201*年大学寒假社会实践报告 (52)
201*年材料工程系寒假社会实践活动登记表
姓名政治面貌活动时间地点活动内容活动内容简介性别职务男班级无团员201*年1月-201*年2月调查家乡新农村建设过程中的问题及未来趋势用寒假放假回家的机会，通过向别人询问和实地考察并进行大量的网上资料分析的方法，对我们家乡周围的建设情况做了简单的调查，。目的是为了了解家乡的新农村建设概况以及发现新农村建设过程中的建设状况及未来趋势。201*年新农村建设趋势及分析农村人口众多、经济社会发展滞后是我国当前的一个基本国情。我国的经济社会发展总体上已经进入以工促农、以城带乡的新阶段。在这个阶段，只有实行统筹城乡经济社会发展的方略，加快建设生产发展、生活宽裕、乡风文明、参加社会实践村容整洁、管理民主的社会主义新农村，我们才能如期实现全面建设小康社会和现代化强国的宏伟目标，实现中华民族的伟大复兴。201*年四季度以来，中国经济出现企稳回升的好势头，同时由201*年国活动土部工作重点既要保障城镇化合理用地需求，又要加强房地产用地调控不放松。国土资源部部长徐绍史11日在年度工作会上表示，201*年要加强和改善的感土地宏观调控，并深化土地管理制度改革。包括，深入推进征地制度改革试点，受和研究出台集体经营性建设用地流转指导意见。另一方面，坚持房地产用地调控收获政策不动摇，合理调整普通商品房用地供应，加强对闲置土地查处，对房地产大企业和大地块的监督实现制度化、常态化。要优化城乡土地利用格局，将城镇化合理用地需求作为工作重点，以提高城镇化质量为着力点，积极稳妥地推进城镇化建设。要加强土地利用总体规划与城镇建设规划的衔接，合理安排城镇新增建设用地计划。”同时要规范城市新区和开发区土地利用秩序。推进城市立体开发，建设节地型城镇。“据透露，国土部还要研究制定城市地上地下空间土地权利设定与确权登记办法。积极探索城镇建设用地整治新模式，促进城镇低效用地再开发等等。要加强城镇建设用地调控。即，统筹增量和存量，科学制定和实施土地储备和供应计划，强化土地储备和供应的调控作用，进一步增强调控的预见性和科学性。“规划土地储备和融资管理，支持以增强政府调控和供应能力为目的的土地储备融资。”要研究探索支持特大城市、大城市、中小城市、小城镇协调发展和促进产业转型升级的差别化用地政策。另外，加快建立统一的建设用地市场，即推进城乡建设用地调整利用，不断完善和严格规范城乡建设用地增减挂钩试点，优化城乡土地利用布局和结构。大力支持新农村建设和发展现代农业，特别是都市农业、设施农业、观光农业、休闲农业。值得关注的是，国土部还提出深化土地管理制度改革，按照“产权明晰、权能完整、流转顺畅、保护严格”的原则，深化农村土地产权制度改革研究和探索；加强房地产用地调控不动摇。就土地管理制度改革方面，研究出台集体经营性建设用地流转指导意见，部署开展宅基地制度改革试点，总结推广农村土地股份制改革经验和做法，加快推进国有经营性基础设施和各类社会事业用地的有偿使用，推进工业用地出让弹性年期和租赁制，探索存量工业用地退出机制。同时，国土部提出，要继续探索差别化用地政策，不断完善建设用地总量控制、供需双向调节、差别化管理政策等。就房地产调控方面，国土部提出，根据房地产市场形势，合理调整普通商品住房用地供应，确保不低于过去5年年均实际供应，保持土地市场平稳运行。于我国正处于转变经济发展方式的关键时期，外需不足、内需不旺正困扰着经济发展，迫切需要培育新的经济增长点和挖掘内需潜力。中央经济工作会议提出，201*年经济工作的首要任务是促进经济“持续健康发展”，此次会议将城镇化提升到一个新的高度，首次提出“积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量”，无论是刺激消费、还是拉动投资，城镇化都将成为中国经济发展的重要引擎，城镇化发展必将为中国房地产发展带来新的机遇和挑战。从国际经验看，城镇化率处于30%-70%的时期，是城镇化快速发展的阶段（201*年中国城镇化率51.27%），未来十年中国城镇化不仅有很大的成长空间，而且还会有一个较快的速度，未来十年我国至少有160亿平方米的住房需求。预计到2020年，中国总人口将达到13.9亿人，城市化率为61%，累计新增城镇人口1.7亿人，按人均30平米计算，这部分人群的住房需求超过50亿平米（若直接以人均住房面积超过35平方米的小康标准来要求，则新增需求约60亿平方米）；改善型需求将超过50亿平方米；未来十年间，因房屋折旧拆除后带来的新增住房需求预计将达60亿平方米左右。回想过去20年，2亿人口从乡镇走到大城市，对房地产住、办公、娱乐、购物的物业需求庞大，再考虑到改善性需求，未来20年，还会有2亿多人从小城镇、乡村转到大城市，这又会带来很大需求。中国第三季度GDP增长7.4%，前三季度为7.7%，即使只保持在7%的水平，十年以后中国房地产仍能走好。只要国民经济还在，城市化建设就不会慢下来，房地产业、房地产市场就大有机会。跨越201*，城镇化重大利好将为中国房地产市场注入新的活力，房地产企业如何应对“新黄金十年”？如何把握“城镇化”的发展机遇？如何实现可持续健康发展？201*第十三届中国房地产发展年会将云集业内有识之士，共谋房地产“新黄金十年”发展大计。
扩展阅读：201*年大学寒假社会实践报告2 (52)
附2：201*年材料工程系寒假社会实践活动项目汇总表
团支部：序号政治姓名职务实践内容备注12345678910011121314张蔚然团员心理委员徐伟彭渤团员团员团支书组织委员班长周里波团员生活委员周洪强团员叶春芳团员赵小祥团员梁启超团员胡仁涛赵洁黄恒邓晶匡容肖猛团员团员团员团员促销工厂实习调研农村状况了解新农村发展超市导购爬山感受调查农村变化在敬老院服务调研招商引资兼职促销汽车售票调查经济发展调查当地人休息活动调查黄河水质了解新农村发展了解人口老龄化EMS处理调查搬迁移民感受家教团员文体委员15吴国庆团员16徐瑞团员17181920王波赵亮万银魏冰团员团员团员团员21冯亚楠团员学习委员了解东汽实业公司工人工作状况22唐坤团员了解水资源对生活的影响了解经济发展23徐宏伟团员24涂胜强团员2526付晨韩路团员团员了解春节消费状况调查农民精神文化生活状况调查未来就业前景调查民风民俗服务敬老院春节消费状况调查酒店服务参加本省社会志愿服务总计：
27吴桃泉团员28周子涵团员宣传委员29陈悦团员副班长30荣鹏程团员31梁升剑团员应交:31实交:31
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