地基与基础部分监理小结

地基与基础部分监理小结

君山花园高层区

地基与基础分部工程

监理工作小结

吉林建设监理有限公司

君山花园高层区

地基与基础分部工程监理工作小结

一、工程基本概况

君山花园项目用地位于东莞市寮步镇横坑村，东临五环路，北侧不远为石井支路，西临东莞市玉兰中学，南向为峰景高尔夫球会。场地外于山坡地段，地形变化丰富，周边交通便利，拥有高尔夫球场及黄旗山远景的良好景观资源。

建设地点：东莞市寮步镇横坑社区环城路边建设单位：东莞市花样年房地产投资有限公司勘察单位：深圳市勘察测绘院有限公司设计单位：深圳奥意建筑工程设计有限公司监理单位：吉林建设监理有限公司

施工总承包单位：中建四局第六建筑工程有限公司人防施工单位：珠海市人防工程设备安装有限公司防水施工单位：湖北省隆兴防水材料有限责任公司高层区建筑面积：122982.8工程类别：高层住宅基础类型：桩基础结构形式：框架剪力墙结构

君山花园1～10#住宅为高层住宅，地下分为君山花园高层1-4#住宅D1地下室I段（建筑面积为7981.3）和君山花园地下室II、III段（建筑面积18008.8），除5#、10#住宅及会所为地下一层外，其余均为地下二层，1～4#住宅地上18层，5#住宅地上32层，6～10#住宅地上31层。

本地基与基础分部工程包括有支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础子分部工程，有支护土方子分部工程于201*年10月30日通过验收，桩基子分部于通过验收。浇筑100厚C15混凝土垫层，底板防水采用2.0厚聚氨酯防水涂料，上做50厚C20混凝土保护层，承台底板采用C30P6抗渗混凝土，地下室外墙柱和顶板均采用C30P6抗渗混凝土并外做防水，1～4#住宅和会所地下室内墙柱采用C30混凝土、5～9住宅副楼及人防墙柱采用C30混凝土及主楼墙柱采用C45混凝土，10#住宅副楼及人防墙柱采用C30混凝土及主楼墙柱采用C50混凝土。

二、监理合同履行情况

我公司根据监理规范、监理合同、施工合同和工程强制性标准的要求，自监理委托合同签定后，根据该工程情况，给予高度重视，及时成立了项目建设监理组织君山花园项目监理部。编制了《监理规划》、《监理工作制度》及重点施工环节的监理细则，明确总监理工程师、专业监理工程师，监理员的工作职责，把监理工作制度化、规范化、标准化，根据业主要求的工程质量、进度、投资控制目标及其它施工合同约定目标及时收集工程施工过程中各种信息，每月向业主提供一份详细的监理月报，使业主自始自终了解工程进展情况。在地基与基础工程阶段监理工作控制目标达到合同要求，项目监理部已履行了监理委托合同赋予的义务、责任，基本完成了地基与基础工程施工阶段的监理任务。

三、监理工作手段及成效

本工程自正式开工后，我项目监理部按照监理规划要求对工程质量、进度、投资三大目标实施主动有效控制在施工过程中采取事前、事中、事后控制相结合，取得一定成效，具体做法如下：

1、质量控制：

（1）坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》和现行各分部工程施工质量验收规范的规定，加强对实体工程施工质量的管理。明确设定隐蔽、检验批、分项和分部工程的划分和验收内容、方法及使用表格，做到运作规范和有序。

（2）狠抓原材料、半成品进场见证取样送检工作，确保原材料、半成品的材料质量。监理部安排专职人员对所有进场的原材料和半成品均按规定的程序进行了检验，合格后才能用于工程。主要材料为钢筋、砼、防水涂料等，进场前对施工单位提供的材料质量证明文件进行核验，进场时又分批次和数量进行了见证取样送检，砼生产前，审查了砼配合比报告，进场时检查了砼送料单，抽查了砼坍落度，并按规定见证取样留置砼试块及送检。从试验测试的数据反映，工程上使用材料的质量100%符合合同和设计文件要求。其他试件也按规定进行了抽样送检，如机械连接接头、电渣压力焊接头等，按照规定进行处理。严禁不合格材料在本工程使用。

（3）主动做好过程控制，严格进行隐蔽工程、工序交接及检验批、分项工程验收工作。监理人员能严格按施工质量验收规范开展监理工作，分部工程施工前，能及时制定监理细则，进行监理工作交底，规定了隐蔽工程、工序交验、检验批和分项工程验收工作划分，要履行的验收程序及手续。在施工过程中，这些程序得到了严格执行。我们的原则是以控制检验批施工质量为基础，确保每一道工序质量合格，从而保证隐蔽工程、分项工程和分部工程施工质量的合格。各项隐蔽工程均通过了检查验收合格。对地下室砼浇捣等关键工序和重要部位，全过程24小时实行旁站监理，确保重要施工过程在监理人员的监控之下。在验收过程中，监理人员能及时发现和处理问题，确保工程质量和施工进度达到预期目标。

（4）施工过程中的每一道工序、检验批和分项工程按规定的程序进行了检验，对验收中发现的问题也即时督促施工单位进行整改处理，并进行复检抓落实，确保了工程总体质量符合要求。监理在质量控制中，除了把好各项验收关外，还强调了工程质量预控，要求施工单位做好技术交底、落实“三检”制度，监理工程师还结合正常性的巡查抽检，做好预控工作，发现问题后立即通知施工单位整改。经过现场验收，隐蔽工程、检验批、分项工程施工质量满足《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)的规定和设计文件的要求，达到现行施工验收规范合格标准。

2、进度控制：

地下室工程开工后，工程便进入有序而紧张的全面施工阶段，不管是国家法定节假日、还是双休日，均安排人员值班到位，监理人员基本上能急工程之所急，想工程之所想，及时主持或组织协调会、图纸会审、工地例会等，并能狠抓落实，能在第一时间内做好验收和报验批复工作，认真审查了施工总计划、月进度计划及周进度计划，并结合施工合同、建设单位所发进度函上的要求，定期清点劳动力与施工机具的配置数额，如不能满足进度需求，则要求施工单位立即添加，并建议采取加班加点措施，充分调动一切积极因素。施工单位为能实现既定进度计划，采取了相应的组织和管理措施，监理人员积极配合施工单位的工作，即时做好各种验收和签证，在满足施工安全及质量的情况下，保证了各项工作能够即时顺利进行，基本满足了业主对该阶段的进度要求。

3、投资控制：

协助业主做施工阶段的投资控制，对于工程变更，技术核定单及现场经济签证我们进行了严格审查，每次变更都要请相关各方代表研究确定，对同意变更的现场签证做到反复核实、量测、做到真实无误，数据正确，符合实际。对施工单位上报的施工变更和工程量都能有理有据地如实核减。进度款方面，为方面对各施工合同的管理，我方对所有施工合同列出详细明细，在审核工程款前将现场工程进度与合同要求进行仔细对比，按照合同规定准确签署。

4、安全文明控制

我们对安全工作高度重视，常抓不懈。严格审核施工单位编写安全文明方面的专项施工方案，严格督促施工单位按方案实施，地下室工程施工阶段监理部定期组织对整个现场安全文明施工进行检查，并召开安全专题会议，针对个别重点的安全隐患，监理部召开安全专题会议，讲问题及时解决。对于发现的安全隐患，要求施工单位整改，如发现有人违章立即进行安全教育以提高工人的安全意识。在地下室施工阶段无一安全事故发生。在监理部的不懈努力下，成果得到了上级主管部门的承认。

四、监理工作需要改进的方面

但工作中仍存在着一些不足：协调工作做得不够细致；对图纸规范的研究要更深更透；要加强对质量、进度、安全和投资目标的事前控制及力度；要发挥全体监理人员主观能动性并大胆地开展监理业务；要不断提高全体监理人员的综合素质和业务能力。五、结束语

本工程在建设、设计、监理、施工等单位和监督部门的共同努力，相互协作支持下，克服了施工中的各种困难，本阶段监理工作达到了预期目标，工程质量、安全、投资工作按预期目标基本实现。也建议参建各方能为工程考虑，齐心协力，通力合作，履行好各自职责，确保泰然水松大厦的后续工程施工优质高效，顺利快捷。在此向支持关心我们工作的主管领导和全体人员表示感谢。

吉林建设监理有限公司

君山花园项目监理部201*年5月10日

扩展阅读：基础分部验收监理小结

地基与基础分部工程验收监理小结

地基与基础分部验收监理工作小结

一、工程概述

概述根据各自工程描述二、施工进度

XXXX于201*年10月开始施工,目前独立基、条基已全部完成，符合验收条件。各部位经测量分部复测，结果合格。三、上道工序验收情况

201*年10月22日进行桩基基础首批验收。201*年12月11日浇筑独立柱基混凝土，28天试件抗压强度强度满足设计及规范要求。四、验收范围

本次验收为XXXX地基与基础分部工程验收，验收内容:XXXX地基与基础分部工程验收。五、施工过程监理控制情况

（一）质量控制情况

在施工过程中，严格按工程施工及验收规范、设计图纸及已审批的施工方案控制工程质量，坚持进场材料报验制，每道工序经自检、互检合格，监理工程师验收合格后，才允许进入下一道工序。各检验数据详见测量及报验复核资料、隐蔽报验资料、检验批质量验收记录。

（二）原材料抽检及见证取样检验情况

原材料进场时首先检查产品合格证、出厂检验报告单等，再按规定抽取试件送检。经监理工程师见证取样送重庆市建设工程质量检验测试中心

地基与基础分部工程验收监理小结

试验单位检测，合格经批准后再投入使用。基础钢筋分项工程的钢筋原材分别为HPB235Φ6.5、Φ8、Φ10;HRB335Φ12;HRB400Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25。对以上钢筋原材进场进行核查其质量证明文件，并随机见证抽样复检，钢筋原材复检报告质量为合格（详见检测报告）。

本次验收桩基础基岩见证取样送检5组，分别为独立基础3/C轴、10/D轴、10/K轴、及筏板基础16/D～C轴、18/B轴，送检结果全部符合设计要求。（详见试验检测报告）

独立柱基及条形基础砼强度经现场监理见证取样送检，抗压强度符合设计规范要求。

混凝土抗压强度检测报告

工程部位：XXXX1～9/A～F轴3’～10’/A’～H’轴独立柱基及条基础

试样编号强度等级01101201*021022023检测仪器及设备A-003液压式压力设备C30C30201*年12月13日成型日期养护条件检测龄期(d)抗压强度(MPa)试件尺寸(mm)单块值39.4标准养护28100×100×10036.937.140.5标准养护28100×100×10041.738.040.137.8强度值201*年12月13日

工程部位：XXXX1～9/A～F轴3’～10’/A’～H’轴独立柱基及条基础

试样编号强度等级031C30201*年12月标准养护成型日期养护条件检测龄期(d)28抗压强度(MPa)试件尺寸(mm)单块值40.0强度值38.0100×100×100地基与基础分部工程验收监理小结

032033041042043检测仪器及设备A-003液压式压力设备C30201*年12月13日13日36.637.441.7标准养护28100×100×10038.037.239.0

工程部位：XXXX1～9/A～F轴3’～10’/A’～H’轴独立柱基及条基础

试样编号强度等级051052053检测仪器及设备A-003液压式压力设备C30201*年12月13日成型日期养护条件检测龄期(d)抗压强度(MPa)试件尺寸(mm)单块值36.6标准养护28100×100×10036.537.037.4强度值

工程部位：XXXX1～9/A～F轴3’～10’/A’～H’轴独立柱基及条基础

试样编号强度等级051052053检测仪器及设备A-003液压式压力设备C30201*年12月13日成型日期养护条件检测龄期(d)抗压强度(MPa)试件尺寸(mm)单块值41.0同条件养护48100×100×10042.943.542.5强度值

（三）监理旁站情况

独立柱基砼浇注过程中，现场监理全过程旁站，施工工程正常，操作工程满足施工技术规程。砼供应连续、振捣密实，钢筋未发生移位。

地基与基础分部工程验收监理小结

（四）监理工程师通知及回复情况

本次验收部位未发《监理工程师通知》。

（五）测量分部复测情况

经监理测量分部复测，满足设计及规范要求。（见测量监理分部监理小结）

（六）施工技术资料情况

施工资料真实、规范、完整，签认及时。

（七）检验批验收情况

检验批验收合格。六、工程设计变更情况

根据有无变更描述。七、验收结论

通过以上的检查数据、试验结果、检验批质量验收记录显示，该工程的主控项目及一般项目均满足设计及规范要求。我监理分部意见：本次地基与基础分部工程施工质量达到合格标准。同意本次验收。

本工程在施工过程中，得到了质监站、业主、设计院、勘察单位的大力支持和帮助，对此我监理部表示感谢。今天请各位领导到场检查验收，敬请提出宝贵意见，不足之处，我监理部在以后监理工作中加以完善和改进。

谢谢！

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