贷前调查报告范本(个人经营类)

贷前调查报告范本(个人经营类)

张立君申请个人经营贷款28万元的调查报告

一、客户基本情况：

张立君：男，39岁，已婚。身份证号码：430111197008286717，户口所在地：长沙市岳麓区东方红派出所东方红镇机关社区东方红农场。电话：85063679，就职长沙君达信息科技有限公司。配偶：许银芳，身份证号码：4301111971121033271，就职长沙君达信息科技有限公司。夫妻俩现住：书院南路南国新城B栋1321房。借款人无赌博、吸毒等不良嗜好，家庭情况良好，有稳定的收入来源。二、客户资信状况：

经查询借款人个人信用报告，借款人目前在我支行有个人经营贷款40万元，贷款期间能按期还本付息，还款记录好；有信用卡3张，信用额度3万元，无逾期还款记录，个人资信良好。经我行信用评级系统测评，个人信用评级为BBB+级，符合我行支持客户标准。三、个人资产及负债情况：

个人资产负债简表

201*年XX月

资产（万元）金融资产合计（市值）存款股票、基金、债券其它金融资产4030100负债（万元）信用卡透支银行贷款我行贷款一年内到期的贷款1.3540非金融资产合计（评估值）房产汽车其他非金融资产其它资产合计资产总计460400600500其它负债或有负债负债总计0041.35四、公司基本情况：

长沙君达信息科技有限公司成立于201*年11月15日，法定代表人：张立君，注册资金30万元，由张立君个人出资，经营范围：计算机软硬件的销售、家用电器、电工器材、仪器仪表、通信器材、广播电视器材等的零售。营业执照号码为430104000011553。公司注册地址：长沙市岳麓区东方红农场延农分场八队,现办公地址：长沙市岳麓区东方红农场延农分场八队。五、贷款担保条件分析：

借款人用位于长沙市岳麓区谷园路38号加州阳光城西组团5栋108房作抵押,建筑面积40.11平方米，评估价值为人民币47.33万元。房产地处繁华，交通便利。该房已在长沙市岳麓区房地产交易管理所已办理他项。产权证号码为长房权证岳麓字第709133398号，他项权证号码为长房岳麓他字第509047510号。六、贷款用途、支付方式及还款来源：

此笔贷款主要用于长沙君达信息科技有限公司经营过程中的资金周转，公司此次与长沙佳锋科技有限公司签订购买机顶盒合同，合同采购总金额为832.8万元，按合同约定分批次向长沙佳锋科技有限公司购买，此次需按合同约定支付购买机顶盒92.8万元。向我行申请借款28万元，剩余资金自筹；支付方式为按合同约定自主支付给合同交易对手；还款方式为按半年度还本，按月付息。

借款人本次贷款贰拾捌万元，期限两年，用于自有企业流动资金周转，用许银芳个人房产作抵押，抵押房产位于位于长沙市岳麓区谷园路38号加州阳光城西组团5栋108房.向我行申请贷款28万元。夫妻双方年工资收入15万元左右,并且在长沙有多处房产和其它收入,。其夫妻双方收入较高，有实力，信誉好,无任何不良纪录。六、风险点及风险防范措施：

贷款风险分析：此次借款人以其名下的一处门面向银行抵押贷款，房产价值473300元，申请贷款金额280000元，抵押率可控制在60％之内，抵押足值。借款人的家庭月收入在14000元左右，以家庭收入为第一还款来源，其家庭年收入近150000万元，用其收入的1/3作为家庭开支，其家庭可用于偿还贷款的金额约为10万元。可见，正常情况下借款人在2年期限内有能力偿还贷款。该贷款风险较小，风险在可控范围内。

及时了解公司生产经营及财务情况，加强对企业经营状况和企业资金流向的监控，随时了解企业经营情况，按要求对借款人进行贷后管理，做好贷款的风险预警，有效防范和控制贷款风险。七、综合效益分析：

1.贷款利率上浮40%，将为我行带来稳定的利息收入。2.发展个人优质客户，促进我行零售业务的良性发展，培养我行零售客户的忠诚度和综合贡献度。八、客户经理结论意见：

根据以上情况，拟同意贷款28万元，用位于长沙市岳麓区谷园路38号加州阳光城西组团5栋108房作抵押，抵押足值，期限2年，月利率7.756‰，采用按半年度还本，按月付息的方式，请领导审批。

主办客户经理：协办客户经理：

201*年11月24日

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