水暖、通风监理实施细则

水暖、通风监理实施细则

水暖监理总结

工程概况

1、工程名称：无锡新区B73-A地块新建厂房工程2、建设单位：无锡星洲工业园开发股份有限公司3、建设地点：无锡市新区锡梅路与薛典路交叉口4、设计单位：信息产业电子第十一设计院有限公司5、监理单位：无锡建设监理咨询有限公司6、施工单位：南通建工集团

本工程为单晶硅片项目，设备规模按250MW，本工程包括：1号建筑（综合楼）、2号建筑（原材料、辅助车间）、3号建筑（切片一车间）、4号建筑（切片二车间）、5号建筑（变电站）、6号建筑（废水处理站）、7号建筑（成品库、辅助车间）、8号建筑(自行车棚)、9号建筑（门卫）、及室外工程等。

水暖专业监理包括：机械通风系统、VRV空调系统、防排烟系统、压缩空气系统、集中空调系统，污水处理站、纯水处理站、太阳能集中供热、室内外污水系统、室内外给水系统、室内外消防系统、室外雨污水系统等。本工程历时一年，在业主的指导下，经过大家的努力，现已经进入竣工验收阶段。工程监理情况

1.抓好事前控制，严把开工关

本工程开工前，依据监理规范要求，审查了施工单位的资质、现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理实施细则，指定了具体的监理工作程序，明确了监理工作的内容、行为主体、验收标准及工作要求。认真阅读图纸，施工过程中的难点和弱点在施工前做到心中有底，组织参建各方召开了图纸会审和设计交底会议，把施工过程中可能遇见的问题及早与设计院沟通、早日确认，在监理交底会议上，要求施工单位按图施工，以验收规范为准则，严控质量关。2.严把原材料、半成品进场关

凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、质保书、品牌等，符合要求后进行外观检查，有复试要求的材料通知施工单位及时见证取样后送检，不合格的材料拒绝用于工程上，如进场的消防管接头有生锈现象，风管的骑马夹偏薄，角钢为非标产品等在监理的要求下已清场，以确保产品质量。大多材料按照先检后用的程序，也有部分材料未经监理验收或者复试就投入使用，我们事后要求施工单位提供产品的质量证明文件或者复试报告。本工程室外的给水管、室外的雨污水管、室内的排水管、橡塑保温材料等都进行了复试，全部达到设计图纸和规范要求。

对进场的加工设备，根据现场的施工实际情况，检查其使用性能，要求施工单位提供平时保养、维修记录。

3.突出重点，严格工序检查，强化过程控制

施工前，召集施工单位的技术人员开会，针对施工重点部位，要求他们做好

技术交底，确保工程质量。工程控制的重点如风管的密封、管道的焊接、废水处理单位板材的焊接、埋地管道的防腐等等，我们在巡视的过程中加强平行检

验，发现问题及时和施工单位沟通。在施工监督过程中，强化了施工工序报验手

段，做到先报验后施工，上道工序未报验不得进入下道工序施工，隐蔽工程未经监理检查施工单位不得隐蔽，对重点部位、关键部位进行了旁站，如阀门的水压试验、给水管的水压试验，空压管的压力试验，排水雨水管的通水通球试验，卫生洁具的通水试验，风管的漏光检测和漏风量测试，水箱的严密性试验等等。

在安装过程中，支架的防腐刷漆是控制的第一关，现场存在的问题是刷漆涂层偏薄，漏刷，焊接的地方没有二次补漆等，在监理的要求下，施工单位已经按规范要求整改。管道的安装过程中，预埋是第一关，监理巡视时发现室外的雨污水管安装时没有按照图纸和规范要求施工，隐蔽时不通知监理验收，现场指出后施工单位未及时整改，在监理发了通知单和备忘录后仍有许多地方不符合要求，至今雨水管和大部分污水管未做严密性试验，水电单位预埋的室内排水管土建做地坪的时候野蛮施工，很多管子出现开裂，在监理的要求下已经重新预埋。废水处理单位预埋的排水管隐蔽前积水严重，现场发现有热加工钻孔等在监理的要求下也按照规范进行了处理，机电的冷冻水管防腐不到位，经监理提出后也已经整改，冷凝水管、室内排水管有个别地方坡度不够，施工单位已经进行了整盖，有个别地方支架间距过大，已经补上。风管安装过程中，监理检查发现骑马夹紧固不牢固，密封条不严密、安装时风管节数太多容易变形，防晃支架缺失，保温层有脱落、风管成品保护等等问题，经监理指出后施工单位已经全部整改。动力机房安装过程中，发

现法兰片不匹配，法兰螺丝缺失，支架间距过大，管道防腐不到位等情况，施工单位已经一一整改。管道穿墙部位的封堵，因为各个施工单位交叉作业，互相推诿，在监理的协调下现场已经圆满解决。4.加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改，另一方面通过监理检查发现后通知施工单位整改，如水电的喷淋头不在一直线上，水龙头紧固不到位，换气扇有振动，消防管的麻丝未及时清理、喷头面板上涂料未除等等，经指出后施工的已经整改到位

5.督促施工单位收集整理各种工程资料，认真做好自己的监理资料但是整个工程中，资料的滞后现象仍比较严重，虽经监理多次催促，尚有部分资料不到位。

6.要求施工单位做好已完工程的成品保护工作

总的来说，经过各方的努力，各个系统试运行以来，能满足设计要求本工程符合合格工程的条件，准于验收。

扩展阅读：水暖通风监理实施细则——

暖卫施工监理细则

工程名称：黑龙江省贸易经济学校教学实训楼建设单位：黑龙江省贸易经济学校

总监理工程师：监理工程师：

日期：二O一二年五月五日

佳木斯市三江建设监理公司

一、工程项目概况

工程名称：黑龙江省贸易经济学校教学实训楼建设项目工程规模：6931平方米

建设地点：黑龙江省贸易经济学校院内

计划开竣工日期：201*年4月20日至201*年9月30日。二、监理依据和范围

对工程中采暖，给排水、消防等分项工程进行全面监理，监理的依据是《黑龙江省建设规范地方标准DB23》及《消防安装施工及验收规范》《建筑工程施工质量验收规范标准》，设计图纸和国家有关规范、规程规定。三、工程质量监理

1、施工准备阶段，施工单位在充分熟悉图纸后进行图纸会审，尽量把问题解决在施工前。如有需要甲方协调解决的，由甲方解决把所有问题形成图纸会审记录，由甲方鉴认，施工单位首先要完成施工施工组织设计，其内容是施工进度网络图、机械设备一览表，予留部分与隐蔽工程的技术交底各工种施工前安装及关键部位技术交底、质量交底、安全交底。2、现场监理与施工工程同步，采取巡视、旁站、平行检验等方式进行监理，以目测、量、吊、靠、测等方法对施工质量检查验收。

3、施工中严格把好材料关，进场材料一定要有出厂合格证或是检测报告，是否合格齐全，在施工阶段一定要做好隐蔽工程检查，记录试验合格后方可进入下一道施工工序，对违反设计要求和规范规定造成工程质量低劣，施工单位必须做返工处理，否则工程不予验收。

i.采暖系统住宅部分采用共用立管分户独立系统，散热器水平式管道安装供暖方式，系统供回水主立管穿过楼板时应安装钢制套管，钢制套管应做好防锈处理套管端口齐整无毛刺。套管顶部高出装饰地面20MM下部与装饰后的棚面相平。管道穿过墙处，穿出地面处加套管防护。

采暖系统在施工中要注意管道焊接口和配件口均不得设在墙壁和楼板内，热力管道支架附近有焊接口时，焊口距支架不得小于300MM时其外表间距一般不小于150MM(保温管道接保温层外表面计算)

管径大小不一，应按其中最大或等于40MM时为40MM，大于40MM时为60MM，支立管的管径小于或等于32MM时为30MM管径40-50MM时为40MM(保温管道在以上数字加上厚度再加上20MM)

螺栓安装朝向在水平管道时栓母应在法兰盘前(按汽水流动方向)在立管上安装时，栓母应在法兰盘下方在阀门上安装时栓母应朝向阀门。管道穿越墙体和基础应按设计位置预留洞管径d为50-80MM时尺寸为300Χ300d≥100mm时尺寸为(d+300)Χ(d+200)管道支架安装应牢固平整，外端要整洁栽入深度不得小于120MM，支架管卡和孔眼不得用电气焊切割孔边距支架外露端不应大于20MM。明装管道支架高度小于2M时型钢支架尖角必须切掉。支架安装后墙眼堵抹不得突出墙表面。

立管外壁距离门窗口不得小于150MM，距离墙角不

得小于80MM，采暖支管长度超过800MM时应在转弯处加托钩，散热器支管长度起过1.5M，应在支管上安装管卡。采暖立管管卡安装高度距离为1.5-1.8M。焊接管管径大于32MM的管道转弯，在作为自然补偿时应使用煨弯。上供下回式系统的热水干管变径应顶平偏心连接。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实端面光滑，穿墙管与管道之间宜用阻燃密实材料堵塞填实且端面光滑

ii.给水管道入户表前采用热镀锌钢管螺纹式法兰连接套

丝扣时破坏的镀锌表面及外露螺纹部分应做防腐处理，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。安装螺式水表表前阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距外墙表面净距10-30MM水表进水口中心标高允许偏差±10MM

热水管道在管道安装完成后在管道保温前必须做水压试验，试验压力不得小于0.3Mpa。热水横管坡度直不小于3%，水平横管坡向配水点。

公称外径De大于32MM的复合管盘卷管材，调直后截断面应无明显椭圆变形。复合管采用专用卡套式铜制管件连接时，其连接管口内壁有坡口，锁紧螺母紧固后橡皮环下管壁结合均匀紧密，且无延位和顶歪缺陷。

iii.排水管道立管采用UPVC螺旋排水管密封胶圈接口，排

水立管应层层设伸缩节，排水立管与排出管连接时宜采用两个45弯头UPVC螺旋排水管穿楼板时设固定支座，防火圈。排水主立管及水平干管主管管道应做通球试验，通球球径不小于排水管管道管径的23通球率应达到100%

在立管隔层设置检查口，但底层和卫生器具的最高层必须设置检查口。如有乙字弯管时则在该层乙字弯管的上部设置检查口中，检查口中心距地1M允许偏差±20MM。

水平污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不小于200MM，如污水管起点设置堵头代替清扫口时与墙面距离不得小于400MM。

排气通风管应高出屋面300MM，但必须大于最大积雪厚度。排水立管垂直度塑料管每1M误差为±3MM排水横支管应设吊卡间距为DN50每0.5M设1个吊架

DN75每0.75M设置1个吊架，DN110管间距1.1M设置1个吊架。采用水封高度应为50MM的地漏。iv.

消防系统：室内消火栓安装后应在屋顶层试验消火栓和首层取两处消火栓试高压。

箱式消火栓栓口中心距地面为1.1M允许偏差±20MM，阀门中心距箱侧面为140MM；距箱后表面为100MM；允许偏差为±5MM。消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3MM。栓口应朝外并应安装在门轴侧。四、进度控制

配合土建施工不影响土建进度

预留预埋时尽量做到准确无误在穿越混凝土墙或混凝土梁时钢套管要绑扎结实或点焊连接在主筋以免套管移位。

五、监理工作方法和措施

a)认真学习国家新颁布的监理规范，严格按照监理程序办事。

b)熟悉图纸和掌握工程设计特点和要求采取重点部位跟踪检查的办法控制质量。

c)检查施工单位的自检工作，数据是否齐全，填写是否正确并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价。六、施工技术管理资料应完备

i.

施工组织设计ii.iii.iv.v.

图纸会审记录设计变更通知单技术交底质量检查记录

七、工程质量保证资料齐全

i.ii.iii.

编制：审核：

二O一二年五月五日

管材、阀门散热器等出厂合格证和检测报告单。隐蔽工程记录

采暖、给水消防等冲洗，打压、试水记录。

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