施工的全过程，实行当月结算，有效提高各施工分包班组对施
工质量的重视程度。
5、成品保护制度
制定了项目成品保护办法，并下发各分包班组在施工过程中，进行监督执行，要求各道工序施工完成后，下一道工序一定要保护好上道
的施工成果，坚持“谁弄坏，谁赔偿”的原则，同时派专人进行检查成品保护状态。
6、联合检查制度
项目部组织质检员、施工员、工长每天对施工质量进行一次联合验收检查，对存在问题及时解决。
7、“QC”攻关小组针对本工程施工重点、难点，成立一个QC小组，主要针对地下室、结构转换层，坡屋面造型进行质量控制。QC小组在施工中有权开
展活动，利用PDSA循环促进质量不断提高。
七、新技术、新工艺的应用
1、钢筋连接技术，对Φ≥20≥直径≥Φ16的竖向钢筋采用电渣压力焊，直径在Φ25以上的纵向钢筋采用冷挤压套筒连接，该技术工序简
单，易于操作，工效高，质量有保证，并确保钢筋的连接质量。
2、化学建材技术，本工程采用了SBS涂膜，橡塑共混卷材，LB-14聚合物水泥基等防水材料，并采用专业防水公司承担防水施工，确
保防水的施工质量。
3、新型材料应用，给水管采用新型复合材料PP-R管，排水管采用卡箍式铸铁排水管，该排水管耐用，抗腐蚀，不老化，安装、维修方
便。直饮水系统采用不锈钢管做引水管道。
除建设部推广的重点实施技术外，本工程应用的新技术新工艺包括深基坑支护，砼配比双掺技术，预拌砼泵送技术等。
本工程施工准备阶段、施工阶段、施工竣工验收阶段得到了质检站、建设单位、监理公司和设计院以及其它职能部门领导的大力支持，整个施工过程未发生任何质量、安全事故，并通过质量评比为合格。
扩展阅读：道路竣工验收情况总结报告
道路工程
竣工验收报告
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公司
年月日
一、工程概况
本工程为混凝土道路。道路宽9m，长479m，位于厂区北侧。内容包括：（1）路基底部进行开挖；素土夯实；500mm厚3:7灰土回填；天然级配砂砾底基层，200mm厚，垫二灰（石灰、粉煤灰）砂砾基层250mm。路面300mm厚C30混凝土。厂区道路为双斜坡道路，道路向路缘石倾斜2%。
（2）每隔30m设道路排水井，穿道路放入一根钢筋混凝土排水管。（3）一侧路灯基座预留位置，并完成线路敷设。
（4）路缘石为预制混凝土（规格为50*30*10/12，且采用C30砼预制）。（5）路灯电缆敷设，路灯及电源控制箱的安装。
该工程于201*年4月6日开工，201*年12月7日完成了合同约定的全部施工内容，并经我单位及监理单位组织了预验，具备了竣工验收条件，现将有关情况予以报告，请核验。二、施工所遵循的规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-201*《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-201*《混凝土工程强度检验评定标准》GBJ107-87《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201*《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-201*《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59－99《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201*《建设工程文件归档整理规范》GB/T50207－201*《道路工程质量评定标准》JTGF80-1-201*《水泥混凝土路面施工及验收规范》JTGF80-1-201*《石灰粉煤灰基层施工及验收规范》CJJ4-1997三、本工程主要参建单位
建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：四、施工过程控制简介
我公司对该工程非常重视，制定了完善的质量保证体系，严格按照设计图纸及施
19页第1页，共
工规范组织施工。开工前编制了详细的施工组织设计，经我单位技术主管部门审定并报监理批准后组织实施。在施工中严格执行强制性条文，严把进场材料质量关，对进场的材料检验试验合格，向监理报验并同意后才准予使用。每个分项工程开工前，进行详细的技术交底，重点做好过程控制，认真落实“三检”制度。对于隐蔽工程及时向监理报验，形成文字记录后，才允许进入下道工序。在质量验收时，严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*)进行验收，根据制定的检验批划分原则和计划，对每个检验批进行验收，在检验批验收合格的基础上进行分项工程验收，进而进行子分部工程的验收。
在施工过程中，我施工方重点控制了以下几点：1、路基工程
1）、按照设计图纸要求开挖基槽，基槽宽度比路面每边宽出500mm，挖至设计标高后请甲方、勘查、设计和监理单位验槽。
2）、验槽合格后采用压路机基层碾压，完成后请监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
3）、基槽碾压合格后进行500mm厚3:7灰土回填，分两层回填，振动压路机压实，每层完成后请监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
4）、天然级配砂砾层级回填，回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
5）、二灰砂砾层级回填，严格按照设计图纸要求组分比例（石灰：粉煤灰：砂砾=8:17:75）搅拌均匀，回填压实完成后，监理、试验室现场取样试验，达到设计要求后进行下道工序。
6）、雨水管敷设、雨水井砌筑
路基完成后放线定位雨水井位置、排水管的位置，开挖雨水井、排水管土方，浇筑混凝土垫层，砌筑雨水井、敷设排水管。雨水管敷设时应重点检查管接头处橡胶垫的安装是否正确，接头是否顺直；雨水井砌筑砂浆饱满，且内外侧抹灰，防止渗漏。
7）、涵洞
路基完成后放线定位位置、开挖土方，做500mm厚3:7灰土褥垫层，人工机械分层夯实，验收合格后浇筑混凝土垫层，然后进行钢筋、模板、混凝土工作，养护待强度达到70%后施工道路路面工程。涵洞强度达到100%时拆除涵洞模板，两端头用红砖封堵。且在路两侧墙壁上做标记，以便以后查找。2、路面工程
19页第2页，共1）、路基所有工作完成后监理验收合格方可进行路面施工。路面施工先进行模板安装，模板采用定型钢模板，模板宽度为300mm，长度为6米。支模时水准和经纬仪配合，调整模板的位置和模板顶部标高，让侧模竖直且处于一条直线上，侧模顶部标高为要浇筑混凝土标高。这样便于控制标高也方便施工。
2）、因我单位当时热轧跨正处于紧张的施工阶段，考虑到穿插施工要求，我单位采用半幅施工方法，先施工马路北半幅，后施工南半幅。在纵缝处、胀缝处、施工缝处、边缘处和角隅处都按照图纸要求放置钢筋。
3）、路面钢筋、模板监理验收通过后进行混凝土浇筑，路面混凝土应采用和易性好、水灰比小、级配良好、砂颗粒偏大的混凝土，每50m留一道胀缝，按要求振捣密实，经多次压实抹平。然后浇水养护。混凝土浇筑之前，应将雨水井盖就位，采取覆盖措施，雨水井处面层应按要求找坡，以利于雨水排水。
4）、混凝土浇筑完24小时后用刻纹机进行路面防滑纹道的刻制。先放线，然后边冲水边刻纹。刻纹完成后继续浇水覆盖养护，直至达到设计强度才容许上车使用。3、路灯基础
道路全线施工完毕，进行路灯基础的施工，按照要求每25m一个基础，在马路北侧放线，人工挖土验槽后，支模浇筑混凝土。支模时埋设穿线套管和路灯固定螺栓，按要求振捣，养护。
4、电缆敷设及路灯安装
路灯基础养护完成后进行电缆敷设，用￠50钢管作为套管，埋置于冻土层以下，埋设完成后进行路灯安装，然后进行调试，送电，投入运行。5、路缘石安装
电缆敷设完成后进行路缘石安装。先基层人工机械夯实，再用挂线进行安装，严格控制路缘石接缝的宽度，且用砂浆将缝隙填实抹平。6、沥青灌缝
所有工作完成，混凝土的收缩基本稳定后进行沥青灌缝处理。灌封前先将纵缝、胀缝和横向施工缝内的垃圾清理干净，验收合格后进行沥青灌缝，且灌缝应均匀、饱满，与道路路面平齐。
五、见证取样、材料报验
各类材料进场后，由材料员通知质检员共同对进场材料进行观感验收，验收内容为：所送材料是否同项目部技术负责所报材料计划表型号、规格、数量是否符合要求；向厂家索要出厂合格证，校对出厂日期及出厂批号是否与原材料包装相同；并认真
19页第3页，共对照材料有关验收规范进行观感检查、尺量检查、游标卡尺检查是否符合有关要求。验收合格后通知监理、取样员对有关材料进行见证取样后送检测部门进行相应的复试检验。
六、质量控制资料检查情况
我们本着“认真负责、真实有效”的原则，严格按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）的规定，对质量控制资料、安全和功能检测资料核查、整理、装订，使各项资料齐全真实、完整有效。
本工程共3个分部工程，6个分项全部合格。七、企业自评结论
该工程经201*年12月7日监理单位组织各方预验，已按承包合同完成了设计文件的全部内容，且单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格；质量控制材料完整；单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检查资料完整；主要使用功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；观感质量验收符合要求；技术资料齐全真实、完整有效，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-201*）、《道路工程质量检验评定标准》、《水泥混凝土路面施工及验收规范》等标准规定，我单位自评结果为合格，观感质量评价为“好”，特报建设单位组织竣工验收。
公司年月日
19页第4页，共第5页，共
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