产权交易中心服务指南

产权交易中心服务指南

茅坪镇农村集体资产产权交易中心情况简介

茅坪镇共18个村，3个居委会，109个村民小组，农业人口37780人。从201*年10月开始，全镇开展了农村集体资金资产资源清查，共清理出村级资产12238万元，其中固定资产4111万元，清理出土地资源180132亩，其中家庭承包土地面积29056亩，集体机动地面积830亩，林地面积150246亩。在清理的基础上，茅坪镇成立了农村集体“三资”代理服务中心，下设的“农村集体资产产权交易中心”负责村级资产的购置、处置及资产、资源的发包、小型工程的招投标等交易服务工作，为提高农村集体“三资”管理水平，提高农村集体“三资”利用效率提供了有力保障。

农村集体资产产权交易中心服务范围及流程一、产权交易的范围

1、货物和服务采购：单项价格在3000元以上县级招标限额以下。

2、工程项目：单项合同估算价在1万元以上50万元以下。

3、资产经营处置：对外出租和发包价值在3000元以上的集体资产；出让资产标的额在201*元以上。

4、资源经营权流转：出租和发包村集体土地、林地、草地、滩涂、水面、“四荒地”等集体资源。

5、以资产资源参股经营：村级集体资产资源参股经营，折价后参股股份总额在5000元以上。

二、产权交易流程

1、村自行询价采购

村委会提出采购方案→村民主理财小组审核同意→财政所核准→组织询价小组询价，确定供应商→进行采购（取得采购发票）→采购货物验收入库、采购服务验收、工程质量验收→采购资料报交易中心备案、发票报会计服务中心入账。

2、竞争性谈判、询价采购或公开招标采购

村委会提出采购方案，经民主理财小组审核、村民代表大会通过→财政所审核→镇政府审批→村委会向交易中心提出交易申请、制定谈判（招标）文件→发布招标（谈判）信息→供应商报名、取得招标（谈判）文件→交易中心组建谈判小组（评标小组）→交易中心组织谈判（开标）、谈判（评标）小组谈判或评标、确定供应商→对谈判（招标）结果进行公示→公示期满交易中心，发出成交通知书→供应商与村委会，签订采购合同→采购物资验收入库、采购服务验收、工程质量验收→对供应商付款→采购资料报交易中心备案、发票报会计服务中心入账。

3、资产资源发包、租赁、转让类

村委会制定方案、民主理财小组审核、村民代表大会通过→财政所审核→镇政府审批→村委会向产权交易中心递交交易申请→交易中心组织对标的物评估、形成评估意见→根据评估意见发布交易信息→交易中心审查报名对象资格、收取保证金→交易中心组建评审或竟拍小组→评审或竟拍小组组织竞标、确定成交人→对交易结果进行公示、向未成交人退还保证金→公示期满交易中心发出成交通知书→村委会与成交人签订书面合同→经济合同送交交易中心备案→村委会按合同收取承包费、租金或转让费→收入报会计服务中心入账。

4、土地流转类

土地流转当事人向交易中心提出流转申请（转让、互换需发包方同意）→交易中心对流转对象资格条件进行审查→流转当事人填写《土地流转调查登记表》→交易中心汇总登记《土地流转信息登记表》→交易中心发布流转信息→交易中心指导流转双方平等协商→交易中心指导达成流转意向的双方签订流转合同→交易中心为流转合同签证→交易中心对流转合同备案→发包方监控流转土地用途。

三、产权交易供应商应当具备的条件1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

四、茅坪镇农村集体资产产权交易中心职责

1、认真执行有关村级集体“三资”交易的法规和政策；2、按照镇人民政府的核准审批意见，接受村委会委托，办理村集体工程、货物和服务采购和集体资产资源交易等相关业务；

3、收集、整理和发布各类交易信息，为交易各方提供信息咨询和交易场所，做好相关协调工作，维护招标投标秩序；

4、对交易各方、中介机构的相关资质进行审查、核实，调解村级集体“三资”交易活动中发生的争议和纠纷，协助有关部门开展对“三资”交易活动中违规行为的调查处理；

5、参与交易合同的鉴证、备案，协助并监督交易合同的签订、履行；

6、负责村级集体“三资”交易评委库的日常管理；7、负责村级集体“三资”交易档案资料收集和管理。对村级集体“三资”交易资料进行统计、分析；

8、协助村委会制定交易文件，组织相关交易活动。按照有关规定集中收取并管理投标保证金、履约保证金、质量保证金等；

9、按照县政府采购中心的授权，遵循其要求，以县政府采购办核定的采购方式，组织本镇范围内政府所属部门为建设单位的县级招标限额以下的小型工程发包活动。

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席位序号号12345678910111213141516171800100201*00400500600600700800901001101201*014015016017天津海泰控股集团有限公司天津开创投资有限责任公司天津南北和产权交易咨询有限公司天津桥众拍卖有限公司天津产权拍卖有限公司北京中天拍卖有限公司北京力天大诚国际拍卖有限公司天津城建投资有限公司天津仁信产权经营有限公司天津卓昕企业策划咨询有限公司天津城乡产权服务有限公司天津金盾国际拍卖行有限公司天津市青天拍卖有限公司天津市国有资产经营有限责任公司天津和融资产管理有限公司天津环滨海投资有限公司天津产权经纪有限公司天津福信国际拍卖有限公司587925005879250158792502587925035879250458792505587925055879250658792507587925085879250958792510587925115879251258792513587925145879251558792516单位名称电话1920212223242526272829303132333435363738018019天津蓝天国际拍卖行有限责任公司天津市河西区国有资产经营投资有限责任公司58792517587925180201*1022023024025026027028029030031033035038039040041天津泰达集团有限公司天津津正投资咨询有限公司天津融通产权交易有限公司天津立达拍卖有限责任公司天津启铭拍卖有限公司中节能（天津）投资集团有限公司天津投资集团公司天津市隆晟达投资咨询有限公司天津市南开产权交易事务所天津国际拍卖有限公司天津盛世拍卖有限公司天津市金泓达投资有限公司天津金盾产权交易服务有限公司天津市拍卖总行有限公司天津天地和产权经营有限公司天津市中投产权服务中心天津市静海产权交易市场天津星宇拍卖有限公司5879251958792520587925215879252258792523587925245879252558792526587925275879252858792611587925305879253258792637587925375879253858792539587926394041424344454647484950515253545556575859043044045046047048049050051053054055056057058059060061062063064汉镒资产管理有限公司天津市东方产权经营有限公司天津市华昌产权交易代理有限公司天津市华荣产权交易代理有限公司天津国信倚天资产评估有限公司天津市汇平拍卖有限公司天津天宝创业投资有限公司天津海泰科技投资管理公司天津凯富企业管理咨询有限公司天津中兴财有限责任会计师事务所天津中审联有限责任会计师事务所天津亿达投资担保有限公司天津市产权投资有限责任公司58792542587925435879254458792545587925465879261758792548587925495879260958792602587926035879260458792605天津市宏远产权交易事务所有限公司58792606天津市源垠财务咨询有限公司天津市津华有限责任会计师事务所天津司信拍卖有限公司天津金福昊投资咨询服务有限公司天津政浩投资有限公司天津精基企业管理咨询有限公司天津科华产权交易代理有限公司587926075879260858792550587929015879261258792529587926606162636465666768697071727374757677787980065067068069070071072072073074075076077079080081082083084085086天津市科亿有限责任土地价格评估事务所587926145879292058792547587929105879261958792620587926215879262158792902587929045879262458792625587926265879271558792629天津泰达国际创业中心天津金元和产权经营有限公司天津市厚德产权交易有限公司天津市公缘投资咨询有限公司天津市瑞尔继文房地产评估咨询有限公司北京亚特兰国际拍卖有限公司北京亚特兰财务顾问有限公司天津市博达产权交易代理有限公司天津守道通标技术服务有限公司天津市易德产权交易代理有限公司天津市圆通投资咨询服务有限公司天津盛华产权清算事务有限公司北京安永普润产权经纪有限公司天津新华投资集团有限公司天津市金道房地产信息咨询有限公司58792914天津融智达企业管理咨询有限公司长实律师事务所天津市津能投资公司天津盛源产权交易有限公司天津松德企业管理咨询有限公司5879263158792632587926335879263458792581828384858687888990919293949596979899087088089091天津久运投资管理咨询有限公司天津开发区岳华管理咨询有限公司5879263658792534天津股权交易所有限公司中央企业58792638天津市世纪多福友企业管理信息咨询服务有限公司58792640092093094095097098天津倚天管理咨询有限公司天津信投产权交易服务中心5879262758792643天津世纪阳光产权交易咨询有限公司58792642天津市开平企业管理咨询有限公司天津市国信企业管理咨询有限公司天津市普华产权投资咨询服务有限公司587926465879264858792649099099100100102103104105106中国信达资产管理公司天津办事处中国长城资产管理公司天津办事处中国华融资产管理公司天津办事处中国东方资产管理公司天津办事处天津杰迪数码科技有限公司天津技术产权交易有限责任公司天津技术产权交易所北京中兴京华咨询有限公司天津同益投资管理咨询有限公司5879270358792703587927025879270258792918587929215879289658792917587928100101102103104105106107108109110111112113114115116117118119107111113115117121123127129131134138140144国信招标有限责任公司北京中诚天下投资顾问有限公司天津泰康产权咨询策划有限公司北京岳华新业投资咨询有限公司北京凤凰盛世资产管理有限公司北京德和永道投资咨询有限公司北京智德盛投资顾问有限公司大连万融投资有限公司北京国泰恒信投资顾问有限公司北京中兴荣投资有限公司实物转让调剂市场天津宏实投资咨询有限公司天津市利辉科技有限公司天津市虹瑞虹泰产权交易事务服务有限责任公司5879262358792622587929075879261058792736587929035879290558792519587929005879290858792600587929165879274058792743139美国桑贝尔特投资顾问公司（北京）国创中投（北京）投资顾问有限公司天津港（集团）有限公司天津市设备管理协会北京天诚铭信产权经纪有限公司泰卓衡（北京）咨询有限公司1201*1122123124125佛山市南海华联创业投资有限公司天津滨海阳光商务信息咨询有限公司北京中招国际拍卖有限公司天津跨越投资管理有限公司万基泰产权经纪（北京）有限公司天津安华杰投资咨询有限公司1261271281291301311321331341351361371381391234567891011121314融裕（天津）资产管理有限公司天津市雨荷财务咨询有限公司实物实物天津市福瑞隆投资咨询有限责任公司实物天津滨海万嘉置业发展有限公司天津市世宏商务信息咨询有限公司天津市卓华特投资咨询有限公司实物实物实物天津协力文轩投资管理咨询有限公司实物津阳律师事务所天津伟和律师事务所万钧律师事务所天津力信会计师事务所有限公司天津方华资产评估有限责任公司天津华夏铭仁拍卖有限公司天津瑞平拍卖有限公司实物实物实物实物实物实物实物1401411421431441451461471481491501511521531234567891011121314天津市方达产权交易事务所有限公司滨海天津北工投资信息咨询服务有限公司滨海天津阳光金领产权交易有限公司天津天保控股有限公司天津滨海产权交易有限公司天津融盛产权交易服务中心天津市金点经济管理咨询有限公司天津桥众装饰工程有限公司第一太平戴维斯估值及专业顾问有限公司滨海滨海滨海滨海滨海滨海滨海滨海天津市塘沽产权交易市场天津国成企业管理咨询有限责任公司滨海深圳市汇联资产管理有限公司天津开益产权经纪有限公司天津排放权交易所有限公司滨海滨海滨海15415515615715812345天津农垦集团总公司天津物资集团总公司天津汽车工业（集团）有限公司北方国际集团有限公司天津金耀集团有限公司政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权15916016116216316416516616716816917067891011121314151617天津市医药集团有限公司天津市房地产信托集团公司天津市中环电子信息集团有限公司天津天铁冶金集团有限公司天津市冶金集团（控股）有限公司天津有色金属集团有限公司天津市建工集团（控股）有限公司天津市飞鸽集团有限公司天津市粮油集团有限公司天津纺织集团（控股）有限公司天津百利机电控股集团有限公司天津市建筑材料集团（控股）有限公司政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权1711721731741751761771781819202122232425天津渤海化工集团公司天津市一轻集团（控股）有限公司天津一商集团有限公司天津环球磁卡集团有限公司天津市塑料集团有限公司天津二商集团有限公司天津市旅游（控股）集团有限公司政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权天津市房地产开发经营集团有限公司政府授权179180181182183184185186187262728293031323334天津市天海集团有限公司天津劝业华联集团有限公司天津市自来水集团有限公司天津市长芦盐业总公司天津市二轻集团（控股）有限公司天津城建集团有限公司天津市铁路集团有限公司天津隆庆集团轻工控股有限公司天津市公共交通集团（控股）有限公司政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权18818919019119219319435363738394041天津市燃气集团有限公司天津市水产集团有限公司天津市住宅建设发展集团有限公司天津市汉滨投资有限公司天津市南开区天河国有资产投资经营中心天津市塘沽区国有资产投资经营有限公司政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权政府授权天津市武清区国有资产经营公司195196197123中国新兴（集团）总公司中国节能投资公司中国寰岛集团公司央企央企央企198199201*01*022032042052062072082092102112122132142152162172184567891011121314151617181920212223中国工艺美术（集团）公司中国林业国际合作集团公司中国核工业集团公司中国粮油食品（集团）有限公司中国化工建设总公司中航凯信实业有限公司中国包装总公司中国兵器装备集团公司国投资产管理公司中国兵器工业集团公司中国航空集团资产管理公司中国核工业建设集团公司中国中纺集团公司中钢资产管理有限责任公司中国邮电器材集团公司中国华能集团公司中国第一汽车集团公司鞍山钢铁集团公司中国铁路工程总公司航天科工资产管理有限公司天津劝业场（集团）股份有限公司央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企央企场外

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