综合办公楼项目竣工验收总结报告

综合办公楼项目竣工验收总结报告

一、工程概况:

益阳市委办公楼工程位于益阳市朝阳开发区梓山路。本工程建设单位为益阳市梓山开发公司，由湖南省建筑设计院设计，由益阳市建筑工程公司施工，长沙华星监理公司实施工程监理。本工程总建筑面积为9300主体四层，局部二层,建筑高度18.9M，框架结构。本工程为四合院建筑体，东楼两层为会议室,南楼为部门办公室,西楼一层为门厅及活动处,北楼为常委办公楼,设计耐久年限为50年；耐火等级为二级；抗震设防烈度为六度；屋面防水等级为二级。本工程于201*年9月18日开工至201*年5月8日竣工。

二、质保资料核查情况：1、水泥：

水泥主要是裕民水泥厂生产的普通32.5MPa水泥，主体结构工程共检测水泥9组，裕民水泥厂编号8个(分别是71号、5号、465号、73号、82号、32号、21号、19号)万鑫水泥厂编号1个(为27号),均有水泥出厂合格证，经监理工程师现场见证取样送检，检测物理性能指标均达到国家标准,合格。2、钢筋：

本工程主体结构用钢筋级别为HRB400、HRB335、Q235、CRB600、CRB500五个级别,主要的钢筋直径分别为HRB400Φ25、Φ22、Φ20、Φ16、Φ18、Φ14、Φ12等。主体钢筋监理工程师共见证取样送检10批次，经检测，主体结构所用钢筋均符合国家标准要求。3、钢筋焊接：

本工程柱钢筋采用电渣压力焊，梁板钢筋采用双面搭接焊及闪光对焊，分楼层进行取样，每楼层的各种钢筋不大于300个接头为一批，主体钢筋监理工程师见证取样送检10批次，经检测焊接质量合格，力学指标达标。4、混凝土、砂浆配合比及计量情况：

本工程有C30(柱、梁、板)、C25(构造柱、圈梁)混凝土配合比报告，有M5.0混合砂浆配合比报告，工地上采用了上悬式吊磅进行混凝土、砂浆计量。5、混凝土试块报告：

混凝土试块监理工程师共见证做试块、送检57组，平均强度：30.1MPa>25.0×1.15=28.8MPa，单个最小值:25.0MPa>0.95×25.0=23.8MPa，验收合格。C30试块18组，平均强度:32.2MPa(第一条件32.2-1.60×1.35=30.0>0.9×30.0=27.0MPa)，单个最小值:29.3MPa(第二条件29.3MPa>0.85×30.0=25.5MPa)，均满足混凝土质量验收标准，合格，其中均方差σ=1.345MPa，混凝土施工质量达到优良。6、砌块：

烧结多孔粘土砖送检3组，均达设计强度MU7.5Mpa，合格。

加气混凝土小砌块送检4组，均达到设计强度MU3.5Mpa，合格。7、砂浆试块的强度质量核定情况：

主体结构共取样7组，平均强度为5.3MPa。单个最小值：3.8MPa为强度设计值的76%>单个最小值75%，平均强度与单个最小强度值均达到质量验收要求，砂浆试件合格。其中见证取样2组，现场抽样1组。

8、砂、石原材料有检测报告，其中检测中心抽样检测砂、石各一份、益阳建筑公司实验室取样检测砂、石各一份，报告结果为:2-4cm卵石，Ⅱ区中砂。9、铝合金门窗、地砖、油漆、隔热板、玻璃等构件均有合格证。10、屋面工程：

本工程的屋面为平屋面和瓦屋面。钢筋混凝土平屋面采用现浇钢筋混凝土刚性防水和SBS防水；坡屋面上盖青色波瓦，屋面坡度符合设计要求，屋面防水经施工方做淋水试验，监理旁站监督，无渗漏、无积水，符合要求。11、电气工程：

本工程布线采用PVC阻燃管内穿线，线路预埋按图施工，配电箱、插座等绝缘电阻经质检站测试合格。防雷及接地安装符合设计要求，接地电阻经质检站检测合格。

12、给排水工程：

给排水工程本工程的室内外给排水管道及配件安装均按图施工，消防管道的安装及卫生器具安装符合设计要求，给水管道（设备）经监理和质检站测试合格。13、通风与空调工程：

所有进场材料均有产品合格证及材质书，对各种管道及各种阀门、管件都按照国家标准验收检查。14、智能建筑工程：

消防工程的火灾报警及消防联动系统所有进场材料均有产品合格证及材质书。三、人工挖孔灌注桩动测试验：

按要求对桩基进行低应变动测，共91根基桩。结果分析为：

被检桩桩身纵波波速为3500-3800m/s，混凝土等级可满足设计要求C25。被检桩质量基本完好。其中Ⅰ类桩：84根,Ⅱ类桩：7根。

四、沉降观测情况：

本工程从布点到主体完工共进行了四次观测，最大沉降值4MM。最小沉降2MM(一、二层位置)，沉降均匀。五、结构验收：

分人工挖孔灌注桩、基础、主体，验收时建设单位、地勘单位、设计单位和益阳市朝阳区质监站均派人参加并认可。六、质量抽样检查情况：在施工过程中，我监理部对现场在质量管理方面做了大量工作，除了常规的查验外，还经常配合参与施工单位对各分期各工序进行严格的检查，发现问题坚决要求进行整改，决不让留有隐患于下道工序，对该工程的主体工程中的混凝土、砌体质量中的垂直度、平整度、几何尺寸、层高、灰缝厚度进行了实测实量、实测检查120点、合格点109点、合格率为90.8%(其中混凝土检查60点、合格点54点、合格率91.7%)，根据质量验收标准，验收合格。七、分部核定、观感评定及综合核定：

本工程有基础、主体、装饰、门窗、地面、屋面、水电、暖通8个分部，每个分部均核定为合格，合格率100%。

我监理部的工作得到上级领导、建设、设计、勘察单位、质监站和施工单位的大力支持与配合，谨致以诚挚的感谢！

扩展阅读：龙汇钢厂办公楼竣工验收施工总结报告

龙汇钢厂综合办公楼工程竣工验收施工总结汇报

各位专家、各位领导您们好：

龙汇钢厂综合办公楼工程，由首秦龙汇设计公司，北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司，由秦皇岛精英装饰工程有限公司承建。现将施工情况汇报如下：一、工程概况

本工程建筑面积7600m，五层砖混结构，地上六层总高19.80m，每层高3m。A层以乳胶漆和地砖为主，一层以石材和乳胶漆为主，二层以石材和乳胶漆为主，三层以地砖和油漆为主四层以乳胶漆为主

本工程于201*年11月12日开工，其中地上四层工程于201*年1月12日完成，A层工程于201*年12月25日完成，201*年3月15日竣工预验收，至201*年4月8日竣工验收。二、施工过程质量保证措施及控制情况

1、为确保工程质量，在工程项目的施工过程中，上至公司，下至项目部各班组均高度重视，首先确定该工程项目的质量控制目标，从公司到项目部，从项目部到各施工班组，质量保证始终有计划、有组织、有步骤的进行开展。

2、实施目标管理，建立与之相应的目标责任制，项目部将质量目标进行分解，细化为分项工程质量目标，最终落实到班组与每一个操作人员。使工程具有具体的质量目标，并进行严格的管理，促使施

第1页共4页工人员朝目标努力实施。

3、规范施工行为。实施质量目标，必须规范施工作业人员的施工行为，项目部主要通过下列措施予以实施。

1)贯彻执行国家规范及企业质量体糸程序文件,使施工活动程序化、规范化。

2)编制施工组织设计和专顶施工方案，做好每个分项工程的书面技术交底。来指导施工作业。

3）组织进行图纸交底、规范与质量验评标准交底以及安全技术交底，使从事施工作业的人员知道做什么，怎样做，要达到标准与要求。

4）认真搞好“三检”，通过自检、互检、交接检，及时发现与消除施工过程中出现的质量问题，确保每道工序的施工质量，通过“三检”不断改进自已的施工行为，使之符合规范与设计要求。

5）加强检查监督力度，强化专职质量检查评定，实施质酬挂钩，奖优罚劣，努力促使施工人员朝技术进步，质量优胜的方向努力，不断提高施工队伍的整体素质与质量意识。

4、突击重点，抓好分项工程（工序）的质量管理工作，在施工全过程中，项目部加强对强对原材料的进货检验与试验。

每一批原材料进场都由质量员、监理员进行现场验收，对需测试的材料由监理员指定，按规范要求取样送检，杜绝不合格材料的使用。

5、成品保护，在抓好工程质量同时，重点抓好内、外墙涂料、

第2页共4页门窗等工程部位的成品保护，使工程的人为原因造成的质量缺陷减少到最低程度。

三、文明施工

加强对工地全体职工的三级安全教育，使他们自觉遵守各项安全生产规章制度，消除事故隐患，使本工程顺利地完成打好良好的基础。本工程未出现任何质量事故以及安全事故。

四、分部工程质量自查与自评（一）隐蔽工程

1、分部质量自评：一层电路部分，暗龙骨部分，二层电部分，暗龙骨部分等共36个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

(二)观感部分

1、分部质量自评：分项工程分别有6项，地砖1项、石材1项、乳胶漆1项、共88个检验批。均为合格，相关质量资料齐全，企业自评为合格。

在安装工程施工过程中，严格执行相关施工规范，所有材料

进场，并报送监理验收，每一道工序在验收合格后方进入下一道工序，竣工资料整理齐全，工程质量自评为合格。

六、质量保证资料

1、水泥出厂合格证10份，各规格型号的试验报告均齐全合格；2、砂浆配合比试验报告17份，合格17份

第3页共4页3、砂浆试压块试验报告12份，合格12份

4、细木工板出厂合格证3份，试验报告3份，合格3份；5、石膏板出厂合格证4份，试验报告4份，合格4份；6、工程资料与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。七、单位工程质量自评

单位工程欢感质量检查自评为良好，单位工程质量自评为合格。以上是我施工单位对该工程竣工汇报，但因我们的技术水平与认识上存在一些欠缺，工程施工中也必然存在一些不足，并敬请各位专家领导给以批评指导，使我们能予以改正，并将以后的工作做的更好。谢射！

项目经理：技术负责人：

秦皇岛精英装饰工程有限公司工程公司

201*年1月12日

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