小区物业管理项目计划书

小区物业管理项目计划书

小区物业管理

系统开发计划

项目经理：孙良

同组人：赵柳王五

201*/9/28

目录

一．引言

1.开发目的…………………………………………………………….2.小区物业管理简介………………………………………………….

二.项目概述

1.项目目标……………………………………………………………2.项目功能需求………………………………………………………

3.开发过程……………………………………………………………

三.工作任务的分配及人员分工

………………………………………………………………….四.开发和运行环境

…………………………………………………………………五.项目进度表格

………………………………………………………………….六.费用开支

…………………………………………………………………..七.关键问题

…………………………………………………………………..

一．引言

1、开发目的

随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，为了完成该软件，在此制定出相应的详细计划。

2、小区物业管理简介

小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理着和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实现各项管理等几个方面的功能。

二、项目概述

1.项目目标

随着我国经济发展和城市开发，物业管理已形成规模，其效益也越来越明显。在经济效益对地方政府而言，主要体现为：减少了大量的财政补贴，对住宅区开发企业而言，能提高物业市场竞争力，使开发企业的房产畅销，加速资金周转。同时，完善的物业管理能为开发商树立良好的企业形象，吸引更多的房地产交易商和消费者。在环境效益上，住宅区内的环境和布局、治安等与整个建设风貌融为一体，提高了房地产业的综合效益。

2.项目功能需求

典型的小区物业管理系统主要应具有以下管理功能：

系统用户管理；管理使用该系统的用户信息，包括系统用户的添加、修改、

删除

楼盘信息管理：管理小区中楼盘的基本信息，包括楼盘信息的添加、修改、

删除、查询

住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加、修改、删

除、查询

停车场管理：管理停车场的各种信息，包括停车场信息的添加、修改、删除、

查询

物业收费管理：管理小区内的各种收费项目，比如水费、电费、物业费等，

包括收费项目的添加、修改、删除、查询

住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户报修信息的添加、修改、删除、

查询

住户投诉管理：管理住户投诉信息，包括住户投诉信息的添加、修改、删除、

查询

3.开发过程

“小区物业管理系统”的开发过程是根据软件的生命周期的原理和方法进行的，包括以下几个阶段：

确定课题，根据需要制定相应的项目计划，并完成项目计划书；对软件进行可行性分析，并完成可行性分析报告；

对小区进行调研并了解软件的需求分析，完成需求分析说明书；软件的总体设计和详细设计，并完成相应文档；根据要实现的功能，完成软件的编码；对开发的软件进行测试；确认和评审；交付使用；

三、工作任务的分配及人员分工

软件开发过程中的工作任务的分配及人员的分工如下表所示：

姓名孙良技术水平一般角色工作描述项目管理、成员分工、分析系统需求、项目计前期分析、设计划、项目团队管理、检查进度分析、设计、文档的编写、软件测试分析、设计、软件编码分析、设计、软件测试分析、设计、软件编码及检测分析系统需求、对软件进行测试、完成文档分析新功能、数据交换、安装程序项目总体检查、软件测试、数据库设计说明软件框架扩展、代码模块分配、数据库设计赵柳小李张山王五一般一般一般一般四、开发和运行环境

小区物业管理系统开发和运行环境如下：开发环境：windowsXP开发工具：myeclipse

数据库管理系统：SQLserver201*运行环境：windowsXP

使用到知识：struts,hibernate,spring,sql,xml,html,等

五、项目进度

进度第（周）二周阶段确定课题并制定项目计划软件可行性分析调研和软件的需求分析软件的总体设计软件的详细设计软件的编码软件的测试确认和评审交付使用第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周十一周十二周十三周十四周十五周

六、费用开支

软件开发过程中的费用开支如下：

项目成员工资打印费外出考查总计金额

七、关键问题

1.项目计划制定的不详细时，后期工作不好做；

2.需求分析做不到位的话，软件可能不能满足用户的需求；

3.系统各个小模块不能很好的融合到一起，使其成为一个有机的整体；4.数据流图和关系模型的建立；

扩展阅读：小区物业管理系统项目开发计划书

小区物业管理系统项目开发计划书

目录

1引言.......................................................................................................................................................31.1编写目的........................................................................................................................................31.2背景................................................................................................................................................31.3定义................................................................................................................................................31.4参考资料........................................................................................................................................32项目概述...............................................................................................................................................32.1工作内容........................................................................................................................................32.2主要参加人员................................................................................................................................42.3产品................................................................................................................................................42.3.1程序.........................................................................................................................................42.3.2文件.........................................................................................................................................52.3.3服务.........................................................................................................................................52.4完成项目的最迟期限....................................................................................................................53实施计划...............................................................................................................................................53.1工作任务的分解与人员分工........................................................................................................53.2进度................................................................................................................................................53.3预算................................................................................................................................................64支持条件...............................................................................................................................................64.1计算机系统支持............................................................................................................................64.2需由用户承担的工作....................................................................................................................6

1引言

1.1编写目的

编写本文档的目的主要是为了给开发《小区物业管理系统》做主要的规划和整合，对用户需求进行了全面细致的分析，深入描述软件的功能和性能与界面，确定该软件设计的限制和定义软件的其他有效性需求，对开发计划进行了总体的规划

1.2背景

随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，效益已越来越明显。因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情，为了完成该软件，在此制定出相应的详细计划。

该系统采用功能强大的ASP.NET进行开发设计。

1.3定义

文档中采用的专门术语的定义及缩略词简要如下：

1.4参考资料

黎明小区物业管理系统

2项目概述

2.1工作内容

《小区物业管理系统》针对小区内的用户和管理者，一个完整的物业管理系统应该

具有以下功能：

系统用户管理；管理使用该系统的用户信息，包括系统用户的添加、修改、删除楼盘信息管理：管理小区中楼盘的基本信息，包括楼盘信息的添加、修改、删除、查询住户信息管理：管理小区住户的各种信息，包括住户信息的添加、修改、删除、查询停车场管理：管理停车场的各种信息，包括停车场信息的添加、修改、删除、查询物业收费管理：管理小区内的各种收费项目，比如水费、电费、物业费等，包括收费项目的添加、修改、删除、查询

住户报修管理：管理住户报修信息，包括住户报修信息的添加、修改、删除、查询住户投诉管理：管理住户投诉信息，包括住户投诉信息的添加、修改、删除、查询

2.2主要参加人员

参加本项目开发的主要人员：王彦。

2.3产品2.3.1程序

程序名称：小区物业管理系统.基于Web，使用SQLServer201*数据库，使用B/S

框架，实现系统各项功能。

实现基本功能：系统管理，信息管理，物业管理，统计报表与查询，人事管理

小区物业管理系统物业管理停住车户车保位修管管理理系统管理基本信息管理统计报表与查询人事管理用户权限管理用户口令修改数据备份与恢复重新登陆楼宇信息管理住户信息管理收费项目管理车位管理住户投诉管理物业缴费管理住户预付款管理投诉统计报表保修统计报表物业收费报表人事档案人事异动薪资管理2.3.2文件可行性研究报告项目开发计划书数据要求说明书需求分析说明书概要设计说明书数据库设计说明书详细设计说明书2.3.3服务

本系统为用户提供售后服务，根据用户反馈定期对系统进行更新。

2.4完成项目的最迟期限

本项目完成最后期限：201*年07月01日

3实施计划

3.1工作任务的分解与人员分工

人员：王彦

工作：分析系统需求、项目计划、分析、设计、文档的编写、软件框架扩展、数据库设计、代码编写、软件测试

3.2进度

3.3预算

考虑到不需要再添加开发设备及软件，开发周期短，开发风险低，所以支出费用不高。

4支持条件

4.1计算机系统支持

Web服务器：操作系统WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；Web应用服务器：Tomcat6.0。

数据库服务器：操作系统WindowsXP/Windows7，或者Linux/Unix；数据库：SQLServer201*。

4.2需由用户承担的工作

用户具备一定的计算机知识，对互联网有一定的认识，商家负责系统的日常维护。

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