车场合同
厦门保税市场大厦停车场承包经营合同
甲方：厦门市保税市场大厦业主委员会乙方：厦门华菲物业管理有限公司
为加强保税市场大厦停车秩序管理，通过停车场承包经营方式，在充分满足大厦业主、使用人及客户的停车需求的同时，努力提高保税市场大厦物业场地、设施的经营效益，保障承包经营方的正当收益，实现合作双方的和谐共赢，经双方平等协商，一致同意签订本合同。一、承包经营停车场地范围
1、保税市场大厦权属范围内，经甲乙双方共同划定的全部露天停车位；2、保税市场大厦地下车库内，除权属业主个人所有的地下停车位之外的特定停车位。二、承包经营方式
1、甲方委托乙方对本合同第一条范围内全部停车场地实行统一规范管理，为停车场地使用人提供停车场地使用和停车秩序维护管理的有偿服务；2、承包经营期间，乙方全面依据相关法律、法规和政府规章，及本合同的约定，全面承担停车场地、停车秩序等相关管理责任，自行处理与停车场地、秩序管理相关的事务，独立承担相关法律后果；
3、乙方严格按甲方制定的停车场地租金标准,和临时停车收费标准收取停车场地使用费,并按物价主管部门核定的停车管理费标准收取停车管理费;4、停车场地使用费、临时停车费收入，由甲乙双方按7比3比例（即70归甲方30乙方）分成。按物价主管部门核定收取的停车管理、服务费由乙方所有；
5、乙方在承包经营期间投入的车场管理人员、设施和设备等所产生的直接管理成本，由乙方自行独立承担，并对承包经营自负盈亏责任。三、承包经营价款及付款方式
1、停车场地租金标准：固定停车按停车位计，每个停车位每月120元；2、临时停车收费标准：分时段按次计费，8：0020：00收费5.00元/辆次，超过20：00加收5：00元/辆次，20：00次日8：00收费10.00元/辆次；
3、承包经营价款分成方式，按本合同第二条第4款执行；
4、双方每月对承包经营价款进行按月结算，并由乙方于结算当月的下一月5日前，按双方结算的分成金额划入甲方指定帐户，甲方出具有效收款凭证；5、停车场经营税费由乙方代缴，由甲乙双方按分成比例同比分摊。甲方应分摊税费部分，由乙方在支付承包经营分成价款前扣除。
四、承包经营期限：壹年（201*年1月1日至201*年12月31日止）。五、甲方的权利义务：
1、对乙方制定的车辆管理制度、相关的通知、通告进行审核、未经甲方
审核批准的信息不能公布和实施；
2、监督乙方办理车场保险，购买发票及代缴相关税费；3、审核和收取乙方按本合同约定支付的承包经营价款；
4、负责处理与停车场地使用权相关的相邻关系，保证乙方的正常经营管理；5、与乙方共同发布停车场地租金标准和临时停车收费标准。六、乙方的权利义务：
1、遵守国家政策法规和甲方的相关管理制度，制定和完善车辆管理制度，分别按甲方制定的场地租金标准，物价部门核准的管理服务费标准收费，并予以公示。
2、负责停车场的维护和保养，保证停车秩序正常，环境卫生、整洁；3、承包期间根据车场管理需要，合理增添车场管理设备设施；4、按车场实际车位购买车位保险（公众责任险）；5、承担停车场使用的水、电费用；
6、对在承包过程中出现的车辆被盗、损坏、损失等事件，自行承担协商处理责任，和依法应由车场管理人承担的其他民事法律后果和责任；7、负责车场管理相关的证照办理和税费缴纳；
8、如与停车场地使用人构成车辆保管关系的，应与车场使用人另行签订车辆保管合同。车辆保管关系构成的车辆保管费用价款，由乙方与车场使用人另行约定，并将保管合同副本报备于甲方。七、其他
1、甲方有权监督乙方对临时停车出具的发票,乙方只收钱不给票据等行为均属贪污行为，若经发现每一票罚款200元人民币；
2、乙方在承包过程中出现一个月不按时缴交承包费用的，合同自动终止；3、乙方在车辆保管过程中出现故意损害、破坏进驻大厦车辆或连续发生两次车辆被盗以及因乙方管理责任造成车辆被盗后没有依法给予赔偿等情况，视为乙方未尽责任，本合同自动终止；
4、乙方投入停车场使用、管理的设施、设备，在本合同终止，乙方不再管理的情况下，由乙方自行拆除，或由甲乙双方按照合理的折旧方式，扣除折旧费用后，由甲方有偿留用；
5、未尽事宜或因环境、政策发生重大变化引发的问题，双方应本着双赢、公平的原则协商解决，如协商不成向法院诉讼解决。6、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方：（签章）乙方（签章）：业委会负责人（签字）:法定代表人（签字）：年月日年月日
扩展阅读：车场管理工程合同
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北京中全清茂科技发展有限公司
工程项目合同书
合同编号：ZQQM-E-201*-188
一、当事双方
甲方（需方）：北京美天尚颐停车场管理公司乙方（供方）：北京中全清茂科技发展有限公司
二、工程项目
三、工程内容停车场系统设备销售、安装。四、设备名称停车场系统设备五、施工日期
本工程总工期为10个工作日，具体时间为乙方收到甲方预付款之日算起。以下原因经甲方代表签字确认后，工期可相应顺延：1、设计变更、工程量变化；
2、非乙方原因停水、停电造成长时停工；3、甲方提供的现场未具备施工条件；4、不可抗力或甲方责任影响工程进度。六、甲方权利和责任
1、指定专人负责整个工程的协调工作，批准施工计划，为乙方施工免费提供存放器材
的房间；
2、乙方设备到场后，甲方负责对设备的清点，签收设备到货清单并协助乙方对安装后
的设备提供安全保护；
3、免费提供工程所需的水电，负责把工程所需的电源连接到设备指定安装的位置；
4、施工中发生有碍施工的情况时，由甲方负责协调；七、乙方权利和责任
1、合同生效后，按规定准备设备和施工材料；2、提供合同规定的设备及材料，按时安全运到现场；
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3、施工中服从甲方管理、积极配合整体工程要求，做到文明施工、安全第一。工程完
工后，应负责至合格验收为止。如验收不合格，可在期限内由甲方提出改进意见，乙方进行改进，期限不超过一个月；4、甲方未付清乙货款前，设备所有权属乙方。八、付款方式
1、合同总价为人民币￥26000，甲方按时支付给乙方。第一期款项：合同签订后三日内甲方支付总价的90%。即人民币贰万叁仟肆佰元整）
2、安装调试合格后，甲方支付余下的款项人民币￥2600（大写：贰仟陆佰元整。）
九、验收标准和方式
1、在工程完毕后三天内，乙方向甲方提出书面报验申请，甲方收到报验申请书后三天
内应组织验收。如甲方在一周内未安排验收，双方认定其验收已自动完成，不需再办理任何验收手续；
2、验收由甲、乙双方组织有关技术人员进行测试、验收；
3、如验收合格，双方在验收证明书上签字；如不合格，由乙方在商定的期限内进行改
进后，再组织人员验收。十、售后服务
1、从本系统验收合格之日起，乙方提供对设备免费保修一年，一年后提供优惠服务。2、保修期内乙方负责对所供系统设备免费保修，人为损坏或自然灾害等不可抗因素造
成设备损坏的不在免费保修范围之内。十一、违约责任
甲方无正当理由拒收设备、拒付设备款的，甲方应向乙方支付设备总值的百分之二十违约金；
1、甲方逾期付设备款，甲方向乙方每日偿付欠款总额千分之五违约金；2、乙方所交的设备不符合同规定内容和要求的，甲方有权拒绝收货。
十二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同执行中未及
事项，
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可经双方研究协商，另行补充。
十三、本合同发生争议产生的诉讼，由所在地人民法院管辖。十四、本合同经双方签字盖章后即时生效。
十五、其它补充条款：
甲方：北京美天尚颐停车场管理公司乙方：北京中全清茂科技发展有限公司电话：电话：
授权代表人：日期：年
月日授权代表人：李敬茹
日期：年月
3日
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