塔吊租赁合同
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建筑工程塔吊租赁合同
出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）
乙方因工作需要，向甲方租用自升式塔吊台。根据《中华人民共和国合同法》，结合省、市有关规定和本工程具体情况，为明确双方的权利责任，经甲乙双方协商，签定本合同，以资双方共同遵守执行：一、租赁的基本概况：
1.1设备使用工程地点：（仅限用于工程）1.2机械名称及规格型号：自升式塔吊
1.3、安装高度及台数：1、安装高度米；2、台数：暂定台二、租赁期限：暂定个月
2.1租赁开始时间：乙方书面通知甲方启用设备之日，甲方开始收取租赁费。2.2租赁截止时间：乙方书面通知的停用报告之日止。三、租赁单价：
3.1塔吊进出场及安装拆卸费（含安装、拆卸、进出场运输费、锚固、检测取证费、附着费用）：型塔吊按元/包干。
3.2场内转拆安装费（含安装、拆卸、场内运输费、锚固、检测取证费、附着费用等）：
型塔吊按元/包干。
3.3塔吊安装调试合格乙方书面通知甲方起用塔吊之日起，甲方收取塔吊租赁费，租赁费为元/台月包干。（包含塔吊折旧费、大修理费、经常修理费、保养费、以及机操、修理、指挥人员的工资、加班工资、奖金、生活费、夜餐，以及对讲机等设备）。
3.4塔吊停置时间，若因乙方的原因停工时间不足一个月，则甲方的塔吊不能予以报停；若乙方遇特殊情况，并且停工时间超过一个月以上的，乙方应书面通知甲方。停工期间内，甲方按月租费的50％收取机械停置费。如报停超过二个月以上，甲、乙双方另行协商。
3.5塔吊每月25日办理当月租赁结算。在塔吊使用的最后一月如不足一月时，则使用时间按实际天数计算，型塔吊每天单价元/天台包干。四、付款办法：
4.1在塔吊安装完毕验收合格正式交付使用，付塔吊安拆费的50％，余额待塔吊退场后全部付清。
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4.2租赁费不提前支付，待租赁期满一个月，付月租费的100％，以此类推。
五、甲乙双方责任：5.1甲方责任：
5.1.1甲方驻现场全权代表人姓名：
5.1.2合同期内，甲方驻现场代表不得少于95%的工作日在施工现场负责组织、管理甲方的施工人员。
5.1.3甲方在与乙方签定租赁合同后，应立即组织有关技术人员进行现场勘察，确定基础位置，向乙方提供机械设备基础图纸及技术数据，并在接到乙方正式安装通知后，在乙方现场安装条件均具备的条件下，甲方根据乙方的书面通知，负责安排进场计划。在接到乙方通知第一次安装之日起五日内塔机安装、调试完毕。同时将塔吊的技术资料、使用许可证、验收报告、安拆方案、操作工上岗证、操作人员安全技术交底等相关资料送交乙方存档。5.1.4塔吊在运行过程中如发生故障的小修应保证在接到乙方通知后4小时内派维修人员到现场维修。一般故障的小修应保证在3小时内完成。每月的小修不超过2次；特殊故障的大修应保证在24小时内完成（由于恶劣气候或乙方原因造成的延时除外），一年内大修不超过2次，反之，乙方有权扣减租赁费。
5.1.5甲方必须保证在租赁期间全天24小时服务乙方，并在不违反安全规程的前提下服从乙方的工作安排，还应及时调换不能达到乙方服务要求的随机操作人员。
5.1.6施工期间，甲方应随塔吊每台配备名操作人员，名塔司，名指挥人员，且塔吊操作人员必须长住施工现场。
5.1.7甲方的操作人员负责进行塔吊的维修、保养和安全施工作业。现场施工过程中的指挥由甲方操作人员负责。
5.1.8甲方负责塔吊的安全使用许可证的申报办理和塔吊的安装安全验收，并承担相关费用，确保塔吊能按时顺利的服务乙方。若因乙方原因造成设备塔吊检测未通过，则甲方不承担责任，补检费用由乙方承担。
5.1.9甲方必须由具备塔吊安装、拆卸资格的专业部门及人员进行机身的安装、拆卸工作。
5.1.10在塔吊安装、拆卸过程中发生的安全事故和租赁期间由于甲方因自身机机械质量和操作人员失误造成的安全事故和经济损失由甲方承担。
5.1.11甲方应随塔吊配备施工作业所须的辅助器具（钓钩以上部分），附着装置由甲方随机配备，并负责安装、拆卸。
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5.1.12甲方不承担设备停机造成的乙方施工事故及损失。
5.1.13甲方操作人员应服从乙方合理的工作安排，遵守安全操作规程，遵守乙方现场管理制度。
5.1.14甲方操作人员有权拒绝乙方工作人员的违规指挥。5.2、乙方责任：
5.2.1乙方驻现场全权代表人姓名：
5.2.2施工所须电源按施工方案接至施工现场或生产区的分配电箱，保证施工所需要。5.2.3根据施工方案提前向甲方提交施工机械租赁书，注明进场日期、数量、规格及操作人员人数和其它要求。
5.2.4向甲方提供必要的生产、生活临建。
5.2.5在甲方进场后组织甲方人员进行入场教育，并进行监督、检查。
5.2.6向甲方提供施工机械设备安装位置，并预留好基座，预埋好铁件，确保预埋结构达到安装标准，并负责填写租赁期间的耗用水、电资源。5.2.7乙方确保机械运输道路畅通，场地平整。5.2.8进场时间：以乙方的书面通知为准。
5.2.9退场时间：节点工程竣工，工程确不使用，经乙方同意，施工机械设备方可退场。乙方使用的租赁设备期限如果超过约定的期限，乙方书面通知甲方并经双方签字确认之日为终租日期，否则，视为合同继续履行。租赁费自租赁设备起租之日起连续计算，不考虑短暂停工和节假日(春节七天假除外)以及天气情况。如甲方不按租赁时间进场或甲方擅自离场，每推迟进场或者说提前退一天罚款元，如乙方工地原因造成上述情况的，甲方不予以承担。以此类推，甲方不得随意减租或随意退租。减租、退租影响乙方工程进度，其损失由甲方承担。
5.2.10塔吊出场后，乙方负责在15天之内挖出预埋基脚交甲方。
5.2.11如乙方工地原因引起设备停机，停机期间不得扣除租金，租赁费照常计算。5.2.12设备在租赁期间的所有权属于甲方，乙方在租赁期间，仅享有租赁设备的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得在所租赁设备上增加或拆除任何部件。乙方未经甲方书面同意，不得以任何理由或借口转移使用地点或转租（借）给第三者，更不可能作为自有财产进行抵押等。
5.2.13甲方现场勘察后，乙方向甲方提供场地地勘报告，甲方据此编制塔吊承台基础及承台桩基方案。六、职业安全健康:
6.1甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的职业安全健康的法律、法规。
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6.2甲方必须到乙方公司安全部签订《安全生产责任合同》，并作为本合同的附件严格执行。
6.3甲方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，甲方必须执行乙方的“职业安全健康管理体系”要求，服从乙方管理，接受危害辨识和安全交底，并按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。七、违约责任：
7.1甲方出租的机械设备必须是完好的设备，甲方做到合理操作机械，做好维修保养工作，施工期间，如机械临时故障，由甲方负责修理，发生的修理、配件费由甲方承担；7.2在施工工程中，属甲方自身原因，发生下列情况者，乙方可扣减甲方的机械租赁台班：
7.2.1甲方不按乙方提交施工机械租赁书中注明的日期、数量、规格进场。7.2.2甲方出租的塔吊不是完好设备，施工无法使用。
7.2.3甲方的管理人员不服从项目管理者（合理的工作安排及管理）。7.2.4设备及附件的供应的不及时。
7.3机械租赁期间机械运行所需（塔机自身）的电线、闸刀、开关、灯泡（现场照明灯除外）等由甲方提供，其费用由甲方承担，机械租赁期间机械运行所用的燃料（除电）均由甲方提供，费用由甲方承担。八、其它
8.1本协议一式柒份，甲方执贰份，乙方执伍份。签字盖章后生效，价款结清之日后自然失效。
甲方单位:（公章）乙方单位:（公章）
法定代表人:法定代表人:
甲方经办人：乙方经办人：
合同签定地点：
合同签定时间：年月日
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塔吊租赁合同
出租单位（甲方）：承租单位（乙方）：
签订地点：签订时间：年月日在平等、自愿前提下，本着配合、协作、互利的精神，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租人（甲方）与承租人（乙方）的权利义务，保证租赁设备安全、有效地使用，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方塔吊事宜签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：2、工程地址：
二、租赁设备状况：设备名称型号臂长工地所需塔最小起（M）（台）重量（T）机高度（M）数量租金生产厂家备注备注：三、租赁期间：
自年月日（该时间为预计开始时间，实际开始时间以安装完毕日为准）至上述工程封顶。乙方保证塔吊在上述工地使用个月，不足个月按个月计算，超出个月，以工程结束时项目部的报停日为准结算租赁费用。
四、租金内容：
1、租金收取：在塔机起租日起的每月对应日起三日内，乙方现金交足对应月份的月租费给甲方，甲方出据收款收据。最后一次租金，在甲方拆除完毕日起3日内，由乙方现金支付结清，甲方出据收款收据。如乙方需开发票，由乙方承担全部税金。
2、租金内容：
(1)每台塔机配备持有合格上岗证的塔吊司机（司机的工资福利待遇由甲方负责）。(2)塔机使用费（不含电费）、塔机的维修保养费(包含配件)。3、租金计算：
塔机安装、调试合格可交付乙方使用日起计算租期（与检测报告出示日期无关）。在上述工程结束时，乙方项目部报停日为止，按实际使用天数*月租金/30天计算。
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五、租赁机械塔吊进出场费：
1、塔吊进出场费由乙方按每台元（人民币）在塔吊到场时一次性现金支付给甲方。
2、塔吊进出场费内容：
(1)塔机进退施工现场的运费、装卸费；(2)塔机的安装、拆卸及塔机的加高顶升费；(3)塔机的验收检测费。
六、双方责任：(一)甲方责任：
1、根据双方确定的租赁塔吊的进退场时间，及时组织塔吊的进退场、安装、拆除。2、派出的塔吊司机应具有有效塔吊操作证，职业技能满足要求，职业道德良好。如果派来的司机不能满足乙方的工作时间和要求，乙方有权提出调换人员。
3、塔吊司机应服从乙方工作安排及遵守乙方的各项规章制度，对于违反乙方的各种管理制度的人员，乙方有权清退，甲方另派司机。
4、塔吊司机应严格按塔机安全规范操作，发现违章指挥必须拒绝执行。乙方对坚持安全规范操作的司机不能找借口报复或要求清退。
5、在塔吊使用前，应对其工作性能、安全进行全面检查，以保证满足工程安全使用要求；在塔吊安装、拆卸、工作运行、维修等过程中应严格按照国家规定的操作规程进行，严禁违章操作。若因塔吊质量、安装或操作不当造成安全事故，其责任由甲方承担。6、必须保证塔吊安全正常运转，若发现故障应及时组织人员抢修；每月维修时间累计不得超过三天（不含检修时间），超出后的时间，租金作相应扣减；每月例行检修两次，每次检修时间4小时；做好塔吊维修、保养及各种检查记录。检修及维修费用由甲方承担。
7、负责提供塔吊基础施工大样图（即标准塔吊设备基础图）；负责根据塔机安装使用说明书及乙方提供的基础设计方案、附墙设计方案编制塔吊的《塔吊安拆方案》。8、负责塔吊安装、拆卸、运输、加高顶升及检测工作，并负责其费用。9、负责租赁塔吊的产权备案，配合乙方做好塔机使用登记等相关手续。（二）乙方责任：
1、乙方应提前天确定所租赁塔吊的进场时间，待基础预埋后，双方协商确定塔机的确切到场及安装时间。一旦确定具体到场及安装时间，乙方负责在该时间内保证安装现场达到塔机进场、安装条件，否则塔机到场无法正常进场、安装造成的吊车重复使用、货车待车、人工怠工等损失、费用由乙方全部承担。因不能预见、不能避免及不能克服的客观情况造成租赁塔吊延迟交付使用时，甲方不承担责任；应提前十五日书面通知甲方租赁塔吊的报停日及其拆除，双方以甲方实际收到报停通知日起的第十六日确定为实际报停日。
2、乙方保证塔吊安拆所用三相五线制380V（≥100KVA）的电源（25平方电缆以上）及25T以上吊车进出场路面的畅通，安拆、顶升塔吊所需工作面的安全、可用。若因乙方原因致使甲方无法正常安拆、顶升造成的吊车重复使用费用、安拆人员误工费等相关损失，由乙方承担。乙方保证提供电焊和氧气等辅助设备，以保证塔机附墙等相关设施的安装、拆卸；保证塔机为专用电箱和专用线，配电箱距离租赁设备中心距离不超过3米。塔机用电及配电箱以外的电缆费用由乙方承担。乙方保证塔机所用施工电源的稳定。如因电源不稳或工地人员强制关电闸等造成塔机
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电机烧毁或安全事故等损失及费用，由乙方完全承担，且乙方无偿协助甲方修复。3、乙方负责按照甲方提供的《塔机基础选址及制作技术交底》及标准塔吊设备基础图设计、制作塔机基础，塔机基础必须符合塔吊使用要求，如因基础原因造成的塔吊安全事故，责任完全由乙方承担。基础施工费用由乙方承担。设计塔机基础位置时，乙方应考虑安装拆卸方便，如遇无法或难以安装拆除等异常安拆情况，所增加的一切费用由乙方承担。
（1）乙方负责租赁塔吊基础的钢筋混凝土制作，负责预埋件的安装；负责将注明塔机安装方向的《塔机安装平面布置图》一式两份盖章确认后交甲方技术人员，甲方技术人员根据该平面布置图进行地脚螺杆的安装、焊接。乙方派员协作焊接、固定地脚螺栓（协作工2名以上）；
（2）地脚螺栓及耳板座由甲方提供，乙方按支付费用，并在支付进出场费时一次结清。安装相应附墙时，乙方应按附墙设计方案及《塔机安拆方案》配合埋设附墙拉杆预埋件。甲方安排技术人员焊接附墙耳板座（耳板座由甲方提供）。乙方应提前壹周书面通知甲方安装附墙及塔机的预升。附墙拉杆单根长度超过5M的增加费用由乙方承担，具体增加金额以施工现场确认制作尺寸后厂家的实际报价与厂家标准附墙的差价为准。
（3）基础制作完毕，乙方将所制作基础的隐蔽工程资料一式两份盖章确认后交甲方。4、乙方负责按照甲方书面形式提供的附墙附着点的荷载设计附墙方案，该附墙方案在塔机基础预埋时交付甲方一份盖章件。附墙方案应采用使用说明书规定的形式，满足附着高度、垂直间距、水平间距、自由端高度等的规定。5、乙方负责审定甲方编制的《塔吊安拆方案》、《塔吊基础施工大样图（即标准塔吊设备基础图）》等有关涉及租赁塔吊安全、正常使用的有关技术资料、方案。一旦审定双方应严格执行。
6、乙方负责提供地面指挥人员及对讲机。指挥人员应持证上岗，其工资等费用由乙方承担。乙方保证指挥人员按安全规范指挥，如因指挥人员不按安全规范指挥造成安全事故由乙方负全责。
7、乙方应按时支付本合同规定的租金，若乙方不按时支付租金给甲方，甲方有权停机，停机租金照计；其它非甲方原因造成的停机，租金不减。
8、乙方负责塔吊能按安全规范使用，保证塔机的设备安全。在乙方工地发生的非甲方原因引起的塔机及其配件毁损、被盗责任，由乙方全部承担；本塔吊在工地使用时，如因不符合相关安全规范使用要求而乙方和班组要求强制吊物、使用，而甲方人员又无法制止，造成事故或塔机损伤由乙方负全责。
9、乙方负责吊钩以下所需要的材料；如甲方提供的是全新塔机，乙方免费负责按甲方提供的图纸制作标准配重块供塔机使用。在租赁期间，乙方如需要对租赁塔吊进行改革或增设它物，必须书面征得甲方的同意，费用由乙方承担。七、违约处理：
1、乙方延迟支付租金时，甲方可在当日停机，待乙方付款后继续租（使）用，造成的损失均由乙方负责。
2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权采取下列措施：(1)要求乙方及时付清租金和其它费用,并要求乙方赔偿甲方的一切损失。(2)终止本合同，收回租赁塔吊，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。
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3、甲方应保证塔吊设备完好。如因甲方违反本合同给乙方造成的损失由甲方负责。4、未经双方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同，违反本条规定的一方，应在本合同履行时间过期一周内支付对方违约金￥201*0.00元/台(人民币：贰万元/台)，同时支付因此给对方造成的相关损失。
八、其他事项：
一、节假日计费约定：如乙方在春节期间继续使用塔吊，应按国家规定另行单独计付加班费给塔吊司机。
二、设备进出场期间，乙方须提供良好的道路、场地、空间、电源等现场条件，为甲方设备安装、拆卸提供必要的配合与协助。工程完工后，确保设备及时顺利地退场，并承担因乙方原因造成设备不能及时退场造成的损失。若设备进出场安装、拆除时需占道、停电（高压线障碍）时，其费用均由乙方负责承担。
九、争议解决：
本租赁合同争议由双方协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。仲裁费用和胜诉方的律师费用由败诉方承担。
十、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。
十一、本合同在双方代表签字盖法人公章后生效，在塔吊租赁相关费用付清后，本合同自行失效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月日年月日
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