卓锦城R5a住宅项目监理总结

卓锦城R5a住宅项目监理总结

卓锦城R5a地块住宅项目监理工作总结

我监理部自承接该项目工程以来，通过我们所有项目工作人员的努力，在建设单位的大力支持下，在施工单位及相关单位的积极配合下顺利展开，并于201*年7月17日顺利通过主体竣工验收。并获得了各方的好评。现就本项目监理工作情况做出书面总结如下：一工程概况:

本工程位于成都市成龙大道枫树街，由8栋高层住宅和地下室组成群体建筑。其中1～4号楼层数31层，总高度94.25m。5～8号层数28层，总高度85.25。建筑面积：133719.3（其中地下室27085.3，地上106634;1号楼14951，2号、3号楼均为13169，4号楼13665，5号、6号楼均为12339，7号8号楼均为13165.41）。1～8号楼采用先张法预应力管桩筏板基础，无上部结构的地下室采用柱下独立基础，设防水板；主楼范围内剪力墙、框架结构，非主楼部分采用钢筋混凝土框架结构。外围护结构多孔砖砌筑，内墙空心砖砌筑；采用外墙外保温膨胀聚苯板；内墙普通抹灰，窗选用塑钢窗，外墙面涂料。二、项目监理机构人员构成:

三、监理合同履行情况:

本监理部现场工作认真负责，认真按照有关工程建设的法律法规、监理规范、监理委托合同及公司的要求开展监理业务工作，能够处理好与项目业主的关系以及承包商的关系，能够做好“三控、四管、一协调”工作。

为了更好地履行监理合同目标值,根据工程特点设置了项目监理组织机

构，对本工程开展监理工作。项目监理部严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、一丝不苟”的工作作风实施监理并完成项目度监理任务。编制了详细的工程监理规划及监理实施细则,建立了完善的监理规章制度,如岗位职责、内部监督管理制度、监理人员工作守则、监理程序等,使监理人员的岗位职责明确,工作积极,以高度的责任感和过硬的专业技能投入到监理工作中去,力争为建设单位提供高素质的技术服务。四、本项目监理工作评价与分析：本项目监理工程顺利竣工，没有产生重大安全事故及质量事故，投资控制符合合同要求，进度控制在合同及计划范围内并完成预定目标，资料齐全，与建设单位、设计单位、施工单位及建设行政主管部门等建立良好合作关系使工程得以顺利进展。

㈠工程质量状况评价与控制

本项目没有出现工程质量事故，各分项工程质量能够达到合格标准，符合合同目标要求。

为确保工程质量,总监理工程师确立了以预控为主、跟踪监控、监帮结合、强化验收的方法对工程质量进行控制,主要体现为:1.严把预控关

熟悉图纸、承包合同、技术规范、验收标准等,严格审核施工组织设计与方案,特别是质量保证体系、安全保障措施及人、材、机的配置是否满足工程施工的需求,并在施工过程中督促实施,并实施全过程监督,在符合要求后才允许进入下一工序的施工,确保了施工安全及工程质

量。2.实施过程监督

严把进场原材料、半成品、成品质量关,确保合格材料用在工程中,材料进场时除严格审核合格证外,按规定的频率进行现场见证取样,并见证送检,对不符合要求的材料坚决作退场处理。3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,对关键部位实施旁站监理,确保工序质量,施工过程中对各工序进行严格检查。4.监帮结合多手段运用

为了使工程质量及安全达到预期目标，各方建立良好合作关系使之各项工作顺利开展，除了按照正常的监理程序严格监理，监理部还以帮助的心态做好监理工作，如天气情况有变及时通知施工单位做好预防控制工作，下一步施工应该注意的质量及安全问题会在会议及日常工作中加以提醒，对施工单位不能确定或是模凌两可的事项积极提供技术及经验支持，通过这种工作方法，提高了工作效率达到“事半功倍”的效果。5.强化工程验收管理

严格实行工程施工的报验制度,对每一工序、分项分部工程完成后,要求施工单位自检合格后,申报监理工程师验收,监理工程师以结构长城杯的目标对检验批、分项、分部工程进行验收,规范工程验收制度。

严格检测、试验制度,原材料、钢筋、预应力钢绞线及配件、防水卷材、石子、砂等经检测其质量均达到合格要求,结构性能检测如工程桩静载试验、砼试件试压、砂浆试件试压等,试验结果均满足设计及验收规范的要求。

通过从点及面的细致验收,有效地保证了工程质量,以促使该项目完成后达到合同要求标准及规范要求。㈡进度状况分析与控制

本项目施工进度完全在控制范围内，实际施工形象进度基本符合总进度计划，没有影响该项目主体竣工时间。1.预控与过程控制相结合

各分项工程施工前,严格审核施工组织设计及方案中人、材、机的配置是否满足本项目施工要求,以及审核进度计划安排是否满足合同工期要求,是否切实可行,并将审核意见与建设单位、施工单位进行交流,取得共识后由施工单位进行调整,施工时严格按调整后的进度计划进行。2.搜集信息、实施过程控制

施工过程中,及时检查对照施工进度是否按计划进行,每当实际进度比计划值滞后时,及时分析原因,重点分析劳动力、材料、机械设备的数量是否满足本阶段施工需要,找出原因及采取相应应对措施，详细记录每天天气影响情况，每天在施人数记录，以及其它影响进度的情况。如基坑土方开挖施工过程中，下雨记录、自停记录等详细报告建设单位。每月（周）认真核对计划完成情况及原因分析以及采取应对措施，严格审批下月（周）计划并监督实施。3.组织协调多专业立体施工,避免互相阻滞影响施工每周一组织召开监理例会进行协调进度施工，根据各专业施工顺序积极协调,对各专业工艺搭接、穿插施工提前做出部署和安排,减少各专业施工互相拖后腿现象,并及时进行各专业中间验收,确保工程总进度计划。由于本项目监理人员配置合理、有针对性,处理问题及时恰当,有效保证了工程施工的顺利进行。㈢工程投资分析与控制

该项目施工主要为先张法预应力管桩筏板基础，无上部结构的地下室采用柱下独立基础，设防水板；主楼范围内剪力墙、框架结构，非主楼部分采用钢筋混凝土框架结构。外围护结构多孔砖砌筑，内墙空心砖砌筑；采用外墙外保温膨胀聚苯板；内墙普通抹灰，窗选用塑钢窗，外墙面涂料等，在施工过程中严格按照图纸及合同要求控制造价，严格控制工程变更,在确保质量的前提下多提合理建议,发生修改变更时及时进行技术及经济分析论证,严格控制现场计量签证，严格控制增加投资,，监理部派专人盯住施工现场，出现障碍物严格控制计量尺寸，及时计量确认并照相留存，防止施工单位谎报多报现象。项目监理部为了有效控制工程投资,制定了一系列切实可行的控制措施,严格控制工程变更洽商,严格把好工程计量关等。及时、准确签证确认隐蔽工程,为工程结算提供完善的基础资料,是投资控制的必备手段,确认工程量,杜绝虚报现象。严格把好月工程进度款计量关,是投资控制的关键环节,经我方对施工进度款审核后方可支付工程款。㈣安全文明施工状况评价

积极做好安全文明施工管理的监管工作,施工过程中,没有出现安全事故,工程进展顺利,基本达到文明施工要求的有关规定。“安全第一，预防为主，综合治理”，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时于每周五组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。做好每天的口头指令记录及跟踪。每周五的安全监理例会针对安全问题进行协商与要求。总之，在建设单位的大力支持下，本项目没有出现安全事故。五、监理工作成果:

根据本工程施工的特点，监理工作实施的同时依次编制了相应施工项目监理细则。在质量方面，严格按照国家现行有关规范、标准以及本公司的贯标要求，依照事前预控、事中监控、事后核验和旁站、巡视跟踪检查的监理程序进行层层把关、严格管理。并协助、指导施工单位做好施工组织设计编制、工程施工技术资料的收集、整理、归档等工作。在每周的工地例会上，监理将施工现场出现（存在）的问题及处理方法等情况向业主进行汇报，督促施工单位加强施工现场的质量、安全管理，并及时将新的规范、标准以及通知精神向与会各方介绍，为该工程能够高质量、高标准的完成提供了科学的依据。同时，在工程监理过程中也得到业主、设计单位、施工单位的大力支持和理解，各方合作较为默契。在监理过程中，我监理单位遵循公正、独立、自主的原则，严格按照工程监理合同的有关条款进行操作，对业主提供科学、优质的监理服务，并积极做好了业主与施工单位的协调工作,工程顺利竣工。其中1号2号3号4号8号楼被评为“优质结构工程”C1标段被评为“标准化”施工现场，我监理部被评为“201*年成都市优秀监理部”的荣誉!.六、结束语:

通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位及相关单位的共同努力，在政府相关部门的指导和监督下，该工程基本按合同顺利竣工。工程技术资料按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求，未发生安全事故。我监理部将认真总结经验，去伪存真，为所服务的单位提供更优质的服务。给我公司交一个满意答卷。在此，对我单位领导的大力支持表示衷心感谢。

成都万安建设项目管理有限公司

卓锦城R5a地块住宅工程项目监理部

201*年08月30日

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